Пакет документов для ипотеки в втб

Обидно, когда банк отклоняет заявку по причине неполного комплекта документов или неправильно составленных справок. Особенно, если речь идет об ипотеке, оформление которой и без того затягивается на долгие недели. Мы подробно расскажем, какие документы требуются для получения ипотеки в банке ВТБ 24, и где их взять.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

Понадобятся как оригиналы, так и их ксерокопии.
Ксерокопии паспортов и удостоверений должны включать все страницы, в том числе пустые.
Ксерокопия трудовой книжки должна быть заверена работодателем и иметь отметку «работает по настоящее время». На каждой странице копии проставляется печать компании-работодателя.
В справке о доходах необходимо сделать разбивку по месяцам. Она может быть составлена в произвольной форме, но проще скачать образец на сайте банка. Это даст гарантию, что вы отразите все требуемые сведения.
Если получаете «серую» зарплату, рекомендуем предоставить как 2-НДФЛ, так и справку в свободной форме.
Если вы сами подписываете справку о доходах (в связи с занимаемой должностью) или же являетесь аффилированным лицом (генеральный директор, коммерческий директор, главный бухгалтер и т.п.), то дополнительно предоставьте заверенные печатью компании копии учредительных документов.
Справка о доходах должна отражать доходы за истекший календарный год и за прошедшие месяцы текущего года. Если вы начали работать в текущем году, то за фактически отработанные месяцы.
Поручители предоставляют тот же пакет документов, что и заемщики.

ЕСЛИ ВЫ – НАЕМНЫЙ РАБОТНИК

Ксерокопию паспорта гражданина РФ.
Ксерокопию второго документа, удостоверяющего личность (водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, паспорт моряка).
Заверенную ксерокопию трудовой книжки. Нелишним будет предоставить и ксерокопию трудового договора.
Справку о доходах (2-НДФЛ и/или в свободной форме по усмотрению работодателя). Если у вас есть налоговая декларация за предыдущий налоговый период, то приложите к остальным документам ее ксерокопию. Проследите, чтобы в декларации имелась соответствующая отметка налоговой инспекции.
Военный билет (для мужчин моложе 27 лет).
Анкета заемщика. Лучше скачать на сайте банка и заранее, без спешки заполнить.

Если у вас нет российского гражданства, то, помимо указанных выше бумаг, необходимо предоставить:

паспорт иностранного гражданина;
визу (если есть);
бумаги, которые подтверждают законность вашего пребывания на территории страны;
документы, подтверждающие право на трудовую деятельность на территории страны (если это предусмотрено законодательством).

ЕСЛИ У ВАС СВОЙ БИЗНЕС ИЛИ ДОЛЯ В БИЗНЕСЕ

Ксерокопия паспорта.
Ксерокопия второго документа, удостоверяющего личность (водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего).
Военный билет (для мужчин моложе 27 лет).
Справка о доходах за истекший календарный год и за прошедшие месяцы текущего года.
Если с даты создания бизнеса до даты подачи заявки на кредит прошло менее 3-х лет, то нужна ксерокопия трудовой книжки.
Выписка из ЕГРЮЛ (или реестра акционеров). Срок действия выписки – 45 дней.
Банковская выписка, отражающая движение средств по счету в течение срока не менее чем 6 месяцев, с разбивкой по месяцам. Если счета открыты в нескольких банках, нужно получить выписку в каждом из них. Либо подойдет справка из банка, в которой указаны среднемесячные обороты (срок действия такой справки – 45 дней).
Справка из банка о сальдо счета и об отсутствии или наличии картотеки № 2 (то есть, данных о том, имеется ли ссудная задолженность или иные претензии к вашему счету).
Копия бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках за предыдущий год и за последний отчетный период. Если организация на УСНО или ЕНВД, то предоставьте копию налоговой декларации.
Документы, которые отражают вашу кредитную историю и текущие обязательства (справка из банка о состоянии ссудной задолженности, ксерокопии кредитных договоров).
Перечень кредиторской и дебиторской задолженности с расшифровкой. Это список, в котором указаны ваши контрагенты, номера и даты заключения договоров, суммы задолженности (в том числе просроченной).
Если деятельность предполагает лицензирование, или имеются иные особые требования к вашему виду деятельности, предоставьте соответствующие бумаги (патенты, лицензии, сертификаты).

СОКРАЩЕННЫЙ ПАКЕТ

У ВТБ 24 есть ипотечная программа «Победа над формальностями». Обещано, что решение принимается в течение суток, а кредит оформляется по двум документам. Аналогичный пакет предоставляется и по другим программам жилищного кредитования, если заемщик готов внести сумму первоначального взноса в размере 40% и выше.

По факту бумаг нужно больше, хотя их перечень, конечно, сокращен. В частности, не требуется предоставлять справку о доходах и подтверждать трудовую занятость.

Итак, для получения такого кредита подготовьте:

Паспорт.
Второй документ (копия водительского удостоверения, либо страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования — СНИЛС).
Выписка, подтверждающий наличие у вас достаточной суммы денег для первоначального взноса (от 40% от стоимости приобретаемой недвижимости).
Военный билет (для мужчин моложе 27 лет).
Свидетельство о браке и док-ты, удостоверяющие личность супруга (и) – если вы состоите в браке.
Анкету заемщика.
Документы на приобретаемую недвижимость.

НА ПРИОБРЕТАЕМУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вот он, «камень преткновения». Именно при подготовке бумаг по недвижимости возникает больше всего вопросов, сложностей и проблем. Но ничего, мы подробно разберем, что конкретно нужно, и где это взять.

В принципе, этот пакет готовит продавец (или риэлтор), но согласитесь, неплохо бы знать, что это за бумаги, зачем нужны, и что в них должно быть отражено. Итак, поехали.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ БУМАГИ НА ПРИОБРЕТАЕМУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Это документы, которые подтверждают, что продавец недвижимости действительно является собственником и имеет право распоряжаться данной недвижимостью (в том числе, продавать). Собственно, продавец и должен предоставить вам копии, так что с этим вопросом к нему. Это могут быть:

договоры купли-продажи, мены, дарения;
свидетельство о государственной регистрации права собственности;
свидетельство (акт) о приватизации;
свидетельство о праве на наследство;
судебное решение и т.д.

Самыми «надежными» являются свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимость. Выписка подтверждает не только наличие прав распоряжения недвижимостью, но и наличие или отсутствие ограничений или обременений. Если у банка возникнут какие-нибудь «смутные сомнения» при изучении правоустанавливающих документов, он обязательно запросит такую выписку.

Получить выписку можно в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), обратившись лично или направив запрос по почте, либо в электронном виде на сайте Росреестра. Срок предоставления сведений – до 5 дней. Взимается госпошлина в размере 200 рублей.

ВНИМАНИЕ! Если данный объект недвижимости был унаследован продавцом или получен им в дар, то понадобится справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество.

КОПИЯ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. В выписке указаны сведения об объекте недвижимости (кадастровый и инвентарный номер, вид и назначение помещения, площадь, адрес и т.д.).

Это интересно: Документы для заключения договора аренды

Не путайте с техническим паспортом (точнее, теперь это называют техническим планом). Для сделок и регистрации прав нужен именно кадастровый паспорт. Получают его в Кадастровой палате Росреестра или Многофункциональном центре предоставления государственных услуг.

КОПИЯ ВЫПИСКИ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ

Либо другой документ, в котором указаны все, кто зарегистрирован в приобретаемом объекте жилой недвижимости. Получают выписку в паспортном столе ЖЭКа или ТСЖ. Сделать это может только собственник.

КОПИЯ ФИНАНСОВО-ЛИЦЕВОГО СЧЕТА

В котором приводится характеристика жилого помещения:

список собственников (с указанием правоустанавливающих документов) и иных лиц, проживающих в данном помещении (с указанием основания для проживания – например, наличия регистрации);
адрес;
название управляющей компании (или ТСЖ);
площадь (общая и жилая);
имеющиеся удобства (горячая и холодная вода, лифт, отопление, мусоропровод и т.д.);
наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам и прочие сведения.

Выдается в бухгалтерии компании, которая обслуживает объект недвижимости, или в ЕИРЦ.

КОПИЯ ПАСПОРТА ПРОДАВЦА НЕДВИЖИМОСТИ

Точнее, всех нынешних собственников продаваемой недвижимости, включая несовершеннолетних (копии свидетельств о рождении). Естественно, эти данные тоже должен предоставить продавец.

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Такой отчет банк заказывает и оплачивает самостоятельно. Просто имейте в виду, что он должен быть.

ПРИ НАЛИЧИИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКОВ

Если есть несовершеннолетние собственники, продавцу необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на отчуждение недвижимости.

Будьте внимательны! В разрешении может быть обозначено требование органов опеки и попечительства приобрести другое жилое помещение для несовершеннолетнего.

Говоря проще, если продают квартиру, в которой есть доля собственности у ребенка, то квартиру нельзя продать, пока ребенку не предоставят в собственность другое место для проживания.

Поэтому, если такое требование в разрешении есть, то нужны копии правоустанавливающих документов (см. выше) на то жилое помещение, которое приобретено в собственность ребенку, а также выписка из домовой книги.

ЕСЛИ ПРОДАВЦОМ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

Если продавец – юридическое лицо, то, для ипотеки в банке ВТБ 24 он должен дополнительно предоставить ксерокопии:

учредительных документов;
свидетельства о государственной регистрации ЮЛ;
справку из налоговой о том, что данная организация состоит на учете, или свидетельство о постановке на учет, выданное Министерством по налогам и сборам (МНС);
свидетельства МНС о внесении записи в ЕГРЮЛ;
приказа (решения, распоряжения) о продаже объекта недвижимости с указанием его продажной стоимости.

Копии обязательно должны быть заверены подписью уполномоченного на то сотрудника и печатью компании.

Также требуется документ, подтверждающий полномочия представителя компании, совершающего сделку. Если сделкой занимается руководитель, ему нужны копии паспорта и приказа (или другого документа) о назначении на должность. Если сделкой занимается иное лицо, то ему необходимо иметь доверенность и копию паспорта.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ

Есть бумаги, наличие которых не является обязательным для оформления ипотечного кредита, но влияет на стоимость услуги. Например:

документы об образовании и повышении квалификации (дипломы, свидетельства, сертификаты);
свидетельство о временной регистрации по месту пребывания;
подтверждающие наличие в собственности недвижимости и другого дорогостоящего имущества (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.);
подтверждающий наличие денежных активов (банковская выписка);
подтверждающие наличие дополнительных доходов (договор найма квартиры, справка о получении пособий и т.д.).

Не забудьте сделать ксерокопии.

К СВЕДЕНИЮ

Приведенный перечень не является исчерпывающим. Обычно этих документов достаточно, но в отдельных случаях, для оформления ипотеки, банк ВТБ 24 может запросить дополнительные документы.

Пожалуйста, ознакомьтесь с экспертными обзорами лучших предложений банков по ипотеке:

Содержание

Документы
ВТБ 24 документы для ипотеки
Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24
Перечень документов, которые не относятся к обязательным, но могут повлиять на величину процентной ставки:
Документы, необходимые для ипотеки в ВТБ 24 в программе «победа над формальностями»
Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24 по мат. капиталу
Военная ипотека: список документов
Какие документы нужны на ипотеку в ВТБ 24 владельцам бизнеса?
ВТБ 24: список документов на жилье для ипотеки
Отзывы клиентов о подготовке документов
Как взять ипотеку в банке ВТБ24 – основные требования банка
Какие требования банка стоит учесть, чтобы взять ипотеку в ВТБ24?
Полный пакет обязательных документов для получения ипотеки в ВТБ24
Список дополнительных документов для получения ипотеки в ВТБ24
Отзывы клиентов банка ВТБ24 о получении ипотеки

Документы

Документы заёмщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

Заявление-анкета;
Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина;
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) – для граждан РФ;
Справка о доходах физического лица (Cправка или справка по форме банка)/налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления;
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из Трудовой книжки;
Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет;
Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан.

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

«Победа над формальностями» (решение документам без подтверждения дохода)

Хотите получить кредитное решение в течение суток и без подтверждения дохода? Воспользуйтесь программой «Победа над формальностями». Для получение решения Вам необходимо предоставить всего 2 документа:

Паспорт РФ;
СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащих).

Надбавка за оперативность и отсутствие формальностей составит всего +0,5% к ставке кредитования.

Особенности программы:
– первоначальный взнос при покупке вторичного жилья не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, при покупке новостройки – не менее 30%, использование материнского капитала для взноса не предусмотрено.
– программа распространяется на покупку вторичного жилья и новостроек, а также рефинансирование ипотечных кредитов.

ВТБ 24 документы для ипотеки

Ипотека от 5%
ЖК Столичный

Срок сдачи
2023 год

Дата обновления статьи: 24.04.2019

Содержание статьи:

Ипотечное кредитование является выходом из положения для тех, кто не может приобрести жилье за свои собственные средства. Среди прочих банков ВТБ 24 предлагает своим клиентам целый ряд ипотечных кредитных программ. Рассмотрим пакет документов, который следует подготовить потенциальному заемщику, если он желает купить жилье в кредит.

Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24

Анкета заемщика

Это базовый документ, который предоставляют практически все потенциальные заемщики, независимо от вида кредита в любом банке. Требуемые банком ВТБ 24 документы для ипотеки — это носители информации о заемщике, оценив которую, банк примет решение выдавать кредит или не выдавать. Анкета соискателя кредита в данном случае играет важнейшую роль в этом процессе. Она представляет собой десять листов с полями, собирающими те или иные данные о потенциальном заемщике. Ее форма не изменяется в зависимости от выбранной кредитной программы, разница может быть лишь в заполнении или незаполнении некоторых приложений или полей.

Это интересно: Список нормативных документов обязательных к применению 2024

На первых двух листах заемщик указывает свои личные данные, включая семейное положение, а также сведения о членах семьи и выбирает желаемые условия кредитования из предложенного списка. На третьем и четвертом листах указывается дополнительная информация о заемщике: уровень образования, владение ценным имуществом, кредитная история и т.д. Пятый и шестой лист предназначены для удостоверения указанных выше данных подписью и указания дополнений (при наличии). С седьмого и по девятый лист анкета содержит приложения, которые актуальны для той или иной кредитной программы. Десятый лист — это согласие на обработку и хранение банком персональных данных заемщика.

Документы, удостоверяющие личность

Для оформления любого кредита на приобретение жилья требуется предоставить два документа, удостоверяющих личность. Первый — это, разумеется, паспорт. Также может понадобиться сделать с него копию или несколько копий, которые затем сотрудники банка сохранят у себя в личном деле, заведенном на заемщика. Также необходимо будет предоставить еще одно удостоверение личности для оформления займа в рамках направления кредитования в ВТБ 24 — ипотека, какие документы это могут быть? Это может быть один документ из следующего списка:

водительское удостоверение;
страховое пенсионное удостоверение;
заграничный паспорт;
военный билет (для военнослужащих);
студенческий билет (для студентов) и т.д.

Справка о доходах

Справка о доходах может оформляться работодателем как в установленной форме 2-НДФЛ, так и в любой произвольной форме. Она должна содержать сведения о заработной плате заемщика с разбивкой по месяцам за весь прошедший год и уже минувшие месяцы текущего года. Если работодатель решил сделать справку в произвольной форме, то ее необходимо согласовать с банком.

Копия трудовой книжки

Заемщик должен взять на текущем месте работы свою трудовую книжку и снять копии со всех ее заполненных листов. Каждая страница такой копии должна быть заверена печатью текущего работодателя.

Копия налоговой декларации с отметкой налоговой инспекции о том, что она принята

Это требование касается тех, кто имеет дополнительные виды заработка, кроме заработной платы и отчитывается по ним в налоговую службу. Также это касается индивидуальных предпринимателей, а также других самозанятых граждан.

Копия трудового договора

Такое требование относится к тем, кто заключил с работодателем не устный, а письменный трудовой договор или контракт.

Перечень документов, которые не относятся к обязательным, но могут повлиять на величину процентной ставки:

копии:
- свидетельства о временной регистрации;
- договора аренды квартиры;
- документов о полученном образовании;
- дополнительных документов, подтверждающих наличие доходов;
- документов, подтверждающих наличие долговых обязательств;
- документов, доказывающих факт владения ценным имуществом;
- учредительных документов юридического лица, если заемщик является его аффилированным лицом.
оригиналы:
- документы, подтверждающие положительную кредитную историю;
- выписки с банковских счетов, депозитов, сберегательных книжек.

Документы, необходимые для ипотеки в ВТБ 24 в программе «победа над формальностями»

При желании в быстрые сроки оформить кредит, не подтверждая при этом собственный доход, можно воспользоваться программой, которую назвали «Победой над формальностями». Чтобы получить положительный ответ, потребуется предоставить только 2 документа:

Паспорт гражданина РФ. Обязательное условие – наличие прописки по месту жительства.
СНИЛС, при невозможности его предоставления, используют ИНН (этот вариант чаще всего используют клиенты, состоящие на военной службе).

При этом, выбирая такую программу, учтите несколько важных пунктов:

размер первоначального взноса должен составлять минимум 40% для покупки вторичной недвижимости, а также от 30% при приобретении жилплощади в новостройке;
данная программа используется только на покупку втор. жилья, а также квартир в новостройках.

Также по данной программе проводится рефинансирование.

Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24 по мат. капиталу

Чтобы получить ипотечный кредит, используя материнский капитал, потребуется подготовить ряд дополнительных бумаг:

сертификат государственного образца на семейный (материнский) капитал;
уведомление или справку из локального отделения ПФ России, в котором будет указываться баланс по материнскому капиталу.

Второй документ предъявляется на протяжении 60 суток с момента принятия банковской компанией решения о предоставлении кредитных средств.

Военная ипотека: список документов

Отдельный пакет документов для ипотеки в ВТБ 24 подготавливается и для военной ссуды. Список требуемых бумаг:

анкета-заявление, чтобы получить финансовую помощь на покупку недвижимого имущества;
паспорт жителя РФ;
ИНН или свидетельство о страховании;
уведомление об участии в НИС, чтобы получить целевой заем.

Когда будет рассмотрена заявка, банковское учреждение может потребовать дополнительные бумаги, связанные с получением ипотечного кредитования.

Какие документы нужны на ипотеку в ВТБ 24 владельцам бизнеса?

Часто встречаются ситуации, когда за оформлением ипотечной ссуды обращаются индивидуальные предприниматели. В данных ситуациях предусматривается подготовка отдельного списка документации. Помимо основного пакета, который требуется всем клиентам, индивидуальным предпринимателям понадобится предоставить еще и такие уведомления:

официальную выписку о реестре ИП;
декларацию по налогам за последний год предпринимательской деятельности;
документы о постановке на налоговый учет.

В определенных случаях банковские сотрудники могут потребовать проведения осмотра бизнеса, чтобы составить заключение о ведении бизнеса, уровнях дохода, получаемых клиентом. Иногда от составленного документа зависит, будет ли выдана жилищная ссуда или нет.

ВТБ 24: список документов на жилье для ипотеки

Чтобы получить ипотеку в ВТБ 24, потребуются и документы на приобретаемое недвижимое имущество. К основному пакету свидетельств причисляется наличие:

права собственности на продаваемое жилье, которое предоставляется продавцом;
договора о проведении купли-продажи;
кадастрового паспорта, в котором отображаются все важные данные о состоянии покупаемой недвижимости, информация о назначении помещения, другие данные;
выписки из домовой книги;
отсканированный вариант лицевого счета, где указана информация об отсутствии или наличии задолженности по выплатам квартплаты;
паспорт человека, который продает недвижимость;
результаты оценки от независимого эксперта.

Если собственниками жилья выступают несовершенные лица, потребуется получить официальное разрешение от органов опеки и попечительства.

Отзывы клиентов о подготовке документов

Сергей Р., Москва:

«Оформлял ипотеку в ВТБ по двум документам – СНИЛС и паспорту. Вообще никаких проблем не возникло. Все прошло быстро, они бы не тянули при предоплате в 40%».

Это интересно: Поле номер документа 108 не заполнено

Маргарита, 33 года, Питер:

«Ипотека заставила нас хорошенько пособирать документы. Муж – ИП, если бы знали, что будет столько мороки, оценка бизнеса, тогда бы сразу оформляли на меня. Но все прошло нормально, кредит дали, жилье купили. Теперь осталось только выплачивать».

Как взять ипотеку в банке ВТБ24 – основные требования банка

Недостаток финансовых средств на покупку жилья заставляет многих граждан обращаться к услугам банков, выдающих ипотечные кредиты. Наиболее выгодные условия по займам на приобретение недвижимости предлагает банк ВТБ24. Это крупная финансовая организации с надежной репутацией, оказывающая банковские услуги в 72 регионах России. Одним из векторов его деятельности является кредитование, как коммерческих структур, так и физических лиц.

Привлекательность многочисленных ипотечных программ, предлагаемых данным банком, заключается в самой низкой процентной ставке. Кроме того, клиент самостоятельно выбирает вид ставки (переменную или фиксированную). Существуют некоторые ипотечные программы, предполагающие всего 10% первоначального взноса.

ВТБ24 имеет следующие отличительные черты кредитования:

Срок ипотечных выплат может длиться до 50 лет (в других банках этот срок не превышает 30 лет).
Заемщику разрешается полностью погасить долг до семидесятипятилетнего возраста (другие банки ограничиваются возрастом 60 лет).
Отсутствие запрета на досрочное погашение ипотеки через 90 дней после выдачи кредита, штрафные санкций при этом не применяются.

В тоже время, банк предъявляет многочисленные условия к заемщикам при оформлении ипотечных займов. Будущим клиентам необходимо предоставить пакет документов, где подтвержден их доход, а также доход родственников, выступающих созаемщиками.

Какие требования банка стоит учесть, чтобы взять ипотеку в ВТБ24?

Банк с готовностью выдает ипотечные кредиты каждому, кто соответствует определенному ряду требований.

Рассмотрим список основных критериев, предъявляемых к будущему заемщику:

Банк кредитует не только граждан Российской Федерации, но и граждан иных государств, трудоустроенных в пределах РФ.
Кредит может быть выдан в случае, если заемщику уже исполнился 21 год. Возрастной максимум к моменту полной выплаты кредита не должен превышать 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (в отдельных случаях рассматривается 75-летний возраст).
Обязательно иметь непрерывный трехмесячный рабочий стаж на одном месте в период получения займа и общий годовой стаж работы за последний пятилетний срок.
Платежеспособность клиента должна подтвердиться стабильным доходом, достаточным для ежемесячных ипотечных выплат, то есть размер выплат банку укладывается в 40% зарплаты. В случаях ипотечного кредитования банк обязательно потребует предоставить ему созаемщика либо поручителя.
Приветствуется наличие положительной кредитной истории.

Полный пакет обязательных документов для получения ипотеки в ВТБ24

Ипотечные кредиты относятся к самым сложным банковским продуктам. Именно это является основанием для того, чтоб его оформление осуществлялось с максимально тщательным и ответственным подходом.

Краткий перечень основных документов:

Заявления, как самого заемщика, так и его созаемщиков либо поручителей. Заявка заполняется на бланке, выдаваемом в банке.
Паспорта всех лиц, берущих на себя ответственность по ипотечным выплатам (заемщика, созаемщиков).
Документы на предоставленный залог. К примеру, если залогом является уже имеющаяся собственность, то заемщик должен предоставить документально зарегистрированное право собственности на жилье, документ, дающий основание на право собственности (договор о купле-продаже, дарения, мены), свидетельство, подтверждающее право на наследство. Также потребуется документ с оценкой стоимости жилья, техпаспорт, кадастровый паспорт. Нужно получить выписку об ограничении права на собственность из ЕГРП, согласие мужа (жены) на передачу недвижимости в залог.

Документальное подтверждение финансового состояния, как самого заемщика, так и его поручителя: заверенная работодателем выписка из трудовой книжки (банк интересует пять последних лет), справка по форме 2НДФЛ за последние полгода работы. Пенсионеры и инвалиды представляют справку, где отражен размер начисленной пенсии за последний месяц. Предприниматели подают: декларацию о налогах, справку 2НДФЛ, где отражен последний налоговый срок, свидетельство о госрегистрации ИПД.
Документы, дающие возможность удостовериться, что клиент выплатил и выплатит первый взнос: банковская выписка об имеющемся остатке на счете либо платежный документ о частичной оплате кредитуемого жилья. Если заемщик одновременно с получением кредита продает имеющееся жилье, ВТБ24 нужен документ о стоимости продаваемого объекта.

Для тех, кто не имеет возможности собрать полный пакет документов, ВТБ24 предусмотрена новая ипотечная программа – упрощенное оформление ипотеки, заключающееся в предоставлении всего двух документов: паспорта и любой другой официальной бумаги, подтверждающих личность будущего заемщика (водительских прав, загранпаспорта, военного билета и других подобных документы).

Список дополнительных документов для получения ипотеки в ВТБ24

Дополнительная документация не является обязательной к предъявлению в ВТБ24, но при рассмотрении заявки может оказать влияющую роль на принятие положительного решения. Кроме того, привлечение созаемщиков из близких родственников повлияет на получение большей суммы кредита и расширит возможности в приобретении более комфортного жилья.

Список дополнительных документов:

Можно предъявить копии документов о других доходах, предусмотренных законами РФ.
Документация, подтверждающая наличие кредитной истории (копии договоров и выписок со счета).
Сведения о наличии активов у заемщика или его поручителя, это документы, подтверждающие право собственности на имеющееся недвижимое имущество и другое дорогостоящее имущество (автомобиль, яхта и так далее).
Документы о владении ценными бумагами.
Созаемщикам – близким родственникам требуется документально подтвердить родство.

Отзывы клиентов банка ВТБ24 о получении ипотеки

Большинство клиентов отмечают отличную квалификацию сотрудников банка, высокую скорость обслуживания при оформлении ипотеки. Заемщик имеет возможность получить корректные и оперативные ответы на все поставленные вопросы, как при личном общении, так и в телефонном режиме.

Другим повезло меньше. У них возникло необоснованное затягивание с рассмотрением поданных документов, хотя банк рассказывает о 5-7 днях, и только после неоднократных звонков в банк и поданной претензии дело сдвинулось с мертвой точки.

Третьи, являясь давними клиентами банка, довольны его работой и особенно онлайн-заполнением заявки на кредит, но при получении ипотечного займа слишком поздно пришло сообщение о положительном решении и вынуждены были обратиться в другой банк, где работают более оперативно. Выражается пожелание о создании персональных условий постоянным клиентам.

Загрузка.

Статья написана по материалам сайтов: www.vtb.ru, kreditipo.ru, crediti-bez-problem.ru.

Отличная статья 0