Закон о ипотеке при рождении второго ребенка
Давайте разберемся, какую помощь готово оказать государство. Как производится снижение ипотеки при рождении ребенка.
Содержание
- Общее описание и цель предоставления льгот
- Погашение части ипотеки в рамках действующего проекта
- Отсрочка по платежам в 2019 году — льготы от банка
- Последние изменения
- Закон о ипотеке при рождении второго ребенка
- Решение правительства о предоставлении субсидий на ипотеку многодетным с 1 января 2018 года
- Преимущества льготного кредитования жилья для семей с детьми в 2018 году – выгода для семей и ожидаемые результаты программы
- Кому положена скидка на ипотеку с 1 января 2018 года – сроки субсидий на ипотечное кредитование семей при рождении 2 или 3 ребенка
- Как списать ипотеку при рождении ребенка
- Способы списать ипотеку при рождении малыша
- Какими еще льготами может воспользоваться семья
- Подводим итоги
- Детская (семейная) ипотека под 6%. Кому дают и на каких условиях
- Детская ипотека. Кто имеет право на участие в ипотечной программе для молодых семей
- Условия детской (семейной) ипотеки
Общее описание и цель предоставления льгот
Государство заинтересовано в росте количества населения. Это его богатство. В современных условиях молодые семьи ограничиваются одним-двумя детьми.
Внимательно рассмотрев проблему, выяснили, что сдерживающий фактор только один: жилищный вопрос. Купить квартиру — дорого. Оформить кредит — денег на деток не хватит.
Поэтому правительство разработало систему мероприятий, обеспечивающих семьи льготами при рождении ребенка по действующей ипотеке.
Льготы предоставляются исключительно гражданам РФ .
Кредит списывается частично или полностью. Это зависит от количества наследников, возраста родителей и особенностей региона, правил банковского учреждения.
Погашение части ипотеки в рамках действующего проекта
Программа «Молодой семье — доступное жилье» работает с 2011 года.
Семьи, решившиеся на кредит, получают возможность немного уменьшить его сумму, когда родят первого, второго и третьего малыша.
Есть определенные условия, которым должны соответствовать потенциальные участники программы.
- возраст заявителя ограничен 35-ю годами (один из родителей);
- площадь квартиры не должна быть более 15 кв. м на человека.
Не все банки работают с бюджетом. При оформлении займа следует выяснить этот вопрос. Иначе невозможно будет воспользоваться законными субсидиями.
Государство покрывает расходы семейства на жилье только частично.
В программе записаны такие нормы:
- при появлении первого дитя — компенсация стоимости 18 кв. м (по рыночным ценам региона);
- второго — еще 18-ти кв. м;
- третьего — 100% ипотеки.
Молодые люди могут оформить заем и воспользоваться льготами уже после появления на свет малыша.
Куда обращаться
Списание ипотеки не проходит автоматом, при рождении ребенка. Необходимо озадачить государства своими проблемами.
Для этого с пакетом нижеперечисленных документов следует идти в администрацию района. Там у вас проверят бумаги и попросят заполнить бланк заявления.
С собой следует иметь:
- паспорта (мамы и папы или одного, если семья неполная);
- свидетельство о рождении малыша (всех детей);
- свидетельство о браке;
- договор на заем;
- документ о собственности на жилье;
- справку о задолженности.
Снимите копии всех документов. У паспортов следует ксерокопировать, кроме первой, еще и страницу с пропиской. Рассмотрение заявления займет некоторое время.
Списание ипотеки при рождении первого (и других) ребенка производится банком только после принятия положительного решения. Если у семьи трудности с деньгами, можно на это время воспользоваться другой льготой.
Условия программы разнятся по регионам. О нюансах следует справляться в местных органах власти.
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Особенности списания долга при рождении второго малыша
Программа, согласно которой семья получает материнский капитал, продлена на 2019 год.
А это означает, что им может быть покрыта ипотека, когда у молодых появится второй ребенок. При этом льготы по списанию займа, указанные выше, никак не пересекаются с использованием материнских денег.
То есть, люди могут воспользоваться обоими видами субсидий и вложить их в свою квартиру. Это позволяет снизить задолженность перед банком.
Материнский капитал можно использовать для погашения любой ипотеки, не только взятой в рамках госпрограммы.
Полное списание долга
Некоторые семьи имеют право на списание ипотеки, они его получают при рождении третьего ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд (местное отделение).
Ипотека при рождении третьего ребенка списывается при предъявлении таких документов:
- сертификата на материнские деньги;
- свидетельств о рождении деток;
- свидетельства о браке;
- договора займа;
- собственности на дом, купленный по кредиту;
- справки об остатке долга.
В отделение Пенсионного фонда предоставляют копии, оригиналы следует иметь при себе на приеме. После проверки деньги поступят в банк. Кредит будет закрыт.
Алгоритм действует для семей, оформивших заем по госпрограмме. Если брали другой кредит, то следует его переоформить, воспользовавшись действующими государственными льготными предложениями.
Отсрочка по платежам в 2019 году — льготы от банка
Некоторые финансовые учреждения идут навстречу молодым семьям. Они предоставляют отсрочку по основному взносу ипотеки при появлении детей.
Так, ВТБ и Сбербанк практикуют следующие льготы:
- при появлении первого малыша — отсрочка до трех лет;
- второго — до пяти.
Для оформления льготы необходимо написать в финансовом учреждении заявление. К нему прилагаются копию свидетельства о регистрации дитя в госорганах (о рождении).
Данные льготы предоставляют не все банки. При оформлении кредита нужно узнать о правилах финансового учреждения.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Последние изменения
Снижение ипотеки при рождении ребенка в 2016 году было опробовано в нескольких регионах.
Так, в Мордовии производится списание ипотеки:
- при рождении первого ребенка 10%;
- второго — 10%;
- третьего — 30%;
- четвертого- полностью.
В 2016 году в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» государство оплачивало 5% от стоимости жилья гражданам. На эти же цели во всей стране используются материнские деньги.
Опыт регионов привел к возникновению идеи создания новой программы детского жилищного вычета. Она предусматривает снижение ставки кредитования. Так, согласно проекту после появления двух деток она уменьшится на 50%, трех — 100%.
Пока это только предложения. На их реализацию требуются гигантские средства. Примут ли такую программу в 2019 году — еще неизвестно. У молодых людей всегда есть возможность стать участником действующих программ, например, «Жилье» или других, упомянутых выше.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Закон о ипотеке при рождении второго ребенка
Государство планирует в ближайшие годы вплотную заняться поддержкой семей с детьми. Помощь будут оказывать российским семьям, в которых появится на свет в 2018 году третий ребенок, а также семьям, в которых ребенок — второй.
В частности, такие семьи смогут вернуть компенсацию по ипотеке из средств федерального бюджета.
Содержание статьи:
Решение правительства о предоставлении субсидий на ипотеку многодетным с 1 января 2018 года
Меру такой социальной поддержки россиян предложил Президент РФ на завершающем Заседании Совета по развитию демографической политики и поддержке детей, проходившем осенью 2017 года.
Суть нововведения заключается в том, что семьи, приобретающие жилье по ипотечному кредитованию, могут получить субсидию от государства.
Денежными средствами можно будет «погасить» процентную ставку выше 6% годовых.
Приведем пример:
На конец 2017 года средняя ставка по ипотеке составляет 10,05%.
Семья должна будет выплатить 6%, остальные же 4% возьмет на себя государство.
Мера соцподдержки будет оформлена в отдельную программу, по которой будет законопроект.
По статистическим данным Министерства строительства и ЖКХ РФ, с 2018 по 2024 год этой возможностью могут воспользоваться более 500 тысяч российских семей!
Перечислим основные параметры ипотечного кредитования для семей с двумя или тремя детьми:
- Старт программы нацелен на январь 2018 года.
- Субсидия может составить более 4%.
- Максимальный процент по ипотеке составит 6%, не больше.
- Можно приобрести новое жилье по ипотеке, либо перекрыть субсидией ранее полученный кредит.
Не забывайте, что от государства действуют свои программы по приобретению жилья в кредит — они никак не связаны с программами, которые предоставляют банковские организации. Кредитные ставки по ним, как правило, ниже.
Кроме того, во многих регионах существуют жилищные программы, о них стоит узнавать.
Преимущества льготного кредитования жилья для семей с детьми в 2018 году – выгода для семей и ожидаемые результаты программы
От программы льготного кредитования семьи ощутят заметную выгоду:
- Размер займа будет достигать максимум 90% от общей стоимости жилплощади.
- Первоначальный взнос по ипотеке составит 10% для семей, имеющих двух/трех детей, для супружеской пары без детей – 15%, а для остальных заемщиков – 20%.
- Можно будет «погасить» ипотеку досрочно, причем не будет начисляться комиссия.
- Размер субсидии может быть более 4%.
- При появлении на свет первенца заемщики могут взять отсрочку по выплате ипотеки и продолжить выплату, как только ребенку исполнится 3 года.
- При рождении второго ребенка можно будет взять отсрочку на 5 лет, но при этом нужно будет выплачивать проценты по ипотеке. Продолжение оплаты начнется спустя 5 лет.
- Можно будет использовать материнский капитал, чтобы выполнить долговые обязательства перед банковской организацией.
- При рождении второго ребенка можно вернуть компенсацию, рассчитанную исходя из стоимости 18 квадратных метров жилья, то есть 5%. А при рождении третьего ребенка задолженность по ипотеке будет выплачена государством в полной мере – то есть сумма выше 6%.
Прогноз и ожидаемые результаты:
- Воспользоваться возможностью приобретения жилья в ипотеку по ставке ниже сможет большее количество семей.
- Примерно 75% заемщиков, на которых оформлена ипотека, имеют детей. Они смогут быстрее выплатить кредит.
- На рынке недвижимости произойдет бурный рост.
- Банковские организации будут охотнее оформлять ипотеку, так как часть выплат будет сразу же субсидироваться из государственного, местного и федерального бюджета.
- Программа по льготной ипотеке улучшит демографическую ситуацию в России.
Безусловно, льгота по ипотечному кредитованию поднимет и социальный уровень россиян. Многие позволят себе приобрести жилье, на которое ранее не имели средств.
Кому положена скидка на ипотеку с 1 января 2018 года – сроки субсидий на ипотечное кредитование семей при рождении 2 или 3 ребенка
Субсидию могут оформить российские семьи при соблюдении таких условий:
- Дети должны быть несовершеннолетними, и появиться на свет не позднее января 2012 года.
- Второй ребенок должен родиться в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2021 года.
- Третий ребенок должен появиться в срок с 1 января 2018 по 31 декабря 2024 года.
- Оформляет субсидию только один родитель, любой.
- Необходимо предоставить соответствующие документы в местную администрацию.
Расшифруем на примере:
Семья из Санкт-Петербурга, в которой родится два ребенка в период с начала 2018 по конец 2021 года, не могут рассчитывать на получение субсидии.
А вот семья, в которой уже был рожден один ребенок ранее начала 2012 года, и в установленные сроки появился второй или третий, может рассчитывать на данную меру поддержки.
Сроки получения ипотечного кредитования таковы:
- Действует в течение 3 лет с даты выдачи кредита при рождении второго ребенка — или в течение 5 лет при рождении третьего.
- При рождении третьего ребенка под конец срока, но не позднее 31 декабря 2022 года, период действия программы будет продлен на 5 лет – с момента окончания периода ипотеки, полученной на второго ребенка.
Напомним, что в России на 2018 год расширили перечень регионов-получателей субсидий и льгот на детей. В этот список включены 60 регионов, где сложилась неблагоприятная демографическая ситуация, и суммарный коэффициент рождаемости отмечается показателем ниже среднего по стране.
В этих регионах будет действовать программа ипотечного кредитования по низкой ставке, а также другие меры соцподдержки семей.
Совсем недавно россияне узнали, что семьи, родившие одного ребенка в 2018 году, смогут рассчитывать на получение новой выплаты – ежемесячного пособия на первенца. На реализацию программы уже выделили средства.
Возможно, вам будет интересна наша статья про оформление декретных и выплат для молодых мам в 2018 году.
Остались вопросы? Просто позвоните нам:
Как списать ипотеку при рождении ребенка
В 2019 году семьи при рождении детей могут воспользоваться льготами, которые касаются полного или частичного списания ипотечного кредита. Рассмотрим, на каких условиях и по каким программам предоставляется списание ипотеки при рождении ребенка.
Способы списать ипотеку при рождении малыша
К доступным способам относятся льготный период по ипотеке, программа «Молодая семья» и маткапитал, который выдается на 2 и последующих детей в семье.
1. Льготный период по ипотеке
С 2019 года в силу вступил закон о льготной ипотеке. Воспользоваться кредитом на льготных условиях смогут семьи, которые родят второго или третьего малыша во время действия данной программы.
Продолжительность льготного периода – 3 года (если в семье родился второй малыш) или 5 лет (если появился третий ребенок).
После того как действие льготного периода подойдет к концу, финансовое учреждение повторно рассчитает остаток задолженности на сумму %, установленных ЦБ РФ на дату окончания данного срока, плюс 2%. Остаток задолженности пересчитают, что приведет к изменению графика платежей и ежемесячной суммы, подлежащей уплате.
Условия по программе включают в себя следующие особенности и нюансы.
- Приобрести по такой программе можно только квартиру в новостройке.
- Форма платежей – аннуитетная.
- Необходимо застраховать квартиру по имущественному страхованию, а заемщиков – по страхованию жизни.
- Максимальный размер ипотечного кредита – 8 млн рублей для жителей столицы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей, 3 млн – для жителей остальных городов и регионов страны. Сумма должна быть выдана только в национальной валюте.
- Минимальный размер личных средств заемщика, вложенных в кредит, составляет 20% от суммы покупки. В учет входят и средства маткапитала, выделяемые от государства субсидии.
- Только банк может ограничивать продолжительность кредитования. Также он вправе определять и другие условия по предоставлению ипотеки.
Чтобы воспользоваться льготным периодом по ипотеке, семья должна соответствовать таким требованиям:
- отсутствие текущих просрочек и просроченных платежей по кредиту более 30 суток;
- оформление кредитного договора с 2019 года;
- совершение выплат за 6 месяцев действия ипотеки;
- отсутствие использования реструктуризации по иным программам.
Для того чтобы воспользоваться ипотекой на льготных условиях, заявителям потребуется вручить сотруднику финансового учреждения следующий пакет документации:
- Паспорта;
- Свидетельства о появлении детей на свет;
- Договор на ипотечное кредитование;
- Выписка из ЕГРП, устанавливающая факт оформления квартиры в собственность заявителей;
- Выписка из банка, подтверждающая тот факт, что просрочек по платежам и задолженностей у заявителей не имеется;
- Страховые полисы заемщиков о страховании здоровья и квартиры.
Данный список документов не является исчерпывающим – банк может затребовать дополнительные справки и бумаги.
Если ипотека была оформлена до 2019 года, однако ребенок родился в период действия программы, то заемщики могут рефинансировать выплачиваемый кредит. Воспользоваться рефинансированием можно как в «своем» банке, так и в стороннем, главное – чтобы организация участвовала в новой программе.
- Москва: +7 (499) 577-00-25 доб. 532
- Санкт-Петербург: +7 (812) 425-66-30 доб. 532
- Федеральный: +8 (800) 350-23-69 доб. 532
2. Участие в программе «Молодая семья»
Программа была введена в действие в 2011 году. Стать ее участниками могут даже бездетные семьи. Если же в семье родились 3 детей, то семья получает возможность воспользоваться полным списанием ипотеки, однако на особых условиях.
К заемщикам устанавливаются такие требования:
- Муж и жена должны быть не старше 35 лет;
- На каждого члена семьи (включая несовершеннолетних) приходится не больше минимально допустимой нормы жилья (обычно она составляет 15 м 2 );
- Банк является участником этой программы.
Для того чтобы стать участником программы, необходимо посетить территориальное отделение РОНО, заполнить заявление и предоставить сотрудникам учреждения такие документы:
- Паспорта;
- Свидетельства о появлении детей на свет;
- Свидетельство о регистрации супружеского союза;
- Договор об ипотеке, который содержит информацию о площади квартиры, ее адресе;
- Правоустанавливающая документация на жилье;
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая наличие права собственности;
- Справка о текущем размере долга (оформляется в банке).
Необходимо предоставить не только оригиналы, но и ксерокопии данных документов. Если заявители получат по своему обращению отказ, то им объяснят причины данного решения. Так, если банк не участвует в данной программе, то воспользоваться программой семья не сможет, поэтому данный вопрос необходимо уточнять в своем финансовом учреждении заранее.
Например, если родился первый ребенок, то будет компенсирована стоимость 18 м 2 (в соответствии с рыночной стоимостью квартир в области проживания заявителей). Если родился второй ребенок, то будет компенсирована стоимость 36 м 2 . А при рождении третьего малыша ипотечный долг будет погашен в полном размере.
Если семья, где проживают 3 детей, расплатилась с ипотекой, то в будущем она может оформить новый кредит для расширения жилплощади, размера которой недостаточно для проживания 5 людей. Еще один вариант – накопить деньги и вместе с вырученной от продажи квартиры суммой приобрести новое жилье, соответствующее потребностям семьи.
3. Использование средств маткапитала
Эта программа действует с 2007 года и доступна для семей, где родился 2 ребенок. Мать малыша вправе получить средства маткапитала (в исключительных ситуациях данным правом наделяется отец ребенка).
Размер средств маткапитала определен до 2021 года и составляет 453 тысячи рублей.
Есть разные целевые направления для использования маткапитала, и одним из них выступает улучшение текущих условий проживания, которое может выражаться в следующих действиях.
- Приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
- Оплата строительства частного дома или покупка уже готового.
- Погашение средствами маткапитала первого взноса по ипотеке или части кредита.
Маткапитал можно направить на погашение ипотеки даже в том случае, если ребенок появился на свет до того, как его родители оформили кредит. Однако заявителям необходимо соответствовать одному из двух условий:
- Держатель сертификата выступает собственником жилья;
- Совместное жилье было куплено в собственность супруга уже после регистрации брачного союза.
Для того чтобы получить сертификат на маткапитал, потребуется выполнить следующие действия.
- Обратиться в ПФР с заявлением и необходимым пакетом документации.
- Получить сертификат и посетить банк с просьбой направить средства на погашение кредита.
- Составить заявление о распоряжении средствами и направить его в ПФР, приложив подтверждающие документы.
Если решение сотрудников ПФР будет положительным, то по истечении 2 месяцев с даты направления заявления денежные средства перечислят на расчетный счет в банке. Затем финансовое учреждение спишет начисленную сумму в счет погашения ипотечного долга. Остаток по ипотеке подлежит перерасчету.
Для того чтобы получить сертификат, необходимо предоставить в ПФР заявление, паспорт, СНИЛС и свидетельства о появлении на свет детей.
Чтобы проинформировать ПФР о желании погасить часть ипотеки маткапиталом, следует подготовить:
- Заявление;
- Паспорт и СНИЛС;
- Сертификат;
- Договор по ипотеке;
- Договор о переходе прав собственности на квартиру;
- Справку о текущем остатке долга (оформляется в банке);
- Выписку из ЕГРП, которая доказывает наличие права собственности и кредитного обременения.
Какими еще льготами может воспользоваться семья
Иногда банки разрабатывают собственные льготы по ипотеке при рождении малыша. Например, в Сбербанке можно воспользоваться отсрочкой по ипотечным платежам. Она предоставляется на срок до 3 лет семьям, где родился первый ребенок, и на срок до 5 лет – где появился второй малыш.
Для того чтобы воспользоваться отсрочкой, необходимо предоставить сотруднику Сбербанка заявление, приложив к нему оригинал свидетельства о появлении малыша на свет и ксерокопию данного документа.
Воспользоваться отсрочкой на таких же условиях можно в ВТБ.
Что касается других банков, то наличие отсрочки по ипотеке и особенности ее использования необходимо узнавать самостоятельно, обратившись к представителям своего финансового учреждения лично.
Подводим итоги
Государство разработало несколько возможностей для семей с детьми по списанию ипотечного кредита, так как было выяснено, что во многих семьях рождается не больше 1 ребенка из-за недостаточной площади жилья и непосильных кредитных обязательств. Статистика показывает, что данные меры уже продемонстрировали свои результаты по повышению рождаемости населения.
К наиболее популярным видам государственной поддержки относятся материнский капитал и программа «Молодая семья». Также в 2019 году государствам была введена возможность воспользоваться льготным периодом по ипотеке (если банк является участником госпрограммы).
Дополнительно крупные банки страны предоставляют семьям с детьми отсрочки по ипотеке.
Если у вас имеются какие-либо вопросы, то наш дежурный юрист онлайн готов бесплатно вас проконсультировать.
Детская (семейная) ипотека под 6%. Кому дают и на каких условиях
Детская ипотека, как прозвали сегодняшнюю ипотеку для молодых семей — это специальная ипотечная программа для семей с двумя или тремя детьми, в которой государство оплачивает кредитной организации разницу между фактической ипотечной ставкой и 6%.
Детская ипотека. Кто имеет право на участие в ипотечной программе для молодых семей
Кто НЕ может участвовать в ипотечной программе
- Родители не имеющие гражданства РФ
- Гражданин РФ, супруг которого (родитель ребенка) не является гражданином РФ
Категории заемщиков, подходящих под программу детской (семейной) ипотеки
- Граждане РФ, состоящие в браке, при рождении у них второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ.
В число созаемщиков обязательно включается супруг. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только при наличии брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов;
- Гражданин РФ, не состоящий в зарегистрированном браке, при рождении второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ.
Кредит может получить один из родителей, требование о включении второго родителя в число созаемщиков отсутствует. Совместный кредит для таких родителей можно получить, выбрав Титульным заемщиком родителя второго и(или) третьего ребенка.
Здесь вероятно можно трактовать эти условия как то, что вы можете и не состоять в зарегистрированном браке, но родительские права должны быть зарегистрированы.
- Мать-одиночка может получить кредит, если она соответствует требованиям банка, в том числе и по платежеспособности.
Данный вариант можно считать лазейкой для тех, кто не подходит под первые категории и нижеследующие требования программы. Но рассказывать в деталях об этом мы не станем.
Требования детской (семейной) ипотечной программы к заемщику
Если Вы подходите под одну из вышеперечисленных категорий, это значит что ваши шансы высоки, но для того, чтобы получить детскую (семейную) ипотеку под 6% вам так же нужно соответствовать ниже перечисленным требованиям:
- возраст заемщика от 21 года до 65 лет (на момент последней выплаты по кредиту);
- стаж заемщика на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
- для индивидуальных предпринимателей — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 предыдущих месяцев;
- рождение второго или третьего ребенка в период в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
Да, к сожалению, если у вас родился второй ребенок в последние дни 2017 года, то вы не попадаете под эту программу. Зато те, кто взял ипотеку в 2017 году, а в 2018 завел второго или третьего ребенка, имеет право реструктурировать ипотеку по условиям программы детской (семейной) ипотеки.
Условия детской (семейной) ипотеки
А вот теперь самое интересное, что мы оставили для вас на десерт!
Вопреки сложившемуся заблуждению многих, ставка 6% будет сопровождать вашу ипотеку не весь срок, а лишь его малую часть. Далее подробно!
На условиях программы детской (семейной) ипотеки по ставке 6%, государство берет на себя обязательство по выплате банку разницы по ставке между 6% и фактической ставкой банка на периоды
- 3 лет, при рождении второго ребенка;
- 5 лет, при рождении третьего ребенка или двойни (второго и третьего).
- 8 лет в сумме, если в течение пяти лет с 2018 по 2022 год, у вас родится и второй, и третий ребёнок.
По окончанию этого периода ставка будет пересчитана в зависимости от фактической ставки банка по окончанию периода или в соответствии с условиями кредитного договора. Читайте его внимательно!
Остальные условия ипотечной программы
- Срок кредитования по ипотечной программе — от 3 до 30 лет.
- Первоначальный взнос — от 20 % от стоимости жилья, средства Материнского (семейного) капитала так же могут быть использованы в качестве первоначального взноса.
- Пакет документов необходимый для предоставления в банк — стандартный, плюс оригиналы свидетельств о рождении всех детей.
При этом, если в свидетельстве о рождении детей не содержится информация о наличии у них гражданства РФ, требуется одновременное предоставление иного документа, подтверждающего наличие у всех детей гражданства Российской Федерации.
- Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а так же приобретаемого жилья. Здесь есть одна маленькая хитрость! О ней мы расскажем вам в следующей нашей публикации.
- В анкете-заявлении обязательно нужно указать — «Господдержка» или «ГПС» . Эту пометку нужно поставить в правом верхнем углу первой страницы анкеты.
- Нижнее ограничение по по сумме кредита составляет 500 000 рублей, верхнее — 3 000 000 рублей. Для Москвы и Московской области, Санкт-Питербурга и Ленинградской области — 8 000 000 рублей по месту нахождения объекта, а не по месту выдачи кредита.
- С программой не суммируются прочие акции банка для снижения ипотечной ставки.
- Не допускается оплата первоначального взноса третьими лицами.
- Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса, а так же его можно направить на гашение кредита.
А вот и ещё один пунктик к лазейке, о которой мы упоминали выше
- Кредит в рамках госпрограммы можно получить при наличии детей от разных родителей.
- Получая льготный кредит, вы передаёте банку в залог купленную квартиру или свои права участника долевого строительства.
На какие виды жилья рассчитана программа детской (семейной) ипотеки
Детская ипотека под 6% рассчитана на покупку жилья в новостройках — квартир, домов, таун-хаусов от юридического лица или на участие в долевом строительстве жилья. То есть, если вы решили выбрать квартиру на вторичном рынке, вы не сможете получить ставку 6%.
При этом у застройщика нужно уточнить следующие моменты:
- строительство должно вестись в соответствии с законом о долевом строительстве 214-ФЗ;
- строительство может находиться на любой стадии – от котлована до чистовой отделки;
- объект строительства должен быть аккредитован Агентством ипотечного жилищного кредитования.
Статья написана по материалам сайтов: pravo812.ru, propravo24.ru, parent-portal.ru.
»