Акт выполненных работ по уборке лестничных клеток и дворов: образец 2022 года, как составить
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 4,1 кб
Бланк документа
сдачи-приемки услуг
по договору N _____ от «___»__________ _____ г.
Согласно пункту 3 вышеуказанного договора стоимость оказываемых услуг составляет ____________ в месяц при условии уборки ___________ не реже _____ раз в неделю.
Поскольку услуги оказывались ______ раза в неделю, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю за оказание услуг в ___________ ____ года ___________ из кассы в любой рабочий день у Заказчика.
Вариант: В связи с ненадлежащим оказанием услуг в _________ месяце услуги оплате не подлежат.
Настоящий Акт составлен в 1 (одном) экземпляре, который находится у Заказчика/Исполнителя.
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
- (Полный перечень документов)
- Скачано документов
- Договоры
- Все документы
Там, где недостает ума, недостает всего. (Д. Галифакс)
Акты по уборке придомовой территории и подъездов МКД
Обязана ли управляющая компания составлять акты по уборке дворовой территории и по уборке подъездов (т.е. по работе дворников и уборщиц) и предоставлять эти акты на подпись членам совета МКД?
Виды и периодичность работ по санитарному содержанию придомовой территории и уборке мест общего пользования прописаны в договоре, но житель требует, чтобы дворник и уборщица после работы подписывали акт. Правомерны ли эти требования?
Ответ:
- Да, управляющая организация обязана составлять акты по уборке дворовой территории и по уборке подъездов (т.е. по работе дворников и уборщиц) и предоставлять эти акты на подпись совету МКД. Подробности в Обосновании.
- Требование обязать дворника и уборщицу подписывать акты уборки придомовой территории и подъездов правомерно, если данные условия указаны в договоре управления МКД.
Обоснование:
1. Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ к договору управления многоквартирным домом (далее — МКД), отражаются в актах, составляемых по Форме акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.10.2015 N 761/пр (далее — Форма акта) (п.п.2, 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее — Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290)).
- указанные акты являются частью технической документации на МКД (пп.»б» п.24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, п.9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290);
- документальное оформление приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества является одним из стандартов осуществления деятельности по управлению МКД (пп.»д» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416);
Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по установленной форме оформляется во всех случаях выполнения (оказания) управляющей организацией услуг и (или) работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (п.1 Формы акта).
Таким образом, указанные акты должны составляться управляющей организацией в том числе в отношении выполняемых работ по содержанию общего имущества, таких как уборка придомовой территории и подъездов.
Совет МКД осуществляет контроль оказания услуг и (или) выполнения работ среди прочего по содержанию общего имущества дома (п.5 ч.5 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ).
По решению общего собрания собственников помещений МКД правом подписания актов оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества дома может быть наделен председатель совета МКД (п.4 ч.8 ст.161.1 ЖК РФ).
На основании вышеизложенного следует, что управляющая организация обязана составлять акты по уборке дворовой территории и подъездов дома, а также предоставлять эти акты на подпись совету МКД в лице его председателя или иного лица, определенного на общем собрании собственников дома.
2. Взаимоотношения собственников помещений МКД и управляющей организацией регулируются договором управления (ч.2 ст. 162 ЖК РФ).
В соответствии с условиями договора управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества дома (ч.2 ст. 162 ЖК РФ).
Одним из существенных условий договора управления является установление порядка осуществления контроля выполнения управляющей организацией ее обязательств по договору управления (п.4 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
Следовательно, на общем собрании должно быть приняты решения и в договор управления внесены условия о порядке контроля качества уборки придомовой территории и подъездов дома МКД (подписание актов уборки).
Требование обязать дворника и уборщицу подписывать акты уборки придомовой территории и подъезда правомерно, если данные условия указаны в договоре управления МКД.
Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/»Техэксперт»
Эксперт Гордынский Александр Антонович
Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Техэксперт: Стройэксперт» в рамках стандарта обслуживания.
Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.
Акт выполненных работ: скачать бесплатно образец-2022
Зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе печати документов МойСклад, где вы совершенно бесплатно сможете:
- Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
- Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)
Акт — это приложение к договору. Документ гарантирует, что у заказчика нет претензий к выполненным работам. Составлять его нужно в двух экземплярах — по одному для каждой стороны. Образец акта выполненных работ далее на странице.
Документ является основанием для расчетов по договору подряда между заказчиком и исполнителем, поэтому важно грамотно его составить и оформить. Скачайте наш пример акта выполненных работ —это бесплатно, подставьте свои данные и используйте документ как шаблон.
Акт сдачи-приемки выполненных работ: образец-2022
Бланк акта выполненных работ-2022: скачать бесплатно в excel
Бланк акта выполненных работ: скачать бесплатно в word
Разберем, как заполнять и оформлять документ.
Обязательные реквизиты акта выполненных работ-2022
Актуальные в 2022 обязательные реквизиты акта выполненных работ:
- сведения о компаниях: названия, контакты и т.д.,
- дата составления,
- информация о договоре, по которому производились работы,
- наименование работ, сроки их проведения,
- качество и стоимость выполненных работ.
Различайте акт выполненных работ и акт оказанных услуг. В Налоговом кодексе сказано, что работа отличается от услуги тем, что ее выполнение имеет материальное выражение.
Если заказчик нашел недостатки в работе, это надо указать отдельным пунктом. Там же надо отметить сроки и порядок их устранения. Обе копии акта должны подписать руководители компаний, также надо поставить печати, если они есть.
Если исполнитель подряда не согласен с претензиями, заказчик должен составить мотивированный отказ от подписания акта оказанных услуг. Образец документа лучше подготовить заранее и согласовать его с юристом. Возьмите за основу наш пример и дополните его, если понадобится.
При обращении в суд акт выполненных работ и мотивированный отказ будут доказательством. Поэтому следите, чтобы оба документа были оформлены правильно.
Выставить акт выполненных работ онлайн
Чтобы документы имели юридическую силу, их надо грамотно составить, не допустив ошибок. Проще всего бесплатно заполнить акт выполненных работ онлайн: в сервисе МойСклад сведения о вашей компании и контрагентах заполняются автоматически.
Система также проставляет номер документа, стоимость услуг и итоговую сумму. Это намного надежнее, чем заполнять документы от руки: вы точно не ошибетесь.
- Заполнить и распечатать документ онлайн (это очень удобно)
- Скачать интересующий вас бланк в формате Excel или Word
В МоемСкладе сделать акт выполненных работ онлайн можно за пару кликов. Сразу из сервиса вы можете отправить документ контрагенту в удобном формате — Excel или PDF. Архив документов создается автоматически: они всегда будут под рукой. Вы сэкономите до 70% времени на рутинной бумажной работе.
Далее мы разобрали частые случаи использования акта и ответили на главные вопросы о том, как оформлять документ.
Нужна ли печать на акте выполненных работ?
Обязательна должна быть подпись уполномоченного лица. Если она есть — печать не обязательна. Но если она используется в компании — лучше все-таки поставить.
Кто имеет право подписывать акты выполненных работ?
Подписать документ могут руководители компаний. Они могут передавать это право другим сотрудникам на основании доверенности.
Кто подписывает акт выполненных работ со стороны заказчика?
Директор организации, либо сотрудник, у которого есть доверенность.
Есть ли разница, в каком формате печатать документ?
Нужен ли ИП акт выполненных работ?
Для ИП акт выполненных работ — не обязательный документ. Предприниматели на УСН и на ЕНВД ведут документооборот по упрощенной системе. Но этот документ подтверждает, что работы были выполнены, поэтому рекомендуем его составлять. Обязательно посмотрите актуальный в 2022 образец — акт сдачи приемки выполненных работ должен быть составлен грамотно.
Для чего нужно сопроводительное письмо к акту выполненных работ?
Чтобы попросить контрагента, например, прислать подписанный документ в определенный срок, составляют сопроводительное письмо к акту выполненных работ. Образец — ниже.
Что делать, если акт выполненных работ подписан, а фактически работы не выполнены?
Можно обратиться в суд. По нормам договора подряда, можно оспорить акт выполненных работ, даже если его подписали без замечаний.
Для начала нужно отправить исполнителю письмо, в котором описать, какие недостатки вы выявили. Если подрядчик не хочет ничего исправлять, можно привлечь экспертизу, которая оценит оговоренный и фактический объем и качество работ.
И с этим заключением уже обращаться в суд.
Зачем нужен промежуточный акт выполненных работ?
Заменяет ли УПД акт выполненных работ?
Да. Универсальный передаточный документ (УПД) — это рекомендованная, но не обязательная форма. С ее помощью можно сократить документооборот в компании. Использование УПД надо согласовать с контрагентами. Если в договоре оговорено применение акта выполненных работ и счета-фактуры, нужно оформить допсоглашение.
Что делать, если в процессе работ, у нас изменились условия договора?
Нужно оформить корректировочный акт выполненных работ. Его составляют, когда в договоре происходят различные изменения. У документа нет унифицированной формы. Наш актуальный в 2022 образец заполнения корректировочного акта выполненных работ содержит все нужные реквизиты — скачайте его, подставьте свои данные и пользуйтесь.
Корректировочный акт выполненных работ: скачать образец (word)
Нам нужно составить акт выполненных работ с физическим лицом. Можно ли использовать тот же образец, что и для компании?
Можно. Обязательно укажите в договоре паспортные данные подрядчика. Акт приема-передачи выполненных работ по договору подряда: образец и бланк здесь. Скачать их можно абсолютно бесплатно в форматах word и excel.
Загрузка...