Материнский капитал на постройку дома
Содержание
- Бесплатная консультация юристов
- Как своими силами построить дом на материнский капитал?
- Что представляет собой материнский капитал
- Как юридически правильно построить дом на материнский капитал
- Материнский капитал на постройку дома
- Материнский капитал на строительство дома
- Содержание:
- Какой дом можно построить на материнский капитал?
- Разрешена ли покупка земель на маткапитал для постройки частного дома?
- Есть ли возможность на деньги из материнского капитала приобрести под постройку дачу или садовый участок?
- Как возместить строительство дома маткапиталом?
- Материнский капитал на строительство дома: как использовать, условия получения в 2024 году
- Оплата строительства за счет средств маткапитала
- Какой дом может быть признан жилым
- С чего начать оформление
- Ждать трехлетнего возраста ребенка или нет?
- Оформление капитала на строительство дома
- Правовые нюансы
Бесплатная консультация юристов
Как своими силами построить дом на материнский капитал?
Распорядиться материнским сертификатом наиболее выгодно для всей семьи возможно несколькими способами. Если вы считаете, что материнский капитал на строительство дома собственными руками — самый лучший способ вложения в будущее семьи, то вам необходимо знать подробнее, как его использовать правильно.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что представляет собой материнский капитал
Деньги перечисляются на счет той организации, услугами которой вы хотите воспользоваться. Воспользоваться деньгами, по закону, можно или один раз полностью, или несколько раз по частям. Сумма может быть потрачена в интересах семьи в следующих случаях:
- на образование ребенка (любого из семьи);
- на накопительную часть пенсии матери (при желании, такое распоряжение деньгами может быть отозвано);
- на покупку квартиры, дома;
- на строительство дома, дачи (пригодной для круглогодичного проживания);
- на выплату первого взноса ипотечного кредита;
- на социальную реабилитацию детей-инвалидов.
Если вы остановили свой выбор на каркасном доме, то ваши затраты почти полностью окупятся материнским капиталом. Кроме того, въехать вы сможете всей семьей уже через 4-6 месяцев.
На каких условиях можно построить дом
Построить дом, используя материнский сертификат можно двумя способами. Привлечь подрядчиков – все работы проведут без вашего участия или построить дом самим. Второй способ обойдется вам намного дешевле – не придется платить за работу третьим лицам. Но займет ваше собственное время и силы.
Про земельный участок:
- Участок, где будет жить вся семья, должен находиться на территории России.
- Землю под строительство дома / дачи, под сельхоз нужды использовать нельзя.
- По этой причине, если вы собираетесь на материнский капитал строить дом, то земля у вас должна уже быть или, вы можете приобрести ее на собственные средства.
- Земельный участок должен располагаться в населенном пункте.
- Все коммуникации, газ, вода, электричество, канализация должны быть подведены к участку. Строить дом можно, если администрация письменно обязуется и предоставляет проект, в котором присутствует план подведения всех коммуникаций к моменту достраивания дома. Но, практика показывает, что соглашения, со стороны местных администраций, большей частью не выполняются. В итоге, семьи не могут въехать в новый дом.
- Населенный пункт, где планируется постройка дома для семьи, должен иметь школу, детский сад, поликлинику, больницу, и, хотя бы, слегка развитую инфраструктуру.
- Земельный участок семья покупает на свои деньги. На покупку земли под строительство материнский капитал потратить не разрешается.
Как оформить земельный участок в собственность, читайте здесь.
- По проекту, дом должен быть удобным и функциональным для проживания семьи с детьми.
- Количество комнат рассчитывается с учетом количества детей и их пола.
- Все удобства должны быть учтены.
Как выдают деньги, если дом будет строиться своими силами
Есть несколько нюансов, о которых вы должны знать:
- Материнский капитал, в этом случае, выдается в два этапа: первый раз – в начале строительства (половина суммы, не более), второй раз – не раньше, чем через полгода – оставшаяся часть суммы.
- Все расходы на строительные материалы, транспортировку и горючее для транспорта должны быть подкреплены подтверждающими документами.
- Все члены семьи должны будут быть прописаны в этом доме.
- Вы можете построить дом на собственные средства, а потом компенсировать расходы за счет сертификата.
Как получить маткапитал на строительство дома своими силами, смотрите в этом видео:
Какие документы необходимо собрать
Чтобы получить материнский сертификат нужно обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:
- паспорт матери (отца);
- свидетельства о рождении (всех детей);
- СНИЛС матери (отца);
- СНИЛС детей;
- свидетельство о браке (если есть);
- написать заявление.
Чтобы подать заявление с желанием распорядиться СМК на строительство дома без привлечения подрядчиков (своими силами) необходимо представить в ПФ ряд документов:
- сертификат;
- паспорт владельца земли;
- право на собственность земельного участка;
- СНИЛС;
- разрешение на строительство;
- справка из банка об открытии расчетного счета;
- письменное обязательство о том, что каждый член семьи, включая детей, будет собственником дома.
Специальная комиссия, организованная Пенсионным фондом, будет контролировать весь процесс постройки дома. Все документы, счета-фактуры, чеки, должны быть оформлены по правилам финансовых и бухгалтерских отчетов.
То есть, если вы обычно в магазине берете просто чек, то для отчета перед комиссией, вам нужны более полные документы, оформленные на бланках, с перечнем товаров, стройматериалов, услуг, ценой и общей стоимостью, подписью и печатью продавца.
Как быстро погасить ипотечный кредит, узнаете из этой статьи.
Чтобы получить вторую выплату необходимо предоставить в созданную Пенсионным фондом комиссию следующие документы:
- документы, подтверждающие проведение строительных работ;
- отчет о проведенном объеме строительных работ;
- отчет по финансовым операциям за полгода строительных работ своими руками (все чеки, оплатки, счета-фактуры). Первая часть суммы МК должна быть израсходована исключительно на строительство и непосредственно связанные с ним процессы;
- реквизиты вашего счета;
- копии паспортов родителей;
- свидетельство о браке, разводе (если есть).
Как юридически правильно построить дом на материнский капитал
- Оформите сертификат в ПФ.
- Приобретите в собственность земельный участок под строительство дома. Участок может быть оформлен на одного из членов семьи.
- Уточните в администрации населенного пункта, где находится ваш участок о сроках проведения коммуникаций, если они еще не проведены. Комиссия не разрешит строительство на участке, где нет или не намечается, к моменту окончания стройки, проведение газа, электричества и водоснабжения.
- Сделайте и зарегистрируйте проект будущего дома в проектной организации.
- Обратитесь в Пенсионный фонд с заявлением о вашем желании потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. Предъявите в ПФ, сертификат, паспорт, свидетельство о праве собственности на участок, разрешение на строительство.
- Выездная комиссия проверит достоверность информации и сверит реальное положение дел с требуемыми. После анализа всех данных будет принято решение, по которому вам разрешат или не разрешат строительство дома.
- Если решение будет принято в вашу пользу, то половина материнского капитала будет переведена на ваш счет в банке, который обязательно должен быть.
- Вторую часть по сертификату вы получите через 6 месяцев после начала строительства.
- За 6 месяцев вы должны поставить фундамент, возвести стены, накрыть крышу.
- Весь период от первой выплаты до второй, то есть полгода, комиссия будет контролировать ход работ и требовать отчета по затратам. Оплачивать наличными стройматериалы, транспортные и иные услуги наличными, вы сможете в пределах оговоренной заранее суммы. Безналичный расчет приветствуется.
На что потратить маткапитал?
Как использовать на строительство капитал, не дожидаясь 3 лет
По закону, на строительство дома эту сумму можно потратить через 3 года после рождения ребенка. Но если вы не можете или не хотите столько ждать, то есть возможность построить дом, взяв ипотечный кредит.
То есть, у вас два варианта, из которых вы можете выбрать наиболее подходящий – взять ипотеку и сделать первый взнос на сумму материнского капитала или взять ипотеку самим, а через три года погасить ее материнским капиталом.
При строительстве дома надо установить забор, а на каком расстоянии от дома он должен находится, читайте тут.
Все средства материнского капитала будут, безналичным образом, перечислены на счет в банке – кредиторе. Вам необходимо предоставить следующие документы:
- сертификат;
- паспорт;
- СНИЛС;
- свидетельство о браке, разводе (если есть);
- кредитный договор;
- справка из банка о размере долга;
- договор ипотеки;
- свидетельство о праве собственности на дом;
- банк должен выдать вам для предоставления выписку из банковского счета о перечислении денег.
Ответы юристов на вопросы о материнском капитале
Какой дом построить, чтобы поместиться в материнский капитал?
Современные материалы и каркасные дома, которые легко собрать, позволяют за полгода полностью построить дом и въехать в него. Стоимость такого дома чуть выше суммы материнского капитала.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство, расскажет это видео:
Можно купить дом у близких родственников?
Согласно Федеральному закону 256-ФЗ от 29.12.2006 вы можете купить дом у любого гражданина, если жилье находится на территории РФ безналичным расчетом. Но собственниками дома должны стать все члены вашей семьи (муж, жена, дети).
Когда можно получить материнский капитал?
Самый главный вопрос, который решает маткапитал – это возможность семьи жить в достойных условиях. Поэтому дом должен быть удобным, достаточно просторным и современным. Современные строительные материалы и технологии дают возможность быстро и дешево построить дом, в котором будет жить несколько поколений.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Материнский капитал на постройку дома
Уважаемые посетители сайта, ООО «Дома из Бруса» осуществляет строительство домов из бруса на средства материнского капитала.
Ниже приведена поэтапная схема, разъясняющая процесс получения и расходования средств материнского капитала на строительство с участием нашей компании в качестве подрядчика.
1 ШАГ: получение государственного сертификата на материнский капитал
Если сертификат уже у вас на руках, то этот шаг можно пропустить.
Если нет, то вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд для его получения.
Условия для получения сертификата:
1) В вашей семье, в период с 2007 по 2024 год включительно, родился или был усыновлён второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если после рождения (усыновления) второго ребенка право на получение средств материнского капитала не оформлялось)
2) Мать ребёнка имеет гражданство РФ
Перечень документов, запрашиваемых Пенсионным фондом, в случае если заявитель мать ребёнка:
1) Паспорт гражданина РФ (иной документ, подтверждающий личность)
2) Свидетельства о рождении (либо усыновлении) всех детей. Свидетельство младшего ребёнка должно содержать в себе сведения о его российском гражданстве (его проставляет паспортно-визовая служба).
3) СНИЛС (требуется не всегда)
4) Заявление на получение сертификата (заполняется по образцу в пенсионном фонде)
ВАЖНО: направить средства материнского капитала на возведение дома строительной компанией можно только после достижения ребёнком трёхлетнего возраста.
В случае, если решение жилищного вопроса не терпит отлагательств: возможно получение кредита в банке на постройку дома и погашение его средствами материнского капитала.
2 ШАГ: покупка или аренда участка, на котором планируется строительство дома
Для того, чтобы заключить договор с нашей компанией, а также получить последующее положительное решение от Пенсионного фонда, вам необходимо приобрести или взять в аренду участок на котором планируется возведение дома. Отметим, что средства материнского капитала нельзя расходовать на приобретение земли, только на строительство.
3 ШАГ: выбор проекта будущего дома, определение стоимости строительства
Вы определяетесь с проектом будущего дома. Можно выбрать один из типовых вариантов в нашем каталоге или прислать нам для ознакомления свой индивидуальный проект (это может быть набросок от руки). Совместно мы с вами утвердим планировку, а также зафиксируем перечень материалов и стоимость строительства дома.
4 ШАГ: получение разрешения на строительство
Вы получаете разрешение на строительство дома из бруса на участке, который находится в вашем владении (аренде). Данное решение выдаётся органами местного самоуправления по месту регистрации земельного участка. Перечень необходимых к предъявлению документов уточните у администрации. При рассмотрении заявления может потребоваться план и характеристики дома, который мы утверждаем на шаге №3.
5 ШАГ: получение справки у ПФР об остатке денежных средств материнского капитала
На этом шаге вы обращаетесь в Пенсионный фонд за справкой об остатке денежных средств материнского капитала (выписка из финансовой части лицевого счёта).
6 ШАГ: заключение договора подряда с ООО «Дома из Бруса»
После того как разрешение (шаг №4) и справка из ПФР (шаг №5) получены, мы можем заключить с вами договор подряда на проведение строительных работ. В договор будут внесены договоренности, полученные на шаге №3.
Для составления договора мы просим предоставить вас сканы следующих документов (пересылаются на e-mail doma-iz-brusa@bk.ru):
1) Данные паспорта (лицо, прописка) — скан или данные в текстовом виде
2) СНИЛС (страховое свидетельство — зелёная карточка)
3) Справка из Пенсионного фонда об остатке денежных средств материнского капитала
4) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или арендный договор)
5) Разрешение на строительство, выданное администрацией по месту нахождения участка
6) Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
7 ШАГ: составление обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи
Вы обращаетесь к нотариусу для составления и заверения обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи.
Как правило, нотариус требует следующие документы:
1) Паспорт РФ заявителя
2) Свидетельства о рождении всех детей
3) Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат
4) Договор подряда, заключенный со строительной компанией
5) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или арендный договор)
Перед походом к нотариусу уточните конкретный перечень необходимых документов.
8 ШАГ: обращение в Пенсионный фонд
Вы направляетесь в Пенсионный фонд с заявлением о направлении средств материнского капитала на строительство дома.
В пенсионном фонде предъявляются следующие документы:
1) Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат
2) Паспорт РФ заявителя (владельца сертификата)
3) СНИЛС (страховое свидетельство — зелёная карточка)
4) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или арендный договор)
5) Разрешение на строительство, выданное администрацией по месту нахождения участка
6) Обязательство об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи (документ должен быть заверен нотариально)
7) Договор подряда (между вами и ООО «Дома из Бруса»)
Перечень запрашиваемых документов отделением ПФР, к которому вы прикреплены, может отличаться от обозначенного выше (уточните перечень документов перед визитом в отделение).
9 ШАГ: решение от пенсионного фонда, перечисление средств
Получив от вас документы и заявление, Пенсионный фонд должен в течение 30 календарных дней принять решение. В случае, если решение положительное: ПФР переводит на расчётный счёт нашей компании денежные средства.
10 ШАГ: строительство дома
После зачисления денежных средств (согласно договору) на наш расчётный счёт, мы осуществляем строительство дома. По окончанию строительства (если нареканий по качеству работ не имеется) подписываем акт сдачи-приёмки выполненных работ.
Вопрос: возможен ли заказ дома, стоимость которого не покрывается суммой материнского капитала?
Да, возможен. Потребуется доплата.
Порядок оплаты в этом случае:
Материнский капитал на строительство дома
Получение материнского капитала довольно актуально для многих россиян. Как же не нарушить закон, используя выделенные государством средства?
Применение материнского капитала – один из популярнейших вариантов усовершенствования жилищного положения семьи. Размер денежных средств по материнскому капиталу в этом году – 453 тыс. руб. Целиком совершить строительство дома на эту сумму не удастся, но их вполне должно хватить на закупку главных строительных материалов.
Содержание:
Допускается ситуация возмещения затрат на уже возведенный дом. Помимо того возмещаются затраты и на усовершенствование готового жилого помещения: расширение жилплощади, пристройки этажа или веранды. Эти модификации уравниваются с целым процессом строительства.
Основную трудность составляет безошибочное составление всех бумаг, касающихся строительства и усовершенствования частных домов на деньги из материнского капитала для предоставления их в Пенсионный фонд.
Важно
В соответствии с положениями закона, сооружение (видоизменение) жилого помещения – это один из методов использования денег из материнского капитала для усовершенствования условий проживания.
Какие требования предъявляются к назначению материнского капитала на строительство жилища и как оформить выплату из материнского капитала?
Имеют место требования закона, которые позволяют средства, выданные семье, потратить на строительство своего дома, если:
- строительство производится лишь на территории РФ;
- обладатель материнского капитала (его супруг) имеет собственный участок под строиетльство. Помимо того, это должны быть земли, пригодные для индивидуального строительства;
- выдано разрешение на строительство от местного самоуправления;
- после перестройки дома его суммарная площадь должна возрасти не менее чем на 1 учетную единицу жилой площади, в соответствии с местным законом (как правило, 18 кв.м.).
Узнайте больше про материнский семейный капитал: условия для получения, тонкости и нюансы оформления.
Какой дом можно построить на материнский капитал?
Согласно российскому законодательству жилой дом, который разрешается выстроить на деньги, полученные в качестве маткапитала, обязан попадать под такие условия: отдельно стоящий, не более трех этажей, для регулярного проживания, жилое помещение на одно семейство.
Важно
Согласно поправкам, должны быть соблюдены следующие критерии:
- постройка жилья должна быть произведена на территории, пригодной для проживания, согласно территориальному распределению;
- постройка должна быть капитальной (включать в себя фундамент и несущие стены);
- должно быть проведено электричество, газ и водоснабжение, а также система водоотведения, тепла, вентиляции;
- при неимении центральных коммуникаций, разрешены постройки без водопровода, канализации и газа;
- возможность безопасной эксплуатации здания для жизни.
Это тоже важно знать:
Список бумаг, необходимых для использования материнского капитала для постройки дома (см. ФЗ № 256-ФЗ):
- сертификат на использование маткапитала;
- документ, дающий подтверждение права собственности на участок;
- документ, в соответствии с которым дом оформляется в совместную собственность всех членов семьи;
- разрешение на постройку;
- договор на постройку жилого здания (если привлекается постороннее объединение);
- документ о заключении брака, если собственник земли – один из супругов или он заключил соглашение со строителями;
- паспорт владельца материнского капитала и/или его мужа/жены.
Разрешена ли покупка земель на маткапитал для постройки частного дома?
Исключением может считаться покупка земельного участка совместно с возведенным ранее домом. Участок в данной ситуации будет считаться только дополнением к жилой постройке.
Есть ли возможность на деньги из материнского капитала приобрести под постройку дачу или садовый участок?
На землях дачных и садовых товариществ документ на возведение индивидуального дома не выдается, а значит, использовать деньги из маткапитала в ПФ РФ для этих целей нельзя.
Как возместить строительство дома маткапиталом?
Если дом выстроен без денежной государственной поддержки, то есть возможность получить возмещение в размере стоимости маткапитала за данный дом.
- момент возведения дома не ранее 01.01.2007;
- ребенку, на которого получен маткапитал, уже есть 3 года;
- дом необходимо строить без привлечения сторонних организаций и лиц;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- бумаги, удостоверяющие право собственности на жилое помещение;
- обязанность по включению новой постройки в совместную собственность всех членов семьи;
- реквизиты счета в банке, владельца маткапитала.
Материнский капитал на строительство дома: как использовать, условия получения в 2024 году
Ноябрь 14, 2018 Материнский капитал 0 656 Время чтения: 4 мин.
По действующим юриспруденции в России маткапитал использовать для строительства дома можно, поскольку возведение такого индивидуального объекта относится к такому направлению как улучшение условий проживания, что, в свою очередь, является первоочередной целью финансирования за счет такой госпомощи. Правда, есть четко установленный регламент использования средств. И далее информация о том, как возможно оформить и получить денежные ресурсы материнского капитала на строительство и реконструкцию объекта недвижимости.
Оплата строительства за счет средств маткапитала
Сразу отметим, что использование такой дотации для семей с детьми регламентирует ФЗ № 256. В соответствии со ст. 10 данного акта собственник сертификата может использовать полученные от государства средства на улучшение жилищных условий. И вот возведение дома, и даже капитальный ремонт и реконструкция уже существующего объекта, является тем направлением, которое может быть покрыто за счет средств МК.
Есть четко прописанные условия, выполнение которых позволяет оформить маткапитал на строительство жилого индивидуального дома:
- Возведение жилого дома должно происходить только в рамках государства;
- Строительство дома должно осуществляться на основании разрешительной документации;
- Земельный участок должен по кадастровому паспорту принадлежать к такому типу земельных наделов как участок под индивидуальное строительство;
- Надел, на котором планируется возведение объекта, должен полностью принадлежать семье, владеющей сертификатом материнского капитала;
- Если речь идет о реконструкции недвижимости, то по итогу капитального ремонта жилая площадь объекта должна увеличиться, как минимум, на одну учетную площадь. В среднем увеличение должно составлять не меньше 14 квадратных метров.
Если всем требованиям строительство соответствует, то тогда супруги или одинокий обладатель сертификата может обращаться в ПФ за оформлением выплаты.
Какой дом может быть признан жилым
В рамках изучения данной темы, возникает вопрос: допустимо ли использоваться средства материнского капитала на покупку земельного участка, ведь такие действия также могут быть рассмотрены как действия, направленные на улучшение условий проживания?
Ответ однозначный: нет, нельзя. Закон полностью запрещает использовать средства МК на покупку земли. Правда, всегда есть исключение из правил. Если земельный участок продается вместе с жилым домом, то тогда возможно использовать средства государственной поддержки на покупку и жилья, и земли.
Кроме того, не каждый построенный дом может быть признан жилым. Есть строго установленные требования и технические параметры, которые должны быть свойственны объекту
Что может считаться жилым домом, на строительство и реконструкцию которого можно использовать средства материнского капитала:
- Объект должен быть предназначен для обособленного проживания одной семьи;
- Жилье полностью должно подходить для проживания людей, как в теплое, так и холодное время года;
- Индивидуальный дом должен иметь фундамент, несущие стены;
- Дом должен иметь отопление, водоотведение, он должен быть газифицирован и т.д.
Исключение из установленных правил: жилые объекты недвижимости, которые строятся в городах и селах, не имеющих центральных коммуникаций.
В результате, главный вывод: МК может быть использован только для строительства жилого объекта, но не для строительства дачи и хозяйственных построек.
С чего начать оформление
Оформлять такое финансирование за счет имеющихся на счету средств нужно только через Пенсионный фонд. Никакие другие учреждения не занимаются предоставлением таких услуг.
Чтобы было инициировано дело о перечислении ресурсов на возведение дома за счет средств МК, необходимо предоставить в ПФ разрешение региональных органов власти на строительство.
Ни в коем случае нельзя использовать для строительства жилого дома такие виды участков:
- Дачные участки. Земля используется для строительства дачи;
- Садовые участки. Площадь земли используется только для строительства дома для летнего отдыха, для строительства хозяйственных построек и т.д.
Использование таких земельных наделов для строительства жилого дома запрещено законодательством. Ни один собственник земельного участка, который предназначен для ДНП и СНТ, не сможет оформить разрешение на строительство жилого индивидуального дома.
Какие виды участков могут быть использованы для строительства жилого дома:
- Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На таком участке допускается возводить один жилой дом;
- Участок, который изначально предусмотрен для индивидуального жилищного строительства.
Если добро от власти на строительство земельного участка есть, есть официальная бумага, то смело можно обращаться в ПФ.
Ждать трехлетнего возраста ребенка или нет?
Многие родители, которые стали обладателями государственного сертификата, знают о том, что для использования материнского капитала необходимо дожидаться 3-х летнего возраста малыша.
Возникает вполне логичный вопрос: для строительства дома нужно ждать такого возрастного порога ребенка или нет?
Возможно два варианта:
- Если средства полученной господдержки непосредственно будут направлены на строительство дома, то тогда родители обязаны ждать 3-х летнего возраста малыша. Использовать средства раньше невозможно;
- Если же родители взяли ипотеку для строительства или реконструкции жилого дома, а теперь погашают обязательства перед банком, то тогда родители имеют право использовать маткапитал для оплаты ипотечного займа ранее установленного срока.
Правда, и здесь есть свои ограничения: использовать материнский капитал при наличии ипотечного долга можно или на оплату тела кредита, или на оплату начисленных процентов за пользование займом. Погашать маткапиталом начисленные штрафы и пеню запрещается. При этом не принципиальна дата оформления ипотеки. Возможно погасить за счет средств материнского капитала ту ипотеку, что взята и до рождения малыша и оформления государственного сертификата, так и после.
Оформление капитала на строительство дома
Процедура финансирования строительства и реконструкции жилья за счет средств материнского капитала в зависимости от вида строительства может быть нескольких видов.
Возможно несколько вариантов:
- Деньги на строительство жилья не предоставляются собственникам сертификата сразу. Деньги выплачиваются двумя равными частями при условии того, что к строительству не привлекается подрядчик;
- Деньги на строительство перечисляются единым платежом. В таком случае к строительству или реконструкции жилья привлекается подрядчик.
Итак, если подрядчик не привлекается к строительству, то деньги перечисляются непосредственно на банковский счет собственника государственного сертификата. Средства перечисляются в течение 2-х месяцев после того, как поданы документы в Пенсионный фонд. Размер первой оплаты составляет 50%. Вторую часть средств можно получить не раньше, чем через полгода после получения первой части.
Если же используются силы подрядчика, то в течение 2-х месяцев после получения всех необходимых документов, Пенсионный фонд проверяет их подлинность и перечисляет 100% в счет оплаты договора подряда подрядчику.
Необходимые для оформления документы
Понятное дело, что для оформления финансирования строительства жилья, вне зависимости от того, чьими силами проводится такой ремонт, необходимо в Пенсионный фонд представить необходимый пакет документов.
Какие бумаги понадобятся:
- Сертификат;
- Паспорт;
- Сертификаты рождения детей;
- Разрешение на провидение строительных работ;
- Обязательство собственника материнского капитала оформить построенный объект недвижимости в долевую собственность участников семьи. Обязательное условие – долевыми собственниками должны стать несовершеннолетние дети. Такое обязательство подлежит обязательному заверению у нотариуса;
- Банковские реквизиты, то есть номер счета, на который необходимо перечислять средства.
Именно эти документы понадобятся в качестве основания для оплаты второй части маткапитала. Такими документами могут быть акты освидетельствования проведенных работ. Получить акты можно в органах местной власти, которые и дали разрешение на провидение таких строительных работ.
Когда используется подрядчик, то в Пенсионный фонд обязательно предоставляется договор подряда.
Правовые нюансы
Собственники МК боятся использовать средства материнского капитала на строительство дома, поскольку полагают, что такой дом впоследствии невозможно будет продать. Это абсолютное заблуждение. Никаких ограничений по поводу продажи нет.
Таким образом, материнский капитал является прекрасной альтернативой для обладателей такой государственной помощи реализовать свою возможность по улучшению условий проживания. Средства МК можно направить и на покупку жилья, и на оплату ипотечного кредита, и на строительство и реконструкцию недвижимости. Главное – это правильно подойти к решению вопроса, а в случае возникновения вопросов обратиться за консультацией в Пенсионный фонд. В процессе нет ничего сложно: все доведено в ПФ до автоматизма.
Статья написана по материалам сайтов: doma-iz-brusa.ru, vnebraka.ru, vseolgotah.ru.
»
Загрузка...