Покупка по садовой книжке

Содержание

Как купить дачу и не быть обманутым? Пошаговая инструкция

Однакоя бы рекомендовала все равно обратиться в МФЦ за новой выпиской, ведь с момента выдачи старого документа участок мог быть продан, заложен, на него мог быть наложен арест и т.д. В новой выписке такие моменты будут видны», – рассказала ЦИАН Дарья Третьякова, адвокат КА «Юрпроект».2.

У продавца на руках свидетельство о праве собственности, выданное до 1998 года, в ЕГРН информация об участке не вносилась.

«В этом случае нужно убедить продавца обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права и только после внесения записи в реестр заключать сделку»

, – советует Анастасия Миловская,старший юрист «Крайнев, Корчуганова и партнеры».3. Продавец предъявляет судебное решение, свидетельство о праве на наследство, соглашение о разделе имущества.Совет аналогичный – нужно дождаться внесения сведений в ЕГРН и только потом выходить на сделку.4.

Покупка дачи по садовой книжке

Дама вспомнила об участке только в 2010 году и сильно расстроилась, узнав, что там еще с 2007 года хозяйничает новый владелец. Стоит-ли приобретать дачу по садовой книжке? — бесплатные советы адвокатов и юристовПодробнее Кто покупал дачи «по садовой книжке» ?

Вроде бы это элементарный развод, купить что-то можно …Подробнее — выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений (залог / иное обременение); — нотариально заверенное заявление о семейном положении или, если продавец состоит в браке, письменное разрешение супруга (-ги) на отчуждение объекта недвижимости; — документы об отсутствии задолженности по коммунальным / налоговым платежам.

Садовая книжка

СНТ организовано в1992г.Она там практически не появлялась,взносы не платила.При этом она никакими оформлениями заниматься не хочет категорически,поэтому продает дешево.Возможно ли просто переписать в правлении СНТ книжку на себя(уплатив взносы и прочие сборы) и затем приватизировать эту дачу?

Покупка по садовой книжке

Если хозяин не позаботился об оформлении, принадлежащего ему участка в собственность, то в качестве правоустанавливающего документа при продаже он сможет предъявить только садовую книжку. Механизм перехода права пользования участка довольно прост. Приобретатель земли вместе с продавцом пишут обращения в адрес дирекции товарищества о вступлении в состав товарищества и соответственно на выход из него. На имя нового пользователя оформляется садовая книжка. Но данная процедура не дает вам каких-либо прав по распоряжению имуществом.

Положительные черты подобной упрощенной схемы по приобретению садового участка следующие:

низкая стоимость земельных наделов в сравнении с равноценными участками, прошедшими процедуру приватизации;

— переход права пользования не требует нотариального оформления;

— оперативность заключения сделки (за короткий срок вы становитесь владельцем садового участка).

К существенным недостаткам покупки земли по садовой книжке относятся:

— провести сделки по отчуждению земельного участка СНТ вы не вправе;

— процедурными вопросами по передаче денег и фиксированию данного факта придется заниматься самостоятельно на свой страх и риск;

— при оформлении земли в собственность, необходимо собрать большое количество подтверждающих это право документов, и не исключено, что утерянные сведения об участке придется восстанавливать через суд;

— процесс приватизации подобных земель, как правило, носит длительный характер;

— поскольку книжка, подтверждающая членство в СНТ не проходит государственную регистрацию и нотариальное удостоверение, то нет гарантий, что такой же документ не будет выдан (или уже не выдан) другому пользователю.

В последнем случае, свое право на землю придется доказывать в судебном порядке.

Исходя из вышеизложенного, большинство квалифицированных юристов советуют воздержаться от покупки земли на основании садовой книжки, несмотря на привлекательную цену подобных предложений.

Если вы все же решились на покупку участка без правоустанавливающих документов, то воспользуйтесь следующими рекомендациями:

— проконтролируйте, чтобы бывший пользователь земли оформил выход из СНТ и произвел оплату всех необходимых сборов;

— напишите обращение в адрес уполномоченного органа правления СНТ о включении вас в состав участников товарищества;

— проследите, чтобы ваше членство в СНТ было оформлено протокольным решением общего собрания участников товарищества; возьмите с продавца документ (расписку ) о получении денежных средств за участок земли (если передача денег происходила в присутствии свидетелей, попросите их также поставить удостоверяющую подпись в расписке);

— проконсультируйтесь заблаговременно о наличии возможности по оформлению дачного участка в частную собственность, и узнайте планируется ли данная процедура в коллективном порядке (приватизировать земли СНТ в общем порядке проще и дешевле, чем проводить эту процедуру самостоятельно);

— если перспективы оформления земли более чем туманные, настаивайте, чтобы процедуру приватизации участка продавец провел самостоятельно, а затем передал вам землю в рамках договора купли-продажи.

Этот механизм даст вам уверенность в том, что ваши права на участок не будут оспорены.

Что означает покупка участка по садовой книжке

Обратите внимание, что, купив участок по садовой книжке, вы приобретаете членство в садовом товариществе, а не право собственности на землю. Данный факт доказывает всю рискованность подобных сделок.

Вас должно насторожить то обстоятельство, что у продавца из всех правоустанавливающих документов имеется лишь книжка, подтверждающая членство в садоводческом товариществе.

Как правила, это означает, что с приватизацией реализуемого участка возникли какие-то проблемы, иначе продавец сам оформил бы собственность на землю. Это было бы гораздо выгоднее для него, поскольку стоимость узаконенных участков гораздо выше неоформленных.

Собственником земель СНТ является орган местного самоуправления, на территории которого расположены данные участки. В таком случае, о возможности приватизации подобных земель вы можете узнать в местной администрации. Возможно, на эти участки наложено обременение и введено ограничение в обороте или имеется сервитут.

Процедура покупки участка по садовой книжке

Основная отличительная черта сделки по приобретению участка на основании книжки СНТ от стандартной купли-продажи в правовом статусе сторон сделки. В первом случае предметом сделки, по сути, является вхождение в состав СНТ, а во втором – получение участка земли на праве собственности.

Это интересно:  Батареи сверху горячие снизу холодные что делать

Алгоритм действий при покупке земли по садовой книжке следующий:

— запросите у председателя садоводческого товарищества план кадастрового учета земельного участка (при его отсутствии рекомендуется воздержаться от приобретения участка);

— запросите у продавца земли документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по членским взносам;

— переговорите с владельцами соседних участков о возможности проведения межевания земель и оформления права собственности, узнайте имеются ли у них претензии по поводу границ продаваемого земельного участка;

— заключите договор на покупку земли и укажите в нем все характеристики имеющихся на участке строений (в подтверждение того, что вы приобретаете все права не только на землю, но и на объекты, возведенные на ней);

— заверьте договор на приобретение земли и расписку о передаче денег нотариально (данная процедура не является обязательной, но ее проведение позволит вам обезопасить себя в случае мошеннических действий со стороны продавца);

— подавайте заявление в правлении СНТ с просьбой включить вас в состав участников.

Как оформить земельный участок в СНТ в собственность по садовой книжке

Первоначально необходимо обратиться с заявлением в правление СНТ об исключении из состава участников.

Механизм оформления земли СНТ в собственность следующий:

— обратитесь в орган местного самоуправления с просьбой разрешить вам приватизировать участок;

— соберите пакет документов для оформления приватизации (нотариально заверенные копии учредительных документов товарищества, документальное обоснование вашего права пользования участком, кадастровый план, результаты проведения межевания);

— при положительном решении местной администрации и наличии необходимых документов подавайте заявление о регистрации земли в собственность в службу Росреестра;

— получите документ, подтверждающий ваше право собственности на земельный участок.

В результате регистрационных действий ваши данные в качестве хозяина участка будут внесены в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С этого момента вы будете считаться полноправным владельцем земельного надела.

При оформлении приватизации в расчет берется кадастровая стоимость участка, которую придется заплатить собственнику.

Покупка Участка По Садовой Книжке

Возможно ли оформить право собственности на земельный участок, если из документов имеется только садовая книжка

Привет, Катя. Есть собственник или распорядитель земли, который выделил Вашему обществу землю и через кого Вы оплачиваете земельный налог . Обратитесь туда с заявлением и, если это возможно (бывает, что и нет), то дальнейший путь Вам укажут. Предупреждаю: путь не короткий и требует некоторых расходов, как официальных, так и, весьма нередко, других. Успеха. В.В.

берешь кадастровый паспорт на участок в кадастровой палате, документ о выделении и на регистрацию в Росреестр. если сад стоит на учете как один участок делаешь межевым планом выдел. кадастровый инженер расскажет как. у вас должен быть документ о выделении заводом в 1989г.

Покупка участка по садовой книжке

Как правила, это означает, что с приватизацией реализуемого участка возникли какие-то проблемы, иначе продавец сам оформил бы собственность на землю. Это было бы гораздо выгоднее для него, поскольку стоимость узаконенных участков гораздо выше неоформленных.

Земельный надел с неопределенным правовым статусом и без наличия необходимых правоустанавливающих документов оценивается дешево. Но большинство приобретателей не задумываются, что для того, чтобы провести процедуру по узакониванию и оформлению земли в собственность, потребуются большие временные и финансовые затраты.

Покупка участка по садовой книжке

Процедура смены пользователя, казалось бы не сложная. Нужно вместе пойти к председателю товарищества и написать заявления. Одно на выход из СТ, второе на вступление в товарищество. Бывшего пользователя исключают, Вы становитесь на его место и получаете. садовую книжку на свое имя. Но прав на участок у Вас ровно столько же, как и у бывшего пользователя

Если участок в свое время не был приватизирован, то единственным документом, удостоверяющим право пользования таким земельным участком в садовом товариществе будет та самая садовая книжка. Этот документ лишь подтверждает право конкретного участника СТ на пользование конкретным участком. Права собственности на земельный участок у такого человека нет.

Покупка Участка По Садовой Книжке

Мы, естественно, потопали к председателю, (отдых прахом, начинаются склоки). Председатель сидит, такой важный, у него план всех участков. Стоит очередь, люди подходят, фотографируют свои участки, задают вопросы. Подходит наша очередь. Просим показать на плане наш участок. Он типа, я устал (это за час приёма-то), и ему надо свалить в свой садовый домик пожрать. Ладно, иди. Через полчаса он приходит и не один, а с нашими соседями (. ). Мы просим его показать план садоводства, он нехотя показывает-типа, зачем это вам надо, праздное типа любопытство, и вообще мешаетесь тут. С трудом находим свой участок. По садовой книжке у нас участок номер 68, на плане- номер 56! По книжке-шесть с половиной соток, по плану почти на сотку меньше. Смотрим далее-земля вдоль дороги ничейная. Мы ему-чё за дела, эта земля ничейная, а соседи говорят-ихняя. С чего она ихняя стала?? А он нам-это отражено в ихней садовой книжке, типа там написано, что она ихняя. Соседи тут же рядом стоят. Мы к ним, после долгих уговоров они дают садовую книжку “на посмотреть“. В ней оказывается у них 3 сотки, а по плану у них аж 4. Мы председателю-ну что вы врёте, у них в реале земли даже больше, чем по ихней книжке, а вы нам лабуду гнали, что им земли не хватало, и вы дали садовую, ничейную землю.

И вот сегодня поехали показывать самым страждущим потенциальным покупателям наш (но уже юридически не наш) участок с домиком. Им всё естественно понравилось (за такую цену-то), идём к председателю, проводить процедуру переоформления. А он нам-продать не дам, землю в садоводстве продавать запрещено. Муж ему тут же-с чего вы решили, что мы что-то продаём, мы ПЕРЕОФОРМЛЯЕМ! А он-не дам переоформить, у них спор с соседями, они должны обеспечить соседям проезд через свой участок на второй соседский участок. И вообще, пошло-поехало, что он не даст никому приобрести наш участок, кроме этих суседей.

Покупка Участка По Садовой Книжке

Если землей распоряжалось юридическое лицо, но находилась она в праве собственности государственных органов, то вы можете приватизировать землю платно (ст. 28 ЗК РФ). Стоимость земельного участка будет зависеть от вида госсобственности, и определяться она будет также государственным органом (ст. 36 ЗК РФ).

Заметьте, что цена на такой участок будет не больше кадастровой стоимости. Оценивается участок в соответствии с территориальным зонированием. Если государственный орган не обозначил свою стоимость, то вы имеете право купить землю по кадастровой стоимости.

Купить дачу по садовой книжке – инструкция и подводные камни

  • Можно приобрести участок в несколько раз дешевле, чем в среднем по рынку, после чего подать на приватизацию земли.
  • Не обязательно составлять договор при переводе права на членство в товариществе. В данном случае не требуется документальное подтверждение, не нужно участие нотариуса. Хотя соглашение лучше оформить, чтобы не возникло проблем в будущем.
  • Сделка происходит в максимально короткий срок, который невозможен при стандартной купле-продаже.
  1. У предыдущего владельца большой долг перед СНТ. В этом случае вся обязанность ложится на того, кто купил участок.
  2. Владелец не написал заявление о выходе из СНТ. Требуйте, чтобы он это сделал до получения денег. Тогда вам не придется искать его и просить написать заявление в дальнейшем.
  3. Председатель не оформил документы надлежащим образом. Вы должны самостоятельно проследить, чтобы было не только написано заявление об исключении предыдущего собственника из СНТ. Необходимо постановление об исключении одного и принятии другого члена с указанием имен, паспортных данных.
  4. Продавец не хочет давать расписку о получении денег. Важно настоять на ее получении вплоть до отказа от сделки. Еще лучше, если при этом будут присутствовать свидетели.
  5. Невозможность приватизировать. Продавец может сказать, что с этим не возникнет сложностей. Но если процедура такая простая, он мог приватизировать участок и продать ее по более высокой стоимости. Информацию о возможности получения собственности на землю в данном СНТ лучше уточнять у председателя и в муниципалитете. Заранее поинтересуйтесь, какие для этого потребуются документы.
Это интересно:  Как сделать завещание на квартиру

Покупка земельного участка по садовой книжке

Со слов Председателя безопасность такой сделки, в том, что первое Постановление Администрации было выписано на юр лицо, а не на конкретных Ивановых и Пупкиных. По словам председателя подобным образом приватизировали 4 человека и 20 на очереди в гос органах.

По данным краевого Росреестра, пик совершения сделок купли-продажи садовых участков приходится на январь-февраль. Однако опытные садоводы советуют выбирать участок осенью. Во-первых, можно реально оценить качество подъездных путей, а во-вторых – посмотреть, что и сколько выросло на даче.

Можно ли приватизировать земельный участок по садовой книжке

Приватизация дачных и садовых участков проводится на основании предоставленных гражданами в соответствующие государственные органы документов. Они должны содержать в себе официально подтверждённую информацию о размере, границах и месте нахождения участка, основание для владения землёй и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Как оформить в собственность земельный участок, купленный по садовой книжке

Здравствуйте, Марина. Не нужно, так как вы ничего не купили, собственником земельного участка не стали. Вступить в члены СНТ могут только граждане, имеющие на праве пользования, аренды, собственности земельный участок в СНТ. У вас права на садовый участок нет. Садовая книжка право собственности не создает.

Купила месяц назад земельный участок не приватизированный. Бывший хозяин передал садовую книжку (от 2006 года) и расписку в получении денег. Нужно ли писать заявление о вступлении в члены СНТ, если сразу хочешь оформить эту землю в собственность. Какие документы тогда нужны от правления СНТ для оформления в собственность участок?

Покупка садового участка по садовой книжке

Такая сделка противоречит закону, и вместо вожделенного дачного участка вы вполне можете приобрести за свои же деньги массу неприятностей в виде бесконечных судебных разбирательств. Пример тому история гражданина Мурина. Он купил дачу еще в 2007 году, а через три года объявилась ее хозяйка — госпожа Фанина.

как вы думаете, если продавец напишет Заявление в Администрацию о добровольном выходе из СНТ, а покупатель Заявление о принятии и выделении участка за № таким-то, получит новую садовую книжку ? этого достаточно будет для дальнейшей спокойной жизни и дальнейшей приватизации на законных основаниях?

Продажа дачного участка по садовой книжке

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, владелец участка земли с правовым статусом Пожизненное наследуемое владение» вправе сдавать его другому лицу в аренду или безвозмездное срочное пользование, однако лишь на срок своей жизни. Исходя из этого, продавать участок, закладывать его в залог в такой ситуации, нельзя, пока он не оформлен как собственность.

Как правила, это означает, что с приватизацией реализуемого участка возникли какие-то проблемы, иначе продавец сам оформил бы собственность на землю. Это было бы гораздо выгоднее для него, поскольку стоимость узаконенных участков гораздо выше неоформленных.

Покупка участка в СНТ по садовой книжке

Жанна, покупка участка по садовой книжке это очень рискованное мероприятие. Основной риск состоит в том, что по сути своей это не совсем законная сделка. Собственник земли не член садоводства (Ваш продавец), а дачный кооператив. Совсем не факт, что в последствии Вы сможете зарегистрировать свое право собственности. В Интернете по этому поводу очень много информации, дублировать ее нет никакой необходимости. Просто наберите в любом поисковике «покупка по садовой книжке», почитайте и все сразу станет ясно.

как вы думаете, если продавец напишет Заявление в Администрацию о добровольном выходе из СНТ, а покупатель Заявление о принятии и выделении участка за № таким-то, получит новую садовую книжку ? этого достаточно будет для дальнейшей спокойной жизни и дальнейшей приватизации на законных основаниях?

Покупка по садовой книжке

Раньше земельными участками, находящимися в собственности садоводческого некоммерческого товарищества, могли пользоваться граждане РФ без приватизации. Теперь же лица, желающие владеть землей СНТ, должны приватизировать участок.

Рассмотрим, как проходит эта процедура, какие присутствуют нюансы, а также ответим на актуальные вопросы.

Содержание статьи:

Плюсы и минусы покупки участка по садовой книжке – чем такое приобретение отличается от обычного оформления собственности?

Покупая землю по садовой книжке, вы приобретаете не участок, а место в садоводческом товариществе. Это — главное отличие такой сделки.

Процедура приобретения земельного участка по садовой книжке проста и состоит из нескольких этапов:

  1. Вы общаетесь с председателем товарищества , просите просмотреть кадастровый план участка. Если такого документа нет, то лучше не приобретать место в этом садоводстве. Кроме того, вы можете проверить наличие членских взносов, которые платил прошлый хозяин участка. Если имеется задолженность, то попросите погасить ее.
  2. Обговариваете вариант покупки с соседями. Возможно, они будут недовольны приобретением земли. Следует подумать, нужен ли вам такой участок.
  3. Заключаете договор купли-продажи. Многие председатели не хотят заключать такой договор. Заметьте, если вы приобретаете место в товариществе, то должны заключить договор, где будет указано, что вы приобретаете не только участок, но и строение, расположенное на нем. Также в договоре следует отметить, что к вам переходят права аренды на приобретаемую землю.
  4. Документ должен заверить нотариус.
  5. Просите председателя написать расписку о том, что вы перевели ему всю сумму полностью.
  6. Дальше действия не зависят от вас. Продавец земельного участка, а это может быть риэлтор, должен обратиться в товарищество с просьбой включить вас в члены СНТ. Как только на общем собрании вас объявят членом садоводства, можете считать, что участок ваш.
Это интересно:  Должностная инструкция контрактного управляющего бюджетного учреждения

Приобретая землю от СНТ, вы получаете некоторые преимущества:

  1. Можете приобрести участок заметно дешевле, чем везде, а затем приватизировать территорию.
  2. При переводе прав между членами товарищества не обязательно составлять договор и заверять его у нотариуса. Заметьте, вас никто не принуждает. Документационное подтверждение желательно, чтобы не возникало дальнейших проблем.
  3. Сделка купли-продажи происходит быстро.

Несмотря на эти плюсы, минусы все-таки преобладают. Они достаточно весомые, чтобы не совершать покупку по садовой книжке.

Перечислим недостатки:

  1. Вы не сможете приватизировать постройку и участок, приобретенный в СНТ. До 2002 года гражданин РФ имел право приватизировать земельный участок – членство и собственность утверждала глава местного района.
  2. Вы будете считаться лишь арендатором земельного участка.
  3. Продать, завещать, подарить землю вы не сможете. Продажа возможна лишь при выходе из членства товарищества. О вашем выходе будет решать не только председатель, но и все члены СНТ.
  4. Без составления договора о купли-продажи вас могут обмануть. Нечестный председатель может выдать садовую книжку другому гражданину, и тогда вы не докажете ваши права на пользование землей.
  5. Если имеются задолженности от предыдущего владельца, то погашать их придется вам. Поэтому узнавать о долгах лучше заранее, перед покупкой.
  6. Вас могут исключить из товарищества. Например, за систематическую неуплату членских взносов.

Приобретать или нет земельный участок по садовой книжке — решать вам. Если вы сможете потом его приватизировать и продать по высокой стоимости, то эта покупка будет выгодной. Если же у вас нет такой возможности, то вы покупаете «воздух». Вы сможете пользоваться землей, но в любое время вас могут лишить членства в товариществе. При этом все постройки, которые были возведены, будут считаться собственностью юридического лица (СНТ).

Процедура оформления земельного участка в СНТ в собственность по садовой книжке

Зарегистрировать садоводческий участок может только тот, кто получил право распоряжаться землей всю жизнь и может подтвердить это документационно.

Также гражданин, входящий в товарищество, может рассчитывать на приватизацию, если имеет право постоянно пользоваться участком. Например, это может быть соучредитель организации, либо ее член, который смог «выпросить» себе землю у председателя.

В соответствии со статьей 262 ГК РФ, при выходе из компании любой член товарищества может потребовать оформить участок в свою собственность. При этом учитывают, какими правами обладал член СНТ. Если юридическое лицо против этого, то оно будет возмещать стоимость участка гражданину. Причин отказа может быть много. Самой распространенной является причинение убытка другим членам компании.

Приватизация такого типа является бесплатной. Следует лишь подать заявление на разрешение оформить в собственность частного лица землю, либо попросить исключить вас из состава организации. Руководство товарищества не имеет права вам отказывать в этом.

Процедура оформления участка в собственность проходит в несколько этапов:

  1. Следует обратиться в государственные органы, подать заявление о том, что вы желаете приватизировать земельный участок.
  2. Собрать документационный пакет, в который войдет: — Копия паспорта РФ. — Учредительные документы СНТ, которые следует заверить у нотариуса. — Договор о праве пожизненного пользования земельным участком. — Кадастровый паспорт участка. — Описание земельной зоны, ее размеры и границы. — Решение руководства о вашем выходе из компании.
  3. Далее рассматривается вопросо присвоении вам права собственности на землю.
  4. Регистрируете права в Росреестре и получаете свидетельство.

Если землей распоряжалось юридическое лицо, но находилась она в праве собственности государственных органов, то вы можете приватизировать землю платно (ст. 28 ЗК РФ). Стоимость земельного участка будет зависеть от вида госсобственности, и определяться она будет также государственным органом (ст. 36 ЗК РФ).

Заметьте, что цена на такой участок будет не больше кадастровой стоимости. Оценивается участок в соответствии с территориальным зонированием. Если государственный орган не обозначил свою стоимость, то вы имеете право купить землю по кадастровой стоимости.

Таким образом, приватизировать земельный участок в СНТ можно оформить двумя способами – бесплатно и платно. Каждый вариант имеет свои нюансы и зависит от вашей ситуации, присутствующих документов.

Популярные вопросы – отвечают юристы

— Как оформить в собственность участок земли, если он был приобретен по садовой книжке и не являлся собственностью, а продавец уже умер?

Существует несколько способов приватизации.

  1. Во-первых, если у бывшей владелицы участка был договор или доверенность на право регистрации земли в свою собственность, то вы можете воспользоваться этим документом. Подав заявление в суд, можно доказать, что участок можно перевести в собственность частного лица. На основе этого документа суд вынесет решение в вашу пользу.
  2. Во-вторых, если вы не имеете такого документа, но у вас присутствует договор купли-продажи на пожизненное право собственности участком, заключенный с руководством товарищества. В этом случае вы также можете через суд, либо обратившись в госорганы, оформить землю на себя.
  3. В-третьих, если вам продал участок родственник умершего владельца, не имеющий никаких документов. Процесс регистрации будет длиться очень долго. Чаще всего желающие оформить землю на себя обходят закон, стараясь восстановить документы бюрократическим путем.

— Участок был куплен по садовой книжке и оформлен на мужа. Перед разводом он тайно переоформил его на свою мать. Могу ли я оспорить право собственности на него в суде?

По законодательству все совместно нажитое имущество делится между супругами. До развода земельный участок был в распоряжении вас и вашего мужа, вы, как семья, распоряжались им вместе. Доказать, что земля была переоформлена без вашего ведома, невозможно. Поэтому право собственности на участок останется за вашей бывшей свекровью.

Если бы развод был оформлен до продажи земельного участка (а наверняка ваш супруг продал землю матери), то вы могли бы осудить ваше право собственности на него и оспорить в суде.

— Мы продали участок по садовой книжке несколько лет назад. Покупатели хотят оформить его в собственность, но узнали, что эта земля не подлежит приватизации. Покупатели участка требуют вернуть деньги за этот участок. Что нам делать?

Вы вправе отказать им в обратном переоформлении и не возвращать деньги. Запомните, продать участок по садовой книжке нельзя. Вы продали членское место в товариществе, но не землю.

В том случае, если покупатели захотят решать вопрос в судебном порядке, то вам не о чем беспокоиться. С вашей стороны все было сделано верно. Вы имели право продать членское место в СНТ по садовой книжке.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Статья написана по материалам сайтов: tzori.ru, russianjurist.ru, pravo812.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector