Получить лицензию на жкх
Содержание
- Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
- Лицензия ЖКХ
- Лицензирование УК находится в сфере органов Росжилнадзора
- Требования, предъявляемые к управляющим компаниям
- Чтобы управлять компанией ЖКХ, нужно получить лицензию
- Как открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ: пошаговая инструкция
- Лицензирование управляющих компаний
- Условия для получения лицензии
- Необходимые документы
- Экзамен
- Получение лицензии
- Аннулирование лицензии
- Штрафные санкции за невыполнение обязательств
- Заключение
Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
Для получения лицензии юридические лица и индивидуальные предприниматели должны быть зарегистрированы только на территории РФ, организациям, зарегистрированным на территории иностранных государств, лицензия выдаваться не будет.
Деятельность по управлению многоквартирным домом — выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами -органы государственного жилищного надзора субъекта РФ
Срок рассмотрения документов в лицензирующем органе составляет 30 дней с момента подачи полного комплекта документов
Срок действия лицензии – бессрочно
Организация получает лицензию ЖКХ в том регионе РФ, где предполагает работать. В случае расширения сферы деятельности в жилищно-коммунальное хозяйство другого субъекта РФ, компании необходимо обратиться в лицензионную комиссию данного региона для получения соответствующей лицензии ЖКХ.
Лицензионными требованиями являются:
1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
2) наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
3) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;
5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 настоящего Кодекса.
Перечень документов для лицензии ЖКХ
1. Устав, нотариально заверенная копия;
2. Учредительный договор (при наличии), нотариально заверенная копия;
3. Свидетельство о государственной регистрации организации, нотариально заверенная копия;
4. Свидетельство о постановке организации на учет в налоговом органе, нотариально заверенная копия;
5. Свидетельств о Государственной регистрации изменений (ГРН) – если вносились соответствующие изменения, нотариально заверенная копия;
6. Решение или протокол о создании, копия, заверенная подписью руководителя и печатью организации;
7. Решение или протокол о назначении на должность руководителя, копия, заверенная подписью руководителя и печатью организации;
8. Решение или протокол о внесении изменений в учредительные документы, копия, заверенная подписью руководителя и печатью организации;
9. Приказ о назначении руководителя, копия, заверенная подписью руководителя и печатью организации;
10. Выписка из ЕГРЮЛ, не старше 1 месяца, оригинал;
12. Удостоверение о повышении квалификации на руководителя организации.
13. Доверенность на представление интересов;
14. Опись документов в 2 – экз.
Квалификационный аттестат
1. Должностное лицо, должностные лица лицензиата обязаны иметь квалификационный аттестат.
2. Проверка квалификации лица, претендующего на получение квалификационного аттестата, осуществляется в форме квалификационного экзамена. Порядок определения результатов квалификационного экзамена, порядок проведения квалификационного экзамена, перечень вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене устанавливаются федеральным органом исполнительной власти уполномоченным Правительством Российской Федерации.
3. За прием квалификационного экзамена плата с претендента не взимается.
4. К квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц.
5. Квалификационный аттестат выдается при условии, что претендент сдал квалификационный экзамен. Несдача претендентом квалификационного экзамена является основанием для принятия решения об отказе в выдаче квалификационного аттестата. Решение об отказе в выдаче квалификационного аттестата может быть оспорено в суде.
6. Квалификационный аттестат выдается на срок 5 лет.
Наши услуги Лицензия на деятельность по управлению многоквартирными домами» включают в себя:
1. консультацию специалиста по вопросу получения лицензии и перечню документов, которые необходимо собрать;
2. юридическую экспертизу представленных Клиентом документов на соответствие лицензионным требованиям;
3. рекомендации по устранению найденных несоответствий или помощь в их устранении;
4. подготовку пакета документов, необходимых для получения лицензии (заявление, приказы, формы бланков и т. д.);
5. сдачу подписанного соискателем лицензии пакета документов в лицензирующий орган;
6. получение документа, подтверждающего принятие на рассмотрение пакета документов;
7. контроль прохождения лицензионных процедур, взаимодействие с лицензирующим органом при проверке соискателя лицензии на соответствие лицензионным требованиям и выездной проверке (в случае необходимости);
8. помощь в устранении замечаний экспертов (в случае их наличия).
9. получение лицензии и передача её Клиенту.
Ответственность за отсутствие лицензии ЖКХ
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
1. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна, —
2. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 7.23.1 настоящего Кодекса,
За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
Нормативная документация по лицензии ЖКХ
1. ФЗ от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»;
2. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014);
3. ПП РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;
Правительство в очередной раз о нас позаботилось!
С 21 декабря организации и ИП при перевозке для собственных нужд обязаны соблюдать требования к перевозкам для профессиональных перевозчиков.
Лицензия ЖКХ
Согласно существующему закону 2014 года управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома, с 2015 года обязаны проходить обязательное лицензирование и аккредитацию в сфере ЖКХ.
Обязательное лицензирование управляющих компаний проводится с целью подтвердить качество их работы, снизить риск предоставления ненадлежащего ремонтного и прочего сервиса. Работа без лицензии в сфере ЖКХ влечет наложение административного штрафа.
Лицензирование УК находится в сфере органов Росжилнадзора
«ГМП-проект» – компания в Москве, оказывающий юридическую поддержку управляющим компаниям при получении лицензии в сфере ЖКХ, других разрешительных документов в сфере государственного лицензирования.
Услуги компании предполагают комплексное сопровождение на всех этапах лицензирования, в том числе:
- оформление необходимых документов, правильность и полнота подготовки которых во многом определяют исход лицензирования;
- помощь в подготовке к аттестационным экзаменам для руководителя УК;
- помощь в прохождении проверок;
- подачу документов в качестве официальных представителей заказчика, получение готовой лицензии.
Получение лицензии управляющей компании в сфере ЖКХ при поддержке и помощи компании «ГМП-проект» в Москве позволяет сэкономить время и силы, значительно повысив шансы на положительный исход лицензирования. Помощь специалистов позволит не только правильно оформить документы, но и убедиться, что УК соответствует государственным требованиям, регламентирующим услуги в сфере ЖКХ.
Требования, предъявляемые к управляющим компаниям
Основной перечень требований, которым должна соответствовать УК, предполагает наличие:
- статуса юрлица, зарегистрированного на территории РФ (не находиться на грани банкротства или ликвидации);
- достаточной материальной и технической базы для полноценного оказания услуг;
- штата квалифицированных сотрудников;
- соответствия принципам раскрытия и прозрачности информации.
При этом заявитель не должен иметь нареканий со стороны государственных проверяющих органов за последний год, а глава УК не должен иметь судимостей и обязан успешно сдать аттестационный экзамен.
Необходимые документы
Лицензирование деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ возможно начинать при наличии следующей документации:
- уставные документы, подтверждающие статус компании (в том числе уставы и копии свидетельств о постановке на учет в ЕГРЮЛ и налоговых органах);
- технические документы на имеющееся оборудование;
- подтверждение квалификации сотрудников (трудовые книжки, дипломы об образовании, сертификаты);
- аттестат, подтверждающий прохождение главой управляющей компании аттестационного экзамена Росжилнадзора: аттестационный экзамен представляет собой 200 вопросов с проходным порогом в 86 %. Обязателен к сдаче перед оформлением лицензии ЖКХ.
Лицензия ЖКХ: стоимость
Стоимость лицензии ЖКХ определяется размером госпошлины и затратами на услуги юристов – консультации, оформление и подачу документов, подготовка к аттестациям и проверкам.
Аккредитация управляющих компаний в сфере ЖКХ с оформлением лицензии занимает до 30 дней. Лицензия имеет юридическую силу только на территории того субъекта РФ, где была выдана. Документ бессрочен, но может быть отозван в случае обнаружения систематических нарушений в работе УК.
По закону лицензирование в сфере ЖКХ проходят как уже существующие на момент 2015 года УК, так и только что созданные управляющие компании.
Читать подробнее о лицензии на управление многоквартирными домами тут
Чтобы управлять компанией ЖКХ, нужно получить лицензию
Городское население проживает преимущественно в многоквартирных домах. И хотя квартиры в МКД в основном приватизированы, имеется также коллективная собственность, к которой относится оборудование домов, капитальные несущие конструкции, фасады, подъезды, подсобные помещения, коммуникации, дворовая территория Следовательно, создается необходимость управления всем этим имуществом. Помимо этого, кто-то должен контролировать поставку и тарифы коммунальных услуг и защищать интересы жильцов. Всем этим занимаются:
- управляющие организации ЖКХ;
- товарищества собственников жилья (ТСЖ);
- потребительские кооперативы;
- управляющие компании (УК ЖКХ).
Создание управляющей компании является одним из видов бизнеса. При наличии необходимой квалификации и лицензии можно снять офис, набрать сотрудников и начать работу. Давайте разберемся, как создать управляющую компанию ЖКХ с нуля, под силу ли это обычному человеку.
Как открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ: пошаговая инструкция
До 2015 года создание УК не представляло большой сложности, так как для этого не нужна была лицензия.
Лицензия и государственный надзор
В настоящее время безлицензионная деятельность управляющих жилищных компаний запрещена. Все лицензии на этот вид деятельности находятся в сводном федеральном реестре лицензий, а управляющие компании контролируются органами государственной жилищного инспекции (ГЖИ). Государственный надзор имеет право передачи своих полномочий по контролю УК местным органам самоуправления (ст.1 Федерального Закона «О внесении изменений в ЖК…» N 255-ФЗ).
- От государственного надзора освобождаются только те УК, которые управляют одним МКД, количество квартир в котором не превышает 16. Но при этом наличие лицензии все равно обязательно.
- В свою очередь сами государственные органы жилищного надзора контролируются федеральными органами исполнительной власти.
Суть лицензионной деятельности
Ст. 1 N 255-ФЗ вводит в ГК новый раздел «О лицензионной деятельности по управлению МКД», в котором находятся ст. 192 — 202 ГК.
- Выдача лицензий происходит лицензионной комиссией ГЖИ на основании принятого решения.
- Деятельность УК по лицензии заключается в выполнении управленческих работ и оказанию услуг этого рода, на основании заключенного договора по управлению МКД.
- Органы госнадзора осуществляют лицензионный контроль деятельности УК.
- Лицензия бессрочная, то есть ее действие постоянное.
Но наиболее суровое наказание ждет тех, кто сразу же после того, как отобрали лицензию, решил плюнуть на управление и перестал заниматься делами МКД. Здесь даже не пощадили должностных лиц:
- для д.л. штрафы будут в пределах от 150 до 200 тыс. руб.;
- ИП и юрлица: от 150 до 500 тыс. руб. (для ИП есть на выбор альтернатива дисквалификации на три года).
Государственная пошлина за выдачу или переоформление лицензии
Выдача, переоформление, предоставление дубликата лицензии не бесплатно, облагается пошлиной, на основании ст. 10 закона № 99-ФЗ, и регулируется налоговым законодательством.
Порядок взимания госпошлины установлен ст. 333.18 НК РФ, а размер — ст. 333.33 п. 134 НК РФ:
- выдача лицензии — 30 тыс. руб.;
- переоформление — 5000 руб.;
- выдача дубликата — 5000 руб.
Перед получением лицензии предприниматель или юрлицо обязаны пройти государственную регистрацию и уплатить госпошлину, соответственно 800 руб. или 4000 руб.
Как получить лицензию управляющей компании ЖКХ
Правило предоставления лицензии для юридических лиц и ИП и полный перечень документов можно найти в ст.13 закона № 99-ФЗ.