Как законно не платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме
Все средства, собираемые собственниками квартир на капремонт дома, могут быть потрачены только на определенный вид работ. Итогом проведенных работ служит предоставление полного отчета об объемах и средствах, которые были потрачены на их реализацию, а также остатках на счете.
Уточним несколько моментов в вопросе капитального ремонта, о которых должны знать владельцы жилья в многоквартирном доме:
фонд капитального ремонта составляет по всем домам, которые накапливают взносы на его счете, план мероприятий с перспективой на несколько лет и публикует его в свободном доступе;
средствами фонда возможно воспользоваться не только планово, но и для проведения срочных ремонтов, независимо от времени года;
выполнение плановых ремонтов сопровождается сметами и анализируется их необходимость.
Также следует отметить, что жильцы новостроек не освобождаются от этой статьи расходов. Все собираемые на счете суммы планируются для проведения ремонтов и плановых работ в будущем времени.
Проверить целевое использование расходования сумм можно с привлечением государственных органов по надзору (комиссию при администрации, Роспотребнадзор, управляющую организацию), а также, при подозрении на схемы мошенничества, в органы прокуратуры.
Нужно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт? Требование Жилищного кодекса говорит о том, что взносы оплачиваются в обязательном порядке, поскольку жилой фонд постепенно изнашивается и затраты на его восстановления ложатся на плечи собственников. Поэтому платить их нужно в целях собственного комфорта и безопасности. Но есть ряд условий, когда можно избежать платы за капитальный ремонт.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Статья 169 Жилищного кодекса определяет несколько исключений, на основании которых граждане имеют право не платить взносы. К ним относятся:
льготные категории граждан
жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу,
при условии, когда решением местной администрации участок земли под домом подлежит изъятию для нужд муниципалитета или государства. Жильцы в этом случае освобождаются от этой статьи расходов на содержание дома на следующий месяц после вынесения решения.
Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам
Расходы по этому пункту рассчитываются в зависимости от квадратных метров занимаемой жилой площади и составляют порой значительную сумму. Особенно для граждан пожилого возраста, когда основным доходом является только пенсия. Конечно, они возмущаются, что могут не дожить до тех времен, когда увидят реализацию данной программы.
Требование предоставления льготы на оплату капитального ремонта со стороны пенсионеров вполне понятно. Но предоставлена она законодательством далеко не всем лицам, достигшим пенсионного возраста.
Жилищный кодекс (статья 169) определяет ряд условий, соответствие которым даст возможность предоставления компенсации понесенных расходов за капремонт. Только выполнение всех условий сразу предоставит такое право:
достижение возраста 70 лет и старше,
квартира должна находиться в собственности пенсионера,
он должен проживать там один,
являться неработающим.
Семья пожилых неработающих пенсионеров старше 70 лет также имеет право на получение компенсации.
В сумме льгота будет предоставлена:
в размере половины от рассчитанной платы при достижении 70 лет,
в полном размере 100% при достижении 80 лет.
Льготы инвалидам
Инвалиды являются федеральными льготниками по оплате всех коммунальных услуг. Эта норма закреплена в Федеральном законе «О социальной защите инвалидов в РФ».
Рассчитывается компенсации исходя из минимального размера взноса на каждый квадратный метр общей площади жилого помещения, который установлен нормативными актами субъекта Российской Федерации.
В статье 17 указанного закона определено, что компенсация по уплате взносов за капремонт может быть предоставлена не более 50 процентов для следующих категорий:
инвалидов I и II группы,
детям-инвалидам и граждан, имеющих детей-инвалидов.
Льготы ветеранам труда
Лицам, имеющим статус ветеран труда, также предоставляется льгота по капремонту, в том числе и нетрудоспособным членам семьи, находящимся на их иждивении. Она составляет половину суммы взноса из расчета минимального размера по региональному закону и с учетом площади жилья, занимаемого гражданином и его семьей.
Существуют определенные нормы площади, которые установлены:
проживающему одному не более 33 кв.м.,
семье из двух человек – 42 кв.м.,
семье из трех и более человек – 18 кв.м. на каждого.
Если общая площадь жилища оказывается больше этих норм, то компенсация предоставляется только на них, а свыше ложится на плечи собственника.
Рассмотрев предоставленные документы, орган соц. защиты принимает решение о компенсации и возвращает ранее уплаченные взносы в срок до 60 дней с того дня, когда гражданин обратился. Средства зачисляются тем способом, который будет указан в заявлении.
Видео: Капитальный ремонт платить или нет?
ВЗаконно ли требование к гражданам РФ уплачивать ежемесячный взнос на капитальный ремонт? Когда его планируют провести в твоем доме? Сколько в среднем в год ты платишь за него? И можно ли на законных основаниях не платить за капитальный ремонт?
Что будет если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Как вполне законно избежать оплаты капитального ремонта в 2018 году
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Это значит ежемесячный платёж определённой суммы за капремонт, это, прежде всего возможность владельца квартиры позаботится о себе, т.е. о своей безопасности. Но так ли всё обстоит на самом деле?
На основании действующего законодательства, обязанность вносить оплату за капремонт возлагается на всех жильцов многоквартирного дома.
Освобождаются от оплаты услуги за капремонт граждане, причисленные к категории малообеспеченные, которые получают материальную помощь и льготы от государства, а также ветераны войны и труда. Скидку на данную услугу могут получить незначительная категория граждан.
Рассмотрим наиболее распространённые причины, которые служат основанием для отказа от уплаты данной услуги:
Программа, которая призвана улучшить жилой фонд, принята совсем не так давно, и помимо всего прочего, нигде не указаны конкретные сроки, в течение которых будет проведён данный ремонт, т.е. денежные средства платятся в никуда. Вот по этой причине владельцы квартир воспринимают её, именно как ещё один способ вынудить людей оплачивать неизвестно за что.
Платежи за капремонт многоквартирного дома обязаны оплачивать жильцы. Но за их кровно заработанные деньги может быть, когда-нибудь, управляющая компания отремонтирует чердак, подъезд или подвальное помещение, которые ни при каких обстоятельствах не будут собственностью жильцов.
Помимо этого, жильцы с настороженностью относятся к тому, что для осуществления ремонтных работ привлекаются работника частных организаций, осуществляющих коммерческую деятельность.
Большинство собственников совершенно не пользуются тем имуществом, которое предлагает отремонтировать управляющая компания.
Яркий пример – необходимость оплачивать жителям первых этажей ремонт лифта, которым они совершенно не пользуются.
Капитальный ремонт — это
Так за что же обязаны платить владельцы квартир? Даже в той ситуации, когда собственник квартиры исправно платит за новою услугу «капремонт», которая прописана в квитанции, и абсолютно не задумывается на тем, а нужно ли оплачивать данную услугу или нет в специальный фонд капремонта, наверняка его заинтересует список работ, которые могут быть выполнены за его деньги.
Этот перечень состоит из следующих работ:
Ремонт фасада и самого здания на основании современных тенденций.
Реконструкция подвальных помещений.
Ремонт кровли, а также содержание крыши в пригодном состоянии.
По необходимости ремонтные работы фундамента дома.
Ремонт старых лифтов либо замена на новые кабины.
Замена элементов канализации, отопления, водоснабжения и иных видов коммуникаций.
Одновременно возникает вопрос, распространяются ли требования на новые дома, которые сданы в эксплуатацию совсем недавно?
Если следовать статьям Жилищного кодекса РФ, жильцы новостроек также обязаны вносить оплату за капитальный ремонт, т.е. задел на будущее. Как правило, именно этот аргумент о том, что новый дом, является причиной отказа оплачивать данную услугу.
Как на законном основании не оплачивать услугу под названием «капремонт»?
Способов не оплачивать данную услугу несколько, но полностью обойтись без денежных расходов не удастся.
Если квартира сдаётся в наём, можно производить оплату коммунальных услуг за счет денежных средств, которые собственник получает от квартиросъемщиков.
Хозяин квартиры при этом не несёт прямых расходов из собственного кошелька на оплату коммунальных услуг, но при этом он теряет часть дохода, который получает за сдачу жилья внаём.
Так как данная услуга предполагает наём рабочих со сторонней организации, которые выполнят необходимые ремонтные работы.
Но если жильцами на общем совете принято решение проводить ремонтные работы самостоятельно, сумма за ремонтные работы может быть иной, в этом случае всё зависит от сметы. Вероятно, это может быть экономнее, нежели ежемесячная оплата за капремонт, но, тем, не менее, это тоже стоит денег.
За услуги капремонта собственники квартир могут платить не из своих заработанных денег, а из денежных средств, которые они могут получить за размещение рекламы в виде растяжек или баннеров на фасаде дома.
Это наиболее популярный способ, не требующий от владельцев квартир никаких затрат, и это вполне законно.
При желании, можно просто не оплачивать данную услугу, но это чревато последствиями, т.е. могут быть применены к собственнику санкции со стороны управляющей компании.
Последствия неуплаты за капремонт
Согласно законодательству, собственники имеют полное право не оплачивать любую строку в квитанции. Но не так просто всё это осуществить на деле.
Могут рассылаться дополнительные квитанции либо уведомления с напоминанием необходимости уплаты долга.
Управляющей компанией могут начисляться проценты на сумму задолженности.
Данный вопрос также может решаться и через суд, в этом случае владелец квартиры должен будет чётко аргументировать причину неуплаты. Если веских аргументов собственник квартиры не предоставит, долг за капремонт возрастёт ещё и на сумму судебных издержек.
Поэтому, платить или не платить за капитальный ремонт – вопрос риторический? Выбор остаётся только за жильцом.
Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?
Федеральный закон №271-ФЗ гласит, что владельцы жилья должны оплачивать за капитальный ремонт. Многие собственники квартир в многоэтажных домах задают вопрос: надо ли вносить взнос за капремонт здания?
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2018 надо ли платить? Сколько? Установленные взносы – обязательный порядок. Для разных регионов страны начисляются определенные платежи по тарифу (в расчет берутся годы постройки и другие критерии). Например, в Москве — 15, в СПб – 2,5, Воронеж – 6,6.
Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2018 закон о чем гласит? По новому законодательству нет однозначных условий. Временно воспользоваться поводом могут жильцы домов, у которых не открыт счет для сбора средств. Но, если квартира приватизирована в Самаре и заключен договор в ЖКХ, а в платежке указана сумма, то это законно и правомерно.
Что будет, если не платить?
Жильцы многоквартирных домов и люди Вологодской области обеспокоены постоянным ростом цен на услуги. Но их также интересует, что будет если не платить в фонд капитального ремонта. Предусмотрено начисление пени (статья 155 ЖК РФ), а дальнейшие последствия – арест и изъятие имущества, или госслужбы не выпустят заграницу в другие страны.
Есть ли те, кто не платит?
Наравне с прочими коммунальными платежами, эти взносы обязательны. И если есть те, кто не платит за капитальный ремонт многоквартирного дома, будет нести ответственность. Чем грозит задолженность в Тольятти? Изначально, службы присылают уведомление, после чего следует судебный иск.
Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Юристы отмечают, что любой собственник жилья имеет право решить, платить или нет за капитальный ремонт. Но также в законе сказано, что этот взнос, как и налог на землю, владелец квартиры обязан внести.
Могу ли я не скидываться на сборы?
Нужно отметить, что отзывы жильцов различные о том, стоит ли платить или нет за такую процедуру, и стоит ли предупреждать людей. Так, собственник в г. Омск рассказывает: «Мы вносили взносы, но капитальный ремонт все равно не проводился… Почему – нам не объяснили». Судебная практика в Липецке, Уфе, городе Киров показывает, что не всегда ЖКХ выигрывает дело.
Другие жители, которые поселились в новостройки, довольны услугами. Такое разногласие во многих городах, а подробные сюжеты можно просмотреть на видео в сети интернет. В любом случае, поможет консультация адвоката – это возможность для тех, кто может и должен отстаивать свои интересы, и не тратить лишние деньги.
Как отказаться?
В новой редакции Жилищного кодекса четко написано, что официально отказаться от уплаты нельзя.
Если не платить за капитальный ремонт что будет
В больших городах России наниматель не ощутил рост цен за коммуналку. Но, владельцев квартир волнует, что будет если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома и что нужно сделать, чтобы вернуть неизрасходованные целевые деньги. По требованию суда, у должника, помимо обязательного платежа, появятся расходы на судебные издержки и штрафы.
С какого возраста платить?
Один из собственников спрашивает: «Я хочу приобрести другое жилье. Могу ли я продать в последующем квартиру с теми начислениями, которые я плачу?» Все сборы за капитальный ремонт будут возложены на новых владельцев. Определение тарифов по регионам зависит от возраста зданий и типа помещений.
Пришла квитанция, что делать?
Жилищные правовые отношения, порядок внесения денег за жилье и взносы регулируются Жилищным кодексом РФ. Квартплата и содержание дома в Волгограде, в Новосибирске, в Белгороде возлагается на собственников квартир. Если пришла квитанция, то ежемесячный платеж за капитальный ремонт должен быть внесен в региональный фонд города.
Кому предоставляются льготы и надо ли предоставлять документы? Владельцы аварийных домов и помещений – льготники, а получить субсидии могут также пенсионеры на то, чтобы вовсе не платить, или чтобы вносить меньше.
Взносы перечисляются в НКО «Хабаровский краевой фонд МКД», региональному оператору в Самарской, Ленинградской и Московской области, в коммунальные предприятия городов Иваново, Саратов, Нижний Новгород, Красноярск, Владивосток (Приморского края). В декабре 2015 года по программе были проведены ремонтные работы во многих МКД страны.
Оплата в Твери производится по утвержденной форме. Инструкция, как правильно заполнять бланк, предоставляется в ЖКХ. Российская газета своевременно публикует новости по этому вопросу, а специалисты подскажут, что делать в определенной ситуации.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
+7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
+7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
+7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.
5 волнующих вопросов и ответов о взносах на капитальный ремонт дома
Как не платить за капитальный ремонт дома?
С того момента, как был введен закон об обязательной уплате капитального ремонта до сих пор ведутся споры, стоит ли его платить, правомерно ли его взимают, когда дом будет отремонтирован, что будет, если не платить за капитальный ремонт дома, что будет в случае неуплаты и так далее. О новом законе писала каждая российская газета. Чтобы разобраться окончательно следует изучить все моменты.
Данным вопросом задаются многие в Московской области, Уфе и остальных городах, которые считают такие взносы необоснованными. Согласно новому законодательству такие платежи законны и оспаривать их не имеет смысла, а также платить их должен каждый. Если вы не будете платить самостоятельно, то вас заставят сделать это через суд.
На законном основании могут не платить те, кто проживает в аварийном доме, муниципальном помещении или новостройке. Остальные граждане обязаны выполнять требования законодательства.
Если вам не понятно, зачем и куда уходят деньги, то можно обратиться в управляющую компанию, которая обязана дать вам ответы на все вопросы по поводу того, что именно планируется отремонтировать в вашем доме. Может быть, вы просто не знаете о каких-то проблемах.
Что такое капитальный ремонт дома? Что будет в случае его неуплаты?
Как только жильцам пришла новая отдельная квитанция, не все сразу поспешили оплатить задолженность, а решили сначала разобраться с общими вопросами. Ведь квартплата итак растет, а тут еще и новый платеж.
Капитальный ремонт предполагает замену труб, устранение различных неполадок в доме, покраску фасада и подъездов и так далее. Если у дома заключен договор с управляющей компанией, то занимается этими вопросами официально именно она. И если вы не вносите ежемесячный платеж, то последствия могут оказаться не самыми приятными.
Но при всей противоречивости отдельной статьей расходов платеж назвать нельзя, потому что с советских времен эта строка включалась в общую квитанцию. Но тогда все жилые фонды были кооперативными или государственными, а потому капитальный ремонт проводило либо государство, либо кооператив.
Стоит сказать, что размер платежа в Москве, Самаре, Вологодской области, Тольятти, Волгограде, Новосибирске, Белгороде и других городах, устанавливается свой. Поэтому сказать что-то относительно того, сколько составит взнос в Липецке, Ленинградской или Самарской области, достаточно сложно.
Жильцам новостроек стоит ли платить за капитальный ремонт?
Отдельно стоит сказать о сборе взносов с только построенных домов. Зачем им вообще нужны такие платежи, ведь дом новый? Что будет в случае неуплаты? Собирать средства на то, что еще будет служить долгое время — нелогично и фактическое мошенничество.
Поэтому в законодательство были внесены поправки, которые гласят, что отсрочка сбора должна быть максимум на пять лет. Теперь жители новых домов могут не платить за данную услугу. Как считают авторы закона, через несколько лет уже станет ясно куда именно направить средства по данной статье.
Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?
При получении новой квитанции у большинства жильцов возник вопрос, если не платить за капитальный ремонт что будет. Этот закон принят на федеральном уровне, и оспорить его нельзя.
Судебная практика показывает, что по платежке платить все равно придется, еще и будут начислены пени.
К тому же он пришел на смену старой реформе ЖКХ, по которой работы проводили за счет денег жильцов и государства.
Сегодня же вся забота о домах была переложена на собственников. Более того, старая программа была провальной, так как не имела должного масштаба. Новая же распространяется на все дома.
Сегодня, если взносы собирает региональный оператор, то в суд за неуплату обратится именно он. Если это возложено на УК или ТСЖ, то в суде вы увидите их юристов. Стоит сказать, что все ваши доводы по поводу неубедительности, ненужности и так далее окажутся неубедительными.
Как уже говорилось выше, жители новостроек, аварийных и муниципальных домов не платят капремонт. Что касается категорий граждан, то не платить могут пенсионеры всех городов (Приморского края, Твери, СПБ и так далее. Им предоставляется специальная льгота, позволяющая не платить эти взносы. Итак, какие же льготы предоставляются? Одиноким людям от 70 лет — субсидия 50%, от 80 – 00%.
Совместно проживающие пенсионеры от 70 лет — 50%, от 80 – 00%.
Сборы в 2018 году: кому разрешено не платить?
Кроме того, законодательством также определяются категории граждан, которым предоставляется помощь в размере 50% от суммы начислений:
Чернобыльцы;
Военные ветераны и члены их семей;
Инвалиды и семьи с инвалидами;
Участники испытаний ядерного оружия на Семипалатинском полигоне.
Региональным властям дано право на расширение данного списка и увеличение суммы компенсации. Поэтому решать этот вопрос лучше с помощью региональных законов.
Платить или не платить за капитальный ремонт
Давайте теперь разберемся, что будет, если не платить в фонд капитального ремонта. Собственников жилья обязали платить за капитальный ремонт еще в 2014 г. В разных регионах этот платеж взимается с переменным успехом. Где-то оплата достигает 90%, а в некоторых максимум 0%.
Качество консультаций, касающихся данного вопроса тоже не самое лучшее, от этого и возникает такое недоверие и вопросы. Прошлый год показал, что многие собственники отрицательно относятся к этому сбору, поэтому в этом году реализация будет усиленной и плохой статистики никому не простят.
Но простым людям все пробы и ошибки властей и их обещания не делают никакой погоды.
К сожалению, но платить обязаны все жильцы многоквартирных домов, так как они несут ответственность не только за свою квартиру, но и общедомовое имущество.
Стоит сказать, что управляющие компании не обязаны платить за капитальный ремонт, а проводить даже косметический за счет соответствующей статьи крайне невыгодно.
Поэтому в данном случае лучшим вариантом является контроль над уплатой взносов и проведением ремонта.
Как отказаться от платы
Как мы уже выяснили выше, отказаться платить у вас не получится.
Власти есть власти, поэтому платить вас заставят пусть и через суд, будь то Омск, Саратов, Красноярск, Нижний Новгород, Владивосток, Воронеж, Ростов на Дону, Иваново или Киров.
Если вы не доверяете сторонним компаниям и считаете, что ваши средства попросту растрачиваются, то в таком случае можно провести общее собрание дома и открыть счет в банке, куда будут собираться все средства.
Это может быть более эффективным, так как результат вы получите быстрее, а также будете уверены в сохранности денег. Хотя, по интернету ходят слухи от многих людей, пишутся отзывы, что для тех, кто не хочет оплачивать взносы и считает, что это правильно, есть возможность написать заявление и отказаться платить.
Хотя это всего лишь слухи, реального подтверждения, что кто-то так смог добиться отмены оплаты — нет. Если вам все-таки интересно, то вы можете посмотреть образец заявления в интернете.
С какого возраста нужно платить
Оплата капитального ремонта Хабаровский край не определяется возрастом жильцов. Тут все зависит от установленной ставки за квадратный метр квартиры и, соответственно, ее метража. Поэтому говорить о том, с какого возраста взимается плата — бессмысленно.
В заключение стоит сказать, что не стоит бояться, что вас не выпустят за границу, если у вас есть долг за квартиру.
Если вы боитесь, то вам поможет консультация адвоката, который объяснит, почему не стоит бояться, почему следует платить, даже если квартира приватизирована и с вами живут льготники, а также развеет ваши заблуждения по поводу — хочу плачу, а не хочу — не плачу.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
+7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
+7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
+7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.
Не плачу за капремонт: что мне за это будет
Плата за капитальный ремонт — это вообще законно?
В Красноярском крае владельцы квартир должны скидываться на капитальный ремонт с 2014 года, но некоторые до сих пор задаются вопросом, насколько это законно. На самом деле, да — абсолютно законно. Основанием для взимания такой платы является часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.
В крае в 2016 году тариф составляет 6,6 рубля с квадратного метра для жителей трех-пятиэтажек, для двухэтажек и домов с лифтами — 6,9 рубля. Красноярцы, как показывает статистика, со временем стали более ответственно относиться к взносу этих платежей: два года назад собираемость по краю едва доходила до 50 %, сейчас — почти 80 %.
То есть платить должны все?
Нет, есть исключения. От взносов освобождены собственники квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу, а также жильцы домов, изъятых для государственных или муниципальных нужд.
Кроме того, есть льготы для ветеранов, инвалидов, чернобыльцев и пенсионеров. В Красноярском крае с 2016 года неработающие пенсионеры от 70 до 79 лет могут претендовать на льготу в 50 %, старше 80 лет — могут не платить вовсе. Главное, чтобы не было долгов по оплате капремонта за предыдущие (до 2016 года) периоды и в квартире стояли счетчики потребления воды.
А если я арендую квартиру?
Арендатор квартиры платить за капремонт не должен — это обязанность именно собственника помещения. Хотя владелец квартиры и ее арендатор при заключении договора и желании могут распределить эти обязанности между собой.
Если квартиру вы арендуете у муниципалитета по договору социального найма, то оплачивать взносы будут городские власти.
Я не льготник, но всё равно не плачу. Что мне за это будет?
Если не платить за капремонт или опаздывать с платежами (оплатить квитанцию нужно до 20-го числа каждого месяца), то за каждый день просрочки придется заплатить проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Сейчас она равна ключевой ставке ЦБ и равняется 10 %.
Кроме того, с января 2017 года просроченную задолженность суммой более 2000 рублей будут передавать в суд для принудительного взыскания. Все расходы по принудительному взысканию задолженности (оплата государственной пошлины 200/400 рублей и другие судебные расходы от 1500 рублей) также возложат на должников.
В середине этого года красноярский фонд капитального ремонта отправил должникам 257 претензий, в суды было подано 263 иска — по всем из них суд удовлетворил требования.
Также за отказ платить по капремонтным счетам более двух месяцев можно лишиться прав на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг (если они у вас были).
А за границу могут не пустить?
Да, должников по капремонту могут ограничить в выезде за рубеж и прямо в аэропорту забрать загранпаспорт. Правда, для этого сумма долга должна превышать 10 тысяч рублей и быть зафиксирована в исполнительном документе. То есть против вас уже должно быть начато судебное производство — выезд запрещает не конкретно сам долг, а судебный пристав. На сайте приставов, кстати, и можно узнать, начато ли такое производство, а также сколько именно и кому вы должны.
А законно не платить можно?
Да. Например, можно переложить частично, а то и полностью обязанность платить по капремонту на коммерческие организации (магазины, офисы и так далее), которые арендуют площади в вашем доме. Если те, конечно, принадлежат товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу — в общем, находятся в общедомовой, а не частной собственности. Доходы от деятельности ТСЖ и кооперативов, кстати, тоже можно направить на выплату счетов по капремонту. Эти права жильцов прописаны в той же 169-й статье Жилищного кодекса РФ.
Также жильцы, которые формируют фонд капитального ремонта своего дома на спецсчете, могут установить минимальный размер этого фонда. Когда этот размер будет достигнут, собственники на общедомовом собрании вправе решить больше не платить взносы. Правда, это коснется только жильцов, у которых нет долгов по уплате капремонтных взносов.
Ладно, деньги собирают, а дома-то ремонтируют?
С этим в Красноярске все не очень-то хорошо. И общественники, и Минстрой РФ в этом году называли Красноярский край аутсайдером по программе капремонта. К примеру, в 2015 году во всем регионе отремонтировали 5 домов из запланированных 141. Ремонт остальных пришлось переносить на этот год (по закону так делать можно) — к концу сентября откапиталили 108 домов из плана прошлого года.
В план 2016 года включили 470 домов — на их ремонт собрали 1,3 миллиарда рублей. При этом до конца года планируется починить всего 75 (работы по графику заканчиваются в конце 2017 года).
А вы уже читаете «Проспект Мира» в Яндекс.Дзене?
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
В связи с тем, что государство обязывает собственников многоквартирных домов вносить плату за капитальный ремонт, возникает вопрос, можно ли не платить данный взнос и как это сделать на законном основании. Региональное законодательство предусматривает случаи, в которых гражданам компенсируется плата за капремонт в том или ином объеме. А в Жилищном кодексе Российской Федерации имеются пункты (ст. 169), в которых говориться о том, когда граждане не облагаются такими взносами.
Когда можно не платить:
Многоквартирный дом признан аварийным и находится в списках на снос.
Земельный участок и многоквартирный дом, на нем находящийся, изымается в пользу государства или муниципалитета. Однако на момент принятия решения такой дом не должен находиться в собственности Российской Федерации, региона или муниципального образования. Освобождение же от уплаты вступает в силу со следующего за принятием решения месяца.
Собран минимальный размер фонда капитального ремонта. Решение о приостановке выплат принимается на собрании собственников помещений многоквартирного дома, которые вносили плату на капитальный ремонт. Исключением являются собственники, которые по каким-либо причинам имеют задолженность по уплате данного взноса.
Капитальный ремонт, предусмотренный региональным законодательством, или отдельные работы по нему уже были выполнены. При этом не использовались бюджетные и региональные средства, а ко всему прочему повторный капитальный ремонт согласно региональной программе не требуется. Потраченные на такой капремонт средства засчитываются в пользу следующего ремонта. Стоит отметить, что если эта сумма превышает предельную стоимость услуг по капитальному ремонту, то зачислится только ее часть, равная данной предельной стоимости.
Срок, в который собственники помещений в многоквартирном доме начинают платить взносы на капитальный ремонт, устанавливается региональным законодательством. Однако он не может начинаться менее чем через три месяца с начала действия региональной программы. Собственники квартир в новостройках, если это предусмотрено региональным законодательством, могут быть освобождены от взносов на капитальный ремонт сроком до пяти лет (пункт 5.1 статья 170 ЖК РФ).
Согласно пункту 2.1 статьи 169 ЖК РФ, региональным законодательством может быть предусмотрена компенсация за взносы на капитальный ремонт.
Кому положены льготы на региональном уровне:
Одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим семидесятилетнего возраста – 50%.
Одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим восьмидесятилетнего возраста – 100%.
Гражданам, проживающим в составе семьи, состоящей из неработающих пенсионеров и (или) инвалидов 1 или 2 группы, и достигших семидесятилетнего возраста – 50%.
Гражданам, проживающим в составе семьи, состоящей из неработающих пенсионеров и (или) инвалидов 1 или 2 группы, и достигших восьмидесятилетнего возраста – 100%.
Как уже было упомянуто выше, возможность получения компенсации зависит исключительно от законодательства в каждом конкретно взятом субъекте Российской Федерации.
Компенсация за капитальный ремонт ветеранам регулируется Федеральным законом от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ «О ветеранах», согласно которому следующие граждане могут получить пятидесятипроцентную компенсацию за оплату капитального ремонта:
инвалиды войны;
участники Великой Отечественной войны;
ветераны боевых действий;
награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
члены семей, погибших или умерших инвалидов войны, ветеранов боевых действий и участников Великой Отечественной войны.
Что же касается ветеранов труда, то здесь, опять же, социальная поддержка регламентируется исключительно на муниципальном уровне (ст. 22 вышеназванного закона). Все вышеупомянутые группы лиц могут не платить за капитальный ремонт на законном основании или же получать за эту плату компенсацию.
Оформление компенсации
В общих случаях для получения компенсации требуется непосредственное участие гражданина. Социальная поддержка не подразумевает освобождения от уплаты взноса на капитальный ремонт. Средства, которые были потрачены гражданином на эти цели, будут возращены частично или полностью в зависимости от того, под какую группу льготников он попадает.
паспорт;
СНИЛС (страховое свидетельство);
документ на право собственности, который подтверждает владение помещением в многоквартирном доме;
справка с места жительства о совместно зарегистрированных с подающим заявление гражданином членах семьи;
квитанция об оплате взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения.
Собрав необходимые документы, следует обратиться с ними в МФЦ или отделение социальной защиты граждан РФ. Там же вам выдадут образец заявления. В том случае, если необходимы какие-либо дополнительные документы, сотрудники укажут на это. Так, в некоторых случаях может потребоваться справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам или нотариально заверенные копии паспортов проживающих с подающим заявления гражданином членов семьи.
Услуги по капитальному ремонту
Список услуг по капитальному ремонту устанавливается в каждом регионе отдельно на основании правовых актов. При этом они могут быть направлены только на капитальный ремонт общего имущества.
ремонтные работы, которые затрагивают системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и водоотведения;
ремонтные работы, затрагивающие систему лифтов, а также машинные и блочные помещения;
ремонт фасада и крыши;
ремонтные работы, призванные устранить повреждения в подвальных помещениях, в том случае, если они относятся к общему имуществу в многоквартирном доме;
ремонт фундамента.
Нормативные правовые акты каждого отдельно взятого региона Российской Федерации могут дополнять вышеуказанный перечень следующими услугами по капитальному ремонту:
утепление фасада;
установка устройств, производящих учет потребления коммунальных ресурсов;
установка вентиляционной крыши;
постройка устройств, предназначенных для выхода на кровлю;
и др.
В том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение, согласно которому необходимо увеличить взносы на капремонт, то часть фонда, превышающая минимальный размер, установленный региональным законодательством, может пойти на любые другие услуги по ремонту. Работы по ремонту и замене несущих строительных конструкций могут быть отнесены к капитальному ремонту только в том случае, если они в соответствии с Градостроительным кодексом относятся к нуждающимся в реконструкции.
Наказание за неуплату в фонд капитального ремонта
Обязанность вносить плату за капремонт вызвала негодование у многих, даже несмотря на то, что ставки не такие уж и большие. По всей видимости, здесь в первую очередь сказывается психологический фактор. За основные коммунальные услуги люди платят по факту их получения. То есть пользуется человек горячей водой, а в конце месяца ее оплачивает. А вот в случае оплаты за капитальный ремонт граждане отдают свои деньги за услуги, которые будут оказаны через определенный промежуток времени. Ко всему прочему данные услуги не касаются конкретно взятого собственника помещения, а направлены на улучшение жизнедеятельности всего многоквартирного дома.
На фоне данных событий закономерно возникает вопрос: что будет, если не платить за капитальный ремонт и можно ли избежать этой платы. Мера наказания предусматривается пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Цитата из закона:
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Соответственно, если не хотите излишней траты средств и косых взглядов со стороны соседей, то платить все же придется.
Принцип работы региональной программы капитального ремонта
Региональная программа капитального ремонта утверждается на уровне каждого региона отдельно правовыми актами высших исполнительных органов власти соответствующего субъекта РФ. Именно она определяет сроки, в которые должен быть проведен капремонт, и контролирует его процесс. Формируется данная программа только на срок ремонта всех многоквартирных домов, которые расположены на территории субъекта, где распространяется ее действие.
Что включает в себя региональная программа капитального ремонта:
услуги по капитальному ремонту;
перечень домов, жильцы которых обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт;
периоды проведения капремонта;
и др.
Вносимые в программу изменения должны быть согласованы на собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которого будут касаться последствия таких изменений. Однако есть и исключения:
перечень работ по капитальному ремонту сокращен в связи с отсутствием элемента многоквартирного дома, в отношении которого должен быть произведен капремонт;
капитальный ремонт уже был произведен и не требуется снова;
организация, осуществляющая капитальный ремонт, по тем или иным причинам не допускается к объекту;
изменение срока капитального ремонта обуславливается надобностью проведения работ, связанных с системами газоснабжения, лифтами, машинными и блочными помещениям.
Сколько нужно платить
Согласно регламенту 167 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти регионов РФ вправе сами назначать минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Иными словами, в каждом субъекте тарифы разные и варьируются от 7 до 19 рублей за квадратный метр. Так, собственник помещения площадью 100 квадратных метров, расположенного в Московской области, должен отчислять в фонд капитального ремонта практически 2 тыс. рублей ежемесячно. Разумеется, если многоквартирный дом, в котором это помещение находится, внесен в списки согласно региональной программе.
Стоит отметить, что ранее при установлении минимального тарифа на капремонт регионы должны были руководствоваться методическими указаниями, разрабатываемыми на федеральном уровне (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 февраля 2014 г. N 41/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах»). Однако в настоящее время этот приказ отменен.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Как не платить за капремонт
1. Если компания не начисляла плату за капремонт 2 года. А теперь требует оплатить как долг. Законно ли это?
1.1. Срок исковой давности не прошел, значит должны оплатить.
2. Как можно не платить за капремонт.
2.1. Не получится, требования законодательства.
3. Не платила за капремонт ни разу. Собрания жильцов не было, ни каких договоров не подписывала. Можно ли возразить на требование суда погасить долг? И как это правильно оформить?
3.1. Здравствуйте! Если уже есть решение суда, нужно подавать апелляционную жалобу.
3.2. Уважаемая Эльвира! В пункте 5 Постановления от 27.12.2016 N 62 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ…О ПРИКАЗНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей — по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями. Размер денежной суммы, указываемой в заявлении о выдаче судебного приказа, должен быть определен в твердой денежной сумме и не подлежит пересчету на дату выдачи судебного приказа, а также фактического исполнения денежного обязательства. В соответствии со ст. 128 ГПК РФ, судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. Согласно ст. 129 ГПК РФ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно судебного приказа, он подлежит отмене судьей. Для сведения: в силу ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. Вопрос о возможности восстановления пропущенного процессуального срока лицам, участвующим в деле, решается судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств дела в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения. Является ли причина пропуска срока уважительной, решается судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Заинтересованное лицо, которое обратилось в суд с просьбой о восстановлении срока, обязано доказать, что у него не было возможности выполнить в срок процессуальное действие.
3.3. Вы имеете ввиду — возразить на решение суда? Если так, то да, можете, решение суда обжалуется в апелляционном порядке или кассационном порядке. Чтоб обжаловать решение суда, Вы должны понимать, акие нормы закона нарушил суд первой инстанции, привести по этому поводу неопровержимые доказательства, а также доказать, что эти доказательства были известны суду первой инстанции на момент принятия им решения.
3.4. Нельзя, это не основания для освобождения от уплаты долга; «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) «»ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
«»1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов. (часть 2.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 226-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. (часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции»)
» Открыть полный текст документа «
4. Мне очень важно знать, есть ли люди, которые также, как и я не платят за капремонт.
4.1. Здравствуйте посетитель сайта, вероятно есть.
5. Я ни разу не платила за капремонт. Сейчас пришла бумага что на меня хотят подать в суд. Как лучше оплатить не дожидаясь суда или по решению суда.
5.1. Не дожидаясь суда, так как просрочка только увеличивает задолженность.
5.2. Если по суду то по мимо суммы бесспорной взыщут с вас госпошлину услуги юриста если он будет лучше заплатить добровольно но срок давности 3 года.
6. Пришла бумага за капремонт. Ни разу не платили за 4 года. Как начисляется пени? Они начисляют пени по 3000 ежемесячно.
6.1. Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, установлен размер пени. Пунктом 2 этой статьи, установлена обязанность сборщика платы за коммунальные услуги предоставлять плательщику платежный документ представленный не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Если плата не выставлялась 4 года, то взыскать по суду имеют право только за последние 3 года и то, если сборщик не выставлял счетов, то без учета пени.
7. У меня долг за капитальный ремонт с пенями, присылали какие то непонятные бумажки, ни разу не платил в этот фонд, договор не заключал, разъяснения не получал, за что я должен платить, если услуга не оказана, долгов по платежам законным нет и налоги плачу исправно, что делать, объясните.
7.1. В силу действия норм Жилищного кодекса РФ собственники обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Договор с каждым собственником не заключается.
8. Мне приходят квитанции за капитальный ремонт, но договора я ни какого не подписывал. Я платила по этим квитанциям до тех пор пока они приходили. Потом перестали, я начала волноваться и стала звонить на телефон указанный в квитанции. Мне сказали что компания переехала не знают куда, через пол года пришла платёжка да ещё и с пеней. Скажите я обязана платить?
8.1. Здравствуйте. Плата за капремонт является обязательной. Ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Но вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
8.2. Оплата за капитальный ремонт является обязательной, заключения договор не требуется ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.. На сайте капремонта вашего региона можете задать вопрос и изучить информацию.
9. У нас дом на «самоуправлении» и мы не хотим платить за капремонт дома в фонд, как нам быть? Фонд нам выставил огромные суммы, хотя мы с ними не заключали договор и не общались никогда.
9.1. Здравствуйте. Увы, никак. Отказ от капитального ремонта не предусмотрен законом ни для кого.
9.2. Уважаемая Любовь г. Калининград! Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Тем самым, исходя из выше изложенного: — у вас НЕ имеется законных оснований для освобождения вас от уплаты взносов на капитальный ремонт вашего МКД.
Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 17.11.2018 г.
10. Я не плачу за капитальный ремонт так как считаю, что платить за не существующих услугу не должен. Прислали бумагу, что подадут на меня в суд, долг 10000. Ремонта я так и не увижу, продаю квартиру. Имеют ли право заставлять меня платить за капремонт?
10.1. Здравствуйте. Судебная практика такова, что эти деньги с Вас просто взыщут через суд и приставов. От этих узаконенных поборов отказаться невозможно.
11.1. По закону долг за капитальный ремонт переходит к следующему собственнику. Это как бы долг, закрепленный за квартирой, п. 3 ст. 158 ЖК РФ. придется платить или связываться с прежним собственником чтоб как-то разрешить вопрос.
12. Был договор дарения. Мамин долг за капремонт, у неё были льготы как участник ВОВ, но она не платила. Ее долг составляет 11000. Могу ли я его не платить?
12.1. Вы этот долг платить совсем не обязаны. Так как, в соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; То есть, долги, накопившиеся у бывшего собственника вы платить не должны.
12.2. Здравствуйте, Лариса, Вы обязаны платить за капремонт с того момента, как стали собственником квартиры. Если у вашей мамы были льготы, то и долга быть не может.
13. А я вот никак не могу понять с какого перепуга должны платить за капремонт жильцы домов, если весь дом находиться в собственности этих людей, да и еще они являются-членами ТСН, ремонты все они производят сами за свои денежки. Вопрос:-) зачем платить кому-то деньги? Если в правительстве кому-то не хватает денег. то давайте окажем адресную помощь.
13.1. Просто — если являются собственниками своих квартир.
Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
14. Пришла бумага о долге за капремонт. Ни разу не платили. Как узнать период за который хотят взыскать? Есть ли срок давности по этому периоду. Этот вопрос решается только в суде?
14.1. Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года с момента последней оплаты, если вы не платили то срок истек, а если вы хотя бы часть оплатите то срок будет исчисляться с заново с момента вашей оплаты.
14.2. Так обратитесь к ним и узнайте за какой период. Сумма маленькая, не думаю, что там там больше чем за 3 года. Срок давности по периодическим платежам начинает течь отдельно по каждому месяцу. Заявить о пропуске вы можете только в судебном поряде.
15. Я не платила за капремонт, так как являюсь инвалидом с мизерной пенсией. Пришло решение суда, высчитать принудительно огромную для меня сумму. Можно ли расприватизировать квартиру, чтоб не платить за капремонт, который мне не по силам, и чтоб не умереть с голоду. Пенсия по инвалидности 6.300, других доходов не имею. Как это сделать? Может есть другой закон, чтоб не обретать инвалида с маленькой пенсией на голодную смерть и не платить. В суде меня отказались даже принять, вышвырнули в шею.
15.1. Здравствуйте во-первых решение суда уже вступило в законную силу и оно подлежит обязательному исполнению во-вторых расприватизация квартиры не освободит вас от оплаты и от обязанности по уплате задолженности которая уже установлена судом а также не освободит вас от оплаты денежных средств за капремонт даже если квартира будет снова муниципальный.
16. Как по закону не платить за капремонт?
16.1. Здравствуйте, Юрий! Если Вы не относитесь к категории лиц, имеющих право на льготу по уплате взносов на капитальный ремонт, то данные взносы подлежать обязательной уплате и могут быть взысканы в судебном порядке. С уважением, Марина Сергеевна.
17. Купила квартиру в уже сделавшемся капремонте доме. Могу я не платить за капремонт, так как я не жила в этом доме?
17.1. Кс сожалению, оплата за капитальный ремонт обязательна независимо от того, что Вы не или в этой квартире. В противном случае у Вас просто будет расти задолженность.
17.2. Здравствуйте Надежда Петровна!
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ) 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
С момента приобретения квартиры, то есть с момента когда Вы стали собственником, придется платить сбор и за капитальный ремонт.
18. Обязан ли я платить за капремонт если договор ни с кем не заключала? И как на счет Части 1 статьи 181 Жилищного кодекса.
18.1. Да, обязаны платить. Практика уже давно устоялась. Если не будете платить, то деньги с вас взыщут в судебном порядке. Поэтому решать Вам.
19. Могу ли я не платить взносы за капремонт. Я собственник жилья. И какие последствия меня ждут?
19.1. Здравствуйте, если вы собственник квартиры в МКД, то согласно закону, вы должны делать отчисления в фонд капитального ремонта вашего дома, в противном случае долг будет накапливаться и взыскан в судебном порядке.
19.2. Здравствуйте, Марина! Если Вы являетесь собственником жилья и не относитесь к категории лиц, имеющих льготы по оплате взносов в фонд капитального ремонта, то Вы обязаны их платить, в противном случае они будут взысканы с Вас в судебном порядке. С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
20. Многие мои знакомые не платят за капитальный ремонт, а я плачу. Может быть не обязательно? Как Вы считаете?
20.1. Обязательно, оплата взносов на капремонт предусмотрена ст.169 ЖК РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. А ваши знакомые попросту дождутся когда фонд капремонта обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.
Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 8. Понятие налога и сбора 2. Под сбором понимается обязательный взнос, взимаемый с организаций и физических лиц, уплата которого является одним из условий совершения в отношении плательщиков сборов государственными органами, органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий, включая предоставление определенных прав или выдачу разрешений (лицензий), либо уплата которого обусловлена осуществлением в пределах территории, на которой введен сбор, отдельных видов предпринимательской деятельности.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) взнос на капитальный ремонт; Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Статья 156. Размер платы за жилое помещение 8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
22. С какого возраста не платят за капремонт?
22.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этой ситуации в каждом регионе свои требования — в среднем с 80 лет Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
22.2. Доброго времени суток! В рассматриваемой ситуации льгота в виде компенсации 100% за капитальный ремонт предоставляется в 80 лет Всего доброго, желаю удачи!
22.3. Здравствуйте, Капитальный ремонт должны платить все собственники, вне зависимости от возраста, просто тем собственникам квартир, кому исполнилось 80 лет, оплаченную сумму можно вернуть через органы социальной защиты населения, Кому 70 лет и больше, можно вернуть 50 процентов от суммы Желаю Вам удачи и всех благ!
22.4. Добрый день! Если речь идет о льготе, то возраст с которого могут быть льготы, составляет 80 лет, тогда может быть компенсация. Удачи в решении Вашего вопроса.
22.6. Добрый день. Собственник обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в любом возрасте. А вот компенсации производится по заявлению гражданина — 50% с 70 лет и 100 % — с 80 лет, при этом надо смотреть — не прописаны ли с собственником трудоспособные лица.
22.7. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов (ч. 2.1. ст. 169 ЖК РФ).
22.8. Здравствуйте, Сергей! Льготы по уплате взносов в фонд капитального ремонта имеют лица, которым исполнилось 70 лет в размере 50% и пенсионеры старше 80 лет в размере 100% в том случае если они не работают, одиноки или все члены семьи являются неработающими пенсионерами и не имеют задолженности по уплате ЖКХ услуг, а их жильё отвечает социальным нормам; для оформления скидки необходимо обратиться в отдел социальной защиты. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
22.9. Но учтите, что компенсация будет рассчитываться ТОЛЬКО исходя из «размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий» Если площадь жилого помещения БОЛЬШЕ, чем стандарт нормативной площади, то за «ЛИШНИЕ» метры придётся всё равно платить взносы за кап. ремонт.
См. часть 2.1. статьи 169 ЖК РФ.
23. Почему одни новостройки не должны платить за капремонт, а другие должны? Какая процедура взыскания долгов по капремонту у Фонда по капремонту?
23.1. Здравствуйте, Сейчас взносы за капитальный ремонт должны платить все собственники жилых помещений, поименнованных в ст. 169 ЖК РФ: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Долги взыскиваются через суд с неплательщиков.
24. Капремонт. Обязательно платить за него, если да то какая ответственность за не оплату?
24.1. Обязанность платить взносы на капитальный ремонт предусмотрена действующим законодательством. Статья 169 жилищного кодекса. Долг могут взыскать в судебном порядке.
24.2. Доброго времени суток! Это обязанность собственника жилья по жилищному кодексу Российской Федерации за неуплату никакой ответственности нет кроме гражданско-правовых последствий а именно на Вас могут подать иск в суд вместе с пени.
24.3. Доброго времени суток Взносы на капитальный ремонт обязательно нужно платить собственнику квартиры, можете ознакомиться с жилищным кодексом РФ Удачи Вам. Анна Титова.
24.4. Да,собственники обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Могут подать иск в суд и взыскать. ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
«»1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. «»2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ) «»3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
24.5. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ платить за капремонт обязательно. В случае задолженности — ее могут взыскать через суд с дополнительным взысканием неустойки.
25. Дому 90 лет постройки, как не платить взносы за капитальный ремонт, куда обращаться.
25.1. Здравствуйте! Обратитесь в муниципалитет с заявлением о проведении комиссии с целью признать дом аварийным. Если такое случится — Вам не нужно будет оплачивать взносы на капитальный ремонт.
Статья написана по материалам сайтов: prmira.ru, vesbiz.ru, www.9111.ru.
Загрузка...