Компенсация многодетным семьям за земельный участок

Главная » Земля » Многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги

Основной мерой поддержки многодетных семей, которые нуждаются в улучшении условий жилья, является федеральная программа, в соответствии с которой семьи обеспечиваются земельными участками.

В процессе осуществления данной программы возник ряд ситуаций, когда многодетные семьи получали земельные участки, которые расположены далеко от транспортной развязки, с отсутствием необходимых коммуникаций и т. д.

Впоследствии было принято решение по выбору семей заменять предоставление участков земли другими мерами социальной помощи и поддержки (в частности, денежной компенсацией).

Какие семьи считаются многодетными

В соответствии с нормами законодательства РФ многодетной является семья, в которой трое и более детей, не достигших совершеннолетия. Следует отметить, что усыновленные и удочеренные дети, а также пасынки и падчерицы также учитываются при определении статуса семьи как многодетной.

В случае достижения одним из детей восемнадцатилетнего возраста статус многодетной семьи утрачивается. Однако если родители уже стоят в очереди на какую-либо программу, то данного места они не лишаются.

Если же дети, достигшие возраста 18 лет, учатся в высшем учебном заведении на очной форме, то семья считается многодетной, пока они не достигнут возраста 23 лет. Следовательно, весь объем льгот сохраняется.

Если же у супругов появляется еще один ребенок, то статус многодетной семьи подлежит продлению.

Программа предоставления земельных участков многодетным семьям

Данная программа регламентируется Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». В соответствии с законодательными нормами семьи, которые имеют 3х и более детей, получают возможность получить участок земли бесплатно в личное пользование. Дальнейший переход участка в собственность предусмотрен.

Порядок распределения земель определяется органами местного самоуправления. Следует отметить, что на окончательное решение влияет количество и возраст детей.

Существует ряд принципов, на которых строится выделение земли многодетным семьям как один из видов их поддержки:

• Многодетной семьей в Российской Федерации признается семья, в составе которых 3е и более детей, которые не достигли возраста 18 лет. Если же дети обучаются в ВУЗе на очной форме, их возраст может быть увеличен до 23 лет. Следует отметить, что усыновленные дети, а также пасынки и падчерицы обладают статусом наравне с родными детьми;
• Все члены семьи должны являться гражданами РФ;
• Семья должна основываться на зарегистрированном браке;
• Семья должна быть постоянно зарегистрирована в определенном субъекте РФ, срок прописки должен быть от 5ти лет и более;
• Основным условием для возникновения у семьи права претендовать на государственную помощь является отсутствие собственных условий для жизни;
• Данное право может быть предоставлено каждой семье лишь однажды. При этом необходимо, чтобы ранее никто из семьи не получал данную помощь.

Стоит отметить, что статус многодетной семьи распространяется на семьи, в которых имеется как минимум трое несовершеннолетних детей или же все они получают высшее образование в ВУЗе на очной форме обучения.

Одинокий отец или одинокая мать троих и более детей также имеет право на получение помощи в виде предоставления земельного участка. Использовать землю можно для постройки дома или дачи.

Следует отметить, что в каждом субъекте РФ предъявляются различные требования для участия в данной программе. Это связано с тем, что в каждом регионе различные запасы земель, которые могут быть предоставлены бесплатно.

Как многодетной семье встать на очередь на предоставление земельного участка

Чтобы встать на очередь на предоставление участка земли бесплатно, соберите ряд следующих документов:

• Соответствующее заявление;
• Ваш паспорт;
• Справка о доходах с работы;
• Выписка из домовой книги;
• План вашей квартиры;
• Справка, подтверждающая наличие или отсутствие собственного жилья.

Данные документы потребуются вам для первого обращения. Далее вы получите информацию от сотрудников о том, какие бумаги будет необходимо представить, чтобы встать на очередь.

Может ли многодетная семья получить деньги вместо земельного участка

В соответствии с программой выдачи участком земли многодетные семьи, которые нуждаются в улучшении условий проживания, могут получить жилую площадь. В настоящее время в Московской области находится на стадии разработки решение о праве получения многодетной семьей денежной компенсации вместо земельного участка.

Ожидание участка земли приобретает негативную окраску, так как граждане находятся на очереди несколько лет, а органы местного самоуправления не исполняют своих обязательств. Следует отметить, что на участках, которые подлежат предоставлению, могут располагаться различные объекты недвижимости, которые необходимо будет сносить. Все это занимает определенное количество времени.

Складываются такие ситуации, что многодетные семьи, которые получили участок, недовольны им, а значит, будут его перепродавать. Поэтому государственная политика помощи многодетным семьям было несколько изменена.

Теперь многодетные семьи имеют право получения квартиры или же денежной суммы, которую можно реализовать на приобретение недвижимости, погашение ипотеки и иные жилищные нужды.

Органы местного самоуправления идут навстречу в вопросе предоставления иных мер поддержки вместо участков земли. Для этого вам необходимо путем отказа от предлагаемого участка и составления соответствующего заявления получить соответствующее решение муниципалитета.

Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок?

О том, как многодетной семье получить деньги вместо бесплатного земельного участка, читайте тут.

Органы местного самоуправления могут предложить вам вместо предоставления земельного участка следующие варианты:

• единовременную сумму денежных средств, которая будет равна стоимости участка земли. Стоит отметить, что в разных регионах суммы существенно различаются;
• помощь в погашении ипотеки;
• предоставление строительных материалов, если у семьи уже имеется дом, нужна помощь в строительстве;
• предоставление жилого помещения.

С 2016 года многодетные семьи имеют право выбирать, какая именно мера поддержки будет применена к ним со стороны государства. К ним относятся предоставление земельного участка, квартиры или же денежной суммы, которая равна стоимости того или иного объекта недвижимости.

Как многодетной семье получить деньги вместо земельного участка

В соответствии с изменениями в российском законодательстве с 2015 года в число мер, направленных на улучшение условий проживания многодетных семей, входит предоставление не только земельных участков, но и отдельных жилищных помещений. Данные меры могут реализовываться в субъектах РФ.

Однако данное новшество имело ряд минусов, поэтому в дальнейшем на федеральном уровне было сформировано решение о выплате соответствующей денежной компенсации.

Многодетная семья получает сертификат на определенную денежную сумму, которая может быть потрачена на приобретение недвижимости или же реализована на погашение ипотеки.

Для уведомления государственных органов о вашем желании получить именно денежную компенсацию напишите соответствующее заявление в соответствии с новыми требованиями. Необходимо, чтобы все совершеннолетние члены семь были согласны на данные условия. Если соответствующее заявление отсутствует, семья претендует исключительно за участок земли, как это и было ранее.

Многодетная семья, которая предпочитает получить денежную компенсацию, уже должна стоять на очереди на улучшение условий проживания.

Для получения денежной компенсации вместо участка земли, представьте следующие документы вместе с соответствующим заявлением:

• свидетельство о браке (подлинник и копию);
• копии каждого из свидетельств о рождении на всех детей в семье;
• подлинная выписка из домой книги, которая подтверждает, что семья зарегистрирована по определенному адресу;
• документ, который подтверждает состав семьи;
• справку из органов опеки и попечительства, согласно которой родители не были лишены родительских прав;
• копии каждой из тех страниц родительских паспортов, которые заполнены;
• в случае с усыновленными детьми подготовьте соответствующий документ, подтверждающий усыновление или удочерение. Также оформите справку, в соответствии с которой над детьми, которые не достигли возраста 18 лет, осуществляется опека.

Следует отметить ряд ограничений для получения помощи данного рода:

• семья должна нуждаться в жилье в момент подачи соответствующего заявления;
• семья должна соответствовать всем критериям, которые предъявляются при постановке на очередь.

Заявление о выплате многодетной семье денежной компенсации вместо земельного участка

В случае если вам не выдается жилье или же вы не хотите дожидаться своей очереди, вы имеете право ходатайствовать о получении денежной компенсации вместо участка земли. Данный вопрос будет решен значительно быстрее.

Посетите главу администрации или иное лицо, в чью компетенцию входит реализация данной программы. Также вы можете в интернете вставить на очередь для получения участка земли. Если вы встали на данную очередь, подайте письменное уведомление о том, что вы предпочитаете получить денежную компенсацию.

Оформите уведомление в виде заявления на имя главы администрации вашего района. В обязательном порядке укажите в нем те обстоятельства, которые являются основаниями для ходатайства о получении денежной компенсации. Акцентируйте внимание на тех имущественных проблемах, которые имеют место и могут быть устранены с помощью данной компенсации.

Укажите в заявлении ссылки на основания, которые закреплены документально, и подтверждают:

• статус семьи как многодетной;
• статус семьи как малообеспеченной;
• стоимость, которая должна быть выплачена;
• жилищные условия.

Подайте заявление и все необходимые документы. Срок для рассмотрения заявления установлен в размере одного месяца. Услуги по оформлению являются бесплатными, их оплачивает администрация.

Размер денежной компенсации вместо земельного участка многодетным

На размер выплат влияет ряд факторов:

• установленное количество квадратных метров на каждого из членов семьи;
• состав семьи;
• средняя рыночная стоимость одного квадратного метра, которая имеет место в соответствующем субъекте РФ.

Следует отметить, что даже в случае выбора денежной компенсации вы получите сертификат, реализовать который можно лишь в целях улучшения условий проживания. Например, можно приобрести квартиру в новом доме или же на вторичном рынке недвижимости, погасить кредит или же оплатить часть такого кредита (совершить первоначальный взнос).

Жилье, которое покупается, должно быть новым (ему должно быть не более двух лет), однако допускается приобретение жилья и на вторичном рынке недвижимости. Например, в Санкт-Петербурге многодетной семье, которая подала соответствующее заявление, выдается сертификат в размере 300.000 руб. на дальнейшее улучшение условий их проживания.

На что можно потратить денежную компенсацию за землю многодетным семьям

Целью предоставления денежной компенсации является непосредственно цель улучшения жилищных условий. Например, можно осуществить ремонтные работы по улучшению той недвижимости, которой вы уже располагаете, или же приобрести новое жилье.

Значительное число многодетных семей сталкиваются с рядом проблем, потому что считают, что целевое назначение у предоставляемой им денежной компенсации отсутствует.

Право получить денежную компенсацию вместо участка земли стало возможным тогда, когда на практике были выявлены многочисленные проблемы, возникающие у многодетных семей в процессе обустройства жилья. Например, некоторые из них не располагают достаточной суммой денежных средств, чтобы купить квартиру или построить дом.

Следует отметить, что денежная компенсация также может быть направлена на погашение ипотеки или в качестве первоначального взноса. Таким образом, многодетные семьи получают больше шансов на получение финансовой помощи от банка.

Причины отказа многодетной семье в получении земельного участка или денежной компенсации

Комиссией может быть вынесено решение, содержащее мотивированный отказ в предоставлении участка или денежной компенсации. Основной причиной такого отказа являются особенности, законодательно закрепленные в том или ином субъекте РФ.

Также существует ряд иных оснований для отказа в предоставлении многодетной семье участка или компенсации:

• если заявитель не является зарегистрированным в данном субъекте РФ;
• если заявитель проживал в данном субъекте менее определенного срока;
• если заявитель не встал на соответствующую очередь;
• если заявитель намеренно совершил действия, которые повлекли ухудшение его жилищные условий.

Данные основания могут быть положены в основу отказа комиссии. При этом отказ в обязательном порядке должен быть мотивированным.

Что делать, если многодетной семье отказали в получении земельного участка или денежной компенсации

В случае нарушения прав многодетной семьи супруги имеют возможность обращения в районный суд, который находится по месту их проживания, для восстановления справедливости.

Приложите к своему исковому заявлению те документы, которые были предоставлены в ходе административного рассмотрения.

Кроме того, понадобятся следующие бумаги:

• квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины (300 руб.);
• выписка комиссии, содержащая мотивированный отказ.

В соответствии с решением суда иск может быть удовлетворен полностью или в части, а может быть отклонен. Однако если иск отклонен, вы имеете право обжаловать данное решение в суде областном.

Компенсация многодетным семьям за земельный участок

Предложения правительства Архангельской области по условиям предоставления выплаты многодетным семьям взамен земельного участка нашли отражение в новой редакции законопроекта.

Депутатами фракции «Единая Россия» Иваном Новиковым, Сергеем Моисеевым, Виталием Фортыгиным, Александром Дятловым, Екатериной Прокопьевой, Сергеем Эммануиловым, Игорем Чесноковым, Александром Фроловым и Ольгой Витковой внесен проект областного закона о внесении изменений в областной закон «О порядке предоставления земельных участков отдельным категориям граждан».

Документом предлагается предоставлять многодетным семьям денежную выплату в размере 210 тыс. рублей.

Первоначально проект областного закона планировалось рассмотреть в первом чтении на сессии областного Собрания 13 февраля. Но в целях проработки законопроекта, условий и механизма предоставления такой выплаты, касающихся концепции законопроекта, его рассмотрение по инициативе авторов было перенесено.

После совместных консультаций депутатов областного Собрания и правительства области для рассмотрения депутатов регионального парламента внесен доработанный законопроект.

Все условия предоставления денежной выплаты предлагается включить в областной закон «О социальной поддержке семей, воспитывающих детей, в Архангельской области». Именно он устанавливает на территории региона различные меры социальной поддержки многодетных семей.

Выплате – целевой характер

Главное изменение в законопроекте – придание выплате целевого характера. Как отметил директор правового департамента администрации губернатора и Целевой характер применения денежной выплаты обусловлен и комплексом мер по улучшению жилищных условий многодетных семей, утвержденным распоряжением Правительства России от 29 июня 2012 года № 1119-р. Комплекс включает в себя меры бесплатного предоставления многодетным семьям земельных участков. Указанное распоряжение принято Правительством РФ в целях реализации положений Указа Президента России от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». правительства области Игорь Андреечев, это обусловлено требованиями Земельного кодекса – вместо предоставления семьям земельного участка в собственность бесплатно органы власти могут вводить меры социальной поддержки, связанные с обеспечением семей жилыми помещениями. Только такая мера влечет прекращение права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

В этой связи в законопроект включено положение – выплата имеет целевой характер и не может быть использована по другому назначению, чем это предусматривает закон.

Введение механизма предоставления многодетным семьям земельного участка в собственность бесплатно преследовало цели улучшения жилищных условий многодетных семей, включая создание при поддержке органов власти необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставленных бесплатно.

Целевой характер применения такой дополнительной меры социальной поддержки многодетных семей установлен в Пермском крае, Вологодской области и городе Санкт-Петербурге.

Отсутствие целевого характера такой социальной поддержки приведет к тому, что выплата может быть направлена на любые цели, не связанные с улучшением жилищных условий многодетных семей. Это не позволит достигнуть основной цели – улучшение жилищных условий многодетных семей.

Как применить выплату: есть варианты

Все направления связаны с обеспечением жильем. Это может быть частичная оплата стоимости жилого помещения по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке жилья. Под жилым помещением понимается индивидуальный жилой дом, часть индивидуального жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Денежная выплата может использоваться на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по кредитам (займам), в том числе ипотечным. Кредит (займ) берется на приобретение жилого помещения. Это также индивидуальный жилой дом, часть индивидуального жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Еще одним вариантом является оплата стоимости квартиры или ее части при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Средства выплаты зачисляются на счета эскроу в порядке, предусмотренном федеральным законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Как отметил Игорь Андреечев, законопроект не ограничивает сроки заключения кредитных договоров, на оплату по которым может использоваться выплата. То есть это могут быть действующие кредитные договоры, заключенные многодетными семьями еще до вступления в силу областного закона. В законопроекте предусмотрен только один запрет – выплата не может идти на уплату штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитам (займам).

Еще два варианта использования выплаты – оплата затрат на создание объекта индивидуального жилищного строительства и на приобретение объекта незавершенного строительства, включая расходы на завершение строительства данного объекта. Это особенно важно для многодетных семей, проживающих в сельской местности. При данных способах могут быть заключены договора кредитования строительства с кредитной организацией. Условия реализации этих направлений использования средств будут дополнительно определены постановлением правительства области.

Кроме того, выплату можно направить на уплата паевого взноса в жилищных накопительных или жилищно- строительных (жилищных) кооперативах.

В случае нецелевого расходования средства подлежат возврату добровольно либо взыскиваются в судебном порядке.

210 000 рублей: размер выплаты постоянный

Размер денежной выплаты не меняется – это 210 тысяч рублей. Авторами законопроекта данная сумма определена исходя из средней величины первого взноса по ипотечному кредиту – 15 процентов от средней стоимости индивидуального жилого дома. В законопроекте уточняется, что она предоставляется однократно. Также не предусматривается индексация такой выплаты.

Одной из целей законопроекта является сокращение числа многодетных семей, включенных в реестр и не обеспеченных земельными участками. По состоянию на 1 октября 2018 года в реестре на получение земельного участка стоит 6282 многодетных семей.

В этой связи новую меру социальной поддержки предлагается предоставить многодетным семьям, включенным в реестр по состоянию на 1 января 2024 года. Снятие данного ограничения в дальнейшем возможно после постепенного решения задачи по обеспечению многодетных семей, уже стоящих в реестре.

Механизмы финансирования

В законопроект включена рекомендация правительству области определить источники финансирования областного закона.

У областного бюджета отсутствует возможность в полном объеме сразу выделить весь необходимый объем средств для предоставления выплаты. На эти цели требуется более 1,3 млрд рублей. Выделять средства областного бюджета планируется постепенно. И данную задачу планируется решить за несколько лет исходя из возможностей областной казны.

Для этого, как пояснил Игорь Андреечев, в законопроекте правительство области наделяется правом определить очередность предоставления выплаты в зависимости от даты включения многодетных семей в реестр.

К примеру, в первую очередь такое право получат семьи, включенные в реестр в первые годы его формирования. Так, в 2011 году в реестр включено 203 семьи, не обеспеченные в настоящее время землей, в 2012 году – 426 семей, в 2013 году – 622 семьи, в 2014 году – 940 семей, в 2015 году – 1020 семей, в 2016 году – 1092 семьи и так далее.

Необходимо подать заявление

Денежная выплата предоставляется с согласия многодетной семьи. Для этого многодетным семьям необходимо подать заявление о предоставлении денежной выплаты в отделения социальной защиты министерства труда, занятости и социального развития области по месту регистрации семьи в качестве многодетной.

Многодетные семьи утрачивают право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно со дня перечисления денежной выплаты и исключаются из реестра.

Также в законопроект включается уточнение – многодетные семьи, включенные в реестр, при достижении одним ребенком или несколькими детьми в многодетной семье возраста 18 лет не утрачивают право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность. Такое правило применяется в случае, если семьи не реализовали принадлежащее им право.

Порядок определит правительство области

Все вопросы, не определенные в законопроекте, и касающиеся порядка предоставления денежной выплаты, будут определены в постановлении правительства области.

Это форма заявления о предоставлении денежной выплаты и перечень представляемых документов, порядок их подачи в государственные учреждения. Также будет утвержден порядок и основания принятия решений о предоставлении выплаты или отказе в ней, порядок перечисления денежной выплаты с учетом целей ее использования.

Будет определен и механизм взаимодействия с органами местного самоуправления, которые ведут реестры многодетных семей на обеспечение земельными участками.

В законопроект включена рекомендация правительству области в месячный срок со дня вступления в силу областного закона определить указанный порядок. Министерством труда, занятости и социального развития области уже проводится такая работа.

На суд общественности

Впереди – широкое обсуждение законопроекта и рассмотрение его концепции в первом чтении.

Основной блок согласованных изменений, предложенных правительством области, включен в законопроект. Его концепция и содержание еще подлежат обсуждению депутатами областного Собрания и общественностью.

Правительство области еще формирует предложения к законопроекту и вырабатывает механизм его реализации. К примеру, также предлагается закрепить положение, что приобретаемые (строящиеся) объекты недвижимости должны быть расположены на территории области. Эта мера призвана стимулировать жилищное строительство в Архангельской области.

Законопроект будет рассмотрен на предстоящей сессии областного Собрания 27 марта.

Правовой департамент администрации Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области

С 1 января многодетные семьи в Вологодской области смогут получать денежные выплаты вместо земельных участков

С 1 января 2024 года в Вологодской области многодетным семьям, стоящим в очереди на получение участка под индивидуальное жилищное строительство, предложат денежную выплату вместо земли. Соответствующее решение было принято накануне на сессии регионального Законодательного собрания.

По данным правительства Вологодской области сейчас в очереди состоит порядка 8,4 тысячи семей.

«К сожалению, земельный фонд, особенно в городах, ограничен, поэтому очередь на получение участка большая. Значительная часть предоставляемых семьям наделов не обеспечена инфраструктурой. Все это ведет к тому, что время ожидания участка – слишком длительно. Принятым законом мы предлагаем альтернативу, — пояснил председатель комитета по экономической политике и собственности ЗСО Денис Долженко. – Выплата будет предложена всем, кто стоит в очереди на получение участка для ИЖС. Право выбора – получить денежные средства либо ждать, когда подойдет очередь — остается за гражданам».

Размер компенсации составит 223,4 тысячи рублей. Потратить эту сумму можно на покупку земельного участка или жилого помещения, можно оплатить договор строительного подряда на строительство дома, оплатить цену договора долевого участия, либо внести эти средства в качестве первоначального взноса по ипотеке, направить на выплату жилищного кредита.

Если семья получит эту выплату, то из очереди на выделение участка она будет исключена. Важное условие — объект недвижимого имущества, приобретаемый на единовременную выплату, должен располагаться на территории Вологодской области.

Выплата будет предоставляться не на личный счет гражданина, а тем, кто непосредственно будет выполнять работы по строительству дома, продавцу объекта недвижимости либо в банк.

По мере поступления денег в муниципалитет, органы местного самоуправления будут направлять очередникам уведомления о том, что они могут воспользоваться земельным сертификатом.

В случае, если гражданин предпочтёт воспользоваться сертификатом, то ему будет предоставлено ещё 60 дней для сбора необходимых документов. Их перечень будет разработан правительством области в ближайшее время.

Пресс-центр

Многодетные семьи Тульской области смогут получить денежную компенсацию вместо земельного участка

Об этом стало известно 1 апреля на еженедельном оперативном совещании под председательством Губернатора Тульской области Алексея Дюмина.

Многодетная семья из Новомосковска обратилась к Губернатору с просьбой компенсировать стоимость земельного участка, положенного ей по закону, так как средств на строительство дома нет.

Алексей Дюмин подчеркнул, что это обращение не единичное. В правительство области продолжают писать многодетные семьи, которые по разным причинам не могут реализовать свое право на получение земли, в том числе из-за отсутствия в муниципалитетах свободных территорий.

Заместитель Губернатора Сергей Егоров доложил, что по поручению главы региона этот вопрос был рассмотрен на заседании рабочей группы, проанализирована практика других субъектов РФ по замене предоставления земельных участков многодетным гражданам денежной компенсацией. При установлении компенсации учитываются стоимость земельного участка, первоначальный платеж по ипотеке и возможности бюджета.

На данный момент в Тульской области за реализацией права на предоставление земельного участка обратились почти 13 тысяч семей. Выделено 7647 земельных участков, из них только 35% частично обеспечены инфраструктурой.

По словам Сергея Егорова, компенсация может быть выделена только при согласии заявителя и направлена на улучшение жилищных условий.

«Компенсации должна быть эффективным механизмом помощи жителям в улучшении жилищных условий», — подчеркнул Алексей Дюмин.

Глава региона поручил Сергею Егорову совместно с правовым комитетом и профильным министерством завершить подготовку законопроекта и представить его для внесения в Тульскую областную Думу до 1 июня. Кроме того, предусмотреть возможность компенсации уже в этом году после уточнения бюджета, а на следующий год запланировать средства в полном объеме.

Статья написана по материалам сайтов: dvinanews.ru, newsvo.ru, msu.tularegion.ru.

»