Помощь в покупке квартиры

12 января 2020 Антон Величко 4408

Помогаю переехать и купить дом, квартиру, участок в Краснодаре без посредников и агентств!

Кто я

Наталья, опытный специалист-консультант рынка недвижимости Краснодара. Помогаю жителям различных регионов страны переехать на ПМЖ в Краснодар и его районы. Работаю с толковыми юристами Краснодара, которые занимаются сопровождением покупки недвижимости Краснодара без посредников.

Как я работаю:

  • вы пишите мне параметры искомой квартиры в Краснодаре либо пригородных районах
  • я подбираю варианты и мы с вами их обсуждаем
  • вы определяетесь с датой приезда, а я договариваюсь на просмотры с собственниками
  • если есть необходимость, то я вас встречаю в аэропорту (жд вокзале), заселяю на время поисков квартиры
  • если есть необходимость помогаю получить ипотеку Сбербанка, использовать маткапитал при покупке квартиры в Краснодаре

Я не работаю:

  • с агентствами недвижимости города Краснодара! Мне не нравятся их методы работы с клиентами. За 9 лет моей деятельности ни разу не работала ни в одном агентстве. Но я работаю с АН из других городов — консультирую по подбору недвижимости в Краснодаре
  • с риэлторами и посредниками, которые имеют цель только продать недвижимость, а не помочь определиться с лучшим вариантом
  • с продавцами, которые необоснованно повышают стоимость квартиры и не идут на компромиссы
  • с покупателями, которые оторваны от реальности и ищут «дворцы» за копейки
  • с арендой, просто расселяю приезжих покупателей по хостелам и квартирам
  • со стройкой и незавершенными объектами, т. к. не могу гарантировать окончание строительства, а следовательно не рискую деньгами своих клиентов
  • по криминальному обналичиванию маткапитала
  • с объявлениями-«утками» для завлечения продавцов, т. к. у меня своя огромная база домов и квартир для своих покупателей
  • по многочисленным номерам телефонов — он у меня один и указан в контактах ниже!

С какой недвижимостью я работаю:

  1. Квартиры в новостройках и квартиры с полученным Свидетельсом на право собственности
  2. Земельные участки под ИЖС со строительством дома. Довольно часто покупатели с других регионов строят в Краснодаре дома, находясь в другом регионе. Контроль за процессом постройки дома осуществляю я. Как это происходит: вы приезжаете и покупаете подобранный и понравившийся вам участок, выбираем застройщика, определяетесь с проектом дома, подписываете/оплачиваете смету. Далее, раз в неделю я отправляю вам фотоотчет с вашей стройки, оформляю необходимые документы.

Плюсы второго варианта:

  • вы спокойно заканчиваете свои дела в регионе, где сейчас проживаете, в то время, как ваш дом строится
  • получаете отчеты, которые позволяют контролировать работы по строительству дома
  • реализуете проект дома своей мечты с тем ремонтом, который вам нравится, а не покупаете типовую «коробку» в многоквартирном доме
  • по окончанию строительства заселяетесь в свой новый дом!

Стоимость покупки квартиры в Краснодаре для Покупателя

  • оплата услуг юриста — 12 000 рублей (задаток, проверка квартиры, сбор и составление документов, помощь в ипотеке, опеке и др.)
  • оплата госпошлины 2000 рублей
  • при заказе обзорной экскурсии — 5000руб (возвращаются в случае покупки квартиры)
  • стоимость квартиры
  • мои услуги по покупке квартиры в Краснодаре — БЕСПЛАТНО!

Форма заявки на поиск квартиры в Краснодаре — что указать в заявке?

Содержание

Это интересно:  Юрист по судебным делам

Оказание юридической помощи при покупке квартиры

Сделки с недвижимостью представляют собой важное событие в жизни каждого владельца. Оптимальным вариантом пройти процедуру без рисков является обращение за юридической помощью при покупке квартиры к профессионалам. При оформлении сделки следует проверить сам объект, владельца собственности и саму процедуру переоформления собственности. Поскольку у рядовых граждан отсутствует практический опыт подобного рода операций, то довольно часто участники сделки не обращают внимания на важные нюансы, которые касаются весомых материальных интересов.

Юридическое сопровождение покупки квартиры

Обратиться за профессиональной поддержкой можно на любом этапе сделки. Наиболее грамотным решением является привлечение специалиста для полного сопровождения операции. Юрист даст первичную консультацию, объяснит схему действий, укажет, на что обратить внимание при подборе вариантов. Заключив договор на сопровождение покупки недвижимости, клиент может рассчитывать на комплексную проверку выбранной квартиры и прав владельца. Давая добро на покупку, специалист предоставляет гарантии чистоты и прозрачности процедуры согласно установленной информации.

Клиент самостоятельно решает, стоит ли оформлять покупку, получив исчерпывающие сведения. Юрист может сопровождать клиента непосредственно на заключении договора купли/продажи, участвовать в оформлении в государственном регистрирующем органе до получения клиентом свидетельства на право собственности.

Важнейшую роль в работе юриста представляет каждодневный опыт работы по сделкам с недвижимостью, знание основных этапов проверки и методов защиты интересов обратившегося.

Определение юридической чистоты объекта включает в себя проверки:

  • права собственности продавца и возможных рисков оспаривания договора;
  • дееспособности владельца или его доверенного лица;
  • наличия прописанных граждан и возможных проблем с выселением;
  • соответствия реальных характеристик объекта, заявленным в документах.

Юридические услуги при покупке квартиры начинаются с проверки паспортных данных владельца жилплощади. Специалист устанавливает подлинность указанных данных, наличие судимостей, учета в психоневрологическом диспансере. Дееспособность продавца определяется в обязательном порядке, также как наличие несовершеннолетних и недееспособных, ограниченно дееспособных членов семьи.

Получая выписку из ЕГРП, можно узнать подлинного владельца, наличие обременений и форму собственности (совместная, долевая, индивидуальная). Расширенную выписку, отражающую историю изменения данных по объекту, может получить владелец, о чем его запросит юрист. Всегда должно настораживать, если жилплощадь находится во владении продавца менее года, поскольку столь малый срок дает возможность предыдущему владельцу оспорить сделку. По расширенной выписке устанавливается предыдущий владелец, с которым можно связаться для консультации.

Если недвижимость приобретена в процессе приватизации, то проверяется наличие отказавшихся граждан. По закону, эти лица имеют право пожизненного проживания в квартире. К повышенным рискам относятся наследование или обмен жилплощади, приобретение права по судебному решению. Здесь важным является срок, прошедший после приобретения права, поскольку иски по наследственным делам принимаются в течение трех лет.

Потребуется установить согласие других владельцев долевой собственности, например, в коммунальной квартире. Нотариальное разрешение супруга на продажу совместной собственности потребуется и после развода, если собственность приобретена в браке. Если жилплощадь продается по доверенности, юристу потребуется проверить документ на соответствие, срок действия и правильное заполнение. В особых случаях необходимо связаться с владельцем для подтверждения полномочий представителя.

Проверка данных объекта продажи

Юридическое сопровождение продажи квартиры касается не только проверки владельца, но технических характеристик недвижимости. Технический паспорт и кадастровый план являются более весомыми перед выпиской из ЕГРП. Потребуется установить соответствие почтового адреса продаваемой площади, наличие и подтверждение перепланировки и реконструкции. Перепланировка может быть не узаконена, потребуется провести обязательное подтверждение права изменения жилья.

Проверяется соответствие указанным данным по общей площади, этажу, количеству комнат и подсобных помещений, расположению помещения на этаже.

Юрист при покупке квартиры сможет указать на незначительные несоответствия, не имеющие принципиального значения, но помогающие снизить цену квартиры и запросить скидку у продавца.

Помощь в покупке квартиры, организация услуги «под ключ»

ООО «Финансовая помощь» — надежный помощник при совершении любых сделок с недвижимостью. Мы успешно работаем на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области более 7 лет, оказываем помощь в покупке квартиры при любых обстоятельствах.

Это интересно:  Можно ли оформить осаго по временной регистрации

Сопровождение стандартных сделок

Мы работаем с любыми объектами вторичного и первичного рынка, помогаем клиентам реализовать все положенные им федеральные и региональные субсидии.

Что входит в услуги ООО «Финансовая помощь»:

  1. Подбор объекта, который по всем параметрам соответствует требованиям клиента. В этом направлении мы работаем практически со всеми агентствами недвижимости СПб и Ленобласти.
  2. Полная юридическая проверка продавца, в том числе и застройщиков. С нами вы заключите сделку, которая гарантированно будет безопасной — об этом позаботятся наши юристы.
  3. Работа со сложными ситуациями, с проблемными объектами. Мы изучим ситуацию и сделаем все возможное, чтобы ваша проблема решилась.
  4. Полное сопровождение сделки. В помощь в оформлении покупки квартиры входит постоянная консультативная поддержка, сопровождение клиента при посещении различных инстанций и при встречах с продавцом или его представителем.
  5. Покупка квартиры с помощью материнского капитала. Поможем выгодно и правильно использовать положенные вам средства.
  6. Помощь в покупке квартиры молодым семьям. Организуем приобретение недвижимости по программе «Молодая семья» или поспособствуем оформлению льготной ипотеки под 6% годовых.

С нами вы значительно сократите время, потраченное на покупку квартиры. Мы возьмем на себя посещение инстанций и волокиту, связанную с документооборотом. И самое главное — наши юристы обеспечат безопасность сделки, уберегут вас от рисков.

Помощь в покупке квартиры в ипотеку

Если вы желаете приобрести недвижимость в кредит, мы обеспечим вам лучшие условия кредитования. Компания ООО «Финансовая помощь» — официальный партнер Сбербанка, мы аккредитованы банками ВТБ, ДельтаКредит, банком Санкт-Петербург и многими другими.

Партнерские отношения с ведущими банками страны позволяют нам получать скидки для наших клиентов. Кредиторы будут относиться к вам более лояльно, вероятность одобрения будет высокой.

Наши задачи при оформлении ипотечного кредита:

  1. Анализ потенциального заемщика. Мы объективно вас оценим, запросим кредитную историю и укажем, на что вы реально можете рассчитывать.
  2. Подбор банка, который гарантированно одобрит заявку, и предложение которого будет максимально выгодным для вас.
  3. Сопровождение сделки, ведение диалога с банком, помощь в составлении заявки. Мы сделаем так, что вы получите одобрение.
  4. Помощь в выборе недвижимости и сборе документов на нее. Объект устроит и вас, и сам банк.
  5. Организация обязательной экспертной оценки покупаемого жилья, поможем выбрать лучшую страховую компанию с низкими тарифами.
  6. Сопровождение сделки до момента подписания кредитного договора и регистрации в Росреестре.
    Мы работаем с нестандартными ситуациями. При необходимости помогаем получить ипотеку без справок или без первого взноса. При оформлении жилищного кредита поможем использовать все положенные вам субсидии и льготы, даже те, о которых вы можете не знать.

Помощь в возврате налога при покупке квартиры

При покупке недвижимости за наличные или кредитные средства вы имеете право на получение налогового вычета. Налоговая помощь при покупке квартиры или иного объекта также входит в перечень наших услуг. Мы поможем вам собрать документы, правильно составить заявление, можем назначить представителя ваших интересов в налоговой службе.

Мы точно рассчитаем, какая сумма вам положена, и поможем ее получить вне зависимости от того, проводили вы сделку купли-продажи через нас или самостоятельно. Это отдельная услуга, доступная всем.

Это интересно:  Несовершеннолетним могут быть назначены наказания в виде

Юридическая помощь при покупке квартиры

Предлагаемая юристами компании «Консультант» юридическая помощь при покупке квартиры – гарантия того, что новый собственник не столкнется с проблемами в виде судебных разбирательств. Подобные ситуации случаются нередко и могут быть разными, а причиной всему — невнимательное чтение договора купли-продажи и некачественная проверка объекта недвижимости на предмет наличия обременений.

Судебные дела, касающиеся недвижимости, зачастую неоправданно затягиваются, накаливая напряжение между сторонами возникшего спора. Всего этого можно избежать, если воспользоваться услугой юристов еще во время приобретения недвижимости. При этом не важно, каким образом происходит оплата – наличными, в счет средств материнского капитала, за счет ипотеки или по сертификату. Даже если жильё приобретается по государственной программе (материнский капитал, сертификат), это не является гарантией чистоты сделки.

Ошибочно считать, что в случаях, когда оформлением сделки занимается агентство недвижимости, в штате которого есть собственный юрист, оформление будет проведено с соблюдением необходимых мер безопасности для приобретателя. Для агента и прочих представителей этой фирмы главная цель — продать и получить вознаграждение.

Юридическая помощь при покупке квартиры от компании «Консультант»

Если продавец предлагает вам оформить сделку через нанятого им агента, обязательно пригласите юриста, который изучит договор и проверит все обстоятельства на наличие обременений, влекущих за собой неприятные для вас последствия:

  • наличие прописанных граждан;
  • мошеннические действия недобросовестного застройщика;
  • неразрешенные споры по завещанию;
  • наличие граждан, имеющих право пожизненного проживания в квартире независимо от желания собственника (ситуация связана с отказом указанного лица от участия в приватизации);
  • прочие.

Юридическая помощь при покупке квартиры обойдется вам гораздо дешевле, чем разбирательство и возможные финансовые потери при обнаружении проблем. Если вы не хотите, чтобы на пороге вашего жилья однажды появились претенденты на проживание вместе с вами, просто позвоните с нами и обсудите вопрос участия нашего представителя в процессе приобретения вами недвижимости.

Своевременно предупредив вас о возможных последствиях совершения сделки, юристы нашей компании помогут вам избежать серьезных, часто неразрешимых проблем. Многие из них возникают в связи с тем, что граждане не понимают значения условий, указанных в договоре купли-продажи.

Бесплатная юридическая помощь при покупке квартиры

Юридическая помощь при покупке квартиры и другой недвижимости

Консультация и участие юриста от компании «Консультант» также не будут лишними, если вы приобретаете недвижимость не жилого, а коммерческого характера. Воспользовавшись юридической помощью при покупке недвижимости, вы станете полноправным владельцем купленных вами квадратных метров и не будете нервничать из-за того, что не учли какие-либо обстоятельства. Достаточно просто позвонить нам и мы расскажем вам, как действовать дальше. Подключившись к работе, мы гарантируем вам оперативность, ответственность и качество оказания услуг, предоставив вам юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости.

Если у Вас остались вопросы, то обратитесь за консультацией к нашим юристам.

Для того что бы понять, как действовать в вашем случае, пожалуйста заполните форму обратной. Кратко опишите Вашу ситуацию укажите Ваше Имя город и номер телефона отправьте заявку и получите консультацию в течении 10 минут.

Статья написана по материалам сайтов: alljus.ru, fin-pom.ru, consultant-mos.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector