Юристы и адвокаты по ипотеке

9 преимуществ юридической компании:

* Стоимость консультации зависит от сложности спора.

** Защита интересов клиента в суде по ипотеке состоит из следующих действий:

  • Получение фотокопий материалов дела в суде
  • Составление различных судебных документов (исковое заявление, возражение, встречное исковое заявление, ходатайства и др.)
  • Консультация по сбору доказательственной базы
  • Участие в суде

Адвокат по ипотеке в Нижнем Новгороде

Адвокат по ипотечному кредитованию

Не каждая семья и не каждый гражданин в отдельности способны приобрести недвижимость за наличные средства. Поэтому огромной популярностью пользуется ипотечное кредитование, которое с одной стороны направлено на то, чтобы помочь улучшить жилищные условия, но с другой стороны – может лишить Вас многого.

Что такое ипотека?

Ипотека – это обеспечение исполнения обязательств путем предоставления залога как приобретаемой недвижимости, так и уже имеющейся.

Самое благоприятное развитие событий при оформленном кредите с залогом недвижимости – своевременное внесение платежей, предусмотренных кредитным договором, или досрочное исполнение обязательств, т.е. погашение взятого кредита.

Но к сожалению не всегда бывает так.

2 пути увеличить свой долг
по ипотеке

В связи со сложной экономической обстановкой в стране и мире доходы населения значительно снизились, из-за чего и возникает большинство просрочек по кредитам, в том числе и ипотечным.

Перекредитование

Огромное количество заемщиков, пытаясь погасить образовавшуюся задолженность по договору, обеспеченному ипотекой, пытаются заключить или заключают новые кредитные договоры, однако не многие понимают, что такими действиями делают себе только хуже.

«Реструктуризация» долга

Другие заемщики поддаются на уговоры сотрудников банка и оформляют так называемую «реструктуризацию», думая, что тем самым сохранят лояльность Банка к себе и смогут в дальнейшем исполнять обязательства надлежащим образом. Однако стоит разобраться что есть «реструктуризация», которую так рьяно предлагает нам кредитор, и будет ли Банк делать заемщику-должнику в ущерб своим интересам.

«Реструктуризация» в понятии банка представляет собой новый кредит, который является целевым и направлен на погашение основного долга, процентов, а также пени, начисленных в связи с просрочкой исполнения обязательств.

Чтобы было понятнее разберем пример.

ПРИМЕР: гражданин А. оформил кредит на покупку квартиры с залогом этой квартиры в Банке Б. Сумма кредита 1 000 000 рублей.

Предположим, что по окончании срока кредитования гражданин А. должен возвратить банку общую сумму вместе с причитающимися процентами в размере 2 000 000 рублей. Однако им было допущено нарушение сроков исполнения обязательств и на протяжении 6 мес. Платежи в банк не вносились. Банк Б. предложил, а гражданин А. согласился на реструктуризацию.

Таким образом, банк Б. предоставил новую сумму кредита в размере 2 000 000 рублей, но не выдал ее гражданину А., а зачислил на счет первого кредитного договора. После оформления «реструктуризации» гражданин А. стал должен банку 4 000 000 рублей.

А теперь итог: оформив реструктуризированный кредит, гражданин А. воспользовался фактически 1 000 000 рублей, который был потрачен на покупку квартиры, а вот отдавать придется не 2 000 000 рублей, а уже 4 000 000 рублей.

Реструктуризация – это не выход из просроченной задолженности!

Как будет действовать банк при просрочках по ипотеке?

В случае невозможности оплаты кредита, обеспеченного ипотекой, кредитор может инициировать процедуру судебного взыскания в результате которой обратить взыскание на предмет ипотеки – на вашу недвижимость, предоставленную в залог.

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ: встречались случаи когда начальная продажная цена однокомнатной квартиры площадью 38 кв.м. составила 490 000 рублей, когда задолженность по кредиту составляла 590 000 рублей.

После продажи квартиры на публичных торгах новый собственник может требовать в суде выселения предыдущих собственников.

Таким образом, если пустить данную ситуацию на самотек, то можно остаться и без денег, и без квартиры, а также еще и с остатком задолженности.

Чем может помочь опытный ипотечный адвокат?

Опытные юристы нашей коллегии защитят Вас от крупных и несправедливых потерь, отстоят Ваши интересы в переговорах с кредитными организациями и правильно представят дело в суде.

проверим Ваши кредитные документы с целью уменьшения долга перед банком;

договоримся с банком о выгодной и удобной для Вас реструктуризации платежей (пример такого дела смотрите ниже);

в случае, если квартиру уже нельзя спасти от торгов, защитим от намеренного занижения её стоимости.

Мы предлагаем нашим клиентам не только высокий уровень уровень знания законодательства, но и возможность нестандартно подходить к каждому отдельному случаю. Чтобы убедиться в этом, познакомьтесь с примерами выигранных нами дел.

Консультация юриста по ипотеке, аналитика, рейтинг специалистов Москвы

Стоимость услуг адвоката, юриста по ипотеке Цена в руб.
Расширенная консультация по ипотеке. Консультация проводится судебными юристами, в удобном для клиента месте, с просмотром документов. Нахождение путей решения проблемы, дача рекомендаций и ответов на интересующие вопросы клиента. Длительность консультации: до 1 часа 30 минут. 2 000 —
5 000*
Представление интересов клиента в суде** 38 000 —
50 000***
Рассрочка, отсрочка исполнения решения суда** 38 000 —
50 000***
Признание ипотечного договора полностью или в части недействительным** 38 000 —
50 000***
Участие адвоката, юриста по ипотеке в инстанциях:**
апелляционной 38 000***
кассационной 38 000***
надзорной 38 000***
Место в рейтинге Наименование компании Общий рейтинг Дата составления
1 Юридическая группа «МИП» 98%
07.03.2019 2 «Dentons» 80% 07.03.2019 3 Goltsblat BLP 76% 07.03.2019 4 Адвокатское бюро «Падва и партнеры» 67% 07.03.2019 5 КА «Бастион» 60% 07.03.2019

Стоимость консультации юриста по ипотеке

Консультирование на начальном этапе, перед оформлением ипотечного кредита:

  • Устно;
  • Письменно;
  • Дистанционно.
  • От 1 000;
  • От 2 000;
  • От 1 000.

Представление консультаций совместно с правовым анализом документации заемщиков и ипотечного договора

Консультирование при возникновении проблем с ипотечным кредитом, просрочками платежей:

  • Очно, в офисе;
  • Дистанционно;
  • Письменно.
  • От 1 500;
  • От 1 500;
  • От 2 500.

Представление консультаций при начале судебного производства относительно клиента

Правовая помощь при выборе финансовой организации, компании-застройщика

Дополнительные услуги, о которых узнают доверители на юридической консультации по ипотеке

Помощь в сборе документации для заемщиков по ипотечному кредиту

Юридическое сопровождение ипотечного кредитования

Предоставление интересов доверителя в случае проблемной ситуации по ипотеке, урегулирование досудебных вопросов с банком

Составление исков для инициирования разбирательства в суде, ответов на иск

Представительство в суде первой инстанции

Представительство в судебных органах более высокого порядка

Отмена ареста имущества

Сопровождение исполнительного производства, контроль соблюдения законных прав клиентов

Основные услуги по ипотеке

Что входит в список услуг

Юрист по ипотеке оказывает следующий перечень услуг:

  • проведение консультации клиента по интересующим вопросам;
  • деление ипотечных обязательств при разводе супругов;
  • защита интересов должника при подаче иска от банка по делам о взыскании задолженности;
  • помощь в реструктуризации или продлении сроков возврата средств;
  • оспаривание начисленных банком неустойки и штрафа;
  • содействие в расторжении договора;
  • ведение дела о сохранении жилплощади, взятой в ипотеку;
  • жалоба на одностороннее изменение условий кредитования;
  • жалоба на застройщика по факту требований внесения дополнительных сумм;
  • сопровождение и представительство в судах разных инстанций;
  • составление искового заявления, претензий;
  • ведение переговоров с кредитным учреждением;
  • рекомендации по выбору кредитора;
  • правовой анализ ипотечного соглашения, учредительных документов;
  • комплексное сопровождение сделки.

Как формировался рейтинг

Сотрудники аналитического центра портала провели соцопрос по востребованности юридических услуг по ипотеке. Полученная информация позволяет говорить о высоком уровне спроса на данный вид услуг. Для потенциальных клиентов помощь юриста по ипотечному займу требуется по военной ипотеке и валютной. В первом случае 55% опрошенных нуждаются в квалифицированной помощи, во втором – 16%.

Каждая пятая юридическая компания Москвы оказывает юридические услуги по ипотеке. Оказываемая помощь включает в себя проведение консультаций с клиентом, расшифровка прерогатив и обязательств по факту залога имущества, изменениям условий кредитования, осуществляет представительство интересов в судах.

Рекомендации специалиста можно получить, записавшись на консультацию. Ее стоимость в столичном регионе колеблется от 2000 р., а при более тщательном поиске подходящей компании можно обнаружить предложения о бесплатной консультации.

Составленный рейтинг способствует эффективному поиску специалиста, не выходя из дома. А это в свою очередь экономит временные и энергозатраты.

Консультация юриста по ипотеке: какие вопросы могут возникнуть при общении с правозащитником

В некоторых случаях ипотечное кредитование – это единственный возможный способ стать обладателем собственного жилья. Из-за того, что в процессе фигурируют большие суммы денежных средств, потребуется помощь квалифицированного правозащитника, который ответит на все вопросы, возникающие на предварительном этапе и в процессе выплат. Чтобы быть уверенным в защите прав и интересов, доверителю стоит получить юридическую консультацию по ипотеке по следующим вопросам:

  • Получение одобрения лучших финансовых организаций Москвы;
  • Подбор социальных программ ипотечного кредитования;
  • Поиск ипотеки с самой низкой процентной ставкой;
  • Возможности по применению материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке;
  • Получение ипотеки с плохой кредитной историей;
  • Получение ипотечного кредита на территории РФ для иностранцев с последующим оформлением вида на жительство;
  • Программы рефинансирования и реструктуризации для улучшения кредитных условий;
  • Возможность досрочного погашения кредита;
  • Разрешение проблемных ситуаций в случае изменения банковской организацией условий договора, повышения ставок в одностороннем порядке, требования относительно досрочного погашения;
  • Переоформление ипотеки, раздел кредитных обязательств супругов при разводе;
  • Спорные ситуации относительно начисленных штрафов и комиссий;
  • Судебное разбирательство с банковской организацией относительно нарушения условий ипотечного договора;
  • Настойчивые или неправомерные действия коллекторских агентств.

Юрист / Адвокат по ипотечному кредитованию в Москве

Приобретение жилья в наше время часто осуществляется при помощи ипотечного займа и банки в этом направлении оказывают некоторую поддержку, несомненно, я обоснованно считаю проценты по ипотечным займам в России очень высокими, по сравнению с той же самой Европой, но ничего не поделать, что есть то есть.

Не смотря на высокие проценты, не стоит слепо доверять банкам и прежде чем заключать ипотечный договор, я рекомендую Вам обратиться за консультацией к опытному юристу по ипотечному направлению. Юрист окажет помощь не только на стадии оформления документов, он так же поможет Вам безопасно провести сделку по приобретению недвижимости как уже готовой, так и на стадии строительства.

Мы оказываем как консультационные услуги, так и защиту прав клиентов по правовым вопросам касающихся ипотечных займов.

Проконсультируйтесь у нашего юриста позвонив по бесплатному номеру телефона

Как работаем наш юрист и какие вопросы по ипотеке он решает?

Как Вы понимаете заключение ипотечного договора, это еще не самая серьезная проблема, намного более серьезные проблемы возникают в случае просрочки платежа по ипотеке. Скажем если просрочка произошла в первый раз и задержка выплат была всего пару дней, то ничего страшного, но если возникли серьезные проблемы с деньгами, то в такой ситуации, банк может очень простым способом заявить о расторжении кредитного договора, взыскании суммы долга, процентов и неустойки, но что самое грустное, обязательно будет заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, ведь ипотечная квартира в 100% случаев находится в залоге у банка. И все вышеперечисленные требования банка будут абсолютно правомерны и суд обязательно их удовлетворит, если на вашей стороне не будет опытного защитника по ипотечным спорам.

При таком развитии событий у заемщика есть 2 варианта, это заключить с банком соглашение, в котором утверждается новый график платежей, данное соглашение должно быть утверждено в суде, то есть на заседании, но скажу сразу, банки прибегают к такому финалу решения вопроса крайне редко, так что на такой способ решения спора лучше не надеяться.

Так же есть вариант при котором можно затянуть судебное разбирательство на некоторое время, ведь при обращении банка в суд, обязательно должен предоставляться отчет оценщика, в котором указана начальная продажная (рыночная) стоимость ипотечной квартиры. Но что бы затянуть судебное разбирательство, мы просто заявим ходатайство о проведении независимой экспертизы и пока будет проходить экспертиза, у нас будет некоторое время. Так же мы всегда можем подать апелляционную жалобу на решение суда, можем привлечь к участию в деле третьих лиц или выбрать иную тактику решения вопроса.

Так же банки очень часто завышают суммы которые они хотят взыскать в свою пользу и мы всегда готовы оспорить размер данных сумм, для чего после изучения документов, мы проводим внимательный расчет и далее оспариваем суммы предоставляя расчеты в суд.

Так же мы можем в соответствии с действующим законодательством отсрочить продажу заложенной квартиры с торгов, ведь в законодательстве предусмотрен срок в 1 год для должника, чтобы он мог выполнить определенные обязательства.

Даже если ситуация кажется Вам очень запутанной и сложной, не спешите впадать в отчаяние и опускать руки, просто задайте вопрос нашему юристу, либо позвоните по указанным на сайте номерам телефона и наш юрист в рамках первичной консультации предоставит Вам всю необходимую информацию, оценит перспективы дела и далее уже сможет защитить Ваши права и отстоять их в суде любой инстанции.

Если мы взялись за дело, то обязательно доведем его до конца и решим вопрос максимально эффективно, ведь мы практикующие юристы, не только отлично знаем закон, но так же умеем применять его на практике и для решения споров по ипотеке, у нас есть свои проверенные годами схемы и методы.

Наши преимущества

Вы платите за результат

Мы всегда получаем именно нужный результат

Мы всегда на связи

Вы в любое время сможете связаться с нами и узнать любую информацию

Достижение цели 100%

За годы работы мы приобрели огромный опыт

Не берем лишних денег

Вы платите за услуги сумму указанную в договоре и не больше

Мы четко знаем как работает законодательство на практике

Прозрачность в работе

Только законные способы достижения результата

При каких проблемах поможем юрист по ипотеке?

  • Вы просрочили сроки платежа по ипотеке и банк подал на Вас в суд;
  • Банк в одностороннем порядке меняет условия ипотечного договора;
  • Разделим ипотечные обязательства при расторжении брака;
  • Вас в наследство досталась ипотечная квартира;
  • У вас нет денег на очередной платеж, или банк угрожает Вам крупными штрафами;
  • Помощь при получении военной ипотеки;
  • Помощь при подборе ипотеки и объекта недвижимости;
  • Проверка документов при заключении ипотечного договора;
  • Прочие услуги.

Цены на услуги юриста по ипотеке в Москве

Анализ предложений по ипотечному кредитованию и подбор программы

Подготовка и оформление пакета документов

Оформление военной ипотеки

Помощь при перекредитовании

Перерасчет суммы долга, штрафов, пеней и пр.

От 2000 за 1 расчет

Снижение штрафных санкций

Изменение условий кредитного договора

Помощь при просрочке платежей

Помощь при разделе ипотечных обязательств

Защита прав клиента в суде

Обжалование решения суда

Подготовка искового заявления

Решение спора в досудебном порядке

Этапы работы:

На консультации мы слушаем клиента, изучаем документы и произвдим оценку перспектив дела

Поиск решения проблемы

Глубокий анализ ситуации, сотрудинками нашей коллегии позволяет найти оптимальное решение вопроса

Защита интересов клиента

Мы решаем проблему как в досудебном, так и в судебном порядке, подготовка всех документов входит в стоимость

Получение решения суда

Получение положительного решения суда и передача исполнительного листа клиенту

Статья написана по материалам сайтов: mbabin.ru, vse-advokaty.ru, yurist174.ru.

»

Это интересно:  Уточненный иск в гражданском процессе
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector