Согласие супруга на продажу недвижимости 2024
Последний должен зафиксировать факт того, что согласие дается супругом по собственной воле.
Содержание
- Форма документа
- Что нужно знать
- Бланк согласие супруга на покупку недвижимости 2024
- Нужно ли согласие супруги на продажу недвижимости
- Бланк согласие супруга на покупку недвижимости 2018
- Срок действия согласия
- Законодательная база
- Согласие супругов на покупку недвижимости
- Как оформить согласие супруга на покупку квартиры
- Нотариальное согласие мужа или жены на продажу квартиры в 2024 году – образец и порядок оформления
- Законодательное регулирование
- Порядок оформления документа
- Согласие Супруга На Продажу Недвижимости 2024
- Согласие Супруга На Продажу Недвижимости 2024
- Нужно ли официальное согласие супруга на покупку квартиры в 2024 году
- Образец согласия супруги на продажу земельного участка
- Нотариальное согласие супруга
- Что такое согласие на продажу квартиры от супруга и его образец 2024 года
- Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2018-2019 году, оформленное у нотариуса
- Согласие на продажу недвижимого имущества
- Согласие супруга на продажу недвижимости
- Сделки с недвижимостью, Продажа квартиры: заручитесь согласием супруга
- Нужно ли согласие супруги на продажу недвижимости?
- В каких случаях требуется согласие супруги на продажу квартиры?
- Каким законодательным актом закреплена подобная необходимость?
- Типовая форма согласия супруга на сделку с недвижимостью
- Нужно ли заверять нотариально?
- Сколько действует разрешение от супруга на реализацию жилья?
- Цена вопроса при оформлении у нотариуса
Форма документа
Обычно бланк для составления документа предоставляет нотариус. Но при желании супруги могут составить документ и самостоятельно. В нем нужно указать:
- название документа;
- ФИО сторон;
- паспортные данные супругов;
- сведения о регистрации места жительства;
- реквизиты свидетельства о браке;
- информация о планируемом к покупке недвижимом имуществе (адрес, основные характеристики);
- факт предоставления согласия на заключение договора купли-продажи;
- пункт об отсутствии брачного контракта или договора об использовании совместного имущества;
- пункт об ознакомлении с требованиями ст. 34 и ст.
Рассмотрим процедуру, предусмотренную законодательством, и исключения.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки.
Что нужно знать
В основном решение о приобретении имущества обсуждается мужем и женой обоюдно, ведь у них общий бюджет.
Бланк согласие супруга на покупку недвижимости 2024
Если по истечении положенного законом времени человек не отыщется и будет в судебном порядке признан безвестно отсутствующим, появится возможность реализовать имущество без получения документа о согласии.
Огромное количество споров при реализации жилья связано с отсутствием согласия, когда один супруг выдал на второго доверенность на отчуждение жилплощади. С одной стороны, доверенность сама собой выражает волю человека, ее выдавшего, на отчуждение или иное распоряжение жильем.
С другой стороны, эти бумаги имеют существенное различие:
Нужно ли согласие супруги на продажу недвижимости
Стоит заметить, что аналогично обстоит дело, если совместную недвижимость желает продать жена после развода. Ей необходимо заручиться согласием бывшего супруга.
Бланк согласие супруга на покупку недвижимости 2018
- Наименование документа;
- ФИО обоих супругов, их пол;
- Паспортные данные обоих супругов;
- Адрес регистрации;
- Реквизиты свидетельства о регистрации брака;
- Данные о планируемой покупке (адрес квартиры, ее характеристики);
- Выражение согласия на покупку квартиры;
- Сведения о брачном договоре (о том, что договор не заключался);
- Ссылка на 34 и 35 статьи СК РФ, а также на то, что этими нормами супруг ознакомлен;
- Дата составления, подпись.
После этой информации будут указываться реквизиты нотариуса, его подпись и печать, а также номер регистрации заверенного документа.
ОБРАЗЕЦ СОГЛАСИЯ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ
Срок действия согласия
Если супруги оформили предварительный договор на покупку квартиры, то квартира должна быть приобретена в течение 12 месяцев после его заключения.
Законодательная база
В соответствии с Семейным кодексом РФ (35 СК РФ), имущество, которое нажито супругами в совместном браке является общим, если они не оформили брачный контракт, либо соглашение о признании определенных объектов недвижимости личными.
- В верхней части документа обязательно указывается его название.
- После названия идет указание сторон: ФИО, паспортные данные и любая другая информация, которая поможет идентифицировать клиентов.
- Данные из свидетельства о заключении брака.
- Информация о предполагаемой сделке по покупке квартиры.
- Данные о квартире: площадь, адрес, этажность, стоимость и так далее.
- Информация о наличии или отсутствии брачного контракта.
- Дата и подпись.
Помимо всего перечисленного, некоторые элементы в согласие вставит сам нотариус.
Сколько стоит оформить согласие у нотариуса
Стоимость услуг нотариуса зависит от многих факторов, начиная от региона нахождения и заканчивая тем, что конкретно он делал. Непосредственно само заверение уже подготовленного документа может обойтись в 1-2 тысячи рублей.
А вот в третьем пункте имеется практически обратное пояснение — гражданин обязан предоставлять государственным регистрационным органам, регулирующим подобную деятельность, подтверждение согласия супруга на сделку по приобретению квартиры или другого недвижимого имущества в 2024 году, оформленное в письменном виде.
Согласие супругов на покупку недвижимости
Сделки по недвижимости являются важными событиями в жизни каждой супружеской пары. Для избежания возможных претензий и судебных тяжб рекомендуется перед приобретением объекта недвижимости взять у второй половины официальное разрешение на проведение сделки.
Юридическое значение документ приобретает только после заверения в нотариате. Бланк документа предоставляется нотариусом, куда заносятся основные положения по предстоящей операции:
Супруги имеют равные права на имущество, приобретенное в законном браке.
В данном случае автоматически подразумевается, что второй супруг не только ознакомлен, но и фактически согласен с проведением любых операций с недвижимостью.
Когда без согласия супруга не обойтись
Если жилплощадь была куплена одним из супругов до вступления в брак, но на недвижимость была оформлена ипотека, выплачиваемая женой или мужем во время совместного проживания – жильё считается общим! В этом случае, разрешение на его продажу является обязательным, вне зависимости от суммы ипотечных выплат, уплаченных вторым супругом уже в браке.
Кроме того, без согласия бывшего супруга на реализацию квартиры не обойтись, если сделка совершается после бракоразводного процесса, а права собственности остались и у мужа и у жены.
Однако чаще всего в нотариальной конторе имеются свои образцы и бланки, которые они предоставляют для заполнения и удостоверяют.
Бланк согласия должен содержать такие данные:
Полные паспортные сведения супруга Который одобряет сделку. В паспорте должна стоять печать об оформлении брака Документ о заключении официального брака С гербовой печатью Данные об объекте недвижимости Который супруги планируют приобрести
Если гражданин предоставил нотариусу свой образец согласия супруга на покупку недвижимости, нотариус может отказать в его заверении только в случае, если его содержание нарушает или противоречит нормам законодательства РФ.
После заполнения бланка одобряющий супруг подписывает документ, после чего нотариус также ставит свою подпись и скрепляет документ печатью.
Также нотариус должен внести бумагу в нотариальный реестр.
Если же отчуждение имущества прошло без рассматриваемого документа, бывшая жена или муж имеет законное право подать судебный иск о признании проведённой сделки недействительной.
Данный иск может быть подан супругом на протяжении 3 лет с момента заключения договора купли-продажи или же с того дня, когда супруг узнал, что сделка была проведена без его согласия.
После развода супруги подписывают Соглашение о разделе имущества, которое впоследствии выступает основанием для регистрации единоличного права пользования недвижимостью мужем или женой. Кроме того, документ служит и для выделения долевой собственности каждого из членов семьи.
Нужно учитывать, что, как и в случае с контрактом, в доверенности должен присутствовать соответствующий пункт, регулирующий действия с существующей и/или будущей собственностью любой из сторон.
- Квартира приобретается за счет личных средств, полученных в наследство или дар. Денежные средства полученные в качестве наследства или в дар обычно считаются личным имуществом одного из супругов.
Второй не имеет права на них претендовать никоим образом. Если принято решение приобрести жилье за счет таких средств, согласие также может не требоваться.
Другое дело, что очень сложно доказать, какие именно деньги использовались при покупке. Так что, зачастую и в этом случае требуют согласия.
Как оформить согласие супруга на покупку квартиры
Разрешение супруга на покупку квартиры оформляется нотариально.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)
Нотариальное согласие мужа или жены на продажу квартиры в 2024 году – образец и порядок оформления
Согласно Семейному кодексу, обязательным условием для совершения сделки по передаче права собственности является согласие супруга на продажу недвижимости. При этом ни юрист, ни адвокат не могут выступать заверителями. Юридическое право на оформление данного согласия имеет только нотариус.
Документ подписывается при условии личного присутствия человека, дающего согласие. Если состояние здоровья не позволяет супругу явиться в нотариальную контору, можно вызвать специалиста на дом за дополнительную плату.
Законодательное регулирование
В п. 2 ст. 35 СК указано, что согласие мужа или жены считается положительным по умолчанию. В связи с этим у многих возникает вопрос о том, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры вообще. После принятия ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» договор о купле-продаже может быть оформлен без разрешения от супруга, но данная сделка будет оспоримой. Поэтому лучше сразу позаботиться об оформлении согласия, чем спорить с сотрудниками Росреестра, которые могут отказаться принять документы. При этом для сдачи прилагается копия разрешения, а оригинал отдается покупателю.
Ситуации, не требующие разрешения на продажу квартиры
Если имущество принадлежит одному из супругов на праве собственности, то от другого члена семьи согласие на продажу квартиры не требуется. Такие моменты нередко вызывают споры. Жилье не считается общим в следующих случаях:
- Квартира приватизирована на одного из супругов. Это значит, что второй отказался от приватизации или не имел на нее права. Например, прописка была оформлена по другому адресу.
- Недвижимость получена в порядке наследования или дарения.
- Квартира куплена до брака.
- Права собственности одного из супругов на спорный объект недвижимости прописаны в брачном договоре.
Во всех перечисленных ситуациях разрешение от другого супруга на распоряжение имуществом не нужно. В других случаях придется доказывать, что квартира или другое жилье не является общим. Например, купленное на личные или подаренные деньги. Тогда лучше получить согласие у жены (мужа) или обратиться в суд за признанием права собственности.
Продажа недвижимости без получения документа о согласии может быть осуществлена посредством оформления доверенности на имущество. В этом случае подразумевается, что второй супруг ознакомлен и согласен с проведением всех операций с недвижимостью.
Когда согласие супруга необходимо
Если квартира была приобретена одним из супругов до регистрации брака, но была оформлена ипотека, которая выплачивалась мужем и женой в период совместного проживания, то недвижимость считается общей. В таком случае необходимо разрешение на продажу независимо от суммы, выплаченной в браке.
Согласие бывшего супруга на продажу квартиры требуется, если сделка совершается после развода, а права на жилую площадь имеются у обоих. В случае, когда отчуждение недвижимости все-таки произошло без данного документа, бывший муж (жена) имеет право подать иск в суд о признании сделки недействительной. Такой иск может быть подан в течение 3 лет с момента подписания договора купли-продажи или с того дня, когда бывшему супругу стало известно о совершении сделки без его согласия.
Так как они остаются совладельцами, потребуется только участие обоих в подписании договора от имени продавцов. В любом случае, приобретая недвижимость у разведенного человека, необходимо уточнить все нюансы, чтобы не пришлось столкнуться с его бывшим супругом в суде.
Порядок оформления документа
Чтобы законным образом зарегистрировать сделку с недвижимостью, необходимо в первую очередь обратиться в нотариальную контору. Используя образец согласия супруга на продажу квартиры, нотариус оформит заверенное разрешение на сделку. Перечень обязательных документов, необходимых для предъявления:
- паспорт;
- ИНН;
- свидетельство о браке (или о его расторжении);
- документы, подтверждающие право собственности;
- квитанция об оплате госпошлины за оформление договора.
Само разрешение не имеет установленного бланка, поэтому составляется в свободной форме. В нотариальном согласии должна присутствовать следующая информация:
- точное наименование объекта недвижимости, находящегося в собственности супругов;
- полный адрес данного объекта;
- паспортные данные обоих совладельцев отчуждаемого объекта;
- реквизиты свидетельства о браке;
- сведения о покупателе квартиры (указываются не всегда).
Подписывается согласие в присутствии нотариуса, который заверит факт принадлежности подписи заявителю. В большинстве случаев данный документ не имеет временных ограничений. Но иногда заявитель может указать определенный период действия разрешения.
Супруг, давший согласие на реализацию общей недвижимости, в любой момент может передумать и отозвать его. Для этого необходимо обратиться в ту же контору и составить соответствующее заявление, о чем нотариус должен уведомить второго супруга письмом.
Все нюансы, сопровождающие оформление согласия одного из членов семьи на продажу недвижимого имущества, регулируются следующими документами:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (пункты о сделках с недвижимостью, об обеспечении их законности).
- Семейный кодекс РФ (пункты о совместно нажитом имуществе состоящих в браке людей).
Согласие Супруга На Продажу Недвижимости 2024
Согласие Супруга На Продажу Недвижимости 2024
Законодательное регулирование Норма, предписывающая обязательное прохождение процедуры получения соответствующего одобрения, изложена в следующих документах: Также нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости (квартиры или дома) в ипотеку обязательно потребует банк, ссылаясь на ст. 7 ФЗ «Об ипотеке».Исключение: второй член семьи – созаемщик по договору ипотечного кредитования.
Я женат. Нужно ли нам с супругой получать у нотариуса документ, что супруга согласна на покупку недвижимости, и зарегистрируют ли переход права собственности без такого согласия? Да, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, которое Вы или Ваша супруга приобретаете в период брака, будет являться Вашей совместной собственностью, если вы не измените режим совместной собственности, подписав брачный контракт у нотариуса.
Нужно ли официальное согласие супруга на покупку квартиры в 2024 году
Конечно, большинство потенциальных покупателей или продавцов в первую очередь видят основной минус в оформлении согласия – это время, которое потребуется для этого. Логично, что и совершение сделки также несколько затянется. Однако юристы все же настоятельно советуют подождать и оформить все бумажные вопросы без спешки, что защитит вас, как покупателя, и продавца от запутанных ситуаций и длительных разбирательств с законом.
Любые разногласия и всевозможные двузначные истолкования данного закона стали результатом внесенных изменений в него, произошедших 1 марта 2013 г. Исходя из них, осуществленная сделка имеет силу без государственной регистрации, и согласие в этом случае не требуется. Что касается процесса регистрации права собственности, то здесь согласие супруга будет необходимым в обязательном порядке.
Образец согласия супруги на продажу земельного участка
В этом случае придется обращаться в органы ЗАГСа за получением повторного свидетельства. Отправляясь к нотариусу для оформления согласия на продажу или покупку недвижимости, рекомендуем иметь при себе точный адрес этой недвижимости. Это возможно сэкономит вам в дальнейшем время, деньги и нервы.
Именно сочетание этих двух принципов дает необходимость получить согласие супруга на совершение сделок с любым видом недвижимого имущества. Все из-за того, что все имущество, нажитое во время брака, является общим (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Например, если жена продает земельный участок или дом без согласия мужа – она таким образом нарушает его права, так как муж в этом случае является сособственником. Согласие оформляется в письменном виде и регистрируется в установленном порядке, иначе его просто не примут.
Нотариальное согласие супруга
- юридическая неграмотность (стороны не знают о необходимости оформления согласия);
- супруг продает недвижимость, не уведомив об этом жену (мужа);
- процедура осуществления сделки купли-продажи происходит вопреки установленным правилам (без привлечения юристов);
- супруг отказывается давать свое согласие на продажу дома;
- если при фактическом браке в паспорте продавца нет соответствующего штампа.
Обычно согласие на сделку требуют покупатели, так как именно они являются пострадавшей стороной в случае признания продажи недвижимости недействительной. Поэтому это является не правом покупателя, а его обязанностью. В противном случае второй собственник в любой момент может предъявить свои претензии.
Что такое согласие на продажу квартиры от супруга и его образец 2024 года
- Жилье принадлежало супругу еще до заключения официального брака.
- Квартира была получена по наследству (по завещанию или закону).
- Недвижимость была подарена одному из супругов (по договору дарения).
- Заключен брачный договор (при условии прописывания в нем факта принадлежности конкретного объекта супругу/супруге).
- Оба супруга оформлены в качестве титульных собственников.
Стоимость согласия на продажу недвижимости может варьироваться в различных субъектах РФ. Официальные сайты областных нотариальных палат обычно содержат актуальную информацию о действующих тарифах на оказываемые услуги. Естественно, что в крупных регионах и городах, и тем более в столице, ценник будет максимальный.
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2018-2019 году, оформленное у нотариуса
- указание на особые условия использования совместного дохода в брачном договоре;
- указание в брачном договоре списка гражданско-правовых сделок, которые не требуют согласования с мужем/женой;
- получение имущества по дарственной;
- получение объекта недвижимости по наследству;
- оформление доверенности на заключение сделки от одного супруга другому.
Согласие на продажу недвижимого имущества
- согласие на покупку недвижимости от супруга (1)
- справка о разрешении на совершение сделки (2)
- согласие на покупку недвижимости от супруга образец (1)
- согласие на покупку доли дома (1)
- https://yandex ru/clck/jsredir?from=yandex ru;search;web;;&text=&etext=1839 xDsQMYnXm7aSD2XWSkAj2ajXShLN8e2lJjoknHZM8cc d12170b749f493fa8042037235a63c3497bdb556&uu >Спорная недвижимость бывших супругов
Теоретически, даже если имущество продано добросовестному приобретателю, кредиторы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи имущества недействительной и последующим требованием обратить взыскание на долю супруга-должника в общем имуществе супругов, которое уже продано одним из супругов.
Другими словами, бывший супруг может узнать о своем нарушенном праве через месяц после купли-продажи недвижимости или через несколько лет. Только с этого момента будет начинаться срок исковой давности, в течение которого можно предъявить исковое заявление о признании сделки купли-продажи недействительной и о разделе совместно нажитого имущества.
Согласие супруга на продажу недвижимости
Под датой вписываются данные паспорта заявителя, дающего согласие (номер паспорта, кем и когда выдан, дата рождения заявителя). Пишется фраза «даю согласие супруге» переписываются данные брачного свидетельства (номер, дата заключения брака) на продажу и указывается имущество, которое планируется продать.
- наименование объекта продажи, принадлежащего супругам на праве совместной собственности;
- имена и паспортные данные обоих супругов;
- реквизиты свидетельства о браке;
- срок, в течение которого действует разрешение;
- также можно указать имя конкретного покупателя квартиры, на заключение договора с которым дается разрешение (если таковой уже есть).
Сделки с недвижимостью, Продажа квартиры: заручитесь согласием супруга
— Формально если с момента расторжения брака прошло три года и за это время ни одна из сторон не заявила о разделе имущества, оно официально считается собственностью того из супругов, на ком было зарегистрировано, — рассказывает Елена Заблоцкая. — Однако на практике между супругами может вестись многолетний судебный спор, о котором покупатель может и не знать. Второй супруг может восстановить срок, если докажет, что пропустил его по уважительной причине, например, находился в больнице или в командировке. Поэтому если покупатель видит, что квартира приобретена в период брака, в любом случае для проведения сделки нужно получать согласие супруга. Если брак расторгнут, согласие супруга получить затруднительно — в этом случае требуйте решение суда, соглашение о разделе имущества или брачный договор.
Как покупателям быть в ситуации, когда продавец заявляет, что не состоит в браке? Проверить семейное положение продавца каким-либо способом невозможно. Единой базы записей гражданских состояний не существует, отметка о браке в паспорте может отсутствовать. Чтобы подстраховаться в этом случае, покупатель вправе попросить продавца предоставить нотариально заверенное заявление о том, что тот в браке не состоит, и отчуждаемая недвижимость является его личной собственностью. Такое заявление также подлежит заверению у нотариуса.
Нужно ли согласие супруги на продажу недвижимости?
Собираясь совершить сделку по продаже объекта недвижимости, супруг должен изучить все нюансы этого действа и получить согласие жены. Ведь если имущество было приобретено в браке, оно является совместным.
Жена должна быть согласна на сделку. В противном случае может оказаться так, что сделка не состоится, или будет считаться незаконной.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
В каких случаях требуется согласие супруги на продажу квартиры?
Если имущество нажито в период совместного проживания семьей, официально зарегистрированной в органах ЗАГС, то такое имущество считается общим, вне зависимости от того, на кого были оформлены бумаги. Это как раз тот случай, когда без согласия супруги продать квартиру не выйдет – закон подразумевает, что продавать квартиру может супруг только по обоюдному решению, так как для всей семьи эта недвижимость чрезвычайно важна.
Кстати, согласие жены потребуется и в других случаях:
- когда муж собрался заключить сделку, для которой регистрация в государственных органах предписана законом;
- если муж имеет намерение провернуть сделку, которая по закону непременно должна иметь нотариальную форму.
Если муж сумел обойти закон и все-таки продал квартиру, то эта его сделка может быть признана судом недействительной по иску жены, не дававшей согласия и не подозревавшей о факте продажи.
Стоит заметить, что аналогично обстоит дело, если совместную недвижимость желает продать жена после развода. Ей необходимо заручиться согласием бывшего супруга. Если собственность была приобретена в браке, то супруги имеют равные права на нее.
Каким законодательным актом закреплена подобная необходимость?
Семейный кодекс РФ закрепил необходимость согласия супруги на продажу недвижимости Статья 35 п.3.
Типовая форма согласия супруга на сделку с недвижимостью
Такой документ не имеет строгой формы или официального бланка. Написать его можно от руки, но солиднее он будет выглядеть в отпечатанном виде. Назвать эту бумагу следует «Согласие», и никак по-другому – это не акт, не разрешение.
Примерный образец согласия супруги (супруга) на продажу совместной недвижимости скачать здесь.
Вверху справа нужно указать, куда подается документ. Далее указать ФИО полностью, год рождения, гражданство, данные паспорта – номер, серию, кем и когда выдан. Потребуется указание номера идентификационного кода, а также адреса проживания.
Ниже по центру расположить название – «Согласие». Так как этот документ составляется и подписывается супругой, то есть одним лицом, то и в бумаге нужно ниже написать «Я, такая-то …» и указать ФИО полностью, даю согласие своему супругу, (ФИО полностью), на совершение сделки по продаже приобретенной во время нашего брака квартиры (дома, комнаты), находящейся по адресу такому-то.
Далее следует написать, что выбор покупателя, цену и условия продажи доверяете своему супругу.
Если имеется брачный договор, то такой документ правового режима имущества не затронул или не изменил.
Далее нужно поставить дату и подпись (рядом расшифровка полностью). В этой бумаге все цифры адреса продаваемого жилья нужно в скобках указывать еще и прописью.
Нужно ли заверять нотариально?
Если сделка происходит в присутствии супруги и ясно, что она в курсе событий и может сразу, на месте собственноручно и в присутствии представителей Росреестра поставить свою подпись, то нотариальное заверение не понадобится.
Если же сделка осуществляется мужем самостоятельно, то он должен предоставить нотариально заверенное согласие супруги, где бы она ни находилась, даже за пределами государства – такую бумагу можно получить через консульство.
Супруга лично должна обратиться к любому из нотариусов, имея с собой такие бумаги:
- паспорт;
- брачное свидетельство;
- идентификационный код;
- бумаги о праве собственности на продаваемую мужем недвижимость.
Отправляясь к нотариусу, нет смысла в заготовке рукописного варианта согласия – специалист сам подготовит такую бумагу с учетом всех правил и требований закона.
Так выглядит документ о согласии супруга (супруги) на продажу недвижимости, подготовленный на гербовой бумаге у нотариуса:
Сколько действует разрешение от супруга на реализацию жилья?
Письменное согласие одного из супругов на продажу недвижимости не имеет установленного законом срока действия. На документе может стоять только дата его составления, тогда согласие считается практически бессрочным.
Но здесь есть один важный момент: государственные органы не считают действующей такую бумагу, если прошло более трех лет с момента ее составления. Если срок нотариусом все-таки прописывается на согласии, то обычно он составляет 1 год.
Цена вопроса при оформлении у нотариуса
Стоимость составления этого документа нотариусом незначительно колеблется, в среднем составляя около 1000 руб.
СК РФ несколько противоречив в отношении необходимости такой бумаги, как согласие второго супруга, и не всегда при совершении сделки его требуют, Но именно в Росреестре могут затормозить дело, пока эта бумага таки не появится.
О том, какое имущество является совместно нажитым интересно прочитать в статье.
Дело в том, что для безопасности и подстраховки (от непорядочных супругов) лучше подготовить это согласие, тогда вторая половина семьи не будет иметь основания оспаривать сделку на куплю-продажу квартиры и добиваться ее аннулирования как незаконной, а покупатель не потеряет времени и не потерпит убытков.
О некоторых нюансах продажи совместно нажитой в браке квартиры можно посмотреть видео:
Статья написана по материалам сайтов: freelawyer.guru, womanlaw.ru, 2supruga.ru.
»
Загрузка...