Юрист в области недвижимости

В наше время услуги юриста в сфере недвижимости крайне востребованы, ведь только так можно защитить свои интересы в суде. При заключении любых сделок составляется официальный договор, который будет считаться действительным до тех пор, пока одна из сторон не сумеет доказать обратное. Споры в сфере недвижимости возникают достаточно часто и порой они доходят до судебных разбирательств. В таком случае станет востребованной помощь квалифицированного юриста, который сумеет отстоять ваши интересы. В ходе судебного разбирательства недавно подписанный или уже исполненный договор могут признать недействительным в силу нарушения каких-либо условий одной из сторон. Еще одной причиной может быть неверное оформление документов.

Всегда бывают такие ситуации, когда человеку пришлось столкнуться с различными ошибками, которые требуют признания договора незаконным. В подобных ситуациях требуется регулярно посещать судебные процессы, тут просто не обойтись без услуги по юридической поддержке. Вам потребуется защищать собственные интересы в суде, что будет невозможно сделать без помощи профессионального юриста. Единственными рычагами, которые могут оказывать давление выступают отдельные пункты, а также различные статьи Гражданского Кодекса РФ.

Актуальность юридической помощи

Сейчас на территории Москвы достаточно часто возникают поры, связанные с недвижимостью. С недавнего времени они стали актуальными, это крайне распространенное явление. Некоторые стороны желают отменить действие правовых последствий заключенных сделок, а другие наоборот стараются остановить деловые отношения. В каждом случае понадобиться профессиональный адвокат, который поможет решить любой вопрос, связанный с недвижимостью. Его работа заключается в защите ваших интересов через суд. Опытный юрист в сфере недвижимости поможет вам в решении любых вопросов.

Адвокат будет сопровождать имущественные сделки для того, чтобы полностью отстоять ваши интересы.

Мы обеспечим надежную защиту всех ваших интересов и в случае неудовлетворенности заключенной сделкой поможем признать ее недействительной, это делается через суд. Надобность отмены заключенных сделок возникает по множеству разнообразных причин, в каждом случае они будут индивидуальны. К примеру, однажды вы зарегистрировали предприятие, но потом обнаружили ошибки в договоре, которые не несут вам выгоды. В таком случае понадобиться срочно расторгнуть договор.

Основные причины остановки действия различных документов
1. Юридическая безграмотность большей части населения. Люди неверно оформляют договор/купли продажи и не обращают внимание на значимые моменты;
2. Достаточно большое количество мошенников, которые зарабатывают на махинациях с недвижимостью.

К большому сожалению многие люди при подписании сделки совсем не задумываются о том, что им понадобиться помощь адвоката по недвижимости и в результате можно попасть на уловки злоумышленников.

Вы должны знать, что даже попавшись на уловку хитрых мошенников можно будет отменить результат сделки. В таком случае потребуется привлечь команду опытных специалистов, которые сумеют доказать незаконность осуществленной сделки.

Особенности отмены сделок

Нередко встречаются случаи, в которых требуется отнять из владения собственника имущество не по его воле, при этом соблюдая все требования закона. Это в результате приведет к признанию сделки недействительной, а также последующем истреблением имущества. Очень хорошо, когда вас поддерживает профессиональный адвокат. В нашей компании вы сумеете получить помощь опытных специалистов, которые защитят вас в любой конфликтной ситуации. При заключении сделки о продаже собственности лучше взять с собой нашего юриста, который проверит все пункты договора.

Мы соблюдаем все права конфликтующих сторон, ведь это крайне важно. Мы окажем профессиональное сопровождение, которое позволит защитить ваши интересы в суде. Объект договора будет возвращен в вашу собственность при признании сделки незаконной. Споры, которые связанны с оспариванием заключенных сделок, а также признанием их недействительными крайне тяжелые. Самостоятельно справиться с решением данной задачи не сможет ни один человек. В такой ситуации необходим опытный юрист, который хорошо разбирается во всех аспектов права. Он будет применять их для вашей защиты.

Пытаясь разобраться со спорами самостоятельно вы можете потратить ни один год, но так и не добьетесь положительных результатов.

Кроме того, вы израсходуете множество денег, которые уйдут напрасно. Гораздо проще оплатить работу профессиональных юристов, которых предлагает наша компания. При необходимости вам будет оказана качественная консультация, в ходе которой мы обсудим возможные решения спора. Вы должны брать с собой нашего юриста для заключения любых сделок с недвижимостью, ведь самостоятельно проверить все пункты договора будет достаточно сложно.

Наши юристы в сфере недвижимости помогут вам убедиться в выгоде запланированной сделки и предупредят о возможных рисках, а также уловках договора. В некоторых случаях лучше отказаться от подписания документов, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Это интересно:  Льготный проездной билет для пенсионеров

Участие юриста в сделоке актуально

Ежегодно российскими правоохранительными органами возбуждаются тысячи уголовных дел, в основе которых лежит факт лишения граждан недвижимости или обман в операциях, связанных с ней. Нередко люди, не доверившие ведение своих дел профессионалам, оказывающим юридические услуги в сфере недвижимости, проигрывают судебные тяжбы. Рынок недвижимости был и является «лакомым куском» для различного рода мошенников.

Почти каждый второй житель нашей страны хотя бы раз сталкивался с проблемами, связанными с операциями в области недвижимости. Продажа или покупка дома, квартиры или земельного участка, раздел имущества, получение наследства и т. д. – зачастую все эти ситуации сопровождаются массой вопросов, решить которые под силу только юристам. Вообще, любая сделка с недвижимым имуществом, осуществляемая без юридического сопровождения, обладает повышенными рисками.

Зачем нужен юрист при сделках с недвижимостью

Многие граждане по причине незнания законов, доверяющие неточной или поверхностной информации, взятой в том числе и из Интернета, доверяющие, но не проверяющие людей, с которыми собираются провести сделку при покупке или продаже недвижимого имущества, теряют огромные суммы. Немногие осознают, что любые юридические вопросы в сфере недвижимости имеют многочисленные тонкости, понимание которые доступны только профессионалу.

Существует много правил и схем, которые только на практике могут быть применены при оформлении прав на недвижимость, во время продажи или покупки дома, а также при ведении судебных или другого рода дел в сфере недвижимости. Поэтому незнание какой-либо тонкости или непрофессионализм участников правоотношений может привести приводит к большим, а порой даже неустранимым проблемам. Ценой ошибки в таких вопросах может стать весьма существенная суммы денег, вернуть которую уже будет невозможно.

Что входит в услуги юриста

На сегодняшний день операции в сфере недвижимости являются одними из самых актуальных, вот почему юридические услуги по недвижимости постепенно становятся все более и более востребованными. Сделок с собственностью проводится в нашей стране достаточно много. Это:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • обмен;
  • оспаривание прав на собственность;
  • признание уже проведенной сделки недействительной и т. д.

Юридические услуги профессиональных юристов из юридических компаний в наше время стало необходимо как физическим, так и юридическим лицам. Чтобы грамотно подготовить пакет документов для регистрации прав, например, на жилой дом, рядовому гражданину придется потратить очень много времени и усилий, тогда как специалисты сделают эту работу быстро и качественно.

Каждая сделка в сфере недвижимого имущества должна обязательно проходить процедуру правового анализа. В нее входят несколько видов проверок, в том числе:

  • проверка истории конкретного объекта на предмет правомерности всех тех действий, которые были произведены с ним ранее;
  • проверка законности данной сделки и отсутствие препятствий с юридической точки зрения;
  • возможность в полной мере использования объекта после данной сделки;
  • правовой анализ заключаемого договора на предмет условий, которые способны негативно сказаться на интересах одной из сторон.

Юрист после проверки должен составить письменный отчет, в котором должен указать все рекомендации по изменению условий договора, а также ссылки на законодательство и в конце подвести итоги с соответствующими выводами. Услуга нотариуса при оформлении сделки с недвижимостью заключается в удостоверении своего типового договора или доверенности. Но для того, чтобы грамотно прописать все условия при передаче и приеме собственности во владение, а также порядок взаиморасчетов или другие многочисленные обязательства обоих сторон в «индивидуальном порядке», и продавец, и покупатель должны четко понимать, что они хотят, и, конечно, идеально знать действующее законодательство.

Если что-то важное не будет указано в договоре купли и продажи, впоследствии в суде заявителю будет очень сложно что-то доказать. Именно поэтому юридические услуги по недвижимости вполне резонны. Кроме того, в этом случае текст договора будет составлен юристами, специализирующимися в сфере недвижимости, которые лучше всех знают, какие именно условия являются наиболее важными, а также есть необходимость указать их в договоре, а какие условия не стоит. При этом заверять у нотариуса договор купли-продажи дома или квартиры, составленный юристом, специалистом по сделкам с недвижимостью, не требуется. Переход прав по договорам нужно только регистрировать в Росреестре, причем, тоже без нотариального удостоверения.

Сегодня в нашей стране существует много юридических компаний, предлагающих услуги в сфере недвижимости. Опытные специалисты, работающие в них, предлагают следующие профессиональные услуги:

  • защиту интересов клиента в суде;
  • сопровождение любых сделок;
  • правовую экспертизу;
  • оформление прав собственности;
  • сопровождение операций по заключению договоров по аренде и субаренде;
  • оценку возможных юридических рисков во время заключения договоров с недвижимостью.

Кроме прочего, специалисты таких компаний готовы полностью сопровождать процесс покупки или продажи квартиры, дома или участка земли, осуществлять контроль и доскональную проверку всех этапов, в том числе и экспертизу договора и самих объектов. Юристы, имеющие специальное образование и, как правило, опыт работы, всегда предвидят возможные негативные последствия операции, учитывают возможность неисполнения одной из сторон своих обязательств, а потому продумывает актуальные защитные мероприятия, одним словом, обращают внимание на ту сторону процесса, о которой некоторые даже и не подозревают. Кроме того, при заключении любого договора следует учитывать и многие нормы законодательства, о которых обычный гражданин не знает.

Это интересно:  Минимальное расстояние между домами

Почему юрист, а не риелтор

Несоблюдение зотя бы одной нормы закона может в лучшем случае привести к расторжению сделки, а в худшем — к необходимости возмещения убытков другой стороне и к санкциям от государства. Зачастую при заключении сделок имеет смысл проанализировать и налоговые последствия. Все это под силу юристу, который окончил соответствующий вуз и прошел полный курс предметов, касающихся любых правовых последствий, в том числе и такой предмет как «Экономика недвижимости», который считается одним из профильных.

Риелтор, услуги которого трудно переоценить, не всегда может иметь юридическое образование. Более того, риелтор оказывает свои, специфические услуги при операциях с недвижимостью, и чтобы быстро и качественно работать, ему потребуется много усилий и времени. Поэтому идеальным является вариант, когда в процессе участвуют и риелтор, и юрист, услуги которого просто необходимы.

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Юрист по недвижимости кто это. Что должен знать

Имущественные споры относятся к сложной категории дел, в которых требуется помощь специалиста, практикующего в вопросах недвижимости . Каждый человек, которому пришлось столкнуться с данной проблемой, сможет ее решить только после юридической консультации или при непосредственном участии правозащитника, предоставляющего услуги комплексного обслуживания.

При этом любые затруднения преодолеваются достаточно быстро. Все вопросы решаются грамотно, с профессиональным качеством даже при нестандартных ситуациях.

Давайте рассмотрим юрист по недвижимости кто это?

  • На консультации у юриста клиент получает полезную информацию.
  • Он узнает о возможных рисках, своих правах, а также обязанностях.
  • Достоверная правовая база помогает ему в совершении предстоящей сделки.

Во многих случаях удобнее воспользоваться помощью юриста, который выполнит все требуемые операции по оформлению документов, а при необходимости защитит интересы доверителя.

Нанятый юрист по недвижимости:

-проведет проверку имеющихся документов,

-обеспечит гарантию безопасности и законности операций с недвижимостью,

-организует экспертизу для установления подлинности документов,

-доведет дело до регистрации прав собственника на недвижимое имущество.

Юридические услуги при сделках, связанных с покупкой-продажей дома или квартиры являются важным аспектом.

В этом случае не стоит экономить деньги на адвокате. В результате привлечение профессионального специалиста к проведению операций с недвижимостью окажется выгоднее для клиента, чем преодоление возможных рисков в сфере данных взаимоотношений.

С поддержкой юриста по недвижимости удастся не потерять деньги и собственность. Правозащитник тщательно проверит бумаги на правовой статус собственника, чистоту сделки.

При сопровождении юриста любые действия, производимые с недвижимостью, не вызывают споров, которые происходят прежде всего при отсутствии грамотности людей в вопросах приобретения или продажи недвижимого имущества.

Например, в последствии оказывается, что купленная квартира является незаконной собственностью. Она была перепродана по поддельной доверенности. Существуют и другие виды махинаций, которыми владеют злоумышленники.

Юрист по недвижимости способен обеспечить надежную защиту прав своего клиента

При этом для конкретной ситуации выстраивается индивидуальная правовая позиция для гарантированного получения положительного исхода дела.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте.
Консультация или звонок бесплатно!

За что отвечает юрист при сделке с недвижимостью

Покупка или продажа квартиры – это особое событие в жизни рядового гражданина, которому не так часто приходится оперировать суммами с шестью нулями и принимать исторические для семьи решения. Несмотря на то, что процесс этот сегодня упрощен до крайней степени, участники сделки (небезосновательно, кстати) опасаются «попасть» на серые схемы от «черных» риелторов или быть обманутыми из-за какой-нибудь лазейки в законодательстве. В этом случае логичным и закономерным шагом станет обращение к юристу, который поможет разобраться в вопросе и сопроводит сделку от ее начала и до конца.

Рисунок: Анастасия Тимофеева

Что делает юрист?

Перечень обязанностей юриста при сопровождении сделки не слишком объемен, однако каждый пункт включает в себя массу «подводных камней», в которых трудно разобраться без помощи эксперта. Первостепенная обязанность юриста – консультирование клиента, которому должны быть раскрыты все аспекты операций с недвижимостью и потенциальные уловки мошенников. На первых же беседах юрист должен оценить перспективы сделки и ее риски, а также провести первичный анализ документов.

Как только договор с клиентом заключен (это необходимо, чтобы юрист мог действовать от лица покупателя), специалист начинает самостоятельную работу по поиску информации, касающейся юридической чистоты квартиры, и проверке законности права собственности. Часто бывает, что мошенники пытаются продать чужую или арестованную квартиру, а также скрывают, что в домовой книге остались зарегистрированные жильцы. Если вы не будете излишне доверчивы, то подобные аферы в итоге раскроются при анализе документов в государственных органах, однако вы рискуете потерять нервы и время, а также упустить удачные предложения.

Это интересно:  Что такое стажировка при приеме на работу

Третий пункт в списке работы юриста – это сбор необходимых справок и документов. Приятно, что кто-то берет на себя часть забот, и уже не нужно выстаивать длинных очередей и опасаться забыть какую-либо бумажку. Перечень необходимых документов, как известно, в разных случаях может варьироваться от нескольких справок до целого вороха бумаг с различным сроком действия, не говоря уже о регулярных изменениях в законодательстве, способных свести с ума любого, кто впервые смотрит на беспощадный вал сносок на предыдущие издания закона.

Помощь юриста будет неоценима в важнейшем этапе процесса купли-продажи квартиры – составлении договора. Профессиональный юрист гарантирует, что договор будет составлен грамотно и юридически верно, не будет содержать двусмысленных толкований и не принесет проблем после заключения сделки. В договоре в обязательном порядке будут прописаны права и обязанности сторон, их интересы и сумма операции. Чем тщательнее будет составлен итоговый документ, тем проще будет отстоять свои права в суде в случае спорных ситуаций, какой, к примеру, может оказаться ситуация с продаже квартиры по заниженной стоимости.

Пример: Без присутствия эксперта продавец может попробовать уговорить покупателя указать в документе заниженную стоимость, мотивируя это нежеланием платить налоги (как и в случае с продажей авто). Однако после заключения сделки продавец неожиданно подает заявление в суд с требованием признать сделку недействительной по той или иной причине и после удовлетворения иска на вполне законных основаниях возвращает горе-покупателю именно указанную в договоре сумму. Если же на сделке присутствует эксперт, махинации такого рода исключены.

Наконец, юрист отслеживает прохождение сделки в государственных органах, что позволяет ускорить ее завершение и решить возникшие вопросы быстро и качественно. А некоторые агентства даже дают пожизненную гарантию на чистоту каждой конкретной сделки, что, согласитесь, приятно и вселяет уверенность в завтрашнем дне.

Юрист или риелтор – в чем разница?

Подобные вопросы часто возникают из-за того, что риелторы за отдельную плату берут на себя обязанности по юридическому сопровождению сделки. Несомненно, работа с одним человеком сильно упрощает жизнь покупателю или продавцу квартиры, особенно если в дело вмешиваются еще и личные симпатии, однако такой подход не дает 100% гарантии на ожидаемый результат, поскольку работа юриста понимает более глубокое изучение документов, нежели сверка цифр и соответствие паспортных данных.

Работа риелтора, все же, заключается в другом: в поиске удобного для клиента варианта жилья. Риелтор помогает собрать справки, объясняет процедуру купли-продажи, но не проводит правовой анализ документов. Хороший агент всегда работает в паре с грамотным юристом, но такого риелтора еще надо найти. В большинстве же случаев получается так, что рядовой агент работает только с готовым материалом – предлагаемой квартирой, принесенными документами, заполненными бланками. Юрист же, в свою очередь, занимается детальной правовой проверкой документации, сбором данных о «чистоте» квартиры, порядком проведением сделки и следит, чтобы каждая буква и запятая в договоре соответствовала законодательству и интересам клиента.

Получается, у покупателя есть три варианта на выбор:

— вы сами находите подходящий вариант квартиры, обходя, таким образом, необходимость в услугах риелтора, и приходите с этим вариантом к юристу;

— вы работаете с высокопрофессиональным риелтором, который, в свою очередь, работает с юристом;

— вы привлекаете к сделке отдельно юриста и отдельно риелтора, но такая схема удобна лишь в том случае, когда оплата услуг агента включена в стоимость квартиры и ее оплачивает покупатель.

Если вы не разбираетесь в тонкостях операций с недвижимостью, обойтись без помощи профессионалов будет трудно и порой даже рискованно. Но нужно помнить, что риелтор не должен выполнять работу юриста, а юрист – работу риелтора, поскольку каждый этап продажи недвижимости требует глубоких знаний и опыта, который достигается путем узкой специализации и многолетней практики. Каждый должен делать свое дело.

Статья написана по материалам сайтов: economyz.ru, irg77.ru, knowrealty.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector