Что дает генеральная доверенность

Любые правоотношения предусматривают возможность участия в них лица через своего представителя. Как правило, действует последний на основании доверенности. В связи с этим в практической деятельности могут возникать такие вопросы, как и где следует оформлять подобный документ, какие требования к нему предъявляются и какие последствия в связи с его использованием могут возникнуть у доверителя.

Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО

Что такое генеральная доверенность?

Глава 10 ГК России достаточно четко определяет нормы о представительстве и доверенности. П. 1 ст. 185 Кодекса гласит о том, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для его представительства перед иными субъектами.

Наибольший интерес в связи с этим вызывает генеральная доверенность. При этом ее основным отличием от любой другой доверенности является объем предоставляемых доверителем полномочий доверенному лицу. Это означает, что уполномоченное лицо от его имени может совершать любые действия без каких-либо условий.

Что дает генеральная доверенность?

Как правило, генеральная доверенность выдается для следующих целей:

• управление и распоряжение имуществом доверителя;
• совершение сделок (то есть у доверенного лица имеется право подписи);
• представление интересов доверителя в любых органах, организациях и в отношениях с третьими лицами.

Говоря иными словами, лицо (человек, организация, ИП), в отношении которого выдана доверенность, обладает такими же объемом правомочий, как и сам выдавший доверенность субъект.

Как оформить генеральную доверенность на все?

Здесь необходимо отметить, что оформить генеральную доверенность на все можно только при соблюдении письменной формы документа. При этом стоит учитывать следующие моменты:

• если доверителем является гражданин, то для уполномочивания другого лица ему придется посетить нотариуса;
• когда речь идет об организации-доверителе, то доверенность выдается от имени организации на фирменном бланке (наличие печати в документе является обязательным).

Для совершения доверенности, а также в случае необходимости ее удостоверения заинтересованному субъекту нужно располагать паспортными данными доверенного лица либо сведениями об организации.

Образец генеральной доверенности

Любой бланк генеральной доверенности должен соответствовать установленным ГК РФ требованиям. Рассмотрим их подробнее:

1. Наименование – «Доверенность».
2. Место и дата составления. Как правило, они должны прописываться полностью и без сокращений.
3. Сведения о доверителе. Для гражданина обязательными для указания становятся ФИО, дата рождения, паспортные данные, место жительства (регистрации), для юридического лица – полное наименование, ИНН, ОГРН, информация о руководителе.
4. Сведения о доверенном лице прописываются аналогично рассмотренному выше пункту.
5. Далее прописывается перечень правомочий доверенного лица.
6. Срок выдачи (или период действия).
7. Ссылка на невозможность осуществления доверенным лицом передоверия правомочий, если иное не вытекает из существа совершаемых им действий.
8. В конце проставляются подписи доверителя и доверенного лица, а в отношении последней подписи делается указание на ее удостоверение.

Для более наглядного примера приведем образец генеральной доверенности.

Вопросы по ген. доверенности

Несмотря на достаточную регламентацию института представительства в ГК РФ, практика показывает на возникновение проблемных моментов при оформлении генеральной доверенности. Остановимся на некоторых из них несколько подробнее.

Можно ли отозвать?

Ст. 188 ГК России определяет перечень оснований, при наступлении которых доверенность прекращает свое действие. Среди них закон называет ее отмену, совершенную доверителем. Осуществить это действие доверитель может в любое время, пока доверенность существует.

Важно: ст. 188.1 Кодекса устанавливает исключение из этого правила, то есть доверенность может быть безотзывной, но только в случае, когда исполнение обязательства происходит в рамках предпринимательской деятельности (выступает как обеспечительная мера).

Сколько стоит сделать?

Когда речь идет о нотариальном удостоверении доверенности, гражданину необходимо понимать, что у разных нотариусов тариф может иметь различное значение — от 800 до 1500 рублей. При этом важно уяснить, что в эту сумму входит размер государственной пошлины за совершение непосредственного удостоверения документа — 200 рублей (ст. 333.24 НК РФ), остальное приходится на услуги правового и технического характера. Доверенность, выдаваемая от имени юридического лица (если она не требует обязательного нотариального удостоверения), оформляется бесплатно.

На какой срок выдается?

СТ. 186 ГК РФ определяет, что в доверенности может быть установлен любой срок ее действия. При этом необходимо учитывать следующие моменты:

• срок действия правомочия может быть ограничен наступлением определенного события;
• при отсутствии конкретного периода времени доверенность сохраняет свою силу в течение одного года;
• если в документе не проставлена дата составления, то доверенность является ничтожной, то есть не порождающей никаких правовых последствий.

В завершение рассматриваемого вопроса следует сказать о том, что доверенность дает возможность одному лицу действовать в интересах и от имени другого субъекта. При этом оформление генеральной доверенности должно подчиняться правилам, установленным в действующем гражданском законодательстве РФ.

Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО

Нотариальная доверенность

Что такое нотариально заверенная доверенность? Какие виды нотариальных доверенностей определяет российское законодательство? Какие сроки установлены для нотариальной доверенности и какие правомочия дает данный документ? Об этом мы расскажем в нижеприведенной статье.

Доверенностью называется документ, выданный физическому или юридическому лицу в целях представления интересов доверителя перед третьими лицами для совершения каких-либо действий. Доверенность может составляться в произвольной письменной форме или быть удостоверенной нотариусом. В нашей статье мы остановимся более подробно на нотариально заверенной доверенности. Наличие особой надписи, подтверждающей удостоверение документа нотариусом, гарантирует оформление доверенности в соответствии с требованиями законодательства РФ и ее правомерность в полном объеме. Нотариусом может быть удостоверена любая доверенность, но вместе с тем существуют некоторые виды доверенностей, которые в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению:

1. Доверенность, которая выдается для совершения сделки, требующей предоставления нотариальной формы (п. 1 статья 185.1 ГК РФ). В перечень таких сделок входят брачный договор, перевод долга, уступка права требования и другие.
2. Доверенность, которая выдается с правом передоверия полномочий. Исключения составляют доверенности, выданные в порядке передоверия юр.лицами или их представительствами, руководителями филиалов (п. 3 статья 187 ГК РФ).
3. Доверенность безотзывная, которая может содержать в себе условие, на основании которого указанный срок действия документа не может быть отменен. Чаще всего данное условие прописывается в доверенности на совершение каких-либо сделок, касающихся предпринимательской деятельности. Безотзывная доверенность выдается без права передоверия другому лицу (п. 2 статья 188.1 ГК РФ).
4. Доверенность, которая выдается для подачи заявления о государственной регистрации права или сделки. Также такой документ дает право на распоряжение правами, зарегистрированными в госреестрах.

В соответствии со ст. 186 ГК РФ в случае отсутствия в документе срока действия, его законная сила сохраняется в течение 12 месяцев. В случаях, когда нотариально заверенная доверенность выдается доверителем в целях совершения каких-либо действий за границей, срок действия документа сохраняется до момента его отмены непосредственно доверителем.

Генеральная доверенность на все полномочия

Данный документ дает право доверенному лицу совершать от имени доверителя любые действия, не нарушающие закона. Генеральная доверенность, заверенная у нотариуса, как правило, содержит в себе полный перечень правомочий касаемо всех сфер деятельности организации либо имущества физического лица. На основании данного документа доверенное лицо наделяется правами на управление и распоряжение имуществом доверителя, в том числе, заключать различные законные сделки, представлять интересы доверителя в инстанциях и совершать юридические действия с изменением гражданских прав и обязанностей доверителя. Генеральная доверенность обязательно заверяется у нотариуса. Данный документ должен включать в себя:

• ФИО, паспортные данные доверителя;
• ФИО, паспортные данные доверенного лица;
• полный перечень полномочий, которым наделяется доверенное лицо, а также наименование организаций, где он вправе представлять интересы доверителя;
• условие о праве передоверия;
• срок, на какой выдается генеральная доверенность;
• дата выдачи документа.

Если генеральная доверенность выдается от имени юридического лица, на документе обязательно ставится печать организации, подпись руководителя. В случаях смены руководителя юр.лица, необходимо оформить новую генеральную доверенность за подписью нового руководства. Генеральная доверенность, заверенная у нотариуса, имеет ряд ограничений либо запрет на совершение следующих действий:

1. Использование полномочий в собственных интересах (например, доверенное лицо не вправе продать самому себе по генеральной доверенности имущество доверителя ).
2. Договор дарения не может быть заключен доверенным лицом, если документ не содержит точных данных одаряемого лица и предмета дара. Такой договор на основании п. 5 ст. 576 ГК РФ будет признан ничтожным.
3. Доверенное лицо не вправе совершать от имени доверителя такие юридические действия, как усыновление и регистрация брака.
4. Сделка, характер которой предполагает непосредственное участие доверителя (завещание, брачный или трудовой договор), не может быть совершена доверенным лицом (п. 4 ст. 182 ГК РФ).

Нотариальная доверенность на открытие наследства

Доверенность на наследство, заверенная у нотариуса, дает право доверенному лицу оформлять права на наследуемое имущество, а также совершать от имени наследника все законные действия, в частности:

• представлять интересы наследника в государственных инстанциях;
• осуществлять сбор документов, необходимых для оформления наследства;
• подавать заявление нотариусу, написанное от имени наследника, о получении свидетельства о праве на наследство, а также получать документы, подтверждающие право на наследство;
• регистрировать в соответствующих гос.органах право на наследуемое имущество.

Нотариальная доверенность на вступление в наследство может быть оформлена на доверенное лицо от имени наследника по завещанию либо законного наследника. Доверителем по доверенности на наследство может выступать только физическое лицо (наследник), представителем (доверенное лицо) может быть как физическое, так и юридическое лицо. Российское законодательство предусматривает возможность законного отказа от наследства через доверенное лицо. При этом, доверенность должна включать в себя особое полномочие, дающее право совершить отказ от наследства.

Доверенность на наследство обязательно заверяется нотариально и должна иметь полный объем полномочий доверенного лица и дату выдачи.

Нотариальная доверенность на регистрацию договора

Данный документ представляет собой письменное полномочие на регистрацию договора отчуждения недвижимого имущества в органах гос.регистрации. В роли доверителя, равно, как и в роли доверенного лица на регистрацию права собственности, могут выступать физические и юридические лица, которые являются право- и дееспособными в полном объеме. Предметом нотариальной доверенности для регистрации договора на переход права собственности могут являться жилые помещения, земельные участки, здания и сооружения, коммерческие объекты недвижимости. На основании данного вида нотариальной доверенности представитель (доверенное лицо) вправе осуществить регистрацию договора купли-продажи, дарения или мены.

Полномочия, которым наделяется доверенное лицо (представитель), определяются доверителем.

В список полномочий могут входить:

• представление интересов доверителя в Росреестре, БТИ, паспортном столе;
• сбор и подача пакета документов, необходимого для регистрации договора о переходе права собственности на недвижимое имущество;
• нотариальное удостоверение копий документов;
• получение зарегистрированного договора и документов на право собственности;
• постановка подписи за доверителя;
• совершение оплаты государственной пошлины и иных необходимых платежей.

Доверенность на регистрацию договора обязательно удостоверяется нотариально, и должна включать в себя полные сведения о дарителе и представителе, адрес объекта недвижимости, полномочия, которыми наделяется доверенное лицо, наименование территориального органа Росреестра, условие о праве передоверия, дату и место совершения регистрации документа. Доверенность на право регистрации, выдаваемая от имени юридического лица, должна иметь подпись руководителя и печать организации.

Нотариальная доверенность на управление банковским счетом

В соответствии с законодательством управлять счетом в банке может любое дееспособное лицо, наделенное такими полномочиями на основании нотариальной доверенности. Такой документ дает право распоряжаться банковским счетом и размещенными на нем денежными средствами. Число доверенных лиц от одного доверителя не ограничивается законом, поэтому передача управления счетом может быть осуществлена сразу нескольким лицам.

В случае наделения правом управления и распоряжения несколькими счетами, которыми владеет доверитель, на каждый отдельный счет оформляется отдельная нотариально заверенная доверенность. Для управления и распоряжения счетами доверителя, которые размещены в одном и том же подразделении одного банка, допускается оформление единой доверенности.

1. Разовой – для совершения представителем одного действия с банковским счетом доверителя (например, единоразовое снятие денежных средств)
2. Специальной – для совершения представителем ряда банковских операций в течение определенного срока.

Полномочия, которыми наделяется доверенное лицо (представитель) на основании нотариальной доверенности на счет в банке, включают в свой перечень:

• открытие и закрытие счета в банке;
• заключение и расторжение договора между банком и доверителем;
• пополнение вклада и снятие денежных средств со счета доверителя;
• получение периодических выплат (компенсаций, процентов);
• осуществление перевода денежных средств с банковского счета доверителя на другой счет;
• подписание документов за доверителя.

Доверенность на управление и распоряжение счетом в банке составляется в письменной форме и удостоверяется нотариально. Перед началом проведения любой банковской операции по доверенности, сотрудники банка обязательно осуществляют проверку подлинности и действительности документа с соответствующим запросом в нотариальный орган, выдавший доверенность.

Нотариальная доверенность на сбор документов

Как известно, подготовка к любой сделке с недвижимым имуществом начинается со сбора необходимого пакета документов, что в свою очередь, влечет за собой огромную трату времени и сил. Сегодня многие граждане предпочитают выполнить действия по сбору документов через доверенное лицо, оформив официальную доверенность в нотариальном органе. Доверенность на сбор документов может быть выдана как на имя юридического лица (например, на специалиста агентства недвижимости), так и на физическое (друзья, родственники и т.д.). Представитель доверителя должен быть полностью право- и дееспособным.

Нотариальная доверенность на сбор документов не дает права представителю совершать любые юридически значимые сделки с имуществом доверителя без указания на то в документе.

Доверенность на сбор и оформление документов может быть отменена доверителем в любое время с предварительным оповещением об этом не только представителя, но и третьих лиц, перед которыми доверенное лицо должно представлять интересы доверителя. Полномочия, которыми наделен представитель на основании выданного документа, сохраняются до момента извещения об отмене доверенности доверителем.

Важно! Нотариальная доверенность на сбор документов должна включать в себя полный перечень полномочий, которыми наделяется представитель, в том числе и список организаций, где доверенное лицо вправе представлять интересы доверителя.

Доверенность на сбор документов обязательно подписывается лично доверителем, должна иметь дату выдачи и место совершения данного действия.

Александр, Санкт-Петербург, 04.01.2012

Может моя мать сделать генеральную доверенность на меня (сына) без моего присутствия, так как я живу в другом городе?

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Оформление генеральное доверенности осуществляется для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения всех возможных сделок, представительства перед любыми третьими лицами.

Общее определение доверенности законодательно определено как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (п.1 ст.185 Гражданского кодекса РФ).

Форма генеральной доверенности на управление имуществом установлена по общему правилу (ст. 185 ГК РФ) как простая письменная.

Также законодательство определяет случаи, когда генеральную доверенность на управление и распоряжение имуществом надо нотариально заверять. Например, если управление и распоряжение личным имуществом включает в себя совершение сделок с недвижимостью или государственную регистрацию таких сделок, то такую генеральную доверенность на управление имуществом необходимо обязательно заверять у нотариуса. (Ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При оформлении генеральной доверенности на совершение сделки с недвижимым имуществом доверитель обычно передает полномочия и по государственной регистрации такой сделки и своих прав на имущество.

Доверителем по генеральной доверенности на имущество является физическое лицо, в то время как представителями могут быть организации, индивидуальные предприниматели и физические лица.

Срок действия генеральной доверенности на управление имуществом не может превышать трех лет. Если срок не указан, то она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

Если доверитель хочет предусмотреть передоверие, то нужно иметь ввиду, что срок действия передоверия, не может превышать срока действия генеральной доверенности на управление имуществом, на основании которой оно выдано.

Требования к содержанию генеральной доверенности на управление и распоряжение имуществом следующие:

• Место действия доверенности (поселок, город или республика).

• Дата оформления. Этот реквизит является обязательным, при отсутствии даты оформления генеральной доверенности, она считается недействительной.

• ФИО физического лица (представителя и представляемого), а также даты рождения и место регистрации, реквизиты документов, удостоверяющих их личность (обычно это паспорт).

• Полное наименование юридического лица (представителя и представляемого), сведения о его государственной регистрации, индивидуальный номер налогоплательщика, юридический адрес и адрес фактического места нахождения, место нахождения руководящего органа, для иностранных юридических лиц — сведения об аккредитации;

• Сведения о представителе юридического лица (основание полномочий, фамилия, имя, отчество). Дополнительно может указываться дата рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания, реквизиты документа, удостоверяющего его личность представителя юридического лица;

• Доверитель должен ясно обозначить объем полномочий представителя.

• Срок действия доверенности на управление и распоряжение имуществом. Как было сказано выше, он не может превышать трех лет.

• Подписи доверителя и представителя.

• Печать доверителя юридического лица, если таковое фигурирует в доверенности как представитель.

Оформив содержание генеральной доверенности на управление и распоряжение имуществом согласно вышеуказанным требованиям, Вы избежите юридических и имущественных споров.

По генеральной доверенности вас могут оставить без имущества

Доверенность — это нотариально заверенный документ, дающий право доверенному лицу (или представителю) совершать действие или ряд действий от имени доверителя (поручителя). Данные действия должны быть оговорены в документе. Нередко составляется особый вид доверенности, называемой генеральной. В каких случаях она необходима, и сколько стоит генеральная доверенность?

Что такое генеральная доверенность?

О том, из чего слагается оплата услуг нотариуса, о видах и стоимости нотариальных услуг мы уже рассказывали.

Самая востребованная сегодня услуга — это оформление доверенности. Этот документ даёт возможность доверителю не присутствовать лично при осуществлении сделок с принадлежащим ему имуществом, представлении своих интересов в различных инстанциях, в том числе и судебных, ведении коммерческой деятельности и тому подобных действиях. Доверенность позволяет физическому или юридическому лицу быстро и на расстоянии решать многие дела.

Когда необходимо брать генеральную доверенность

Если поручитель доверяет своему представителю совершить только определенное действие (например, получить единовременную сумму, снять деньги со счета, продать квартиру или машину), необходима одномоментная (разовая), доверенность, которая после выполнения поручения теряет свою силу.

В некоторых случаях нужна специальная доверенность, которая будет действовать в тот период, когда определенное действие будет необходимо, например, доверитель поручает доверенному лицу во время своего отсутствия:

• получать за него арендную плату;
• быть его представителем в судебном процессе;
• присутствовать за него на собрании акционеров или директоров;
• подавать налоговую декларацию

Генеральная доверенность максимально расширяет полномочия доверенного лица, позволяя ему совершать любые действия с доверяемым объектом в течение определенного периода времени (обычно три года).

Она требуется в том случае, если исключено личное присутствие физического/юридического лица по месту жительства или деятельности (например, при тяжелой болезни, длительной командировке, выезде на ПМЖ за границу), и одновременно этим лицом принято решение в отношении возможных действий с вверенным объектом.

Права доверенного лица по генеральной доверенности

Часто, выписывая кому-то генеральную доверенность, люди не отдают отчёт, что они предоставляют своему представителю максимум прав и дают возможность ему распоряжаться принадлежащей им собственностью как своей собственной.

Сколько стоит генеральная доверенность

Генеральные доверенности составляются как физическими, так юридическими лицами (ИП, коммерческими организациями и учреждениями). Для первых услуги нотариуса будут дешевле, для других дороже. Также играет роль наличие родственных связей: если доверенные лица — близкие родственники, цена доверенности меньше, чем в случае, если представители — дальние родственники и вовсе посторонние лица.

Вид доверенности	Статус доверителя	Наличие близких родственных связей с доверенным лицом*	Размер госпошлины, руб
Физическое лицо	Есть	100
Нет	500
Юридическое лицо	500
Физическое лицо	Есть	250
Нет	400
Юридическое лицо	400