Судебный приказ по долгам жкх

Обязанностью физических лиц и организаций, в собственности которых находятся какие-либо недвижимые объекты, является оплата коммунальных услуг. Финансовые обязательства по оплате услуг ЖКХ возникают в момент получения ими официального документа о распоряжении имуществом. Таким документом может являться договор купли-продажи либо договор аренды помещения.

В перечень стандартных коммунальных услуг, которые предоставляются владельцам недвижимых объектов, обычно входит горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газо- и электроснабжение, отопление помещения, обслуживание жилого фонда и прочие услуги. Порядок и сроки оплаты этих услуг прописаны в нескольких законодательных актах РФ, основным из которых является Жилищный кодекс.

В силу разных причин и обстоятельств требования по оплате услуг ЖКХ выполняются не всеми. Потеря работы, ухудшение здоровья, сложное материальное положение граждан очень часто приводит к образованию долгов перед предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги. Задолженность, появившаяся однажды, как правило, нарастает как снежный ком, и количество неоплаченных платежек у должников неуклонно растет.

Данная ситуация часто заканчивается плачевно для должников: законодательство позволяет коммунальным предприятиям решать вопросы взыскания долгов при помощи судов.

Не все знают, чем грозит судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам и что делать в случае его получения (в частности, можно ли его отменить). Ответы на эти вопросы содержатся в нашей статье.

Содержание

В каких случаях издается судебный приказ

Порядок взыскания долгов за коммунальные услуги неоднократно подвергался корректировке.

Последние изменения заключаются в следующем:

  • процесс взыскания долгов значительно упрощен (коммунальщикам достаточно просто сообщить суду о существовании задолженности);
  • избежать принудительного взыскания долгов практически невозможно (судебный приказ о взыскании задолженности одновременно является исполнительным документом, по которому денежные средства могут списываться в пользу коммунальщиков).

Судебный приказ представляет собой результат единоличной деятельности судьи, выраженный в форме акта. Рассмотрение заявления коммунальщиков производится без участия конфликтующих сторон, судебные заседания как таковые не проводятся.

Подобный порядок рассмотрения требований о взыскании долгов возможен при соблюдении следующих условий: если сумма задолженности не превышает 50 тысяч рублей; если срок образования задолженности составляет не менее трех месяцев.

Если данные условия не соблюдены (к примеру, размер долга превышает указанную сумму), рассмотрение дела производится в другом порядке, не предусматривающем выдачу судебного приказа.

Можно ли обжаловать решение судьи

Чтоб понять, можно ли отменить судебный приказ, необходимо выяснить, имеются ли основания для его отмены. Согласно российскому законодательству, такими основаниями могут выступать определенные обстоятельства.

Обстоятельства такие:

  • несоответствие фактической суммы задолженности за коммунальные услуги и суммы, отраженной в приказе;
  • несвоевременное информирование должника о проведении судебного следствия;
  • истечение срока исковой давности по взысканию долга;
  • несоответствие судебного приказа требованиям законодательной базы, а именно, статьи 124 ГПК РФ.

При наличии одного из приведенных оснований должник имеет право оспорить приказ, изданный судьей о принудительном взыскании задолженности за услуги ЖКХ. При этом он должен знать порядок действий и сроки их выполнения.

Так, для оспаривания приказа должнику необходимо:

  • составить заявление (возражение на судебный приказ) на имя мирового судьи, вынесшего постановление;
  • подать заявление в инстанцию, в которой был издан приказ.

Для подачи возражения должник имеет всего десять календарных дней с момента получения копии судебного приказа. Если данный срок будет пропущен, его можно будет восстановить только при наличии веских оснований.

Важно понимать, что подача заявления с просьбой об отмене приказа – это не тоже самое, что подача апелляции на принятое решение судьи. Апелляция подается в вышестоящий орган, и за ее подачу необходимо платить.

Порядок составления возражения

К составлению возражения на судебный приказ необходимо подходить ответственно.

Очень важно, чтобы документ соответствовал всем установленным правилам и требованиям.

В заявлении не должны использоваться такие термины, как «Истец» и «Ответчик» – вместо них необходимо употреблять слова «Взыскатель» и «Должник».

Само заявление должно содержать следующую информацию:

  • наименование мирового суда, в который подается документ;
  • сведения о взыскателе и должнике;
  • сведения о вынесенном судебном приказе и его дате;
  • информацию о суммах, которые взыскиваются согласно выданному приказу (с разбивкой на основной долг, пени и штрафы);
  • обоснование причин, по которым приказ мирового судьи должен быть отменен (разногласия по суммам, срокам образования долгов, исковой давности и т. д.) и саму просьбу об отмене;
  • дату составления возражения и подпись заявителя.

Если к возражению будут прилагаться какие-либо документы, подтверждающие правоту должника, их перечень необходимо привести в тексте заявления.

Образец возражения можно скачать по этой ссылке. Подать возражение можно лично либо через представителя (при наличии у него соответствующей доверенности).

Что дальше

С момента подачи возражения до момента отмены судебного приказа должно пройти не больше десяти дней.

Отмена документа может дать должнику следующие преимущества:

  • приостановку исполнительного производства;
  • право на защиту в случае дальнейших открытых судебных разбирательств (если коммунальное предприятие решит продолжить судебные разбирательства с должником, оно будет вынуждено делать это в общем порядке исполнительного производства).

Когда происходит отмена судебного приказа, это само по себе не является завершением конфликта. Вопрос с оплатой накопившейся задолженности все равно предстоит решать, и чем быстрее это будет сделано, тем меньше штрафов будет начислено на уже образовавшийся долг.

Так, чтобы избежать дальнейших судебных разбирательств, можно попробовать согласовать с предприятием, предоставляющим коммунальные услуги, вопрос поэтапного погашения долга. При определенных обстоятельствах предприятие может согласиться на рассрочку либо отсрочку платежа, а, возможно, и на списание части задолженности.

Таким образом, дальнейшее развитие событий будет зависеть от конкретных обстоятельств, которые сопровождают образовавшуюся задолженность.

Оформление судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

С кого взыскивается

Конечно, если у квартиры один собственник, и он живет по месту прописки, то вопрос, с кого взыскивать за жилищно-коммунальные ресурсы, не возникает. А если собственников несколько, а счет выписывается на одного? Или собственник один, а проживает другой человек?

Есть общие правила, с кого можно потребовать погасить долг:

  • собственник недвижимости;
  • наниматель жилого помещения по договору социального найма;
  • члены их семей, проживающие в этом помещении (и недееспособные родственники);
  • постоянно или временно зарегистрированные лица по этому адресу;
  • проживающие более 5 дней граждане – потребители услуг (если факт проживания зафиксирован).

Солидарную ответственность несут и не проживающие в данном жилом помещении сособственники общего имущества.
Управляющая или ресурсоснабжающая организация может предъявить требование об оплате, применяя солидарную ответственность, как к кому-то одному, так и ко всем вместе указанным лицам.

С кого нельзя требовать

Единственные, с кого не получится взыскать долг – несовершеннолетние собственники или проживающие. Но существует судебная практика по делам, связанным с истребованием платежей с родителей несовершеннолетнего, даже если собственником квартиры является ребенок, а родители с ним не проживают ( Постановление Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22) – обязанность содержать несут родители ( ст. 60, ст. 64 Семейного Кодекса), значит, и вносить платежи обязаны они же, если своих средств у несовершеннолетнего не хватает.

Без наличия договора

Что необходимо предпринять коммунальной организации до суда

Вынести предупреждение, вручить уведомление потребителю – о начислении пени, о возможном отключении услуг; затем возможно (но не обязательно) действительно прекратить поставку ресурса (например, электроэнергии, водоснабжения или водоотведения). Прежде чем подавать документы в суд, необходимо соблюсти досудебный порядок, то есть составить письменную претензию должнику, указав важные пункты, а именно:

  1. О наличии и размере долга.
  2. Предложить добровольно внести недостающую сумму по указанным реквизитам до определенного дня.
  3. Указать место, адрес, телефон, где можно сверить платежи.
  4. Привести расчет пени за просрочку платы.
  5. Предупредить о возможных мерах воздействия.

Кроме того, имеет смысл выйти к должнику с предложением заключить устраивающее обе стороны соглашение о рассрочке платежей, ведь основная цель – получить причитающиеся деньги.

Пени начисляются в размере от ставки рефинансирования ( ст. 155 ЖК):

  • 1/300 – с 31 по 90 день;
  • 1/150 – с 91 дня по день погашения.

Претензию необходимо вручить должнику под расписку о получении, либо направить ценным письмом с описью.

Требование в порядке солидарной ответственности

Если коммунальная служба располагает сведениями о тех, кто может погасить задолженность в порядке солидарной ответственности за должника (члены семьи, сособственники) – направить также претензию и им, предупредив о возможном взыскании через суд. Хорошо, когда в претензии указано, что тот, кто оплатит весь долг, может часть его вернуть в порядке регресса – сначала заплатить, а после потребовать от остальных вернуть их части долга заплатившему, добровольном или по суду. Иногда такое предупреждение помогает быстрее решиться совладельцам недвижимости внести платежи за должника.

Способы взыскания

Если предупредительные меры не сработали, то будут подготавливаться документы для суда. Кстати, требовать по закону могут организации ЖКХ, ТСЖ и СК ( ст. 122 ГПК) – обязательные платежи, в том числе на содержание общего имущества, и взносы на капремонт.
Есть два способа взыскания:

  • упрощенный порядок;
  • исковое производство.

Первый из них быстрее и проще, поэтому судебная практика показывает, что многие коммунальные службы активно используют упрощенный метод, запрашивая судебный приказ. Но применяется он при общей сумме долгов менее 500 тысяч рублей.

Упрощенный порядок

Отличие от искового судебного процесса:

  • доводами служат приложенные документы;
  • стороны лично не являются для участия;
  • судья выносит решение единолично.

Организация ЖКХ, ТСЖ обращается с заявлением о выдаче судебного приказа, соблюдая требования к реквизитам, закрепленным ст. 124 ГПК. По юрисдикции такие дела относятся к мировым судьям (как суд первой инстанции); участок выбирается по прописке ответчика либо по адресу организации – должника.

Приложения – подтверждающие требования документы; если на заявлении расписывается представитель, то еще документы, удостоверяющие его право подписи
В заявлении можно просить направить приказ сразу судебному приставу-исполнителю, тогда секретариат суда вышлет приставам сразу после вступления его в силу.

Документы для заявления

К заявлению прикладываются необходимые документы ( часть 1 ст. 126 АПК РФ):

  • подтверждение направления иска должнику и другим участникам;
  • платежный документ об оплате госпошлины (квитанция, платежное поручение), документ на льготы по оплате госпошлины, если таковой есть;
  • подтверждающие требование документы (договор, счета, показания приборов, зафиксированные документально, прочие);
  • свидетельство о государственной регистрации взыскателя (копия);
  • удостоверяющие документы на право подписи (если расписался представитель);
  • документы о предоставлении возможности досудебного урегулирования (претензия, отметка о вручении должнику);
  • выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, оформленные по сроку менее чем за 30 дней до подачи заявления, взыскателя, должника с указанием адресов, или документы об отсутствии таких сведений.
Это интересно:  Что значит легкие отношения

Госпошлина при упрощенном способе оплачивается в размере 50 % ( ст.123 ГПК). Вместо квитанции может быть ходатайство об отсрочке, рассрочке, уменьшения, отмены госпошлины, если у заявителя есть на то основания.

Пакет документов формируется и отправляется в бумажном виде либо электронном файле.

Решение судом принимается быстро – 5 дней отведено законом ( ст. 126 ГК).

Должник может оспорить судебный приказ. Отменяют при наличии возражений от ответчика, на это отводится законом 10 дней со дня получения ( ст. 128 ГПК). Если приказ был отменен, в суд подается, при желании взыскателя, исковое заявление.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги согласно судебного приказа в 2020 году

Всем, кто имеет задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, стоит знать, что с 1 июня 2016 г. упростился порядок ее взыскания. Теперь управляющая компания может получить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и на основании этого документа принудительно заставить оплачивать неплательщика.

Федеральным законом от 02.03.2016 г. № 45-ФЗ внесены соответствующие изменения в ст. 122 ГПК РФ. Перечень требований, по которым выдается подобное судебное постановление дополнен и расширен. В него вошли требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, услугам телефонной связи, платежей и взносов в ТСЖ или ЖСК.

На сайте работают юристы, готовые помочь в сложных ситуациях. Консультация бесплатна.

Основания для обращения в суд

Далеко не любая задолженность за ЖКХ дает управляющей компании право обратиться в суд. Кроме этой меры есть и другие способы воздействия на должника, которыми пользуются поставщики коммунальных услуг. Это отправка письменных уведомлений о том, что возник долг, отключение света, воды или газа.

Однако, эти мероприятия требуют соблюдения определенных правил, в частности определенного временного промежутка между предупреждением и действительным отключением услуги. По новым правилам с 2020 г. судебный приказ о взыскании возникшей задолженности за коммунальные услуги выдается в течение пяти дней с момента обращения. Поэтому можно рассчитывать на то, что этот способ будет широко использоваться.

Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:

  • должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
  • сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;
  • размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).

Если же долг превысил полмиллиона, то взыскание коммунальных платежей возможно уже в ином порядке – банкротства физического лица. Инициировать этот процесс могут кредиторы, в частности управляющая компания или поставщики услуг ЖКХ. Однако, поправки в ГПК 2020 г. помогут предупредить накопление столь солидных долгов по квартплате.

Судебный приказ и его получение

Судебный приказ о взыскании с должника коммунальных платежей – это одна из разновидностей процессуальных документов. Такое постановление судья может вынести единолично и без присутствия ответчика. Правом выдавать судебные приказы ст. 23 ГПК РФ наделила мировых судей.

Заявление на получение судебного приказа о взыскании долгов имеет сходство с иском. Образец этого документа можно найти на информационных стендах в канцелярии и мирового суда или на одном из справочных правовых порталов. В заявлении указываются:

  • суд, куда обращается заявитель;
  • полное наименование компании-взыскателя (ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, ТСН и т.д.);
  • анкетные данные и адрес должника;
  • суть требования, то есть взыскание задолженности за ЖКУ;
  • ссылки на статьи нормативных актов;
  • перечень документов, подтверждающих право заявителя;
  • дата составления заявления и подпись заявителя.

Рассмотрение такого заявления облагается госпошлиной. Ее размер составляет половину от той суммы, что обычно уплачивается при подаче иска. Бланк платежного поручения прилагается к заявлению.

Вместе с заявлением также подаются заверенные копии документов, которые подтверждают права управляющей компании взыскивать коммунальные платежи и обязанность должника их платить. А также размер образовавшейся задолженности. Примерами таких документов могут быть:

  • устав ТСЖ с указанием уполномоченного выступать от его имени лица;
  • выписка из ЕГРП о владении должником указанным жилым помещением;
  • договор об оказании коммунальных услуг между заявителем и должником;
  • протокол собрания ТСЖ, СНТ или ЖСК, где рассматривались и утверждались суммы платежей;
  • показания приборов учета, как индивидуальных, так и общедомовых;
  • расчет суммы задолженности и неустойки (пени) за просрочку.

Возможно, в дальнейшем потребуется и меньший объем документов. Однако в 2020 г., пока еще не сложилась судебная практика, лучше подстраховаться и предупредить вопросы, которые могут возникнуть у судьи. Все документы, включая само заявление, подаются в двух экземплярах. Второй передается должнику.

Вызова в суд не последует. Заявление на выдачу приказа будет рассмотрено без участия обеих сторон.

Срок рассмотрения требований в приказном порядке ускоренный, всего 5 дней. После этого оформляется сам судебный приказ.

Он одновременно является и исполнительным документом, который передается в ФССП, которая и будет взыскивать долг.

Платить или оспаривать

Не следует думать, что расширив права управляющих компаний, законодатель ухудшил положение владельцев и нанимателей жилья. После получения копии приказа о взыскании долга у них есть возможность высказать свои возражения. Сделать это необходимо письменно, не позднее 10 дней с момента получения документа.

Для того, чтобы подать возражение, не нужно собирать и прилагать какие-либо документы. Это можно сделать позднее. Как правило, достаточно простого заявления о своем несогласии с вынесенным приказом или наличием возражений. Этого хватит для того, чтобы судья отменил вынесенный документ.

Но на этом история с взысканием долгов не закончится. Если ТСЖ или управляющая компания не получат причитающихся платежей, то они подадут в суд уже исковое заявление. Его рассмотрение уже предусматривают присутствие обеих сторон, включая должника.

Заседание носит состязательный характер, то есть у неплательщика есть возможность представить документы, которые подтверждают его нежелание платить. Например, если размер платежей не соответствует цифрам, принятым на общем собрании. Или если тарифы на услуги неосновательно завышены. Возражать можно и против начисленной неустойки.

Но, как показывает практика, возражения подает небольшая часть должников. Большая часть предпочитает погасить свои долги. Или же обнаруживает, что необходимая сумма принудительно списана с зарплатного счета. Приставы, взыскивающие долги по судебным приказам, обладают правом обратиться в банк с таким требованием.

Если денежных средств на погашение долга нет

Практика показывает, что возможность разрешить вопрос с долгами по коммунальным услугам одинаково удобна как для управляющих компаний, так и для мировых судей. Поэтому число подобных заявлений с 2020 года будет только увеличиваться.

Взыскание происходит в следующей форме:

  • судебный пристав заказным письмом направляет копию документа о начале исполнительного о производства по долгу за ЖКУ;
  • в течение 5 дней должник может внести необходимые средства добровольно;
  • по истечении отведенного срока начинается принудительное исполнение.

Долг может быть списан с банковского счета, о котором станет известно судебным приставам. Если таковых нет, то может быть описано и реализовано движимое имущество. При больших размерах долгов накладывается арест на недвижимость и автомобиль. Должника могут не выпустить за границу и т.д.

Однако, случаются ситуации, когда у должника объективно нет возможность произвести оплату долга. Продавать недвижимость или вещи при этом нет необходимости. Закон дает возможность получить отсрочку. Для этого, сразу поле получения копии постановления от судебного пристава, обратиться с заявлением в ФССП. Причину невозможности заплатить сразу, необходимо подтвердить документами. Например, справкой о длительном заболевании или копией трудовой книжки с записью об увольнении. В этом случае будет составлено соглашение о поэтапной выплате долга и составлен график его погашения.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по услугам ЖКХ

Задолженность по коммунальным платежам – настоящая проблема для управляющих компаний. Для борьбы с неплательщиками они принимают различные меры – от начисления пени за просрочку платежей до прекращения своих договорных обязательств до тех пор, пока задолженность не будет погашена. Если эти меры не дали результата, управляющая компания может подать в суд на должника.

Должник может подать встречный иск и попросить суд аннулировать приказ о принудительной выплате задолженности. Это называется «Возражение на заявление о взыскании суммы долга». Этот документ позволяет отменить решение суда. Должник может подать такое возражение, если он получил из суда оповещение, в котором сказано, что с него будет взята сумма задолженности в принудительном порядке.

При подаче возражения должник должен указать:

  • Вескую причину, по которой он не производит оплату за услуги коммунальной службы
  • Несогласие с суммой задолженности
  • Просьбу отменить принудительное взыскание и намерение погасить задолженность добровольно

Когда и кем пишется?

Возражение на заявление о взыскании долгов должно быть написано и подано должником в тот суд, в котором рассматривалось дело, в течение 10 дней (ст.128 ГПК РФ). Отчет начинается с того момента, как собственник получил заказное письмо из суда.

Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

В ходе исполнительного производства должник также имеет право обжаловать приказ, но для этого ему потребуется подать в суд прошение о восстановлении срока оспаривания.

К этому он должен предоставить доказательства уважительных причин, по которым он не смог подать возражение в установленный законом период.

Как правильно составить возражение

При написании подобного заявления нет необходимости перечислять все имеющиеся основания для отмены приказа или же причины, по которым заявитель не соглашается с ним.

Для отмены документа важным моментом выступает сам факт направления заявления, отражающего возражение человека, с обозначением в нем соответствующих законодательных формулировок и ссылок на нормы закона, позволяющего отменить приказ.

Статьей 129 ГПК РФ определено:

Чтобы официально отменить принимаемый судом приказ, следует предоставить суду определенные возражения, касающиеся его исполнения.

Закон не устанавливает четких требований по составлению этого документа. Однако, оформляя возражение, необходимо, помимо обязательного использования письменной формы его подачи, соблюсти ряд общих правил составления документа.

В правом углу сверху указывается следующее:

  • Название судебного органа, данные судьи, который вынес постановление
  • Сведения о заявителе (его ФИО и фактический адрес места проживания)

В центральной части подготавливаемого документа стандартно обозначают его наименование: «Возражение». Затем пишется мотивировочная часть направляемого возражения, указывается, почему заявитель не согласен с оформленным судом приказом.

Подобный пункт не относится к обязательным – по закону должник вправе не предоставлять объяснений по факту возражения. Просительная часть обязательна для принятия судом решения по поводу отмены имеющегося приказа – она отражает просьбу заявителя отменить судебный приказ. Обращаясь в суд, предусмотрите четкую формулировку этой части документа.

Не следует медлить с отправкой возражения. На обжалование судебного приказа отводится 10 днейСрок, который дается на написание возражения, составляет всего 10 дней. Поэтому, чтобы документ не вернули из-за ошибок в оформлении, потребуется ответственно подойти к его написанию, так как в случае его возврата у должника будет меньше времени на повторное обращение в суд.

Это интересно:  Коды валютных операций 2020 с 01 марта

Текст возражения делится на три части:

  • Шапка документа
  • Основная часть
  • Приложение
  • В шапке указываются данные судьи (его ФИО), адрес и номер территориального отдела суда. Под этой информацией указываются сведения о должнике (ФИО и адрес проживания), и информация о судебном приказе
  • В основной части указываются: адрес и наименование суда, вынесшего решение, номер дела, наименование управляющей компании, сумма требований
  • Далее должнику нужно выразить свое несогласие с постановлением суда и сформулировать прошение о его отмене
  • В приложении нужно перечислить документы, которые подаются вместе с возражением. Это могут быть бумаги, доказывающие неправомерность действий управляющей компании, уважительных причин невнесения платежей и пр.

Образец возражения на судебный приказ 2020 год

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

В ________________________ суд

Ответчик: _________ (Ф.И.О.) ____________

адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________

Представитель ответчика: ___ (Ф.И.О.) ___

адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________

Истец: ____________ (Ф.И.О.) ____________

адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________

Дело N: _______________________________

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

«__» _______ ___ г. в _________ суд Истцом было подано исковое заявление о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги/по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. в размере _______ рублей ______ копеек. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _______ (далее — Жилое помещение), что подтверждается свидетельством о праве

собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____г./другими документами. ИЛИ Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _______ (далее — Жилое помещение), что подтверждается договором социального найма от _____ «___» ________ _____г. N _____/другими документами. Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований по следующим основаниям. — Ответчик вносил плату за Жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном размере. Об этом свидетельствуют квитанции об оплате квартплаты/чеки-ордера, подтверждающие оплату коммунальных и других платежей/квитанции/платежные квитанции с приложенными к ним едиными платежными документами, по которым производилась оплата/без единых платежных документов/другие документы. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. ИЛИ Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. — Ответчик регулярно производит оплату за Жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ по ценам, утверждаемым Правительством г. Москвы. Об этом свидетельствуют квитанции об оплате/расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, который не содержит точный размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ее составляющих частей, период взыскания, правовое обоснование расчета/другие документы. В многоквартирном доме, в котором находится Жилое помещение, не созданы ТСЖ, жилищный кооператив или другой специализированный потребительский кооператив, а на общем собрании собственников помещений в доме не утвержден размер платы за содержание и ремонт Жилого помещения в доме. Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 — 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. — Ответчик частично погасил задолженность по оплате за Жилое помещение и коммунальные услуги перед Истцом, что подтверждается квитанциями/платежными поручениями об оплате задолженности (части задолженности) Ответчика/другими документами. — Представленный Истцом расчет задолженности Ответчика не учитывает платежей, взысканных с Ответчика по решению ________ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившему в законную силу, за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. Об этом свидетельствует представленный Истцом расчет задолженности Ответчика за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./решение ________ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившее в законную силу, о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы. Истец не представил суду новый расчет задолженности Ответчика, в котором учтены платежи, взысканные с Ответчика по указанному решению ______ суда от «__» _______ ___ г. N _____. — Требование Истца о взыскании задолженности охватывает период, за который

Истец ранее требовал взыскать задолженность в судебном порядке, и в удовлетворении такого иска было отказано. Это подтверждается решением _______ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившим в законную силу, которым было отказано в удовлетворении требований Истца о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другими документами. — Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. Исковое заявление о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги/по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг подано Истцом «__» _______ ___ г. Расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, охватывает период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. Таким образом, по задолженности за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. срок исковой давности истек. В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199, 200, 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 67, 153 — 156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

В удовлетворении заявленных Истцом требований о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги/по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. в размере _______ рублей ______ копеек отказать.

Приложения: 1. Доказательства, подтверждающие права Ответчика на Жилое помещение: копия свидетельства о праве собственности на Жилое помещение от «___» ______ ___г. N ___/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____г./копия договора социального найма от _____ «___» ________ _____г. N _____/копии других документов. 2. Документы, подтверждающие полное и своевременное внесение Ответчиком платы за Жилое помещение и коммунальные услуги: квитанции об оплате квартплаты/чеки-ордера, подтверждающие оплату коммунальных и других платежей/квитанции/платежные квитанции с приложенными к ним едиными платежными документами, по которым производилась оплата/без единых платежных документов/другие документы. 3. Документы, подтверждающие регулярную оплату Ответчиком Жилого помещения и коммунальных услуг по ценам, утверждаемым Правительством г. Москвы: квитанции об оплате/расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, который не содержит точный размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ее составляющих частей, период взыскания, правовое обоснование расчета/другие документы. 4. Документы, подтверждающие частичное погашение задолженности по оплате за Жилое помещение и коммунальные услуги перед Истцом: квитанции/платежные поручения об оплате задолженности (части задолженности) Ответчика/другие документы. 5. Документы, подтверждающие, что расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, не учитывает взысканных ранее платежей: представленный Истцом расчет задолженности Ответчика за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./решение ________ районного суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившее в законную силу, о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы. 6. Документы, подтверждающие, что требование Истца о взыскании задолженности охватывает период, за который Истец ранее требовал взыскать задолженность в судебном порядке, и в удовлетворении такого иска было отказано: решение _______ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившее в законную силу, которым было отказано в удовлетворении требований Истца о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы. 7. Документы, подтверждающие пропуск Истцом срока исковой давности: исковое заявление от «__» _______ ___ г./расчет задолженности Ответчика за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы. 8. Доверенность представителя от «___» _________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем ответчика).

Это интересно:  Методы борьбы с экстремизмом

«___» __________ ____ г.

_________________/_______________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)

В завершение указывают дату, когда пишется возражение, проставляют подпись. Перечень дополнительных документов размещают сразу же под основной текстовой частью документа. Обычно, перечисляя документы, используют форму списка.

Стандартно к возражению прилагаются следующие копии:

  • Направляемого заявления для судебного органа и взыскателя
  • Оспариваемого приказа (учитывая правила соответствующего участка суда)
  • Конверта, в котором заявителю приходил судебный приказ, подлежащий оспариванию, подтверждающий фактическое его получение

При этом заявителя знакомят с его правом при желании предъявить иск по факту долга в общем исковом порядке. Отмена не подлежит обжалованию.

Пример

Для наглядности приведем пример написания возражения на судебный приказ.

Мировому судье судебного участка №2 Ленинского района г. Краснодар Емелину Е.В. Адрес: г. Краснодар, ул. Пролетарская, д.54.

от Митрошина Сергея Викторовича адрес: г. Краснодар, ул. Восточная, д.8, кв.1. судебный приказ №342.

Возражение на судебный приказ

Судебный приказ был получен Митрошиным Сергеем Викторовичем 19.08.2017 года, что подтверждается отметкой на почтовом конверте в материалах дела.

Настоящим заявлением Митрошин Сергей Викторович возражает против исполнения судебного приказа №342, в связи с тем, что задолженность по коммунальным услугам перед ООО «Жилстрой» полностью оплачена.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ, приказ отменяется, если от должника в установленный срок поступит возражение. Руководствуясь ст. 129 ГПК РФ, прошу:

отменить судебный приказ №342, вынесенный мировым судьей судебного участка №2 Ленинского района города Краснодара Емелиным Е.В от 12.08.2017 года. Приложение:

копия судебного приказа; копии чеков об оплате коммунальных услуг. Дата: 20.08.2017, Митрошин С.В. (подпись).

Пошаговая инструкция по отмене

Пошаговая инструкция поможет в составлении возражения на судебный приказ

Разберем пошагово действия должника по отмене приказа:

  1. Первое, что нужно сделать – написать возражение, как только было получено письмо из суда. Медлить с оспариванием нельзя, так как законом выделен определенный срок на процедуру обжалования – всего 10 дней.
  2. Возражение на судебный приказ нужно направить в тот суд, в котором рассматривалось дело. Лучше принести его в отделение суда лично, так как отправление по почте заказным письмом может не дойти вовремя или затеряться.
  3. Вместе с возражением можно приложить документы, на основании которых должник не согласен с требованиями взыскателя. В тексте возражения можно также указать причины несогласия. Однако это не обязательно, так как в ст.129 ГПК РФ говорится, что для отмены достаточно несогласия должника, выраженного в письменном виде.
  4. Заявление на отмену судебного постановления нужно передать в судебную канцелярию. Рассматриваться оно будет в течение 3 дней. После этого суд приостановит дело до выяснения обстоятельств и отменит свое решение.
  5. Копия приказа об отмене решения направляется взыскателю в течение 3 дней. Взыскатель может направить повторный иск в суд с теми же требованиями. В этом случае дело рассматривается уже не заочно, а в порядке искового производства.

Отмена судебного приказа

Приказ отменяется в соответствии со статьей 129 ГПК РФ.

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Если дело о взыскании уже было направлено в ФССП, то должнику, получившему документ об отмене приказа, нужно обратиться к приставам, чтобы они приостановили исполнительное производство.

Работником ФССП суд оповещает об отмене приказа, однако эта информация может дойти до них несвоевременно. Поэтому должнику рекомендуется самому позаботиться об уведомлении приставов.

Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ дает собственнику квартиры время на погашение, а также позволяет отстоять свои права и интересы на судебных слушаниях. Стоит учитывать, что отмена вовсе не лишает взыскателя права требовать возврата суммы с должника.

Если суд признает эти требования обоснованными, то итогом слушания может стать принудительное взыскание задолженности имуществом и личными средствами собственника, перерасчет, реструктуризация долга или отсрочка платежа.

Основания для отмены судебного приказа

Особенность приказа, выданного судом, в том, что задолжавшего жильца не предупреждают заранее о взыскании с него долга за «коммуналку» и факте обращения по данному поводу в суд.

Эти обстоятельства становятся ему известными, когда на его адрес придет судебный приказ, предполагающий взыскание задолженности с обозначением того, что при ее неоплате, она будет принудительно взыскана приставами, к примеру, со счета в банке и прочими способами.

Какие же причины можно обозначить при оспаривании акта?

Первой причиной является несогласие «должника» с суммой, подлежащей взысканию с него (вместе с начисленной пеней).

При таком раскладе следует рассчитать долг самостоятельно, привести эти расчеты и сослаться на соответствующие платежные документы, подтверждающие оплату части или всей суммы долга.

Всегда собирайте все свои квитанции, ведь только так вы можете подтвердить наличие факта оплаты той или иной суммы. Ведите полный их учет. Лучше, если сохраняться будет документация за три года (исходя из общего срока исковой давности).

Только это будет вашей страховкой на случай необходимости обоснования своей позиции при переходе конфликта в судебный процесс.

Еще одной причиной, по которой можно доказать сомнительность законности принятия судебного приказа, является истребование долга вне предела срока давности предъявления претензий. Срок давности направления исков также затрагивает и платежи в жилищно-коммунальной сфере.

И третьей причиной оспаривания приказа, вынесенного судом по взысканию неоплаченных счетов за ЖК услуги, является несоответствие документа установленным законом стандартам (к документу предъявляется ряд требований). Ознакомиться с ними можно, прочитав статью 124 ГПК РФ.

Порядок действий

Если вы получили приказ, оформленный судом – это не повод для отчаяния, поскольку отменить его можно, и в этом нет ничего сложного. Для выполнения этого действия даже не потребуется совершать множественных сложных действий, подготовок, и даже не нужно время для сбора каких-либо доказательств.

Но, вместе с тем, следует понимать, что «должнику» отводится на отмену судебного документа ровно 10 суток, не более. Этот период установлен законом, и его нарушение приведет к непринятию возражения и последующему взысканию долга согласно приказу.

Всего есть несколько способов направления возражения на решение суда об утверждении приказа по взысканию долга:

  • Личная передача (заявитель относит возражение в суд)
  • Почтовой службой (возражение направляется в письменной форме по почте)
  • С помощью законного представителя (задача поручается уполномоченному лицу)

Вместе с прошением об отмене судом принятого документа – судебного приказа – лучше будет дополнительно подать возражение о начале исполнительного производства. Этот документ может остановить работу исполнителей еще в самом начале их действий.

Срок подачи документа

Законодательство, действующее на территории РФ, предоставляет заинтересованным лицам (должникам) возможность отменить судебный приказ на протяжении 10 (десяти) дней.

Обычно днем получения документа считают:

  • Дату, когда судом вынесен приказ
  • Дату, когда приказ был по факту вручен стороне (должнику)

Естественно, копия оформленного судом приказа в редких случаях попадает в руки «должника» в тот же день, когда он принят, поэтому стандартно в данном случае учитывается именно дата, когда «должник» получит по почте или лично этот документ.

У судьи будет возможность отмены действующего приказа только при наличии заявления о его аннулировании, поступившего в суд в течение определенного законом периода.

В качестве достаточных оснований продления срока выступает:

  • Если должника в момент вынесения приказа и вступления его в действие не было в городе по причине пребывания в отпуске, командировке
  • Пребывание лица на стационарном лечении в мед. учреждениях
  • Случаи смерти родных «должника»

При этом заинтересованной стороне необходимо передать мировому судье соответствующее подтверждение наступления указанных обстоятельств, признанных уважительными, по причине которых своевременно опротестовать приказ не вышло.

Рассмотрение возражения по существу

Отменяться приказ можно только в том суде, где его принимали, и тем судьей, который его вынес. Другие варианты не рассматриваются – именно судья, постановивший принять приказ, обязан рассматривать возражения по данному поводу. В законе не определены с точностью сроки, на протяжении которых рассматривается возражение.

Учтите! Обычно подобные документы подлежат изучению в день их передачи в судебную канцелярию. Рассмотрение возражений также может происходить в этот же день, но в большинстве случаев на протяжении 1-2 дней с момента регистрации документа.

Как только приказ аннулировали, у взыскателя (компании, оказывающей ЖК услуги) появляется право направить по аналогичным требованиям отдельный судебный иск.

Если у должника имеется действительная задолженность, то погасить ее нужно до момента рассмотрения дела в исковом производстве. В противном случае суд будет истребовать с ответчика полную доказательственную базу, подтверждающую отсутствие у него долга (невозможность полностью выплатить долг по серьезным, исключительным обстоятельствам, ошибки, допущенные УК в ходе расчетов и прочее).

У неплательщика в течение времени рассмотрения иска в суде появится возможность исправить свое финансовое состояние и, возможно, уплатить большую или всю часть реально имеющегося долга.

Видео в помощь

Статья написана по материалам сайтов: zhilishhnyj-vopros.ru, sud.guru, soczaschitnik.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector