Договор аренды азс образец

Москва, __» _______ 2017 г.

ООО «Компания Центрогаз» , в лице Генерального директора И.В.Соловьева, действующего на основании Устава (в дальнейшем «Арендодатель» ) и _________________ , в лице , действующего на основании (в дальнейшем «Арендатор» ), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование многооборотные баллоны и контейнеры для хранения и перевозки сжатых, сжиженных или растворенных газов (далее по тексту «Тара»).

1.2. Баллоны, по согласованию сторон, могут быть предоставлены заполненными, при этом заправка газа оформляется отдельной накладной в соответствии с «Договором поставки». Тара поставляется самовывозом со склада Арендодателя или может быть доставлена на склад Арендатора за дополнительную плату.

1.3. Срок аренды определяется Арендатором.

1.4. По истечении срока аренды, Арендатор возвращает Тару на склад Арендодателя.

1.5. За пользование Тарой Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан своевременно предоставить Арендатору Тару в исправном состоянии, со сроком переосвидетельствования на срок не менее 200 календарных дней.

2.2. Арендодатель обязан предоставить, а Арендатор подписать, арендную накладную.

2.3. Арендодатель обязан выдать Арендатору, предусмотренные законодательством, необходимые финансовые, складские и транспортные документы.

2.4. Арендатор обязан поддерживать Тару в исправном состоянии, нести расходы по содержанию Тары и использовать Тару по назначению. Оплачивать аренду Тары.

3. ЦЕНЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендатор вносит на счет Арендодателя предоплату за пользование Тарой равную стоимости Тары по прайс-листу Арендодателя, на день выставления счета.

3.2. Арендная плата составляет 0,5% (Пять десятых процента) в сутки от величины предоплаты за пользование Тарой.

3.3. После сдачи товара на склад Арендодателя и подписания возвратной накладной, Арендодатель возвращает, внесенную ранее Арендатором предоплату за пользование Тарой за вычетом стоимости аренды Тары рассчитанной по п.3.2 настоящего договора.

3.4. Арендодатель гарантирует стоимость Тары и при необходимости стоимость доставки в соответствии с выставленным счетом, только при условии оплаты счета в течение 3-х банковских дней с даты его получения.

3.5. Начисление арендной платы прекращается при возврате Арендатором арендуемой Тары на склад Арендодателя и подписания возвратной накладной уполномоченными лицами.

3.6. По истечении 200 календарных дней, полученная по настоящему договору Тара переходит в собственность Арендатора, а внесенная ранее предоплата считается оплатой за Тару. В этом случае Арендатор возвращает Арендодателю арендные документы и получает взамен документы на продажу Тары.

3.7. В соответствии со статьей 317.1 ГК РФ, проценты за пользование денежными средствами не начисляются и не выплачиваются.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Если по вине Арендатора арендуемая Тара была повреждена или перестала соответствовать техническим параметрам, Арендатор обязан оплатить стоимость ремонта Тары или Тары.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор, подписанный обеими сторонами, вступает в силу с момента подписания обеими сторонами арендной накладной и действует в течение 200 календарных дней либо до подписания возвратной накладной.

5.2. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от выполнения обязательств по завершению сделок начатых в период действия настоящего договора.

Договор аренды азс

1.1. Владимир! Сразу скажу, что в случае если Вы не будете выходить на работу, то работодатель имеет право согласно ч.5 и 6 ст.81 ТК РФ уволить Вас без всяких компенсаций.
Ваши действия, выходить на работу, одновременно написать коллективное заявление в прокуратуру и Управление труда и социальной защиты с изложенными достоверными фактами. Если эти органы будут затягивать рассмотрение заявлений, следует подать коллективное исковое заявление в суд о взыскание заработной задолженности и наложение ареста на имущество и счета работодателя (ООО). Советую действовать через юриста, сообща это будет не дорого. Удачи!

2. Я работаю на АЗС. Заправка находится в аренде. У работников заключен срочный договор до ноября текущего года. Арендаторы говорят, что расторгнут договор в связи с нерентабельностью АЗС. Какие мне положены выплаты? Правомерно ли это?

2.1. По закону, перед увольнением в связи с ликвидацией предприятия в добровольном порядке, со всеми работниками должен быть произведён полный расчёт, а это положенные отпускные, выходное пособие и заработная плата.

3. В 13 году мой муж подписал договор аренды собственного здания АЗС на 10 лет при оплате аренды 1000 руб в год! Понятно, что это произошло обманным путем! При чем даже этой смешной оплаты не производилось!29.10.2016 года подано заявление о расторжении аренды. С тех пор идет тяжба, которой не видно конца! Отправляли в арбитраж, потому что дело касается предпринимателей-вернули обратно в районный суд. Одна судья отстранена от дела за недоверие! Передано другому. За это время с противной стороны были представлены документы, свидетельствующие о том, что муж в качестве оплаты получал топливо, но экспертиза показала, что подписи на документах поддельные (экспертизу оплачивал муж)! Теперь новая судья ушла в отпуск на полгода и нам говорят-ждите, когда она выйдет из отпуска! Неужели такие действия председателя суда правомерны и никто не может рассмотреть это дело, которое и без того уже длится 8 месяцев? Какие сроки существуют после прихода результатов экспертизы? Спасибо!

3.1. Полагаю, что дейсвия председателя неправомерны, поскольку сроки рассмотрения гражданских дел уже нарушены в любом случае. Подавайте жалобу на председателя и на судью в квалификационную коллегию суде вашего региона. Возможно, что это ускорит рассмотрение дела. Но в случае, если до выхода судьи из отпуска дело будет передано другому судье, то дело будет рассматриваться с самого начала.

3.2. Здравствуйте. Напишите на имя председателя Суда заявление об ускорении рассмотрения дела. Не может быть, чтобы суд ушел в отпуск на полгода и Вам сказали ждать. * месяцев рассмотрения дела — это не предельный срок, есть дела, которые рассматриваются годами, хотя общий срок рассмотрения дела 2 месяца, однако, в силу различных объективных причин он может быть приостановлен (проведение той же экспертизы, например)

3.3. Здравствуйте! Согласен с Вами, что сроки нарушены и действия председателя не правомерны. Подобные действия судей относятся к сфере. Деятельности квалификационной комиссии.

4. У моего мужа в суде находится дело по расторжению договора аренды здания АЗС. По ходу процесса арендатор предоставил суду накладные, свидетельствующие о том, что мой муж в 14 году получал по этим накладным топливо. Подчерковедческая экспертиза доказала, что подпись в накладных НЕ МОЕГО МУЖА! Как можно наказать противную сторону за подобного рода действия? Спасибо!

4.1. Добрый день! Можно обратиться в полицию с заявлением о фальсификации доказательств по гражданскому делу (ст. 303 УК РФ). Объективную сторону преступления образуют действия, выражающиеся в подделке, искажении, подмене подлинной информации или ее носителя информацией ложной, мнимой, происходящей из ненадлежащего источника или полученной с нарушением установленного порядка. Ключевым для фальсификации является именно факт подмены, при котором фальшивка выдается за подлинное
Предметом фальсификации могут быть вещественные доказательства (подброшенные на место происшествия, подменившие действительно имеющие отношение к преступлению предметы), документы (акты ревизий, доверенности, расписки), протоколы следственных и судебных действий.

5. У меня сдано здание моей АЗС в аренду на 10 лет с 2013 года. Сейчас я хочу этот договор аренды расторгнуть по многим нарушениям арендатора! Заявление в районный суд приняли и протянули 2 месяца-сначала по причине болезни арендатора, потом вынесли решение, что на местном уровне данный вопрос решать не компетентны и передать в арбитраж! Я подал жалобу и в апелляционном суде приняли решение-отменить решение местного суда и передать дело обратно только другому судье! Время идет, а дело не решается! Кто виноват в этом и как и кому я могу пожаловаться на действия местного судьи? Ведь она должна знать в каких вопросах она компетентна, а в каких нет! Спасибо!

5.1. Да особого смысла жаловать на судью нет, Вам это ничего не даст, незаконные акты отменены, соответственно, ваши права восстановлены.

6. Я ИП у меня АЗС, со мной ДТХ хочет заключить договор на вывоз ТБО. Расчет для оплаты берут из арендованной площади, а не по факту выполненных заявок. Законно ли это?

6.1. Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер. Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте

6.2. Ваше право или соглашаться на такие условия или отказаться.У нас свобода договора

7. У меня в трудовом договоре прописано, что трудовой договор заключается на срок аренды АЗС (я оператор АЗС), это значит, что как только будет не продлена аренда я буду просто уволена или это будет считаться сокращением?

7.1. Статья 178 Трудового кодекса Российской Федерации . Выходные пособия

При расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (пункт 1 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) либо сокращением численности или штата работников организации (пункт 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).

В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.

Выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка выплачивается работнику при расторжении трудового договора в связи с:

отказом работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствием у работодателя соответствующей работы (пункт 8 части первой статьи 77 настоящего Кодекса);

призывом работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу (пункт 1 части первой статьи 83 настоящего Кодекса);

восстановлением на работе работника, ранее выполнявшего эту работу (пункт 2 части первой статьи 83 настоящего Кодекса);

отказом работника от перевода на работу в другую местность вместе с работодателем (пункт 9 части первой статьи 77 настоящего Кодекса);

признанием работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 5 части первой статьи 83 настоящего Кодекса);

отказом работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора (пункт 7 части первой статьи 77 настоящего Кодекса).

Трудовым договором или коллективным договором могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

8. Помогите пожалуйста найти или составить договор аренды двух колонок на Азс, я ИП!

8.1. Здравствуйте. Договора состовляем на платной основе.. пишите личные сообщения юристам.

8.2. Доброе время удачи.
Выберете юриста и обратитесь к нему через личку. Проблем нет.
Удачи.

9. Я сдал здание АЗС в аренду на 10 лет. В договоре аренды не прописано, что я имею право доступа в здание. Имею ли я право беспрепятственно войти, к примеру, в операторскую АЗС, чтобы, элементарно, посмотреть в каком состоянии находится мой объект? Спасибо.

9.1. Здравствуйте.
Закон не регламентирует этой ситуации, она должна быть урегулирована договором.
Если же ситуация договором не урегулирована, то следует считать, что арендодатель имеет право доступа в здание на правах собственника (статья 209 ГК РФ), но несет риск неблагоприятных последствий.
Например, арендатор может обвинить в краже вещей.

10. Хочу расторгнуть договор аренды АЗС ЗА НЕСООТВЕТСТВИЕ СДАВАЕМОГО имущества и объекта.
Вопрос: Я не живу где сдаётся АЗС, могу я расторгнуть договор аренды АЗС в письменной форме и отослать по почте, хоть я и понёс убытки но в письме указать это?

10.1. Здравствуйте. Можете.

10.2. Добрый день! да, можете его расторгнуть согласно ст.450 ГК РФ.

10.3. Порядок расторжения договора должен быть указан в самом договоре. Как правило, именно письменная форма направления уведомления и предусмотрена.

10.5. Алексей, расторгается договор или по соглашению сторон или через суд.
Вы можете направить требование о расторжении и по почте.
Можете указать в письме, в принципе, всё что угодно.
Но вовсе не факт, что другая сторона согласится с этим и пойдёт Вам навстречу.
Тогда надо будет обращаться в суд.

11. Фирма арендует заправки, сотрудники на азс оформлены по трудовому договору, срок аренды возможно с нами не продлят, пока не знаем, возможно продлят, количество людей около 300 человек, платить при увольнении компенсацию не хотим, как можно фирме подстраховаться, и не увольняя людей, перевести их на какой то другой договор, временный, т.е. на момент если аренду расторгнут с нами, то с этого периода люди будут уволены. Вопрос: на какой договор перевести людей? Не ссылаясь на аренду азс и при этом не увольнять сотрудников, и заключать другой договор.

11.1. Добрый день,
Переведите сотрудников на срочные трудовые договоры. Срок окончания привяжите к сроку аренды.

12. Мой муж ошибочно подписал бывшей жене договор аренды АЗС на 10 лет. Она уже четвертый месяц не платит арендную плату. Может ли он расторгнуть договор аренды? Спасибо.

12.1. Добрый день.
Да. Согласно ГК РФ при неоднократном нарушении сроков оплаты, также это должно быть указано в договоре, договор подлежит расторжению в одностороннем порядке. Однако его расторжение будет сопровождаться решением суда. Во внесудебном порядке расторжение невозможно, только если такое условие есть в договоре. Статья основание для расторжения 450 и 451 ГК РФ

13. Мой муж ошибочно подписал бывшей жене договор аренды АЗС на 10 лет. Она уже четвертый месяц не платит за аренду. Может ли он расторгнуть договор аренды? Спасибо.

13.1. ДА, конечно может расторгнуть.
Подавайте иск в суд.

14. Если физическое лицо собственник АЗС сдает ее в аренду юридическому лицу какой вид договора аренды должен быть заключен.

14.1. Обыкновенный договор аренды АЗС Каких то особенностей здесь нет Все стандартно

15. День добрый!
Организация арендовала АЗС. Договор аренды по инициативе арендодателя был расторгнут. Штат сотрудников работавших на АЗС оказался без работы. То есть у работников отсутствует рабочее место закрепленное в трудовом договоре (по адресу АЗС). Работодатель не хочет проводить сокращение, был издал приказ о выводе в простой на два месяца. Могу ли я в судебном порядке обязать работодателя прекратить действие трудового договора и уволить меня в связи с сокращением численности штата. Хотя фактически работодатель штатное расписание не менял.

15.1. да можете — выводить в простой он тоже мог только с согласия работников, — а по факту это могут признать сокращением и обязать соблюсти все необходимые процедуры

16. Я арендатель заключила договор аренды АЗС на пять лет. Когда я брала в аренду АЗС он был в не рабочем состоянии, вложила свои д/с, а арендодатель зачел эти д/с в счет аренды за 18 мес. хотя сумму моих вложений и не покрыл. Далее в течени трех лет место стало проходимым и теперь они мне поднимают арендную плату и говорят если не устраивает уходи. Что делать?

16.1. В целом арендодатель имеет право поднимать арендную плату. Важно, как это урегулировано в вашем договоре.
Закон лишь говорит о частоте изменения платы — один раз в год —
Далее — ГК РФ
Статья 614. Арендная плата
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

17. Договор аренды земли под строительство АЗС заключен на основании торгов, в декабре 2012 года срок договора истек, однако произведена отсыпка участка, выделен дополнительный участок под ЛЭП, выданы разрешения на строительство ЛЭП (строительство закончено) и на земляные работы по строительству АЗС (сроком до 01.12.13 г., продлялось в сентябре 2013 г.). Арендные платежи начисляются и оплачиваются, есть акт сверки на сентябрь 2013 г. Ни продлять договор аренды, ни заключать новый администрация не хочет, ответы — отписка о том, что договор расторгнут. Как в судебном порядке принудить администрацию заключить новый договор?

17.1. В Вашей ситуации получается что ни одна из строн не прекратила договор, при таких обстоятельствах он считается действующим на неопределенный срок

17.2. Уважаемая Елена! Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, высказанной им в ряде постановлений, не допускается необоснованный отказ в продлении договора аренды в случае, если строительство не было завершено в течение первоначального срока аренды земельного участка, поскольку:

— в соответствии с п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

— аналогичные положения содержит п. 3 ст. 22 Земельного кодекса, в соответствии с которым по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 и ст. 46 Земельного кодекса.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца (п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса).

Между тем, статьей 42 Земельного кодекса РФ, предусмотрена обязанность лиц, которым предоставлен земельный участок, своевременно приступать к его использованию в случае, если срок освоения земельного участка предусмотрен договором.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 46 этого Кодекса основанием для прекращения договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, является его неиспользование в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен Федеральным законом или договором аренды земельного участка.

При этом в силу положений статьи 35 Земельного кодекса РФ не допускается необоснованный отказ в предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства или в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды земельного участка (данный подход изложен в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 18.09.2012 №4464/2012; от 23.12.2008 №8985/08), следовательно, обязать администрацию заключить (продлить) новый договор аренды возможно в судебном порядке (п.4 ст. 445 ГК РФ, ст. 64 Земельного Кодекса), при наличии на указанном земельном участке объекта незавершенного строительства и надлежащим образом исполнение своих обязанностей по договору аренды арендатором (внесении арендной платы, получения разрешения на строительство, строительство объекта в соответствии с проектом).

В случае судебного разбирательства заявленного арендатором ЗУ искового требования о понуждении ответчика: Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области в лице его Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям — к продлению договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства АЗС, арендатору придется на основании документов, отвечающих требованиям относимости и допустимости к предмету спора, подтвердить и доказать, что

— несоблюдение договорных условий произошло по независящим от арендатора причинам, при отсутствии его вины. Например, если разрешение на строительство не получено или строительные работы не завершены в срок по причинам, связанным с неисполнением исполнительным органом Саткинского муниципального района Челябинской области своих обязанностей предусмотренных действующим земельным иили градостроительным законодательством.

— Кроме этого, придется проанализировать действия арендатора и администрации Саткинского муниципального района Челябинской области в течение всего периода действия договора аренды и доказать, что:

1) арендатором предприняты все необходимые с его стороны действия по надлежащему исполнению договора аренды,

2) обосновать заявленные требования ссылкой (указанием) на те действия (бездействия) той же администрации, которые привели к затягиванию сроков проектирования и строительства спорного объекта.

И, последнее: придется аргументированно обосновать возможность завершение строительства АЗС в течение того срока, на который в судебном порядке должны быть продлены спорные арендные отношений между сторонами.

Загрузка документа
«Образец. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199)»

Имя файла документа: obrazets-primerniy-dogovor-arendi-imuschestvennogo-kompleksa-avt

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 32,9 кб

Как скачать документ?

• Договоры
• Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Типовые договоры, образцы договоров

Приложение 8
к постановлению правительства Москвы
от 16 ноября 1993 г. ¹ 1039

Департамент транспорта и Председатель Комитета по управлению
связи имуществом г. Москвы
_______________________________ ____________________________________
“___” __________________ 19 __ г. “___” ______________________ 19 __ г.

ДОГОВОР НА АРЕНДУ АВТОЗАПРАВОЧНЫХ СТАНЦИЙ г. МОСКВЫ

“___” _____________ 199 __ г.

Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем “Комитет”, в лице председателя Комитета Никитина А.А., действующий на основании положения, с одной стороны, Московский производственный комбинат автообслуживания (балансодержатель), именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, в лице генерального директора Монахова В.Г., действующий на основании устава, с другой стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, в лице _________________________________________________________, действующий на основании устава, с третьей стороны, заключили нас­тоящий договор о нижеследующем.

1. Общие условия
1.1. На основании распоряжения от “___” __________________ 199 ___ г. № _____________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду следующее имущество __________________ _______________________________________________________________, расположенное по адресу:
город ________________________________ административно-территориальный округ ____________ _____________________, улица (площадь, бульвар и т.п.) ______________________________, номер дома, расположенного поблизости _________________________. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ___________________ кв. м.
Площадь земельного участка, где расположено здание (сооружение) _______________________, и прилегающей к нему территории составляет ____________________________ га.
Примечание. Состав, характеристики и стоимость передаваемого в аренду имущества, расчет арендной платы и амортизационных отчислений прилагаются к акту приема-сдачи имущества.
1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества и технологического оборудования.
1.2.1. Здание управления АЗС:
год ввода __________________________________________________________________________;
балансовая стоимость _______________________________________________________________;
общая площадь в кв. м ______________________________________________________________;
состояние здания ___________________________________________________________________;
характеристика здания ______________________________________________________________;
(кирпичное и т.д.)
перечень помещений в здании ________________________________________________________.
(наличие паспорта)
1.2.2. Емкости ______________________________________________________________________:
тоннаж ____________________________________________________________________________;
год ввода __________________________________________________________________________;
балансовая стоимость ________________________________________________________________;
техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ____________________________________.
1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):
количество _________________________________________________________________________;
год выпуска ________________________________________________________________________;
наличие паспорта (по каждой ТРК) ____________________________________________________;
состояние ТРК (по каждой ТРК) ______________________________________________________.
1.2.4. Марка реализуемого топлива через АЗС:
А-76 ______________________________________________________________________ т /сутки;
А-92, 93 ___________________________________________________________________ т /сутки;
диз. топливо ________________________________________________________________ т /сутки.
1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):
характеристика продуктопровода ______________________________________________________;
марка трубы (марка стали) ___________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
год прокладки ______________________________________________________________________;
наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки: ________________________________.
1.2.6. Средства пожаротушения: ______________________________________________________.
1.2.7. Дополнительные сооружения и их характеристика _________________________________.
1. 2. 8. Инженерные сети:
электрический кабель (марка) ________________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
водопровод _________________________________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
отопление, горячее водоснабжение ____________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
расчет количества тепла, потребляемого АЭС ___________________________________________;
канализация ________________________________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
телефонная линия ___________________________________________________________________;
номер абонента _____________________________________________________________________;
наименование телефонного узла _______________________________________________________;
наличие прямой связи, сигнализации с пожарной частью, милици­ей ________________________;
Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из техни­ческого паспорта БТИ нежилого помещения ¹ от “___” ___________________ 19 ___ г., являющейся неотъемлемой частью договора.
Вышеперечисленный объект со всеми коммуникациями передается в аренду с целью его технического перевооружения и реконструкции Арендатором и дальнейшего использования как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг: мойка, ремонтный бокс, магазин запчастей, кафе и т.д.
В ходе проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии получения всех необходимых для этого разрешений государственных органов.
1.3. Срок аренды устанавливается с “___” __________ 19 ___ г. по “___” ________ 199 __ г.
Договор вступает в силу с момента утверждения его Комитетом по управлению имуществом г. Москвы.
1.4. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. Выкуп арендного имущества может быть осуществлен только по разрешению Комитета в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.6. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на выкуп имущества или возобновление договора аренды.
1.7. Все неотделимые улучшения арендуемого имущества, произведенные Арендатором за счет своих средств, являются его собственностью и подлежат возмещению со стороны Арендодателя после окончания срока аренды.
1.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются арбитражным судом или судом в соответствии с их компетенцией.
1.9. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.2 соответствующее имущество Арендатору по приемосдаточному акту (прилагается).
2.1.2. Перезаключить договоры на Арендатора по обеспечению данного объекта инженерной инфраструктурой (электро-, водо-, теплоснабжения и коммуникационных услуг (телефон, радио)).
2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора передать необходимые документы для начала подготовки к техническому перевооружению и реконструкции:
а) кальку расположения объектов, зарегистрированную в БТИ;
б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель, вода, тепло, канализация, телефон, радио, сигнализация (при наличии));
в) наличие геологических данных.
2.1.4. Передать в пятидневный срок паспорта на все виды оборудования, находящиеся на станции (ТРК, емкости и т.д.).
2.1.5. Перезаключить на Арендатора договор аренды земли, отведенной под объект.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в разделе 1 договора.
2.2.2. Приняв объект у Арендодателя и всю сопутствующую техническую документацию по данному объекту, организовать работу по его техническому перевооружению и реконструкции. Предусмотреть в разрабатываемом проекте набор сопутствующих услуг, а именно: мойку легковых автомобилей, продажу масел, автозапчастей, тормозной жидкости, небольшое кафе типа “бистро”, продажу прохладительных напитков и сопутствующих товаров, организацию ремонтного бокса для легковых автомобилей, организацию душевых для персонала, туалетов для водителей и персонала, рациональное расположение ТРК по отношению к дороге с целью минимального пути подъезда автотранспорта, наличие отстойных емкостей. И в зависимости от места расположения АЗС и подъездных путей определить возможность заправки всеми видами топлива: бензином А-76, АИ-92, АИ-95, дизельным топливом, различными маслами.
Проект разрабатывается на основе арендованной АЗС с учетом выделенной под нее земли и возможности строительства.
Реализация проекта будет осуществляться с учетом требований ГорСЭС, Москомприроды, Москомзема, пожарной инспекции и т.д.
Разработанный проект должен быть утвержден Департаментом транспорта и связи правительства Москвы или уполномоченным им органом.
2.2.3. В течение 18 месяцев произвести полную реконструкцию АЗС. В случае, если реконструкция не будет произведена в указанный срок, Арендодатель имеет право на одностороннее расторжение договора с возмещением затрат Арендатору.
2.2.4. После проведения работ по реконструкции обеспечивать АЗС собственными нефтепродуктами в объемах не ниже уровня 1993 г.

3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размер годовой арендной платы устанавливается на 2 года и не может превышать балансовой стоимости АЗС, определенной с учетом переоценки основных средств в соответствии с законодательством, но без улучшений, выполненных Арендатором за свой счет.
3.2. За указанное в разделе 1 имущество Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в соответствии со сводной таблицей расчета арендной платы, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, за каждый квартал вперед, с оплатой 5-го числа первого месяца каждого квартала.
3.3. Размер ежегодной арендной платы не может превышать более чем в пять раз стоимость налога на имущество, установленного законодательством Российской Федерации.

4. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора
4.1. Изменение условий договора, его досрочное расторжение при условии выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору может быть произведено только по соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями,
4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут также по решению арбитражного суда или суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.

5. Особые условия
5.1. Расходы Арендатора на реконструкцию имущества являются основанием для снижения арендной платы, что оформляется дополнительным соглашением сторон.
5.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
5.3. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством Российской Федерации установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.
5.4. В случае реконструкции АЗС с полной заменой сданного в аренду имущества на новое Арендатор имеет право приватизировать данную АЗС в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Прочие положения
6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны).
6.3. Юридические адреса и номера телефонов сторон:
Арендодатель _______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Расчетный счет _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Комитет по управлению имуществом г. Москвы _________________________________________
___________________________________________________________________________________
Расчетный счет _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Арендатор _________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Расчетный счет _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
К договору прилагаются:
1. Приемосдаточный акт с приложениями документов, указанных в пп. 1.1, 1.2.
2. Ведомость о составе, характеристике и стоимости передаваемого имущества, количество листов _________, экз. _________.
3. Расчет арендной платы и амортизационных отчислений, количество листов ____________, экз. ______________.

От Комитета От Арендатора
________________________________ ____________________________
(должность, ф.,и.,о.) (должность, ф.,и.,о.)

От Арендодателя
____________________________
(должность, ф.,и.,о.)

Приложение к договору

РАСЧЕТНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Базовые исходные платежи

1. Территориально-экономическая оценочная зона г. Москвы
2. Базовая ставка ежегодной арендной платы или платы за временное пользование землей за 1 кв. м _____________________________________________________________________________ руб.
2.1. Льготы:
2.1.1. Уменьшение
размер ___________________________________________________________________________%
с какого времени __________________________________________________________ месяц, год
на какой срок ___________________________________________________________ месяцев, лет
2.1.2. Освобождение
с какого времени __________________________________________________________ месяц, год
на какой срок ___________________________________________________________ месяцев, лет

2.2. Размеры арендных платежей за 1 кв. м _____________________________________________ ______________________________________________ руб.
Сумма платежей за весь земельный участок ____________________________________ тыс. руб.
Платежи, достигнутые по согласию сторон, в результате аукциона (конкурса) _______________ ______________________________________________________________________________________.
Договорные размеры ежегодной арендной платы за 1 кв. м ____________________________ руб.
Сумма платежей за весь земельный участок ____________________________________ тыс. руб.
Подлежит к оплате:
Ежегодная арендная плата ____________________________________________________тыс. руб.

“Согласовано”
Генеральный директор
___________________

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, dogovor-obrazets.ru, dogovor.partnerstvo.ru.

»