Замена газовой плиты на электрическую в квартире

Категория вопроса:

Комментарии

Здравствуйте. В отношении вашего вопроса не могу дать однозначного ответа, здесь будет всё зависеть от конкретной ситуации. В целом замена газовой плиты на электрическую это довольно затратное мероприятие, как по времени, так и по деньгам и к тому же не всегда осуществимое.

Как юрист могу Вам посоветовать в первую очередь обратиться в вашу энергоснабжающую организацию, в которой Вам необходимо будет запросить разрешение на увеличение мощности вашей электросети. Это первое что нужно сделать, так как без этого шага идти дальше смысла нет ведь может оказаться, что вам откажут в увеличении мощности так как это будет технически невозможно. Если не будет технической возможности по увеличению мощности сети тогда ваша процедура заранее обречена на провал.

А вот если разрешение Вам выдадут, то необходимо будет подготовить определенный пакет документов, в том числе проект переустройства квартиры.

Сразу же попросите, чтобы вам предоставили полный перечень необходимых документов его вам подскажут в ресурсоснабжающей организации. Далее вам необходимо будет обратиться в Ростехнадзор для согласования плана подключения.

После чего вам необходимо будет обратиться в орган, который занимается вопросами переустройства и перепланировками в вашем городе. В данном органе Вам нужно будет получить разрешение. Обычно такими вопросами занимаются местные администрации, но бывает, что данные полномочия есть у жилищной инспекции, по крайней мере, так обстоят дела в Москве.

В любом случае Вам лучше начать с администрации, так как именно там вам подскажут, куда обратиться, в случае если они такие вопросы не решают.

Чтобы получить разрешение на смену газовой плиты на электрическую вам необходимо будет предоставить проект предстоящего переустройства.

Только после того как вы получите все письменные до разрешения заключения соответствующих инстанций Вы можете демонтировать газовую плиту и установить электрическую. Данная работа должна производиться строго в рамках составленного для вас плана и данную работу должны проводить представители газоснабжающей организации здесь обычным электриками не обойтись, так как непосредственно будет производиться работа с газовой трубой входящей в квартиру.

Есть такой вариант что для того чтобы заменить газовую плиту на электрическую придётся менять электропроводку в квартире но бывают совсем плохие ситуации когда требуется замена даже в подъезде. Если такая глобальная замена потребуется, то вам об этом подскажут в энергоснабжающей организации либо в Ростехнадзоре. Проблема здесь даже не в затратах на замену проводки а потому что это общедомовое имущество и перед его заменой нужно будет провести общее собрание собственников и заручиться их согласием а согласие оформляется протоколом собрания.

Если вам всё же удастся заменить газовую плиту на электрическую, то в конце эпопеи необходимо так же будет пройти все согласовательные процедуры в перечисленных выше органах, а также внести изменения в технический паспорт квартиры, после чего ещё необходимо будет скорректировать договор с ресурсоснабжающей организацией либо с управляющей компанией.

В данной ситуации все затраты лягут на ваши плечи так как остальным жильцам это абсолютно не нужно на основании статей 25, 26, 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Замена газовой плиты на электрическую согласование

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный юрист в суд.

Семейный адвокат, выписка, выселение из квартиры. Раздел имущества супругов, развод. Наследство. ДТП.

КАК ЗАМЕНИТЬ ГАЗОВУЮ ПЛИТУ НА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ?

Купили квартиру в доме с газом. Но мы боимся пользоваться газовой плитой, хотим купить электрическую. Столько о взрывах в последнее время говорят в новостях, страшно! Как отказаться от газовой плиты в газифицирован­ном доме?

■ Процедура замены газовой плиты на электрическую очень затратна по силам и времени. Да и в финансовом плане это обойдется недешево.

Начать вам необходимо с обращения в энергоснабжающую ор­ганизацию за разрешением на увеличение мощности электро­энергии в вашей сети. Может оказаться так, что увеличение мощности будет технически невозможным. Тогда задумку, к сожалению, осуществить не удастся. Если же разрешение выда­дут, нужно будет подготовить ряд документов, в том числе проект переустройства. Полный перечень вам подскажут непосредствен­но в энергоснабжающей организации. После этого обратитесь для согласования плана подключения в Ростехнадзор.

Затем нужно обратиться в орган, занимающийся в вашем на­селенном пункте вопросами переустройства и перепланировки. От него вам тоже нужно получить разрешение. Как правило, по­добными вопросами занимаются местные администрации, но эти полномочия могут быть и у других структур (например, в Москве это Государственная жилищная инспекция). В любом случае в местной администрации обязаны подсказать, куда вам обращаться. Для получения разрешения на смену плиты вам при­дется представить проект предстоящего переустройства.

Только после получения на руки всех письменных разрешений и заключений можно будет демонтировать одну плиту и ставить другую. Делать это нужно строго по составленному плану. Отме­чу, что работать по демонтажу плиты должны представите­ли газоснабжающей организации, электрики этого делать не могут!

Скорее всего, для замены плиты потребуется менять электропро­водку не только в квартире, но и в подъезде или даже в доме. Если это будет нужно, об этом скажут представители энергоснабжающей компании и Ростехнадзора. А при необходимости затронуть общее имущество дома при смене проводки (демонтаже прежней провод­ки, замене домового оборудования и т.д.) вам нужно организовать общее собрание собственников и заручиться их согласием. Согла­сие должно оформляться протоколом собрания.

По окончании работ необходимо пройти все согласовательные процедуры в указанных выше органах, внести изменения в тех­нический паспорт квартиры, а также скорректировать договор с энергоснабжающей организацией (или с управляющей компани­ей, если поставка ресурса осуществляется через нее).

Все затраты (начиная от оплаты проектной документации и за­канчивая стоимостью замененной проводки в доме) будут ле­жать на ваших плечах. Остальные жильцы в этих расходах участвовать не обязаны. § Ст. 25, 26, 36 Жилищного кодекса РФ

Замена газовой плиты на электрическую

Примерный перечень работ выглядит следующим образом:
1. Необходимо получить разрешение на дополнительную электрическую мощность.
Дело в том, что для нормальной работы электроплиты нужны 8−10 кВт, а в квартирах с газовым оборудованием вся выделенная мощность, порой, не превышает 5−7 кВт. В этой ситуации увеличение нагрузки без изменения характеристик электроустановки бессмысленно и, главное, опасно.
Узнать о наличии технической возможности увеличения мощности для конкретной квартиры можно в управляющей компании (УК) многоквартирного дома.
2. Если дополнительная мощность есть, то готовится проект новой электроустановки и оформляется ряд документов в УК и электросетевой компании (ЭСК);
3. Одновременно с проектом новой электроустановки выпускается проект переустройства и перепланировки квартиры, который согласовывается в ОАО «МОСГАЗ»;
4. В Мосжилинспекции необходимо получить решение о согласовании переустройства и перепланировки.

После того, как основные документы на руках можно приступать к работам:
5. МОСГАЗ выполняет работы по отключению квартиры от газоснабжения;
6. Прокладывается и подключается новый питающий кабель, эти работы оформляются в УК и ЭСК;
7. Выполняется монтаж новой (реконструкция старой) электроустановки квартиры. Эти работы также оформляются в УК и ЭСК, оформляется Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ;
8. В территориальном органе Ростехнадзора оформляется Акт о допуске в эксплуатацию новой электроустановки квартиры;
9. После окончания работ по переустройству и перепланировке в Мосжилинспекции в обычном порядке оформляется Акт о завершённом переустройстве;
в заключении
10. В ОАО «Мосэнергосбыт» следует оформить документы на изменение тарифа по оплате электроэнергии.

Как видите, хлопот много!
А ради чего, что даёт собственнику квартиры замена газовой плиты на электрическую?
1. Снимается ряд «газовых» ограничений на перепланировку, в частности, появляется возможность объединения кухни и гостиной (столовой);
2. Решив вопрос увеличения мощности, собственник получает возможность безопасного подключения не только новой плиты, но и других мощных бытовых потребителей. Климатические системы, бойлеры, эл.теплые полы, гидромассаж и пр. позволяют сделать квартиру более комфортной;
3. За электричество теперь придется платить меньше.
Тариф на оплату электроэнергии для квартир с электроплитами составляет 70% от тарифа для газифицированного жилья.
4. Квартира становится безопаснее и экологически чище.
Стоит ли игра свеч, каждый решает для себя сам…

Это интересно:  Комплексное опробование оборудования перед приемкой в эксплуатацию

Если Вы задумались о подобных изменениях, если у Вас возникли трудности при согласовании переустройства — обращайтесь в «НОВЫЙ ДОМ». Мы оформим все документы, получим необходимые согласования, выполним электромонтажные работы.

Перепланировка квартиры с газовой плитой

Чаще всего при перепланировках квартир встречаются изменения мокрых и жилых зон. Среди мероприятий по изменению мокрых зон много работ по переустройству кухонь. Почти при любой перепланировке так или иначе изменяется положение плиты, мойки. Часто оборудование вовсе убирается.

Это бывает при перепланировке квартиры с газовой плитой. Однако процедура эта куда сложнее. И как почти все мероприятия по перепланировке требует согласования и получения разрешения.

Какие документы нужны для переноса газовой плиты

Конечно, необходима разработка проекта перепланировки. Это обязательно для любых работ. Но если плита переносится на небольшое расстояние, в некоторых случаях достаточно справки Мосгаза (тут все зависит от вашего случая, а также от требований Мосжилинспекции). Кроме того, перенос газовой плиты также реализуется силами работников упомянутой организации.

Примечание: работы с газовой или электрической плитой являются переустройствами, поэтому любая перепланировка квартиры с газовой плитой отражается в поэтажном плане технического паспорта БТИ.

Что касается запретов по перепланировке квартиры с газовой плитой

Нельзя устанавливать плиты рядом с стенами, состоящими из материалов, являющихся легко воспламеняющимися. Нельзя производить перенос общедомовых газовых стояков.

Расстояние между плитой и сантехническим оборудованием – более 30 см. Нельзя заключать газовый шланг в стену, либо прятать его под мойкой.

Также существуют запреты по перепланировке квартир с газовыми плитами, во время которых происходит объединение кухни с другими зонами.

Чаще всего собственники хотят произвести объединение кухни с комнатой, либо оставить между ними пустой проем в стене. Сразу скажем, что все эти процедуры невозможны. П. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840 не допускает объединения газифицированного помещения с жилой комнатой.

Объясняется это просто: при объединении кухни с комнатой создается новое газифицированное помещение над жилыми. Кроме того, если в кухне произойдет какая-либо поломка, комната, ничем не огражденная, будет подвергнута риску.

Возникает вопрос, что же можно сделать в такой ситуации, чтобы добиться желаемого? Существует компромиссное решение этого вопроса в 2-х вариантах.

Первый вариант

Если стена, разделяющая кухню и комнату, не является несущей, она демонтируется, а вместо нее устанавливаются раздвижные двери-купе либо перегородка-гармошка. Однако последнее решение на сто процентов не гарантирует, что подобная перепланировка будет согласована в государственных органах.

Здесь многое будет зависеть от того, что из себя представляет такая перегородка, как она смонтирована, насколько надежна конструкция и из какого материала сделана.

Если кухню и комнату разделить легкой пластиковой дверью-перегородкой, которая выглядит ненадежно, открывается-закрывается с большим трудом и болтается из стороны в сторону, то высока вероятность получить отказ в согласовании такой перепланировки.

При установке такой двери-гармошки, скорее всего, будет получен отказ в перепланировке:

А, например, при установке складной перегородки с каркасом и секциями из дерева (либо другого плотного материала), объединение кухни с комнатой, скорее всего, будет одобрено . Такая конструкция не считается дверью-гармошкой и вполне соответствует требованию закона разделять жилое пространство квартиры и газифицированное помещение плотной перегородкой с дверью.

Поэтому, чтобы Мосжилинспекция не отказала в проведении перепланировки, очень важно в проектной документации графически отобразить все принимаемые решения по дверным конструкциям . И не ограничиваться простым их отображением «кривой линией», а представить подробные чертежи устанавливаемых дверей, чтобы все было понятно.

И в интересах самих собственников, чтобы проводимые ремонтные работы в полной мере соответствовали утвержденному в жилищной инспекции проекту перепланировки.

Многие, правда, считают, что раз документы согласованы, то можно по собственному усмотрению вносить в проект свои коррективы. Но это ошибочное мнение.

К примеру, вместо раздвижной перегородки с плотным притвором, ставят дешевую «гармошку», уверенные, что и такой вариант пройдет, раз документация уже согласована. Однако инспектору жилищной инспекции важно, чтобы выполненный ремонт соответствовал действующим строительным и санитарным нормам, направленным на безопасное проживание в квартире, и был проведен без отклонения от утвержденного проекта перепланировки. И в этом случае при приемке проведенных работ вместо подписанного акта о завершенной перепланировке собственнику вручат отказ в оформлении этого документа.

Настоятельно рекомендуем так не поступать и в точности соблюдать все рекомендации согласованной с Мосжилинспекцией проектной документации .

Второй вариант

Характерен для панельных домов, где, как известно, стены внутри квартиры преимущественно несущие. В этом случае формальное объединение кухни и комнаты осуществляется за счет устройства в разделяющей их стене дверного проема стандартной шириной девяносто сантиметров (хотя на верхнем этаже он может быть и больше). Но самое главное, что дверной проем должен быть усилен стальными конструкциями и иметь плотно прилегающую дверь, как того требует п. 11.17 Приложения 1 ППМ №508.

Возможен также вариант демонтажа газовой плиты и установка на ее месте электрической.

Перепланировка квартиры с заменой газовой плиты на электрическую

В такой ситуации необходимо, чтобы возможность переустройства была рассмотрена управляющей организацией дома и Мосжилинспекцией. Естественно, необходимо оформление проекта перепланировки.

Демонтаж газовой плиты производится силами Мосгаза. В любом случае необходимо получение разрешения от обеих организаций, помимо этого нужны работы по закрытию или запайке шланга или трубы, через которую подается газ.

Примечание: Должны предупредить, что при замене вы получите двухконфорочную плиту, так как четырехконфорочная значительно превысит затраты электричества. Для установки более мощной плиты необходимо дополнительное согласование с управляющей компанией, однако не факт, что оно пройдет успешно.

Однако если управляющая компания будет согласна, необходимо будет оформить проект подведения инженерных систем для увеличения мощности.

Данный проект оформляется в управляющей и электросетевой компании и согласуется с Мосжилинспекцией, после чего вы получаете разрешение.

Также установка электроплиты согласуется с Ростехнадзором. Эта организация составляет Акт о введении в эксплуатацию нового электрического оборудования.

remont

Ремонт по-русски

Есть мысль перекрыть газ и поставить электроплиту.

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь связывался?
Меня интересует бумажный аспект — все эти МоЭСКи, Ростехнадзоры, РЭКи и пр. Это вообще реально?

Ну и еще какие подводные камни есть?

судя по диаметру кабеля электроплиты там нагрузка большая. И просто так повесить эту нагрузку на стандартный провод в стояке будет большой проблемой.

Думаю вам откажут. Или предложат протянуть отдельный провод в квартиру от более мощной точки питания. Плюс вам придется переводить квартиру в разряд «квартира с электроплитой».

Re: сильно сомневаюсь

главный подводный камень — это то что по техническим нормам на квартиру в доме где подключен газ полагается 3 кВт электроэнергии.
на каждвй прибор мощностью более 600 Ватт требуется тащить от отдельного автомата отдельный провод.
ещё сказано, что вводные провода кв квартиру долджны быть 2.5мм2 в сечении и не более.
Всё это не слишком жизненно и ваще устарело, но таковы нормы.

Плита с духовкой — это, насколько я помню, около 10-ти киловат.
Положеные 3 киловата — это раз конфорка, два конфорка и может быть лампочка на той же кухне.
Плюс ко всему, чтобы не прогорела проводка нужно тащить провод 4мм и специальныо его подрубать.

первая же проверка гарантирует выпотрошеный мозг и попадос на кчу баблоса.
минимум на переделку, ещё могут и штрафа насчитать.

А поводом для проверки может стать, например, жырный счет за электроэнергию, если вы собираетесь плиту активно юзать.
Опять же, газовщики удивлятся, когда придут проверять газ, и не найдёт газовой плиты.

Можно пойти официальным путём и запоросить официально на вашу квартиру дополнительные 7-8 киловатт. Я слышал по работе что это стоит диких денег — буквально несколько тыщ долларов за 1 киловатт и то по возможности.
Энергетики сейчас бурется за этот вопрос всё серьёзнее и серьёзнее, превед чубайс.
Деньги нужны и кризис.

в общем, если вам нравится блестящая стеклокирамикка, я бы забыл об этой блажи.

тем более, по функционалу газовые плиты не хуже электрических.
там и гриль с вертелом и автоматика и что хочешь.

Объединение кухни с гостиной или комнатой. Разбор.

Очень часто у собственников квартир возникает желание осуществить объединение кухни и гостиной, создав тем самым единое удобное пространство как для приготовления пищи, так и для семейных или праздничных трапез. Причем, данный тип перепланировки одинаково встречается как и в старых домах, где данное желание обусловлено, чаще всего, изначальными малыми габаритами кухни, так и в новостройках. Сразу отметим, что в данной статье мы рассмотрим нюансы именно объединения кухни и комнаты, а о переносе кухни в другие помещения мы подробно рассказывали здесь. Также отдельно рекомендуем Вам прочесть статью про согласование перепланировки квартиры.

Это интересно:  Проверка лицензии такси по номеру машины

Итак, рассмотрим некоторые юридические аспекты такого объединения.

1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.

Для такого типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм, так что она легко может быть осуществлена либо за счет устройства проёма в стене между двумя этими помещениями, либо за счет её полного демонтажа. Ниже приведен согласованный план одной из таких перепланировок:

Объединение кухни и гостиной

При этом территорию кухни в прежних габаритах на плане, чаще всего, выделяют условной границей в виде пунктирной линии. ВНИМАНИЕ: жилищные инспекции некоторых административных округов запретили объяединять кухню с жилой комнатой, мотивируя это тем, что данное помещение целиком становится кухней, что запрещено 47-ым Постановлением Правительства РФ.

Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п. 10.16 и п.10.17 Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1104 от 29.12.2017.

Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.

2. Объединение кухни с газовой плитой с комнатой.

Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни. При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.

Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите

Замена газовой плиты на электрическую

Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)

Таким образом, для осуществления возможности «чистого» объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Это не потребует сложных дополнительных согласований. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёхкомфорочную электрическую придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры, согласовать его с Мосэнергонадзором, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее. Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёхкомфорочную. Затем на приёмке договориться с комиссией, чтобы они не акцентировали на этом свое внимание, а само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырехкомфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырехкомфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной. Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты.

3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.

Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя. Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 24 Постановления Правительства Российской Федерации №47, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.

Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.д.).

4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.

Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом. Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев. В том случае, если стена все-таки оказалось несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.

Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:

  • В монолитных домах выполнить такой проём можно почти всегда;
  • В панельных зданиях после 2007-ого года постройки, автором проекта дома которого является МНИИТЭП или Моспроект, выполнение таких проёмов запрещено. Подробнее об этом запрете мы писали здесь. Для остальных типов панельных домов выполнение такого проёма с соответствующим усилением и согласованием допустимо;
  • В кирпичных домах выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой практически всегда возможно. Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.

О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.

Далее мы приводим согласованные варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее. Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.

Согласованные варианты объединения кухни.

Объединение кухни и гостиной.

Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).

Объединение кухни и зала.

В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.

Объединение кухни с гостиной в панельном доме.

В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой. Такой тип перепланировки в панельных домах встречается очень часто и в большинстве случаев может быть успешно согласована. Только настоятельно не рекомендуем выполнять проём в несущей стене без получения на это предварительного соответствующего разрешения.

Также рекомендуем Вам прочесть статью «Закон о тишине».

128 Комментариев на «Объединение кухни с гостиной или комнатой. Разбор.»

Установка бытовых электроплит взамен газовых плит в 2018 году.

Замена газовой плиты на электрическую является желанием многих владельце квартир, оборудованных газовыми плитами.

В принципе, замена газовых плит на электрические в квартирах в Москве не запрещена, однако, при этом необходимо учесть ряд нюансов.

Электрическая плита является достаточно мощным потребителем электричества. Квартиры же, оборудованные газовыми плитами, чаще всего не имеют достаточной выделенной мощности для электропитания такого оборудования. Обычно на квартиру с газом выделено не более 1,5 – 3 кВт электрической мощности. А одна только электроплита у Вас будет потреблять 4-8 кВт электричества.

Есть два пути решения этого вопроса.

  1. Замена газовой плиты на электрическую с увеличением разрешенной электрической мощности на квартиру. К сожалению, сейчас (на дату написания статьи – 2018 год) собственник квартиры не может напрямую обратиться в Мосгаз с вопросом получения дополнительной мощности. Это должна сделать Ваша управляющая компания. При положительном решении она сначала примет эту мощность себе на баланс и только после этого уже передаст ее Вам. Поэтому, в этой процедуре, к сожалению, Вам придется зависеть от доброй воли представителей Вашей управляющей компании. Получению дополнительной мощности могут помешать несколько факторов – маломощная трансформаторная подстанция (не предусматривающая увеличенной нагрузки), старые сети, которые так же не выдержат больший ток нагрузки. Возможно, потребуется прокладка новых внутридомовых сетей. Кроме того, дополнительной нагрузкой при прокладке новых внутридомовых кабелей будет проведение общего собрания жильцов. На основании Жилищного кодекса любые работы, проводимые в общедолевом имуществе, к которому относятся коридоры, плиты перекрытия и т.п. должны предваряться решением общего собрания собственников многоквартирного дома. Однако, если удача Вам улыбнется и все условия будут выполнены Вы получите разрешение на увеличение электрической мощности, а соответственно, Вы сможете заменить газовую плиту на электрическую это позволит Вам сделать такой вид перепланировки как объединение кухни с комнатой. Это категорически запрещено в случае при условии, что в кухне установлена газовая плита.
  2. Замена газовой плиты на электрическую без увеличения мощности. Если Вам по каким-либо причинам не удалось получить на свою квартиру дополнительную электрическую мощность, у Вас остается еще один путь – заменить газовую плиту на маломощную электрическую. Имеющаяся в Вашей квартире электрическая мощность не позволит установить полноценную четырехкомфорочную плиту (она потребляет слишком много электричества). Однако, можно установить маломощную двухкомфорочную плиту. При этом, при процедуре согласования перепланировки необходимо будет дополнительно разработать проект электрики и согласовать его у инженера Вашей управляющей компании. Потом этот согласованный проект вместе с другими документами подается в МФЦ для получения разрешения жилищной инспекции на перепланировку. Так как в результате такой замены происходит демонтаж газовой плиты, в ходе выполнения ремонтных работ произвести заглушку газовой трубы. Это необходимо сделать силами Мосгаза с обязательным оформлением акта демонтажа газового оборудования. Этот акт вместе с другими документами подается в жилищную инспекцию на этапе оформления акта завершенного переустройства квартиры. По итогам перепланировки в документации БТИ у Вас уже будет отражена не газовая, а электрическая плита.

Замена газовой плиты в квартире на электрическую: согласование и установка

В большинстве домов старой постройки кухня оборудовалась газовой плитой. Это удобное приспособление прекрасно подходило для приготовления пищи. Но что делать, если хочется заменить ее электрическим аналогом? Возможно ли это вообще в многоквартирных домах и как производится замена газовой плиты на электрическую?

Это интересно:  Срок камеральной проверки по ндс

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Зачем менять?

Замена обуславливается несколькими причинами. Рассмотрим основные из них.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

  • Перепланировка квартиры, требующая увеличения свободного пространства. Электрические плиты и индукционные варочные панели зачастую компактнее своих газовых «собратьев». Плюс со стен убираются трубы, подводящие газ. Их трудно вписать в интерьер кухни, как и массивные газовые счетчики. Приходится мастерить короба и другие элементы декора, чтобы такие детали не портили общую картину.
  • Многие хозяйки объясняют необходимость такой рокировки удобством использования электроплиты: в современных моделях заложено множество программ автоматического приготовления пищи. Понятно, что хлопоты на кухне в этом случае существенно сокращаются.
  • Много нареканий в газовой плите вызывает духовка: ее трудно отрегулировать на необходимую температуру. Впрочем, сейчас появляется все больше комбинированных моделей, когда газовые конфорки сочетаются с электрическим духовым шкафом.

p, blockquote 4,0,1,0,0 —>

  • Забота о безопасности квартиры: в электрических плитах и варочных панелях отсутствует открытый огонь, можно не бояться утечки и последующего взрыва газа. К тому же такие устройства не выжигают кислород в процессе работы, что важно роль в условиях затрудненной вентиляции.

На заметку. Индукционная плита тоже работает на электричестве, но отличается от обычной электрического бытового прибора принципом работы. Индукционные токи нагревают не поверхность конфорки, а стоящую на ней посуду. Такая техника дорого стоит, но зато экономична, быстро разогревается, об нее нельзя обжечься.

Стоит отметить и недостатки электрических плит:

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

  • Более высокая цена по сравнению с газовыми аналогами.
  • Рабочая поверхность электроплит, изготовленная из стеклокерамики, требует осторожного обращения. Чтобы продлить срок ее эксплуатации, используют посуду с ровным дном.
  • Газ в домах отключают редко, а вот прекращение подачи электричества – довольно частое явление, особенно если квартира расположена за городской чертой. В этом случае что-то приготовить или хотя бы вскипятить воду будет невозможно.

Некоторые склонны к преувеличению воздействия электромагнитной индукции на организм человека. На самом деле все бытовые приборы, в том числе и на кухне, полностью безопасны для окружающих.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Согласование и сбор необходимых документов

Процедура замены газовой плиты на электрическую сложна не технической частью, а получением всех необходимых разрешений и согласований. Без них приступать к работам бессмысленно: потом их просто не получится узаконить. Наличие газовой плиты указано в техническом паспорте квартиры, так что выполнить перепланировку без привлечения специалистов различных органов не получится.

p, blockquote 9,1,0,0,0 —>

Если все-таки принято решение сделать переустройство, порядок действий будет следующим:

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

  • В управляющую компанию или ЖЭК пишется заявление. Дальше эта служба контактирует со всеми другими, но вполне возможно, что придется побегать по ним самостоятельно. Проект переустройства лучше приготовить заранее.
  • Придется нанести визит в пожарную службу: МЧС выдает разрешение на демонтаж газового оборудования в помещении и эксплуатацию электроплиты.
  • При газовой плите на квартиру выделяется электроэнергия мощностью 5 кВт. При установке электроплиты ее надо увеличить до 10 кВт. Соответственно, это согласовывается как с управляющей компанией, так и с «Энергосбытом».

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

  • Как правило, владельцы электроплит платят за электроэнергию по более низкому тарифу. Но тут есть нюансы: при переоформлении надо получить поддержку 2/3 жильцов дома, а это зачастую самое сложное. Далеко не всегда люди положительно относятся к подобного рода перепланировкам, да и сбор необходимых подписей затягивается на недели. Понадобится и новый счетчик, установка которого опять согласовывается с поставщиком электричества.

И только пройдя долгий и тернистый путь получения пакета нужных документов, приступают к замене плиты.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Демонтаж газовой и установка электрической плиты

Для работ рекомендуется привлечь специалистов. Это проще, надежнее, да и согласований в итоге будет меньше.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

  • Квартира отключается от газоснабжения. Демонтируются трубы и старая плита. Естественно, лучше поручить это работникам газовой службы.

p, blockquote 14,0,0,1,0 —>

  • Квалифицированный электрик протягивает к месту установки плиты кабель на 380 вольт, снабженный специальной розеткой. Обязательно наличие заземления, УЗО и автоматов на этой новой проводке. Тонкости монтажа разобраны на представленном видео.

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

  • При необходимости устанавливают другой электросчетчик.
  • Плита или варочная панель устанавливается на месте эксплуатации.
  • Все изменения регистрируются в БТИ и вносятся в паспорт квартиры после одобрения в каждой из инстанций.

А в этом видео подробно и наглядно показано, как по всем правилам подключить электрическую варочную панель.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

Процесс замены плиты на газу на электрическую модель очень долгий и затратный. Как с финансовой точки зрения, так в отношении времени, сил и нервов. Но производить замену нелегально не стоит: это грозит крупными штрафами. К тому же существенные трудности возникнут при смене собственника квартиры с подобной перепланировкой.

Дорогие читатели! Будем вам признательны, если после замены газового прибора на электрический вы поделитесь с нами своим опытом. Какую модель выбрали, обычную или индукционную? Сколько времени занял процесс согласования? Как устанавливали, самостоятельно или вызывали мастера? Напишите об этом в комментариях ниже.

Статья написана по материалам сайтов: progazosnabgenie.ru, soglasovanie.net, mr-build.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector