Можно ли приватизировать квартиру в 2020 году

Здравствуйте. В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность. Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле.

Напоминаю — бесплатная приватизация теперь бессрочна. Это указано в ст. 1 Федерального закона от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

Содержание

Минусы приватизации

Придется каждый год платить налог за квартиру

Он называется налог на имущество физ.лиц. Его размер везде разный. Потому что в 77 регионах налог считается с кадастровой стоимости квартиры, в остальных 14 — с инвентаризационной. Еще везде разная ставка, коэффициент, зависит от площади квартиры, есть налоговый вычет и т.п. Все написано в 32 Главе НК.

Налог делится между собственниками квартиры по размеру их долей. Например, у меня с мужем есть квартира. У каждого по 1/2. Ее кадастровая стоимость сейчас — 11,2 млн. руб. В этом году я заплатила налог в 3,5 тыс.руб. Столько же заплатил и мой муж.

Налог не платят пенсионеры, инвалиды 1 и 2 группы, Герои СССР и РФ, участники войн и т.д. Весь список в ст. 407 НК. Но не платить можно только за одну недвижимость. Если у льготника их несколько, то он сам выбирает за какую не платить.

Вырастет коммуналка

В квитанции по квартплате исчезнет плата за найм квартиры, но появится за кап.ремонт — пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК. На моей практике квартплата увеличивалась от 10 до 30 %. В каждой ситуации по-разному. Льготы по ЖКХ после приватизации сохраняются.

Время и расходы на оформление

Квартиру при приватизации граждане не выкупают, ее отдают им в собственность бесплатно — ст. 1 Закона о приватизации. Но сначала придется собрать много документов с разных организаций. Некоторые из них платные, например, технический паспорт или нотариальный отказ от участия в приватизации. Эти документы нужно подать в отдел приватизации и ждать ответа.

Можно нанять юриста или риэлтора, чтобы он занялся приватизацией квартиры. Услуга стоит от 15 тысяч рублей.

Не будет компенсации в случае пожара, взрыва газа и наводнения

Если приватизированная квартира сильно пострадает от пожара, взрыва газа или наводнения, то собственникам государство новую квартиру в собственность не даст. Весь риск собственники берут на себя — ст. 211 ГК. При пожаре собственники могут требовать компенсации от виновника — ст. 1064 ГК. Очень редко муниципалитет может дать собственникам жилье для проживания из маневрированного фонда. Обычно это комната в общежитии. Она дается временно и только когда собственники докажут, что им больше негде жить — ст. 95 и 106 ЖК.

Приватизированную квартиру можно застраховать от таких чрезвычайных ситуаций. За страховку нужно платить фиксированную сумму каждый год. Часто страховые компании неохотно отдают положенные деньги при страховом случае. Поэтому приходится с ними судиться.

Если пострадает муниципальная квартира так, что в ней невозможно будет жить, то муниципалитет должен предоставить аналогичное жилье в социальный найм вне очереди — пп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК. Например, сгорела однокомнатная, то должны дать однокомнатную такой же площади. Все это делается через районную администрацию, для этого создается комиссия.

На деле все гораздо хуже. Муниципалитет очень неохотно предоставляет взамен жилье. У внеочередников тоже есть своя очередь. Мои знакомые погорельцы получили жилье только через 9 лет. И то когда подали на муниципалитет в суд.

Плюсы приватизации

Больше распоряжаться квартирой

Если приватизируют квартиру несколько человек, то каждому будет дана равная доля в собственность. Собственники квартиры могут ее продать, подарить, сдать в аренду и проводить другие сделки — п. 2 ст. 209 ГК. От продажи можно купить себе новое жилье. Например, более просторную квартиру с помощью ипотеки. Тоже самое может сделать собственник своей доли отдельно от других.

Квартиру можно оставить наследникам

Собственник квартиры или доли может при жизни завещать ее кому захочет — Глава 62 ГК. Если завещания нет, то после смерти собственника его имущество делится между наследниками по закону в порядке очереди — Глава 63 ГК . Совершеннолетним наследникам придется заплатить нотариусу 0,3% от стоимости принятого наследства — пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК.

Муниципальную квартиру нельзя оставить в наследство, ведь она принадлежит государству. Если умрет наниматель/главные квартиросъемщики, то его члены семьи не теряют право проживать в муниципальной квартире. Но только когда они вписаны в договоре соц.найма/ордере или прописаны в квартире. В этом случае один из членов семьи может переоформить на себя договор соц.найма — п. 2 ст. 672 ГК.

За долги по ЖКХ квартиру не отберут

Но только если эта квартира является у граждан единственной недвижимостью для проживания — пп. 1 п. 1 ст. 446 ГПК. Обычно управляющая компания сначала отключает коммуникации. Потом подаст в суд о взыскании долгов и пени. Но учитываться долги должны только за последние три года — п. 1 ст. 196 ГК. Это называется срок исковой давности.

Я ни в коем случае не считаю, что долги можно в итоге не платить, если квартира является единственным жильем. Неуплата долгов — тоже самое, что и воровство. Но ситуации и люди бывают разные. В управляющей компании можно попросить рассрочку платежа и платить частями.

С долгами при муниципальном жилье построже. Муниципалитет может через суд выселить из муниципальной квартиры граждан, которые не платили коммуналку минимум 6 месяцев — пп. 1 п. 2 ст. 687 ГК. То есть без предоставления другого жилья. Но и тут судами рассматриваются много обстоятельств. Например, есть ли уважительная причина в неуплате коммуналки — вдруг гражданин является малоимущим из-за инвалидности. Когда коммуналку оплачивают частично, то обычно не выселяют. Суд выселяет только злостных неплательщиков, которые вообще не оплачивают коммуналку долгое время и без уважительных причин.

Собственника нельзя выписать и выселить

Если один из собственников не проживает в квартире, то другие не смогут его выписать. Даже если он не оплачивает коммуналку. Судья точно им откажет в этом, потому что нет такого основания в законе. Если другие собственники оплачивают его часть коммунальных платежей, то они могут через суд взыскать с неплательщика эти деньги — ст. 249 и п. 325 ГК.

С муниципальной наоборот. Если прописанный в муниципальной квартире не проживает долгое время и не оплачивает коммуналку, то остальные смогут его выписать через суд. Без разницы наниматель он или член семьи. Инструкция — Как через суд принудительно выписать человека из муниципальной квартиры.

Это интересно:  Заявление на возврат страховой премии за осаго

Банки охотнее дают деньги в кредит под залог недвижимости

Чтобы получить потребительский кредит, то свою недвижимость можно заложить. Тогда банк даст больше денег, на бОльший срок и под меньший процент.

Для примера, я посмотрела предложения двух банков. Потребительский кредит в Сбербанке без залога — максимум 3 млн руб. под 12,4% и до 60 месяцев. С залогом — максимум 10 млн руб. под 12,5% и до 20 лет. Тинькофф банк без залога — максимум 2 млн руб. под 12% и 36 месяцев. С залогом — до 15 млн руб. под 9,9% и до 15 лет. Конечно информация примерная, но для ознакомления подойдет.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях.

Можно ли приватизировать квартиру в 2020 году

Оформить в собственность имущество бесплатно можно будет любому гражданину РФ. Но не всегда получается приватизировать жилье самостоятельно, возникает много подводных камней.

Расскажем, что такое бесплатная приватизация, кто может участвовать в процедуре регистрации прав, какие документы нужны и как отстоять свои права в случае отказа.

Содержание статьи:

Бесплатная приватизация жилья в 2020 году – будет ли продлена программа?

В соответствии с законом федерального уровня «О приватизации государственного и муниципального имущества» под номером 178, приватизация подразумевает переход прав собственности от государства, муниципальных образований — к физическим или юридическим лицам РФ.

По сути, приватизировать имущество может любой россиянин — главное, чтобы имущество находилось в государственном или муниципальном жилом фонде.

Приватизация проводится единожды.

К гражданам выдвигают такие требования:

  1. Россиянин должен иметь договор социального найма.
  2. Обязательно в жилье гражданин должен проживать.
  3. Отсутствие временной прописки. Если у гражданина будет оформлена временная регистрация и он будет проживать в жилье по договору поднайма, то оформить имущество на себя ему не удастся.

В приватизации могут участвовать несовершеннолетние граждане. Их права и интересы должны предоставлять родители, опекуны, попечители. Конечно же, должны быть предоставлены соответствующие документы. Второй раз проходить приватизацию придется гражданину после исполнения 18 лет.

Недееспособные лица также могут пройти процедуру приватизации имущества. Но вместо них должен будет выступать законный представитель. Доверенность на ведение дел в этом случае будет обязательной.

Помните, нельзя приватизировать жилье, если оно:

  1. Обладает статусом общежития.
  2. Находится в городке и относится к имуществу при воинской части.
  3. Имеет сильное разрушение и не представляет реальной возможности для проживания в нем. Такое жилье имеет статус аварийного или ветхого.

Заметьте, каждый 5 житель России проживает в неприватизированном жилье, а это 20% от всего населения России. Причин предостаточно: кто-то не успел, кто-то забыл о том, что жилье нужно обязательно приватизировать после покупки, кто-то просто не захотел проходить процедуру.

Процедура приватизации была и остается бесплатной.

Известно, что программа бесплатного оформления прав собственности будет продлена, потом она будет, скорее всего, платной.

Пока что зарегистрировать свое право собственности россияне смогут совершенно бесплатно.

Продление бесплатного оформления регистрации собственности позволит:

  1. Выделить дополнительное время на решение жилищных проблем в регионах. Например, будет решаться вопрос с очередниками, которые до сих пор не получили своих положенных квадратных метров, или с переселенцами, проживающими в аварийном и ветхом жилье.
  2. Решить, необходимо ли сохранять или отменять институт приватизации жилых помещений в России.

После окончательных сроков государство будет решать вопрос отмены приватизации. Именно столько требуется для того, чтобы урегулировать и сравнять права всех собственников недвижимости.

Что будет после отмены бесплатной приватизации – все варианты получения жилья

Как будет происходить приватизация после указанного периода, пока не ясно. Вопрос будет решаться на уровне страны.

Пока эксперты делают выводы, что:

  1. Процедура оформления прав собственности будет платной. Россияне, желающие переписать имущество на себя, будут приобретать или выкупать жилье у государства или муниципалитета. Каким способом – вопрос остается открытым. Возможно, гражданину необходимо будет заплатить некий процент от стоимости имущества, только вот какую стоимость будут брать в расчет – рыночную или кадастровую – неизвестно.
  2. Жилье, предоставляемое по договору социального найма, «заморозится». Оно не будет передаваться в собственность. По новому законопроекту приватизировать такое жилье можно до 1 марта 2018 года. Потом квадратные метры, которые, например, были положены детям-сиротам, будут предоставляться в аренду.
  3. Право на приватизацию останется только для некоторых категорий граждан. Пока неизвестно, кто попадет в их число.

Заниматься ли приватизацией — конечно же, это дело каждого.

Если же вы решили оформлять право собственности, то советуем поторопиться. На практике могут поджидать проблемы, связанные с большим потоком граждан, желающих приватизировать имущество, или со сбором документов.

А еще следует помнить, что может измениться законодательство, поэтому лучше успеть приватизировать жилье как можно быстрее.

Полный список документов для приватизации жилья в 2020 году

Решив приватизировать в свою собственность недвижимость, следует собрать пакет документов и вместе с ним прийти в Жилищный отдел.

Необходимо будет получить или сделать копии:

  1. Документа, подтверждающего право пользования жильем. Например, это может быть дарственная, ордер, договор социального найма и т.п.
  2. Выписки из домовой книги.
  3. Справки о составе семьи, если в жилье проживает не один гражданин.
  4. Паспортов – заявителя и других совершеннолетних лиц, прописанных или проживающих в доме/квартире/комнате.
  5. Свидетельства о рождении, когда в жилом помещении проживает ребенок.
  6. Отказов, если кто-то из проживающих против приватизации. Помните, что бумага должна быть заверена нотариусом!
  7. Кадастрового паспорта.
  8. Техпаспорта.
  9. Квитанции или справки, доказывающие отсутствие коммунальной задолженности.
  10. Справки ф-3.
  11. Выписки из реестра мун/собственности мэрии она же выписка из ДИО (Департамента имущественных отношений).
  12. Квитанции об оплате госпошлины.

Это минимальный список документов, которые могут понадобиться для оформления права собственности.

По мере необходимости и в зависимости от конкретного случая, могут потребовать и другие документы. Например, доверенность от законного представителя.

Что делать, если отказали в бесплатной приватизации жилья – порядок обращения в суд

Следуйте такой инструкции, тогда сможете решить вопрос быстро и без нервов:

Шаг 1. Получение письменного отказа

Для начала следует разобраться, почему вам отказали в приватизации. Главное, понять – закон на вашей стороне, или нет?

Конечно же, если вы обратились в Жилищный отдел и вам отказали в приватизации, ссылаясь на недостаток документов, то закон будет против вас.

Обоснованным основанием для отказа может быть:

  1. Ошибки и опечатки в предоставленных документах. Следите за тем, какие документы вам выдают.
  2. Повторное участие в процедуре приватизации. Исключения – дети.
  3. Отказ граждан, прописанных на одной жилплощади с заявителем. Помните, что не всегда этот отказ правомерен. Например, закон предусматривает приватизацию комнат в коммунальной квартире, даже если некоторые жильцы не согласны.
  4. Отсутствие гражданства РФ.
  5. Особый статус жилого помещения.
  6. Отсутствие договора соцнайма или другого правоустанавливающего документа.
  7. Неоплаченные коммунальные услуги.
  8. Отсутствие законных прав на имущество у администрации.
  9. Незаконная перепланировка помещения или отсутствие технической документации на объект.
  10. Собственник дома отсутствует. За него не может обратиться другой гражданин.
Это интересно:  Расстояние от дома до бани

Если вы столкнулись с такими отказами, то вам стоит пересмотреть документацию. Обращение в судебную инстанцию для решения вопроса в этих случаях не всегда поможет.

При других вариантах отказа, возможно, обращение в суд будет уместным.

При получении отказа, даже в устном виде, гражданин должен попросить оформить письменное объяснение от представителя органа, учреждения, в который обратился.

Шаг 2. Сбор дополнительных документов

Помимо тех документов, которые вы предоставляли для приватизации, в суд необходимо предоставить еще и другие бумаги:

  1. Письменный отказ.
  2. Письменные объяснения органов, которые не могут выдать какой-либо документ. Например, часто не выдают справку по форме 9 (она же справка о составе семьи) из-за того, что был уничтожен архив.
  3. Свидетельство о смерти заявителя.
  4. Справка от нотариуса о принятии наследства.
  5. Кадастровая и техническая документация, если была законная перепланировка помещения.
  6. Документ, подтверждающий гражданство.

В каждом конкретном случае могут понадобиться разные документы.

Шаг 3. Написание и подача иска в суд

Если решить вопрос не удалось самостоятельно, то можно отстоять свои права в суде. Для этого необходимо ко всем документам приложить исковое заявление о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации.

Оформляется иск согласно требованиям, прописанным в статье 131 ГПК РФ. Заявление должно передавать кратко и понятно всю суть ситуации, без каких-либо отступлений.

Доказательные материалы и документы вписываются в конце заявления списком.

Шаг 4. Оплата госпошлины

Согласно пункту 1.3 статьи 333.19 НК РФ, пошлина для физического лица составит 300 рублей, для юридического – 6000 руб.

Помните, что вы будете подавать иск имущественного характера, который не подлежит оценке.

Шаг 5. Получите решение суда

На рассмотрение дела в судебной инстанции могут уйти 3-4 месяца, но это — лучше, чем оставлять без внимания проблему.

Если суд не удовлетворит ваши требования, можете подать апелляцию. Но это только в том случае, когда отказ неправомерен.

Теперь вы знаете, как отстоять свои права через суд. Помните, закон будет всегда на вашей стороне, если имеются доказательства вашей правоты.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Нужно ли приватизировать квартиру в 2020 году

Покупка недвижимости

Вопросом нужно ли приватизировать купленную квартиру задаются люди, купившие недвижимость на первичном или вторичном рынке. Что будет, если не заниматься приватизацией? Опасен ли отказ от процедуры или лучше все же уберечь себя и свое имущество? О необходимости и целесообразности процедуры читайте далее.

Суть приватизации в преобразовании муниципального жилья в частную собственность. По итогу процедуры гражданин становится собственником объекта, которым раньше мог только пользоваться (например, на основании договора социального найма). Понятие приватизации впервые начало применяться, начиная с 1991 года – именно тогда люди начали массово заниматься приватизацией. По статистике сегодня еще как минимум треть жилья по-прежнему принадлежит государству.

    • Обязательно ли заниматься приватизацией или это дело добровольное
    • Положительные моменты приватизации
    • Приватизация купленной квартиры: возможные проблемы и риски
    • Кому нужна приватизация
    • Заключение

Обязательно ли заниматься приватизацией или это дело добровольное

Закон гласит, что оформление приватизации – это не обязанность граждан, а их право. Следовательно, ответ на вопрос нужно ли приватизировать квартиру отрицательный. Каждая семья вольна принимать это решение, оценив все плюсы и минусы оформления недвижимости в собственность. Как уже было отмечено, сегодня больше трети жилья относится к муниципальному фонду.

Чаще всего люди принимают решение не в пользу приватизации по ряду причин:

  • Так проще. Семьи в неприватизированных квартирах живут в них на основании договора социального найма. Он дает право прописывать здесь своих детей, а также близких родственников или просто знакомых;
  • По закону выселить такую семью «в никуда» нельзя. После смерти прописанных в муниципальной квартире граждан их наследники приобретают право пожизненного проживания;
  • Это дешевле. Не нужно проводить капитальный ремонт своими силами – все работы выполняет ЖЭК. К тому же семья не должна уплачивать налог на имущество.

Проживающие в неприватизированной квартире граждане обязаны только в срок платить за использованные коммунальные услуги и содержание недвижимости.

Что касается приватизации купленной квартиры (например, в ипотеку), целесообразность приватизации здесь под вопросом – покупатель уже становится полноправным собственником недвижимости. Поэтому нет необходимости повторно регистрировать право собственности.

Положительные моменты приватизации

Вот основные аргументы зачем приватизировать квартиру:

  • Гражданина не получится выселить за долги по коммуналке. Попытаться взыскать задолженность можно в судебном порядке, но даже так человека не лишат его имущества;
  • Квартира – это гарантия спокойного и безбедного существования в будущем. Стоимость недвижимости растет в геометрической прогрессии, поэтому при наличии возможности бесплатно приватизировать объект, упускать шанс не стоит;
  • Возможность принимать решение о регистрации и выписке других граждан. Намного проще выселить отказавшегося от приватизации бывшего супруга;
  • Объект можно передать по наследству, да и в целом права хозяина не ограничены. Хочет – меняет квартиру на большую с доплатой, хочет – использует для получения пассивного дохода, сдавая в аренду.

Если не приватизировать квартиру, можно рассчитывать только на проживание в ней на основании договора социального найма. С купленной недвижимостью все иначе – договор купли-продажи уже служит достаточным основанием для регистрации права собственности в Росреестре. Поэтому приватизация купленной квартиры не важна – по сути она уже полностью принадлежит покупателю.

Приватизация купленной квартиры: возможные проблемы и риски

Приватизацию можно начать в отношении жилья муниципального или государственного. С купленными жилыми домами и квартирами все проще – приватизация здесь не нужна. В процессе заключения и договора купли-продажи объект будет передан от одного собственника другому. На основании этого документа будет официально зарегистрирован факт перехода права собственности. Таким образом новому хозяину никак не нужно доказывать свое право на имущество – оно уже законно его. Доказательством этого факта служит свидетельство права собственности, которое обязательно нужно получить в конце.

Аналогичные правила действуют в отношении кооперативной жилплощади, приватизация которой не является обязательным условием. Чтобы получить кооперативную квартиру, человека требуется в полной мере выплатить все паевые взносы и получить справку об отсутствии задолженности. на документе обязательно должна быть проставлена подпись председателя и бухгалтера – только в таком виде она служит основанием для регистрации права владения.

Однако покупая уже приватизированную квартиру нужно предельно внимательно изучать документы продавца. В противном случае могут возникнуть следующие проблемы:

  • В приватизированной квартире окажутся прописаны лица, которые спустя некоторое время могут заявить о своих правах на объект. Например, вернется человек из мест лишения свободы;
  • В квартире могут быть прописаны другие лица, которые не входят в число собственников, но право проживания на данной жилплощади за ними сохраняется;
  • В процессе приватизации прошлые хозяева исключили из сделки детей, которые после совершеннолетия могут обратиться за защитой своих прав в суд вплоть до расторжения договора и признания его недействительным.

Поэтому еще на стадии проверки документов перед заключением сделки купли-продажи важно еще раз уточнить данные о прописанных и проживающих лицах и нет ли среди них несовершеннолетних. Иначе выполненная прошлым хозяином приватизация может сыграть злую шутку с новым владельцем.

Это интересно:  Валюта баланса строка в балансе

Кому нужна приватизация

Рекомендуется обратить внимание на возможность приватизации людям, у которых есть наследники и которые желают оставить им свое имущество на основании договора завещания. Также приватизация «показана» людям с хорошими отношениями в семье и тем людям, которые в состоянии содержать свое имущество сами. В любом случае приватизация служит своего рода дополнительной гарантией сохранности своего имущества. Решение в любом случае каждый человек волен принимать самостоятельно, его никто не принуждает.

Заключение

Приватизация квартиры в любом случае решение добровольное, имеющее как ряд плюсов, так и несущее некоторые неудобства в виде повышенной налоговой нагрузки. Покупка жилья всегда проходит по одному алгоритму, но не обходится без нюансов и каждый случай – индивидуальный.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Поэтому чтобы не иметь проблем с купленной квартирой, нужно заранее изучить документы и узнать, не была ли она приватизирована ранее. У продавца не лишнем будет спросить не только правоустанавливающие документы, но и справку из психологического и наркологического диспенсера. Это позволит убедиться в дееспособности и вменяемости продавца. В последствии родственники или дети продавца не смогут оспорить сделку и признать ее недействительной. Чтобы обезопасить себя, не лишним будет получить консультацию юриста.

Если отнестись к процессу покупки недвижимости серьезно, необходимости в приватизации нет. Договор купли-продажи сам по себе уже является достаточным основанием для фиксации права собственности. Поэтому приватизация в таком случае не обязательна, в ней просто нет смысла.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году?

После распада Советского Союза у людей, проживающих в государственных квартирах и частных домах, появилась возможность официально оформить право собственности на них. Начиная с девяностых годов, процедура была полностью бесплатна. Собрав необходимые документы и подписи ответственных лиц, гражданин без дополнительных затрат получал жилую площадь с полным правом владения.

Это означает, что человек волен распоряжаться жильем по своему усмотрению: продавать его, дарить, сдавать в аренду третьим лицам или оборудовать для использования в коммерческих целях. Ситуация поменялась в 2017 году. Согласно обновлением в жилищном законодательстве Российской Федерации, процедура оформления стала платной.

Чтобы понять, сколько стоит приватизация квартиры, следует разобраться, за какие именно услуги придется вносить деньги. Комплекс мероприятий по оформлению права собственности подразумевает ряд юридических манипуляций, многие из которых следует оплачивать. Финальная сумма зависит от множества факторов. На нее может повлиять необходимость оформления дополнительных документов и прочие обстоятельства. Также, важно помнить, что существуют категории граждан, которым государство позволяет проводить приватизацию бесплатно. Перед тем, как начинать оформление, не будет лишним уточнить свой статус в городской администрации. Вполне возможно, что принадлежность к определенным группам населения позволит сэкономить на процедуре или не оплачивать ее вообще.

Список обязательных расходов по приватизации квартиры

При оформлении документов у гражданина есть выбор. Процесс можно реализовать двумя путями: собрать бумаги и подписи самостоятельно, или сэкономить время, обратившись за помощью к профессиональным юристам. В большинстве случаев, выбирается первый способ решения вопроса, так как алгоритм действий можно легко узнать, в частности из нашей статьи, а сам процесс не является сложным в проведении.

Список главных затрат, необходимых для оформления права собственности в 2020 году:

  1. Госпошлина 2000 рублей с каждого гражданина, который получает право на жилплощадь.
  2. Оформление технического плана. Варьируется от 1500 до 15000 руб. Стоимость данной услуги зависит от города, в котором она предоставляется.
  3. Кадастровый паспорт, минимум 2000 рублей
  4. Справка из ЖЭКа или ФМС о составе семьи, 200 рублей.
  5. Выписки из лицевого счета и Единого Государственного Реестра Недвижимости, 200 рублей за каждую.
  6. Создание договора на передачу собственности у нотариуса, 1000 рублей минимум.

Приватизация квартиры стоит по-разному, в зависимости от обстоятельств, касающихся конкретного объекта недвижимости. Помимо этого, в ряде случаев могут потребоваться дополнительные издержки. Платить придется при оформлении доверенности, согласовании перепланировки, ликвидации задолженности, а также ведении судебных разбирательств, когда на приватизацию претендуют несколько сторон.

Платежи можно осуществить в отделении любого банка. Также у гражданина есть возможность воспользоваться терминалами быстрой оплаты. Чеки и квитанции о внесении денежных средств нужно приложить к пакету документов.

Документы, необходимые для оформления права собственности

Закон ЖК РФ “О приватизации” не содержит четко сформулированного перечня бумаг, необходимых для того, чтобы стать официальным владельцем жилплощади. Поэтому за полным списком документов следует обращаться в муниципальные органы власти по месту нахождения квартиры или дома. Если есть возможность получить право собственности в Многофункциональном Центре, перечень необходимых бумаг следует уточнять на интернет-сайте отделения МФЦ.

По ссылке вы можете перейти на сайт «Мои документы» для города Москвы. Данный способ является наиболее простым, так как сотрудники этого государственного учреждения обычно запрашивают часть документов самостоятельно. Не придется возиться и с копиями ценных бумаг, так как все необходимое дублируется уже при подаче в самом Многофункциональном Центре. Процедуру также облегчает возможность записи на прием онлайн. Это позволяет экономить время, без простоя в долгих очередях.

Для оформления приватизации обычно требуются следующие документы:

  1. Заявление с требованием о передаче права собственности.
  2. Паспорт или свидетельство о рождении гражданина Российской Федерации.
  3. Документ, подтверждающий семейное положение составителя: свидетельство о браке или разводе.
  4. Справка от коммунальной службы, в ведении которой находится квартира. Бумага должна содержать информацию о том сколько людей проживает на обсуждаемой площади, а также о задолженностях по счетам от управляющей компании.
  5. Договор социального найма.
  6. Документ, подтверждающий факт того, что обратившийся человек оформляет собственность на государственное или муниципальное жилье впервые. Как правило, это справки о регистрации с предыдущих мест проживания. В них содержится информация о том, что недвижимость не была приватизирована. Данную бумагу не требуется предоставлять, если будущий владелец не достиг совершеннолетия.
  7. Официальные отказы от права собственности со стороны лиц, у которых могут возникнуть претензии по данному поводу.
  8. Если право владения оформляется на несовершеннолетнего, дополнительно потребуется разрешение от его родителей или органов опеки.

Кто может не платить

Юридические нормативы Российской Федерации позволяют бесплатно провести приватизацию следующим категориям граждан:

  • Дети-сироты.
  • Граждане, проживающие на территории Крыма.

Данный список может иметь расширенные версии в разных регионах страны. Помимо бесплатного оформления, различные гражданские группы могут претендовать на льготы для предоставления некоторых необходимых документов.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Статья написана по материалам сайтов: pravo812.ru, mytaganrog.ru, viplawyer.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector