Вопрос о праве на жилплощадь при разводе

Процедура развода проста только тогда, когда он происходит по обоюдному согласию супругов и при отсутствии у них несовершеннолетних детей. Во всех других случаях расторжение брака проходит в судебном порядке. Однако этот процесс может затянуться на долгие месяцы, если супругам приходится делить детей или имущество. Дела о разделе совместно нажитого имущества при разводе нередко встречаются в юридической практике.

Основные принципы раздела имущества супругов закреплены в статье 38 Семейного кодекса РФ.

Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе может производиться путем:

— составления соглашения, в котором прописаны точные условия, как будет проходить раздел имущества супругов при разводе;

— судебного разбирательства с вынесением судебного решения, на основании которого осуществляется раздел имущества супругов при разводе.

Раздел имущества с помощью составления соглашения между супругами — это наиболее простой в юридическом плане способ. Если оба супруга приходят к такому соглашению, то раздел имущества производится в максимально короткие сроки. Соглашение составляется письменно, в нем необходимо четко прописать доли в имуществе, которые отходят каждому из супругов и нотариально удостоверить его.

В случае если мирного соглашения достичь невозможно, подается исковое заявление в суд. Первой инстанцией для дел о разделе имущества являются мировые суды.

На практике самые серьезные споры возникают при разделе жилого имущества — квартиры или дома.

При разделе имущества суд опирается на принцип равенства, т. е. все совместно нажитое имущество делится между супругами поровну. При этом суду важно точно определить, что из имущества супругов является совместно нажитым.

Рассмотрим пример из практики.

Супруга обратилась в суд с иском к супругу и просила суд произвести раздел совместно нажитого имущества, признать за ней право собственности на 1/2 доли одной квартиры и 1/2 доли второй квартиры. В обоснование требований указала, что в период брака они с ответчиком приобрели указанное имущество, которое является их совместной собственностью, а поэтому подлежит разделу.

Мировой судья в удовлетворении исковых требований отказал.

Апелляционная инстанция частично изменила решение мирового судьи, оставив без изменения решение об отказе разделить спорные квартиры поровну.

Оставляя в силе принятые по делу судебные постановления, суд надзорной инстанции указал, что то обстоятельство, что спорные квартиры приобретены ответчиком в собственность в период брака, само по себе не означает, что на это имущество распространяется режим совместной собственности. Поскольку установлено, что квартиры приобретены на средства, полученные супругом от продажи принадлежащего ему добрачного имущества, судебные инстанции обоснованно пришли к выводу, что спорные квартиры не являются общим имуществом супругов и, соответственно, не подлежат разделу (Постановление Президиума Московского городского суда от 28.11.2008).

Из примера видно, что не все, что имеет супружеская пара, признается судом как совместно нажитое имущество, которое в случае развода делится поровну.

Во-первых, это касается имущества, которое принадлежало одному из супругов до брака или, как в указанном примере, приобретено на средства, вырученные от продажи «добрачного» имущества.

Во-вторых, к совместно нажитому не относится имущество, полученное в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Очевидно, что для определения совместно нажитого имущества суду важно документальное подтверждение момента и способа его приобретения. При необходимости в исковом заявлении можно попросить суд об обеспечении иска, т. е. наложить арест на имущество супругов на время судебного разбирательства. Также прошение об обеспечении иска можно подать и отдельно от искового заявления.

Традиционно суд осуществляет раздел жилплощади, основываясь на принципе равенства долей супругов в их совместной собственности, что соответствует общим положениям о равноправии супругов в браке. Это закреплено в статье 39 Семейного кодекса РФ. Следовательно, уровень заработной платы и других доходов каждого супруга, как правило, не имеет для определения их долей при разделе имущества значения, если иное не предусмотрено договором между супругами (брачным договором) или не основано на следующих обстоятельствах: труд супруга, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, является основанием его права на долю в общем имуществе супругов.

Доли, причитающиеся супругам при разделе жилплощади, определяются как в идеальном, так и в натуральном выражении. Сначала в идеальном выражении (1/2, 1/3, 1/5 и т. п.) определяется доля в праве собственности на общее имущество, которая, как правило, составляет 1/2. Затем за каждым супругом закрепляется определенное имущество в соответствии с его долей. В судебной практике был случай, когда суд разделил между супругами жилой дом в натуре, определив принадлежность мужу и жене определенных частей строения без указания доли, которая причиталась каждому супругу в праве собственности на дом. Это решение было отменено Верховным Судом, который указал, что суд должен был определить истцу и ответчику доли в праве собственности.

Иногда суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе. Причинами для увеличения доли супруга могут быть интересы несовершеннолетних детей, оставленных проживать с ним, его нетрудоспособность, болезнь и др.; для уменьшения доли — неполучение супругом доходов по неуважительной причине, нерациональное распоряжение общим имуществом и др. Однако отступление судом от принципа равенства долей должно быть обосновано и обязательно мотивировано в судебном решении. В противном случае такое решение подлежит отмене или, если это требование одного из супругов, должно быть отклонено.

Суд в удовлетворении исковых требований отказал. Ссылаясь на презюмируемое равенство долей супругов в совместно нажитом имуществе, а также учитывая, что ни одна из сторон существенного интереса в использовании земельного участка не имеет, суд произвел раздел имущества бывших супругов, признав за ними по 1/2 доле в праве собственности на трехкомнатную квартиру и земельный участок.

Требование истицы о признании за ней права собственности на всю спорную квартиру с учетом интересов несовершеннолетних детей суд отклонил, так как передача квартиры в собственность только истицы существенно нарушит права и законные интересы ответчика.

Несовершеннолетние дети права на имущество родителей не имеют, доказательств необходимости учета интересов несовершеннолетних детей при разделе имущества истицей суду не представлено. При этом суд учитывает, что несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту проживания ответчика в оспариваемой квартире, а следовательно, имеют право пользования указанными выше жилыми помещениями, в связи с чем суд полагает, что основания для учета интересов несовершеннолетних детей при разделе общего имущества супругов и предоставления в собственность истицы всей спорной квартиры отсутствуют.

В судебной практике при разделе жилой площади учитываются и особые случаи, например, когда совместной собственностью является кооперативная квартира.

При разделе кооперативных квартир, исходя из обобщения практики, суды в первую очередь принимают во внимание периоды выплат паенакоплений после регистрации брака и до его прекращения, а также момент возникновения права собственности, обусловленный внесением паевого взноса в полном объеме (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). Что важно, права собственности на долю в жилой недвижимости, а не на долю паенакопления.

Рассмотрим обобщенный пример. Иванов, являясь членом ЖСК, предъявил иск к своей бывшей жене о принудительном обмене занимаемой ими квартиры в кооперативном доме.

Мировой суд удовлетворил иск и, признав за ответчицей право на половину паенакоплений, взыскал с Иванова в ее пользу ХХХ руб. Решение было отменено, Поскольку в судебном заседании было установлено, что паевой взнос за квартиру выплачен полностью до расторжения брака из общего совместного имущества супругов, то и квартира является их совместной собственностью. В решении суда сказано, что, удовлетворив иск Иванова, суд неосновательно лишил ответчицу права собственности на квартиру. Так же решается вопрос при разделе дачи, гаража, иного имущества в соответствующем кооперативе. Примеров подобных решений в обзорах судебной практике очень много.

Также особым случаем можно считать раздел приватизированного жилья. По опыту многих юристов именно приватизированная квартира часто становится яблоком раздора. Суть проблемы в том, что кто-то из супругов собственником приватизированной квартиры не является, однако обращается в суд, полагая, что он может получить часть квартиры, поскольку прописан в ней.

Решение ситуации можно найти в Жилищном кодексе Российской Федерации. Там недвусмысленно сказано, что если семейные отношения с собственником жилья прекращаются, то право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

Право пользования жилым помещением, которое принадлежит указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок, если так решит суд. А суд примет такое решение только в том случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения нет оснований приобрести или осуществить право пользованием иным жилым помещением. А также в том случае, если имущественное положение или другие обстоятельства, заслуживающие внимания, не позволяют ему пока обеспечить себя иным жильем.

Кстати, суд может обязать собственника квартиры обеспечить бывшего супруга иным жилым помещением, как и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Однако как только срок, установленный судом, истечет, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается. Но при условии, что иное не установлено соглашением, которое заключили собственник и бывший член семьи собственника. Если отпали обстоятельства, которые послужили основанием для сохранения такого права, то право пользования жилым помещением прекращается, как только прекращается собственности на данное помещение.

Есть правовые нюансы и в разделе жилого дома. Раздел жилого дома, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, чаще всего производится в натуре, и поскольку дом остается неделимым.

Верховный Суд обратил внимание судей на то обстоятельство, что, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующие его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения.

При разделе недостроенного дома учитываются возможности супругов довести строительство своей части до конца, а также обязательства по полученной ссуде на строительство дома (Постановление Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике судов при применении норм ГК, регулирующих отношения собственности на жилой дом»).

Учитывая возрастающую популярность покупки недвижимости в кредит (ипотека), обратим внимание на особенности раздела ипотечных квартир.
По закону квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор (ФЗ «Об ипотеке», Глава 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов»). Судья в любом случае разделит квартиру пополам и обяжет каждого из супругов оплачивать свою долю долга. Если кто-то из супругов отказывается вносить свою часть денег по кредиту, то второй супруг праве снова обратиться в суд и отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту, или потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным за кредит средствам, например не 50 на 50, а 60 на 40.

Но в судебной практике встречаются сложные ситуации. Так, например, если квартира приобретена одним из супругов до заключения брака, но на заемные средства (в банке по договору ипотеки), а через какое-то время он вступил в брак, то возникает вопрос, подлежит ли признанию совместной собственностью супругов приобретенная таким образом квартира? Обязательства по ипотечному кредиту продолжают исполняться в период брака. А согласно статье 39 СК РФ .

В этой ситуации, поскольку право собственности на квартиру возникло до заключения брака, спорное жилое помещение будет являться личной собственностью того, кто его приобрел. А вот те обязательства, которые исполнялись в период брака, будут признаны судом совместным имуществом супругов и разделены пополам. Таким образом, один из супругов должен будет компенсировать другому половину денежной суммы, уплаченной по обязательствам в период брака.

К требованиям разведенных супругов о разделе имущества, нажитого ими в период брака, применяется трехлетний срок исковой давности. При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не с момента прекращения брака, а с дня, когда разведенный супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество.

Подведем итог. Работая c делами о разделе жилплощади, сначала важно определить, является ли она совместно нажитым имуществом, для чего нужно учитывать время и способ приобретения жилья.

При разделе совместно нажитой жилплощади в суде работает принцип равенства долей. Согласно статье 256 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, при этом работоспособность и степень заработка каждого из супругов роли не играет, а значит, имущество подлежит разделу в равных долях. Иногда суд может отступить от этого принципа, если в исковом заявлении обратить его внимание на существенные обстоятельства: несовершеннолетние дети, нетрудоспособность (болезнь), нерациональное использование одним из супругов имущества во время брака и т. д. В суде, как правило, рассматривается несколько вариантов раздела квартиры: раздел по долям, отчуждение квартиры одному из супругов с компенсацией стоимости доли другому супругу, отчуждение без материальной компенсации.

Последние два варианта вызывают большие споры и часто являются причиной оспаривания судебных решений.

Также важно помнить об особенностях раздела кооперативных и «ипотечных» квартир, жилого дома, а также невозможности разделить приватизированную квартиру.

Налоговые проверки становятся жестче. Научитесь защищать себя в онлайн-курсе «Клерка» — «Налоговые проверки. Тактика защиты».

Посмотрите рассказ о курсе от его автора Ивана Кузнецова, налогового эксперта, который раньше работал в ОБЭП.

Заходите, регистрируйтесь и обучайтесь. Обучение полностью дистанционно, выдаем сертификат.

При разводе, на какую жилплощадь я имею право?

К сожалению, указанная Вами квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу между Вами и Вашим супругом не подлежит. В данном случае оргын опеки и попечительства защитить Вас не смогут, поскольку закон не не Вашей стороне. С другой стороны, необходимо разобраться, где зарегистрированы Ваши дети? Ведь без регистрации жить они не могут.

Добрый день, поскольку квартира была приобретена до вашего брака, то совместно нажитым она не является и в случае развода не делится. К тому же вы в ней не зарегистрированы, а значит в случае развода и если муж будет против вы не имеете право в ней проживать. Что же касается несовершеннолетних детей, то они должны быть зарегистрированы по месту жительства родителей, если у вас не куда их прописать, то они должны быть прописаны по месту жительства их отца, и в случае развода дети не становятся бывшими членами семьи и выписать их по этому основанию не возможно.

Исходя из всего вышеизложенного, квартира в случае развода делится не будет, но ваши дети там могут быть зарегистрированы. Житейский совет какой можно дать в вашей ситуации, что не смотря на развод постарайтесь сохранить хорошие отношения с бывшим мужем и по договорённости с ним вы сможете там и в дальнейшем проживать. Желаю успехов.

Режим совместной собственности на данную квартиру не распросраняется, так как данная квартира была приобретена до брака. Однако, согласно СК РФ несовершеннолетние дети имеют право совместного проживания со своими родителями. Поэтому до их совершеннолетия как минимум их выселить никто из жилья не сможет. Более того, существует некторая практика относительно установления права родителя ребенка на совместное проживания с ним по месту жиельства ребенка, как следствие возможность быть зарегистрированным на жилполощади ребенка до его совершеннолетия. По более детальному разбирательству вопроса обращайтесь к сотрудничеству, сейчас рассматривается дело о выселении из жилпложащи супруга матери несовершеннолетнего, на этот счет уже сформирована правовая позиция для суда.

Права на собствеенность не имеете, а право проживать имеете. Главное производите оплату за себя, если кто ортачиться будет.

В случае отсутсвия иного жилья, вы имете право на совместное проживание с детьми до их совершеннолетия ито если проживание детей после расторжения брака будет определено как совместное с матерью, а не отцом.

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 36. Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

А если вы проживает в квартире, не принадлежащей вам и вашему мужу то при разводе вы не имеете ни какого права претендовать на какую либо часть данной квартиры. И органы опеки вас не могу защитить.

Поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом, то она разделу между Вами и Вашим супругом не подлежит. Согласно нормам Семейного Кодекса РФ несовершеннолетние дети имеют право совместного проживания со своими родителями, в связи с чем до их совершеннолетия их выселить никто из жилья не сможет. В случае отсутсвия иного жилья, вы имете право на совместное проживание с детьми до их совершеннолетия, если суд определит что дети будуи проживать с матерью.

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире?

Не всегда отношения семейной пары складываются гладко. Разногласия, конфликтные ситуации приводят к принятию решения о необходимости расстаться. Если паре предстоит развод, муж наделен правом выселить жену из квартиры. Для выполнения процесса требуется изучить нюансы законодательства.

Прекращение права пользования имуществом

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

• Собственника жилплощади;
• Наличие прописки;
• Наличие дополнительного жилья;
• Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Порядок выселения супруги

Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться. Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд. Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение. Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения.

Государственный орган наделен правом, помочь девушке. Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру.

Выселение с ребенком

Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей. Возможность детей жить у отца не позволяет жене поступать аналогично. Супруг наделен правом, выписать девушку с территории жилплощади и выселить ее. Реализация действующего законодательства приводит к возникновению парадоксальных ситуаций. Судья не может выписать девушку, если ребенок слишком мал для самостоятельной жизни на жилплощади отца, а у женщины отсутствуют средства для аренды или покупки отдельного жилья для совместного проживания с малышом. После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом:

• Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
• Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
• Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.

Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка. Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.

Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий. Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.

Служебная недвижимость: выселение супруги

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

• Требуется разделить совместно нажитое имущество;
• Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
• Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Просьба выселить жену: ответ суда

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Право на жилплощадь при разводе

1. Имеют ли право на приватизированную жилплощадь дети при разводе родителей, если собственником является отец?

1.1. Здравствуйте.
Если собственником приватизированной квартиры является супруг, то это имущество не подлежит разделу. Дети, как члены семьи отца имеют право там проживать и быть зарегистрированными, но не более того.

2. Имеет ли право муж на жилплощадь при разводе, если он прописан там временно? Спасибо.

2.1. Здравствуйте. Регистрация по месту жительства пусть даже хоть и постоянная никаких прав на жилплощадь не дает. Но в вашем случае это не имеет значения. Тут дело в другом Если дом или квартира были приобретены в браке, то это общее имущество, и независимо от прописки он будет подлежать разделу.

3. Имеет ли право ребенок на жилплощадь, при разводе родителей, если квартира куплина до брака?

3.1. Здравствуйте! За ребенком сохраняется право пользования (проживания) в квартире родителя, Права собственности у ребенка на это жилое помещение не возникает.

3.2. В отношении квартиры, приобретенной до заключения брака, не действует режим совместного имущества супругов. Право собственности ребенка в отношении доли в квартире (либо всей квартиры) может возникнуть только при заключении соответствующих договоров (дарения, купли-продажи). Следовательно, право пользования жилым помещением у ребенка, зарегистрированного по месту жительства родителя, сохраняется, а право собственности возникнуть не может без воли собственника (пожелавшего, например, подарить часть (долю) ребенку).
Успехов Вам.

4. Имеет ли право супруга при разводе на жилплощадь, приватизированную мной до брака. Прописана, в данный момент, со своим не совершеннолетним сыном?

4.1. Доброго времени суток! Нет конечно. 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

4.2. Ваша супруга не имеет право претендовать на жилплощадь, которая была приватизирована вами. Статья 36 семейного кодекса Российской Федерации.

5. Мама подарила мне квартиру имеет ли право Жена на половину жилплощади при разводе.

5.2. Супруга претендовать на квартиру не может. Указанное имущество находится в Вашей личной собственности, поскольку получено в дар.

5.3. Доброго времени суток, Роман Владимирович.
Подаренное Вам имущество не является совместно нажитым и при разводе не делится.

5.4. Добрый день, уважаемый Роман
Если подарила лично вам то не имеет права:sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz:

Удачи Вам и вашим близким!!

5.5. Добрый вечер. Так как это не совместнонажитое имущество, жена не будет иметь право на даную квартиру ст. 36 СК РФ, ст. 34 СК РФ.

6. Права инвалида 2 группы при разводе на жилплощадь и на алименты. Пенсия инвалида 9550 руб.

6.1. Добрый день, права у супругов равные. По 12 доле каждому. Льгот нет.
Алименты в ТДС присуждает суд.

7. Имею ли я право на жилплощадь при разводе?

7.1. Ирина Николаевна. только в одном случае. если это жильё приобретено в БРАКЕ и не иначе.

7.2. Если жилье приобретено в браке на совместные деньги.

8. Мы разводимся с мужем. У нас дочь 5 лет. Имею Ли я право на жилплощадь с дочерью, если эта жилье приобретал супруг до нашего с ним брака. Так как другого жилья у меня нет.

8.1. Нет не имеете. Есть возможность проживания с ребенком, если он остается с Вами.

8.2. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

8.3. Если Вы там уже сейчас живёте, то вправе потребовать через суд оставить за Вами проживание на какое-то время.
Разделить и получить в собственность не можете.

9. При разводе с мужем имею ли я право на его часть жилплощади. На иждевении имею ребенка 2 х лет. алименты он не платит и деньги в собесе не могу оформить т,к бывший муж не работает и справки мне не предоставляет.

9.1. Главное понять, что такое «его жилплощадь» (?) После этого можно будет ответить на вопрос.

9.2. ЕСЛИ КВАРТИРА ПРОБРЕТЕАЛАСЬ В БРАКЕ, ТО ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО РАЗДЕЛИТЬ ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ ПОПОЛАМ ПО 1/2 ДОЛИ НА КАЖДОГО СУПРУГА. ЕСЛИ СУПРУГ НЕ ПЛАТИТ АЛИМЕНТЫ, ТО ОБРАЩАЙТЕСЬ В СУД И ВЗЫСКИВАЙТЕ В СУДЕБНО ПОРЯДКЕ, ЕСЛИ НЕ РАБОТАЕТ ВЗЫСКИВАЙТЕ В ТВЕРДОЙ ДЕНЕЖНОЙ СУММЕ. ОТДАДИТЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ ПРИСТАВАМ И ОНИ БУДЕТ ВЗЫСКИВАТЬ АЛИМЕНТЫ.

9.3. Если квартира приобреталась в браке за деньги, то да.

10. Какое право имеет ребёнок на жилплощадь отца при разводе. Проживаю с двумя детьми в 1,5 комнатной квартире.

10.1. Здравствуйте! Увы, но никакого, если ребенок изначально не является собственником доли в данной квартире

10.2. Здравствуйте. Вы не написали как была приобретена квартира — была у отца до брака или приобретена в период брака? Если до брака квартира куплена отцом ребенка — это только его квартира и никто долей никаких иметь не может. Даже если он ребенка зарегистрирует в этой квартире — ребенок сможет только там проживать.
Если жилье приобреталось в браке — делите имущество либо путем заключения соглашения о разделе имущества, либо обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.

11. Имеют ли право на жилплощадь своих родителей при разводе? Покупка жилья происходила в браке.

11.1. Из письма непонятно о ком идет речь. Предположу, что о детях. При разводе имущество делят только между супругами. Дети при этом доли не получают, даже если они работают и получают зарплату.

12. В браке куплена квартира и приватизированна на сына жены. При разводе муж имеет право на жилплощадь?

12.1. непонятен вопрос. купленная квартира не может быть приватизирована

12.2. Если по договору купли-продажи приобреталась квартира и собственник сын супруги, то квартира не является совместно нажитым в период брака имуществом, если супруг не докажет факт внесения общих денежных средств в ее приобретение.

13. Имеет ли право на жилплощадь супруга при разводе, если квартира не приватизирвана и находится в соц. найме?
При подачи супруги заявления в суд в части отчуждения ей доли собственности, может ли суд присудить ей такое право и обязать приватизировать квартиру для дальнейшего деления?
Спасибо.

13.1. Имеет право там проживать. Приватизация возможна только всеми. Подобное решение суд не примет.

13.2. Сергей Владимирович, добрый день!

Если Ваша супруга зарегистрирована на данной жилой площади, то у Вас с ней — равные права.
Однако!
Она не может обращаться в суд с требованиями об отчуждении ее доли. Просто долей быть не может в муниципальной квартире. У Вас ни у кого нет права собственности. Заставить Вас приватизировать квартиру суд не может. Другое дело, что с учетом сказанного, возможно, Вам это даже на руку?
Впрочем, Вам виднее. Исходите из сказанного.

13.3. Сергей Владимирович, право пользования квартирой по договору социального найма сохраняется за бывшим супругом после развода, если она продолжает проживать в ней (ст. 69 ЖК РФ).
Поделить то, что не находится в собственности — невозможно, речь еще раз — о праве пользования жилым помещением.
Обязать приватизировать — невозможно.

13.4. Суд не может обязать лицо приватизировать жил.площадь. Однако, если квартира в соц.найме, то в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

14. Имеет ли право муж, при разводе, на долю жилплощади в доме купленном на материнский капитал, если при покупке брак не был зарегистрирован?

14.1. Вы должны были выделить долю всем членам семьи, так как дом куплен на МК. Если не выделили долю мужу,значит он ни каких прав на дом не имеет.

15. У меня такой вопрос — при разводе супруг будет иметь какие-то права на мою жилплощадь если она приобреталась до брака.

15.1. Нет, прав на ваше имущество, приобретенное до брака. супруг не имеет никаких

15.2. Нет, не будет.
А после расторжения брака вы сможете снять его с регистрационного учета.

16. Имеет ли право падчерица при разводе на жилплощадь, если не жена не падчерица не прописаны в квартире и квартира была приобретена в собственность до свадьбы?

16.1. Безусловно не имеет

16.2. Нет, никаких прав на жилье падчерица не имеет.

17. Скажите пожалуйсто что нужно делать чтоб востоновить свое права на жилплощадь, так как при разводе родителей я осталась с отцом, а он переезжал на другое место жительство и соответственно меня выписали в месте с ним но без моего согласия так как я на тот момент была не совершеннолетняя.

17.1. Дети не имеют прав на имущество родителей. Вероятнее всего, никак не восстановить регистрацию.

18. Выхожу замуж, квартира моя, приватизированная. При разводе какие права на жилплощадь имеет муж? Спасибо!

18.1. Абсолютно никаких.

19. Будет ли иметь иметь несовершеннолетний ребенок право на жилплощадь при разводе, семья состоит в браке, но ребенок в квартире не прописан.

19.1. дети прав на имущество родителей не имеют, квартира будет разделена только между супругами

20. Имеет ли право на жилплощадь, лицо не имеющие претензий к разделу имущества при разводе.

20.1. Анюта, добрый вечер!

Невозможно ответить на Ваш вопрос. Пожалуйста, уточните.
Подробно.

Всего доброго,
С уважением,

20.2. Анна, добрый вечер!
Отвечаю на дополнительный вопрос.

С одной стороны, Ваш отказ не обязателен. Отказ от прав недействителен.
Факт того: работаете Вы или нет, в рамках заданного вопроса — также не имеет значения.
А вот сказать: на что Вы имеете право конкретно не получится, Вы не указали какое есть имущество.
По общему правилу, Вы имеете право на половину совместно нажитого.

21. Имею я право на жилплощадь при разводе если я там не зарегестрирована?

21.1. Если квартира приобретена в период брака и является совместным имуществом супругов, то право пользования и право на супружескую долю имеете.
Вопрос надо задавать более конкретно.

21.2. Здравствуйте
Если Вы не зарегистрированы в квартире и не имеете собственность в данной квартире то при разводе теряете право на проживание.

22. Правда ли то, что при разводе бывшая жена в течение 3-х лет имеет право на жилплощадь мужа, полученную им по праву наследства после умершей матери? (жена была прописана у своих родителей, муж-у своей матери, мать умирает, сын наследует квартиру. Может ли бывшая жена в судебном порядке осудить часть жилплощади?

22.1. Это имущество не является совместно нажитым, поэтому разделу не подлежит.

22.2. Конечно не может.
Имущество полученное по безвозмездным сделкам (наследство в том числе) является личной собственностью супруга и не является совместной собственностью супругов

22.3. Нет, унаследованное имущество не является совместно нажитым

23. Если у супруга нет собственного жилья, имеет ли право супруга при разводе на имущество или жилплощадь там где он прописан.

23.1. Ольга, если супруг не является собственником, то претендовать на это жильё Вы не можете.

24. Мама подарила мне 1/2 часть квартиры имеет ли право при разводе мой муж на эту жилплощадь и могу ли я без его согласия ее продать?

24.1. Уважаемая Нина.
1. Нет, не имеет.
Основание ст. 36 Семейного кодекса РФ (Имущество каждого из супругов)
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в ДАР, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Да, вы вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

24.2. Уважаемая Нина!
Вы со своей частью СОБСТВЕННОСТИ имете право делать что угодно. Ваш муж на это дарение прав иметь не будет.

24.3. Добрый день, Нина. Продать либо любым другим способом распорядиться подарком Вы можете, Ваш супруг не имеет на подаренное Вам мамой имущество никаких прав, поскольку это дарение. Так же как добрачное имущество разделу не подлежит. Соответственно и согласие супруга при продаже Вам не предоставлять не нужно.

25. Прописав брата с женой и 2 детьми, имеют ли они права на мою жилплощадь? При разводе его жена с детьми имеет ли права на мою жилплощадь.

25.1. Дав согласие на регистрацию Вашего брата и его жены с детьми на свою жилую площадь они приобретают право только пользования данной площадью, а не распоряжения. В случае расторжения брака право проживания сохраняется. Выписать можно, если они добровольно будут проживать в другом месте жительства и не исполнять условия по содержанию квартиры по месту регистрации. Чтобы избежать проблем в будущем, заключите соглашение о пользовании Вашей жилой площадью, где и закрепите положения о выписке на случай расторжения брака.

26. При разводе родителей имеет ли ребенок-инвалид право на долю при разделе жилплощади (дома)

26.1. Здравствуйте. Дети не могут претендовать на имущество родителей, как и родители на имущество детей. Но в случае смерти родителей, дети являются наследниками первой очереди. Однако при разделе имущества , интересы ребенка должны учитываться, поэтому в судебном заседании необходимо заявить о правах ребенка.

27. Муж получил в наследство от бабушки квартиру, имеет ли право на долю жилплощади его жена при разводе?

27.1. Здравствуйте, Татьяна.
Нет, квартира эта, личная собственность мужа и разделу она не подлежит.

Статья написана по материалам сайтов: www.yurist-online.net, razvodis.ru, www.9111.ru.

»