Договор поручения и агентский договор отличия

В настоящее время посредничество получило широкое распространение. Большую роль в популярности посреднических сделок играет налоговая сторона вопроса: посредник платит налог только с вознаграждения, а остальные суммы проходят через него «транзитом», не увеличивая налоговые обязательства. Поэтому не удивительно, что налоговые органы также проявляют повышенный интерес к посредническим сделкам, выявляя среди них те, которые по факту посредническими не являются, и доначисляя налоги. В такой ситуации бухгалтеру важно знать, какие отношения можно оформить посредническим договором, в каких случаях применяется тот или иной вид посреднического договора, и на что следует обратить внимание при заключении сделки. Об этом и пойдет речь в нашей сегодняшней статье

Три вида посреднических договоров

Гражданский кодекс предлагает три варианта оформления посреднических сделок: договор поручения (ст. 971 ГК РФ), договор комиссии (ст. 990 ГК РФ) и агентский договор (ст. 1005 ГК РФ). Поэтому первое, на чем нужно остановиться, говоря о посредничестве, — это выбор соответствующего договора. Давайте разберемся, в каких случаях следует заключить договор поручения, в каких — договор комиссии, а в каких — агентский договор.

На самом деле выбрать договор довольно просто. Все зависит от сути посредничества. Так, если предполагается делегировать посреднику заключение сделок, в которых он будет выступать от собственного имени (т.е. он будет стороной договора без указания на посредничество), то следует оформить договор комиссии.

Если же требуется заключать сделки непосредственно от лица доверителя (т.е. именно он, а не посредник будет стороной договора), то составляется договор поручения. При этом посреднику выдается соответствующая доверенность на заключение сделок. Также договор поручения оформляется, если посредник будет совершать от имени доверителя какие-либо иные юридические действия — представлять его интересы в госорганах, подписывать документы, делать коммерческие предложения, выставлять оферты и т.п. Другими словами, если полномочия комиссионера ограничиваются заключением сделок, то поверенный может совершать любые юридические действия. Но при этом комиссионер всегда действует от своего имени, а поверенный — от имени доверителя.

Что касается агентского договора, то сфера его применения самая широкая. В полномочия агента может входить совершение как юридических, так и фактических действий. Агенту можно передать не только право заключать сделки и оформлять отгрузочные документы (юридические действия), но и осуществлять поиск контрагентов, а также отгрузку или прием товаров по заключенным договорам (фактические действия). При этом в зависимости от формулировок агентского договора, агент может действовать как от своего имени, так и от имени доверителя-принципала. То есть, в данном случае законодатель дал сторонам возможность гибкой настройки договора под себя.

В чем различия договора комиссии и поручения, а также агентского договора

Нетрудно заметить, что вышеозначенные отличия посреднических договоров носят несколько формальный характер. Так, задание на заключение сделок от имени доверителя можно оформить договором поручения или агентским договором, а задание на заключение сделок от лица посредника — договором комиссии или агентским договором. Поэтому при окончательном выборе вида договора в каждом конкретном случае нужно учитывать дополнительные моменты.

Например, три рассматриваемых договора значительно отличаются по порядку прекращения взаимных обязательств сторон. По договору поручения каждая из сторон может отказаться от него в любое время и без объяснения причин (п. 1 ст. 977 ГК РФ). Агентский договор также может быть прекращен отказом любой стороны от исполнения договора, но только в случае, если в самом договоре не указан срок окончания его действия (ст. 1010 ГК РФ). А вот по договору комиссии такое право принадлежит лишь комитенту. Посредник (комиссионер) может отказаться от договора только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 1002 ГК РФ).

Также есть некоторые отличия в части отчетности посредника. Статья 999 ГК РФ гласит, что комиссионер представляет отчет после исполнения поручения. Для агентского договора правила уже более размыты. В статье 1008 ГК РФ сказано, что агент представляет отчеты в порядке и сроки, предусмотренные договором. А если договор не содержит такого условия, то по мере исполнения или по окончании действия договора (ст. 1008 ГК РФ).

Глава 49 Гражданского кодекса о договоре поручения вообще не содержит отдельной статьи, посвященной отчетам поверенного. Закреплено лишь то, что сведения о ходе исполнения поручения сообщаются доверителю по его требованию (ст. 974 ГК РФ).

И наконец, при решении вопроса о том, какой именно договор заключить, следует учесть степень проработки регулирования соответствующих отношений в законодательстве и судебной практике. Лидером здесь является договор комиссии. Для него в ГК РФ даны достаточно четкие рекомендации, которые, к тому же, дополнительно уточнил Президиум ВАС РФ в Информационном письме от 17.11.04 № 85 (далее — Информационного письмо № 85). Чуть менее детально законодатель проработал нормы о договоре поручения, который на практике широкого распространения не получил. Как правило, он используется для оформления отношений по представительству (в госорганах, судах и т.п.).

А вот агентский договор оставляет сторонам достаточно широкое поле для договорного регламентирования, так как большинство правил для этого договора сформулированы в ГК РФ лишь рамочно. Но при этом законодатель установил, что к агентским отношениям применяются правила о договоре поручения или договора комиссии — на выбор влияет то, от чьего имени действует посредник (ст. 1011 ГК РФ).

Таким образом, на сегодняшний день договор комиссии является ведущим среди посреднических договоров. Поэтому на нем мы остановимся подробнее. Заметим, что в силу положений статьи 1011 ГК РФ практически все нижесказанное будет актуально и для агентского договора. В связи с этим далее мы лишь кратко отметим особенности этого договора.

Что должно быть в договоре комиссии

Единственным обязательным условием договора комиссии является его предмет, то есть те сделки, которые должен совершить комиссионер в интересах комитента (п. 1 ст. 990 ГК РФ). При этом степень конкретизации данных сделок законодательно не урегулирована. Поэтому при необходимости описание конкретных сделок можно вынести за рамки договора в отдельный документ, который называется «задание комитента». Но такую возможность надо обязательно оговорить в тексте договора, попутно зафиксировав и порядок передачи заданий.

Другие условия (о вознаграждении комиссионера, порядке и сроках передачи полученного по сделке, порядке и сроках представления отчетов и т.п.) не являются обязательными. Если они не прописаны в договоре, то применяются правила, установленные непосредственно в ГК РФ. Так, если в договоре не предусмотрено иное, то все полученное по сделкам, которые заключены по поручению комитента, передается ему сразу после исполнения поручения одновременно с представлением отчета (ст. 999 ГК РФ). Если же в договоре не прописать условие о вознаграждении, то его размер будет определяться исходя из стоимости аналогичных посреднических услуг, а выплатить его надо будет после выполнения поручения (п. 1 ст. 991, п. 3 ст. 424 ГК РФ). Понятно, что во избежание споров, лучше все же внести в договор пункт о вознаграждении комиссионера.

Аналогичным образом сформулированы и положения ГК РФ об агентском договоре. Этот договор будет действительным, если стороны согласовали те юридические и (или) фактические действия, которые должен совершить агент (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Ответственность сторон по договору комиссии

Согласно положениям статьи 990 ГК РФ, по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Тот факт, что комиссионер заключает договоры от своего имени, означает, что он становится полноправной стороной такого договора со всеми вытекающими из этого последствиями.

В частности, именно к нему контрагент по сделке будет предъявлять требования, связанные с ее неисполнением, даже если исполнение по сделке является обязанностью комитента (п. 2 Информационного письма № 85). На практике это означает следующее. Предположим, комиссионер по поручению комитента заключил договор поставки, в котором выступил в качестве поставщика. При этом фактическое действие — отгрузку товара — он в рамках договора комиссии выполнять не должен; эта обязанность сохраняется за комитентом. Но если последний не отгрузит товар, отвечать за это, в том числе в суде, придется комиссионеру. (В дальнейшем он сможет переложить все понесенные расходы на комитента).

Также именно к комиссионеру покупатели будут предъявлять претензии, связанные с качеством товаров. При этом выплаты, произведенные комиссионером третьим лицам вследствие обнаружения недостатков в проданном товаре, будут отнесены на счет комитента. Это правило действует и в том случае, если к моменту обнаружения недостатков договор комиссии уже полностью исполнен или расторгнут (п. 12 Информационного письма № 85).

При этом нужно учитывать, что наличие положения об ответственности комиссионера перед контрагентами по сделкам не означает, что они также отвечают перед ним. Другими словами, если нарушение допущено противоположной стороной сделки, которую заключил комиссионер по поручению комитента, то все суммы санкций, которые в связи с этим поступают комиссионеру, нужно передать комитенту (п. 11 Информационного письма № 85).

В то же время, по общему правилу, комиссионер, заключивший сделку по поручению комитента, не несет перед последним ответственность за ее исполнение. Поэтому если, например, покупатель по договору купли-продажи, заключенному комиссионером, не оплачивает полученный товар, то комиссионер все равно имеет право на вознаграждение. Ведь, основная обязанность комиссионера — заключить договор (в данном случае, договор купли-продажи). И если он эту обязанность выполнил, значит, имеет право на вознаграждение (п. 3 Информационного письма № 85). Исключение составляет ситуация, когда комиссионер при выборе контрагента не проявил необходимой осмотрительности. Но при этом доказать данный факт обязан комитент, не желающий выплачивать вознаграждение (п. 17 Информационного письма № 85).

Заметим, что по агентскому договору агенту можно поручить не только заключить сделку, но и принять исполнение по ней. Однако и в таком случае агент имеет право на вознаграждение вне зависимости от того, оплатил контрагент товар или нет. Как указал Президиум ВАС РФ в упомянутом пункте 3 Информационного письма № 85, «постановка уплаты вознаграждения в зависимость от воли третьего лица, а, следовательно, под условие, не отвечает признакам возмездных договоров», каковыми являются и договор комиссии, и агентский договор.

Какие договоры не являются комиссионными

Составляя посреднический договор (комиссии или агентский), нужно помнить о том, что в судебной практике определены ситуации, когда отношения сторон в принципе не могут оформляться такими договорами. Так, предметом договора комиссии не может являться получение задолженности (п. 22 Информационного письма № 85). Такой договор, скорее всего, будет переквалифицирован в договор оказания услуг.

Также договор комиссии не подойдет для оформления отношений между сторонами, если он предусматривает заключение комиссионером сделки, которая на дату подписания договора комиссии уже заключена (п. 6 Информационного письма № 85). Поясним на примере. Организация нашла заказчика (покупателя) и заключила с ним договор на выполнение работ (оказание услуг, поставку товара). Далее она ищет под этот договор соответствующих исполнителей или поставщиков. Оформляет с ними комиссионные договоры, в рамках которых обязуется заключить (хотя фактически уже заключила) договор на выполнение работ (оказание услуг, поставку товара). Такая схема работы не является посреднической, а значит, заключить в этом случае договор комиссии (агентский договор) нельзя.

Есть и другие ситуации, когда не получится оформить посреднические сделки. Так, если в договоре комиссии содержится условие о том, что комиссионер должен оплатить переданный ему товар независимо от того, реализован он или нет, такой договор может быть переквалифицирован в договор купли-продажи (п. 1 Информационного письма № 85).

В заключение рассмотрим такую ситуацию как авансирование комиссионером комитента в счет будущих поступлений средств от покупателей товара. На практике налоговые органы признают это одним из признаков подмены договора купли-продажи договором комиссии (см., например, письмо ФНС России от 13.07.17 № ЕД-4-2/13650@). Однако Президиум ВАС РФ считает, что такое авансирование вполне допустимо. Но его нужно рассматривать как коммерческий кредит, предоставленный комиссионером комитенту, и по такому кредиту необходимо начислять проценты на сумму аванса (п. 7 Информационного письма № 85). Соответственно, именно так и следует оформлять подобные отношения. То есть в договоре комиссии нужно использовать термин «коммерческий кредит» и прописать обязанность комитента выплатить комиссионеру проценты за пользование деньгами. В случае спора это существенно усилит позицию комиссионера.

Договор поручения и договор комиссии — отличия

Понятие и правовое регулирование посреднических договоров

Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ (далее — ГК РФ) предусматривает 3 вида посреднических соглашений, каждому из которых посвящена отдельная глава. Это договоры:

• поручения (гл. 49);
• комиссии (гл. 51, а также Правила комиссионной торговли…, утв. постановлением Правительства РФ от 06.06.1998 № 569);
• агентирования (гл. 52).

Правовой смысл таких соглашений состоит в передаче одним лицом полномочий на совершение определенных юридически значимых действий другому лицу, которое обязано действовать в интересах первого лица и за его счет.

При этом по договору поручения права и обязанности вследствие исполнения договора возникают у первого лица (доверителя), а по договору комиссии — у второго лица (комиссионера). Что касается агентского договора, то он, обладая и собственной спецификой, все же в зависимости от ситуации тяготеет к комиссии либо поручению, то есть права и обязанности по совершаемым агентом сделкам могут возникать как у него, так и у принципала. Соответственно, к агентированию применяются нормы гл. 51 или 49 в зависимости от условий (ст. 1011 ГК РФ).

Краткий сравнительный анализ рассматриваемых соглашений удобно представить в виде таблицы, что позволит выделить ключевые отличия и схожие черты. Такая таблица будет особенно полезна субъектам, находящимся на стадии выбора наиболее подходящего варианта оформления посреднических отношений.

Сравнительная таблица договоров комиссии, поручения, агентирования

Далее проанализируем рассматриваемые соглашения детально. Особое внимание уделим существенным условиям, порядку прекращения и ответственности сторон.

Отличия в предмете договоров комиссии, поручения и агентского соглашения

У договора поручения и договора комиссии имеются значительные различия в предмете.

Предметом комиссии является совершение конкретной сделки/сделок (п. 1 ст. 990 ГК РФ). Суть сделки должна быть определена соглашением сторон, иначе существенное условие считается несогласованным, а договор — недействительным.

ВАЖНО! Не может быть предметом комиссии взыскание задолженностей. Сам договор с таким предметом не является недействительным по этому основанию. Суду следует определить правовую природу соглашения о взыскании задолженности и применить соответствующие нормы права (п. 22 Обзора практики разрешения споров по договору комиссии, информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 № 85, далее — Обзор).

Предмет поручения шире: сюда входят не только сделки, но и другие юридические действия, например:

• представительство в суде;
• взыскание задолженностей и т. д.

В отличие от договора поручения агентский договор также может предусматривать и фактические действия, например рекламу товара, ведение переговоров и т. д.

В отличие от договора комиссии и агентского договора, для договора поручения характерно оформление отношений также доверенностью, уполномочивающей поверенного на совершение определенных действий (п. 1 ст. 975 ГК РФ). Комиссионеру и агенту доверенность не требуется.

Отсюда вытекает одно из главных отличий рассматриваемых соглашений: договор поручения имеет в своей основе отношения представительства, соглашения комиссии и агентское нет.

Правоотношения, возникающие в рамках посреднических договоров

При заключении договора поручения и договора комиссии возникают различные комбинации правоотношений.

Для договора комиссии характерны 2 группы правоотношений:

• между комиссионером и комитентом;
• между покупателем реализуемого товара и комиссионером.

Покупатель и комитент при этом никак не соприкасаются, у них не возникает ни прав, ни обязанностей по отношению друг к другу.

Иначе обстоит дело с договором поручения. Любые действия, совершаемые поверенным, влекут юридически значимые последствия только для доверителя, что автоматически заставляет его вступать в правоотношения с третьими лицами, несмотря на то, что он не совершает никаких действий лично. В этом и заключается правовой смысл поручения как разновидности представительства.

В рамках агентирования возможны оба варианта правоотношений.

Возмездность договоров поручения, комиссии, агентированного соглашения

Договор комиссии априори является возмездным, иное противоречило бы его правовой природе. Отсюда вытекает обязанность комитента выплатить комиссионеру вознаграждение (ст. 991 ГК РФ). Причем в случае неисполнения обязательства по вине комитента комиссионер сохраняет право на оплату его услуг, а при принятии на себя поручительства за исполнение сделки третьим лицом вправе требовать дополнительного вознаграждения.

Стороны обычно оговаривают условие об уплате вознаграждения, но если это не сделано, то оно подлежит выплате по общим правилам, предусмотренным п. 3 ст. 424 ГК РФ для возмездных сделок. Такие же правила действуют в отношении агентского соглашения (ст. 1006 ГК РФ).

Из принципа возмездности следует право посредника производить удержание из находящегося у него имущества контрагента в счет вознаграждения (ст. 997 ГК РФ).

В отличие от комиссии и агентирования у договора поручения возможны варианты: в случае, когда это предусмотрено законом или соглашением, он может быть возмездным. Например, если обе стороны или хотя бы одна из них заключает данный договор в связи с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 972 ГК РФ). В остальных ситуациях он по умолчанию является безвозмездным.

Отношения комиссии на практике достаточно часто принимаются за договор купли-продажи. При рассмотрении споров суд должен в каждом случае определять правовую природу договора исходя из совокупности его условий и фактических отношений сторон (п. 1 Обзора).

Стороны посреднических договоров

Договору поручения, носящему доверительный характер, свойственна особая важность личного исполнения обязательств поверенным. В связи с этим перепоручение полномочий возможно в исключительных случаях и с одобрения доверителя:

• если это прямо предусмотрено соглашением и/или доверенностью (п. 3 ст. 976, п. 1 ст. 187 ГК РФ);
• если этого требует охрана интересов доверителя и передоверие не запрещено доверенностью (п. 1 ст. 187 ГК РФ).

Комитенту и агенту же важна не столько личность исполнителя, сколько достижение определенного результата. Как следствие, ст. 994 ГК РФ устанавливает право комиссионера/агента заключить договор субкомиссии/субагентирования с выбранным им лицом, продолжая нести ответственность за исполнение обязательств перед комитентом/принципалом. Данное право может быть ограничено по соглашению сторон.

Главной обязанностью поверенного и комиссионера является точное выполнение указаний доверителя и комитента. Ввиду возмездности договора для комиссионера законодатель также делает акцент на исполнении поручения на максимально выгодных условиях (ст. 992 ГК РФ).

Отступление от указаний доверителя и комитента возможно для соблюдения их интересов и при условии их своевременного уведомления. В коммерческом представительстве либо для комиссионера-предпринимателя договором может быть предусмотрено право отступать от указаний доверителя/комитента и без предварительного запроса.

Ответственность за действия третьих лиц

Как поверенный, так и комиссионер/агент не отвечают перед доверителем/комитентом/принципалом за действия противоположной стороны по заключенным им сделкам. Однако для комиссионера ст. 993 ГК РФ устанавливает 2 исключения из этого правила:

• когда он не проявил должной осмотрительности при выборе контрагента;
• когда поручился за действия контрагента (делькредере).

Примечательно, что факт непроявления необходимой осмотрительности в спорных ситуациях должен быть доказан комитентом. При этом благополучное совершение ранее сделок с этим же контрагентом в интересах этого же комитента по умолчанию означает его одобрение комитентом и, следовательно, не может являться основанием для возложения ответственности за неисполнение сделки на комиссионера (п. 17 Обзора).

Для отношений, вытекающих из договора поручения, делькредере не характерно.

Прекращение посреднических договоров

Важное отличие договора поручения от договора комиссии касается возможности исполнителя отказаться от продолжения сотрудничества. Так, поверенный вправе сделать это на любой стадии взаимоотношений и не обязан возмещать доверителю причиненные таким отказом убытки. Однако при коммерческом представительстве он должен предупредить доверителя о расторжении договора за 30 дней и возместить убытки (п. 3 ст. 977 ГК РФ).

Комиссионер же более ограничен в своем праве прекратить отношения с комитентом. Согласно ст. 1003 ГК РФ он вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения, только если:

• Это предусмотрено договором.
• Договор комиссии заключен без указания срока. В этом случае необходимо уведомить комитента за 30 дней.

Доверитель также вправе в любое время прекратить отношения с поверенным, возместив ему издержки и выплатив вознаграждение. Убытки подлежат возмещению только в случае коммерческого представительства.

Комитент по сравнению с доверителем сильнее ограничен в праве прекратить договорные отношения. Заявив об отказе от дальнейшего сотрудничества (а в случае бессрочного договора также уведомив за 30 дней), он должен компенсировать комиссионеру все расходы, выплатить вознаграждение и возместить убытки по требованию комиссионера.

В отношении агентского договора ст. 1010 ГК РФ устанавливает в числе прочих такое основание прекращения, как отказ одной из сторон в случае, если договор бессрочный.

Итак, нами рассмотрены основные особенности посреднических договоров. Обладая множеством сходных черт, данные соглашения имеют принципиальные отличия. Основное отличие договора поручения от агентского договора и договора комиссии заключается в наличии отношений представительства, которые он порождает. Этот договор может быть безвозмездным. В отличие от агентирования и комиссии для него характерно особое значение личности исполнителя и доверительный характер взаимоотношений.

Отличие агентского договора от договора комиссии и поручения

Агентским договором в юридической литературе обозначают двустороннее соглашение, при подписании которого исполнитель (сторона агента) обязуется исполнить поручение заказчика (стороны принципала) и привести в действие определенный ряд заданий, подписанный в соглашении. Благодаря такому договору стороны договора могут упростить и ускорить процесс принятия решений, ведь сторона агента выступает посредником между своим заказчиком и другой юридической стороной.

Отличие агентского от поручения договора

Договором поручения называют соглашение между поверенной стороной (сторона один), которая принимает на себя обязательства, и доверительной стороной (сторона два), которая передает ей часть своих полномочий.

Основываясь на статье 971 Гражданского Кодекса России, по договору поручения сторона один берет на себя обязательство воплотить в жизнь определенный ряд действий от имени и за счет стороны два. Определенный ряд действий и условия их выполнения описаны в условиях договора. При этом все действия могут быть только юридического характера.

Договор поручения может быть подписан с указанием часовых рамок, в которых сторона один вправе действовать от имени стороны два, или без указания таких часовых рамок.

Сторона один обязуется:

• совершать все данные ей обязательства, поручения и юридические полномочия самостоятельно, без участия третьих сторон;
• уведомлять сторону два о состоянии выполнения обязательств юридического характера стороной один;
• обеспечивать сторону два всеми поручениями без излишней задержки, которые были приняты как результаты завершения сделок, совершенные во время имплементации пунктов договора;
• по завершении временного действия договора, его исполнении или прекращении сторона один обязана возвратить стороне два документы доверенности, которые еще имеют действующий срок и обеспечить стороне один полный отчет с прикреплением оправдательных документов, если это предусмотрено условиями данного договора или характером поручительских отношений.

Сторона два, в свою очередь, обязуется:

• предоставить стороне один полный комплект документов доверенности, которые являются обязательными в соответствии с условиями подписаного договора;
• возместить стороне один все понесенные издержки (если другие условия не предусмотрены пунктами договора);
• обеспечивать сторону один денежными средствами, необходимыми для выполнения поручительного договора;
• без задержки принять от стороны один всю документацию и выполненные обязательства в соответствии с условиями поручительного договора;
• выплатить стороне один вознаграждение, если поручительский договор является возмездным.

Теперь давайте разберемся, чем отличается договор комиссии от агентского договора, а также договор комиссии или агентский договор — что выгоднее для составления?

Оба договора по своей сути есть возмездными, так как услуги агента и поверенного являются платными. Стоимость конуретных услуг может указываться в договоре на ряду с порядком оплаты данных денежных средств. Каждый из договоров может устанавливать четко ограниченый объём обязанностей стороны один, которая выступает представителем интересов стороны два. Агентские отношения имеют более широкое применение в бизнесе, где представитель может реализовывать товары или услуги неограниченному количеству покупателей на какой-либо территории.

Чем отличается агентский договор от договора поручения?

Что касается договора поручительства, то этот договор имеет широкое применение в некоммерческих отношениях. Документ доверенности, которую получает поверенный, может быть использован для совершения различного рода сделок, представления интересов стороны один в различных типах государственных органов. Речь о финансовом вознаграждении может идти только в том случае, если один из субъектов договора ведет профессиональную представительскую деятельность, к примеру, является адвокатом или юристом по профессиональной должности.

Договор агентирования, его отличие от договоров поручения и комиссии

По договору поручения поверенная сторона (сторона один) берет на себя обязанности в совершении от имени стороны доверителя (сторона два) определенного ряда действий юридического характера.

По договору комиссии сторона комиссионер (сторона один) берет на себя обязательства поручению стороны два за вознаграждение совершить четко ограниченое и прописаное количество сделок от своего имени, но за счет стороны два. По сделке, произведенной стороной два с третьим лицом, приобретает права и становится обязанной сторона два договора.

По агентскому договору сторона агент (сторона один) берет на себя обязательства за вознаграждение совершить по поручению стороны принципиала (сторона два) юридические и другие действия от своего имени, но за счет принципала (стороны один), либо полностью за счет и от имени стороны один. По договору, выполненным стороной один с третьим лицом от своего имени и за счет второй стороны, сторона один приобретает права и становится обязанным, хотя сторона два и была назван в договоре или вступила с третьим лицом в прямые отношения по выполнению договора. По договору, совершенным стороной два с третьим лицом от имени и за счет стороны один, права и обязанности ложатся на плечи стороны один.

Если облегчить картину для понимания, то по договору поручения осуществляются некие услуги или различного рода действия. К примеру, один из типов юридических услуг – регистрация прав собственности. По договору комиссии заключаются различного рода сделки. Агентский договор, является нечто средним между первым и вторым. Агент не только может заключать сделку, но и осуществлять некие действия. Например не только продавать различного рода имущество, но и рекламировать или осуществлять гарантийное обслуживание.

Разница между агентским договором и договором поручения

Хозяйственные отношения между субъектами предпринимательской деятельности немыслимы без делегирования части полномочий сторонним организациям и физическим лицам. Для реализации данной задачи используются агентские договоры, а также договоры поручения. Тонкое понимание правовых норм даёт возможность использовать подходящую форму правоотношений в тех или иных ситуациях.

Определение

Агентский договор – это двустороннее соглашение, в соответствии с которым исполнитель (агент) берёт на себя обязанность по исполнению поручения заказчика (принципала) и реализации связанных с этим действий. Такая форма работы позволяет ускорить процесс принятия решений, ориентируя стороны на результат. Фактически, агент выступает в качестве посредника, представителя своего заказчика и может выполнять сразу несколько юридически связанных между собой действий.

Договор поручения – это письменное соглашение между поверенным, который принимает на себя обязательства, и доверителем, который передаёт часть своих полномочий, о совершении юридически значимых действий. При этом поверенный может выступать только от имени заказчика, что связано со спецификой правоотношений.

Сравнение

Оба договора являются возмездными, так как услуги агента и поверенного являются платными. Цена работы может указываться вместе с порядком выплаты, однако данный вопрос не относится к числу существенных условий сделки. Как договор поручения, так и агентский договор могут устанавливать определённый объём полномочий представителя интересов. Агентские отношения шире распространены в бизнесе, где представитель может реализовывать товары или услуги неограниченному количеству покупателей на той или иной территории.

Что касается поручительства, то этот договор больше характерен для некоммерческих отношений между физическими и юридическими лицами. Доверенность, которую получает поверенный, может использоваться для совершения сделок, представительства интересов в суде и государственных органах. Речь о вознаграждении идёт только тогда, когда один из субъектов профессионально занимается представительской деятельностью (например, адвокат или юрист).

Статья написана по материалам сайтов: rusjurist.ru, www.freshdoc.ru, thedifference.ru.

»